“样板制”实施方案
一、目的：
为了领会、实施股份公司“标准化工地”的管理要求，推行“规范化、标准化”的质量管理，强化质量事前控制，并力求统一性和可操作性，特编制此实施方案。
二、适用范围：
样板：是操作性样板（样品），即：为操作层设立“标准化”的“施工样品”，是操作层力争达到的标准。
三、实施的内容：
主要实施的内容包括：
1、钢筋加工（钢筋加工说明、箍筋、定型检验模具、定位措施、）。
2、钢筋连接和安装（钢筋连接和安装说明、关键部位/疑难部位/代表性节点的钢筋连接和安装）。
3、模板制作（关键节点，如：柱头模板）。
4、砌体结构（砌筑、砂浆饱满度、构造柱、圈梁、压顶、门窗洞口）。
5、墙面（外墙面、内墙面）。
6、地面。（精装地面、有地暖等地面、特殊做法地面） 7、防水。
8、其他。
四、设置的部位和具体内容：
1、项目主出入口处：
（1）、钢筋加工样板墙（附件一）。
（2）、关键、疑难部位、代表性节点的钢筋连接和安装（附件二）。
（3）、模板制作（附件三）。
（4）、砌体结构（附件四）。
（5）、墙面（按工艺分层展示）（附件五）。
（6）、防水。（附件六）
（7）、其他（附件七） 2、栋号出入口处：
钢筋连接和安装说明（附件八） 3、样板间：
地面、内墙面、窗。（附件九）
主入口处设立“样板区” ┰
附件一：钢筋加工样板墙 ┰
钢筋加工样板包括但不限于以下内容：（以单个的形式悬挂于上面样板墙上或放置样板墙附近，并应配置标准做法尺寸说明） 1、箍筋加工：
2、定位措施筋加工
（1）、水平定位筋
（1）、水平、竖向定位筋 篇2：工程样板引路实施方案
第一章工程概况
1.1基本概况 1.2样板引路目的 1、通过工序样板引路的实施，为工程大面积施工的工程品质提供重要保障；
2、发挥工程管理平台作用，使项目工程管理工作系统化、标准化，加强工程的工序节点管理；
3、明确质量标准，通过工序样板让操作人员完全掌握此工序的关键点、流程和质量验收标准，让样板成为施工交底的一个实例体现。 1.3工作职责
1、根据项目现场实际情况确定《样板清单目录》确定样板实施时间；
2、实施样板前，技术部组织监理、总包、分包进行样板评审，确定该工序的质量控制点和控制措施，并形成《评审记录表》及《施工小样图》；
3、项目工程部负责监督监理、总包单位的工序样板具体实施；
第二章样板引路的实施要求 2.1展示区设置
建议在同一楼层的若干房间(主体阶段在现场设置）按照施工顺序分别在不同房间设置展示区，例如分别设置混凝土工程样板展示区，砌筑工程样板展示区，抹灰工程样板展示区等等。另外，在同一分项工程展示区内，尽量将该工程的所有工序都完整展示出来，如抹灰工程展示区内，应能同时展出7个小样板：灰饼、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口半精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样板。样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点，且实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。如：抹灰，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴阳角、门窗口施工标准，不能只抹灰一小块面积而无法体现成活难度。
1、样板形式：实物样板或图片样板。尽量设置实物样板，如果的确没有条件，经监理及项目部同意，可以实施图片样板；
另外，为了方便在室内进行展示，部分工序如钢筋工程/模板工程可以采用制作钢筋样品/模板样品的形式，放置在室内进行节点工序展示。
2、文字说明指示牌：样板旁必须悬挂文字说明指示牌，体现出样板名称、操作要点、质量标准。
3、样板宣传手册：项目部的工序样板展示区制作完成，经项目部、监理、业主验收后，由技术部根据项目的样板制作宣传手册，发放到项目部、监理、总包的管理人员组织学习。 2.2样板实施
本项目在各施工阶段、各工序施工前必须按照本方案先做工序样板，报项目部、监理、业主验收合格后方能展开大面积施工。
如果劳务分包针对某一项工序有更优秀的做法，可以由分包单位提出并制作样板，经项目部、监理、业主审核认可并具有推广意义，可由项目部工程部报送项目部对该项工序做法进行验收更新。
2.3分部分项工序样板内容
1 1 1 篇3：工程项目施工样板实施方案
工程项目施工样板实施方案
为提高集团公司工程质量水平，切实防治工程质量通病，努力打造精品工程，提升公司产品品质，使“样板引路”制落在实处，特编制《工程项目施工样板实施方案》。
1.施工样板的分类
施工样板分为室外样板和室内样板：
室外样板是指在施工现场、工程之外专门做的实物样板。
室内样板是指在工程实体上具体的施工部位做的样板，可作为工程实体的一部分。
2.室外样板的实施范围 2.1 结构工程
2.1.1 剪力墙施工样板
主要展示剪力墙的钢筋连接、钢筋间距控制、模板支设、对拉螺栓加固等，如下图（参考）：
剪力墙施工样板
2.1.2 加气砖砌筑样板
主要展示加气砖砌筑的灰缝、搭接、门窗洞口两边的实心砖的埋设、马牙槎的砌筑、与构造柱的连接及上部混凝土梁之间的处理等，如下图（参考）：
加气砖砌筑样板 2.1.3 砖墙砌筑样板
主要展示砖的砌筑灰缝、搭接方式、门窗洞口两边的实心砖的埋设、马牙槎的砌筑、与构造柱的连接及上部混凝土梁之间的处理、洞口上下过梁的搁置长度等，如下图（参考）：
砖墙砌筑样板
构造柱与墙体拉结筋样板 2.1.4 构造柱模板搭设样板
主要展示构造柱模板搭设方式、防止漏浆的措施、构造柱顶部混凝土的浇筑方式等，如下图（参考）：
构造柱模板搭设及成型样板 2.1.5 楼梯支模样板
主要展示楼梯的模板支设方式、施工缝的位置与做法、钢筋保护层的做法等，如下图（参考）：
篇4：工程样板实施方案
工程样板实施方案 为了展示本工程优秀的一面，同时也为了执行“样板先行”制度，本工程准备在9#楼首层选择一个区域做各分项工程施工样板的集中展示，以到达对外宣传、对内教育的作用。
一、工程样板的场地选择
经过现场察看，9#楼首层混凝土观感质量较好，空间大，可实施的分项工程类型多，样板工程尽量是该楼按图纸施工工程的一部分，从而避免将来拆除造成浪费，故选择9#楼首层a、b 户型作为样板工程的实施场地。
二、工程样板的内容
该工程样板为各分项工程的集中展示，包括以下内容：现浇结构混凝土的观感样板、砌筑工程的植筋样板、墙体砌筑样板、构造柱及圈梁钢筋样板、构造柱及圈梁模板安装样板、构造柱及圈梁混凝土样板、墙体抹灰样板、卫生间防水样板、墙体水电管预埋样板、外墙贴砖样板等。
三、工程样板的具体实施
（1）现浇结构混凝土观感样板
寻找一处混凝土观感质量好的墙体及顶板作为现浇结构混凝土观感样板。该层结构混凝土观感质量整体较好，但局部混凝土墙体和顶棚也出现不平整、跑模现象，对于这种情况，需人工剔凿或用磨光机磨平不平整的混凝土面，然后在粗糙处用白水泥进行修补，使混凝土观感质量达到合格要求。
（2）砌筑工程的植筋样板 根据样板位置规划，在现场选择一处需要植筋的地方进行植筋样板的施工，作为植筋样板的展示。具体位置见后附样板施工平面图纸。
1、工艺流程：
现场清理——放线、验线——钻孔——清孔——钢筋除锈----注胶——植筋——报验 2、现场清理：总的原则是清理到结构层。
3、放线、验线 ①放出钢筋植筋的点位线。
②复核点位线位置无误后，采用电钻钻孔。
4、钻孔：
① 根据设计要求，确定植筋钻孔直径（φ6和φ12）和植筋深度，本工程成孔直径分别为10mm、16mm，成孔深度为15d；
墙柱插筋（φ6）甩筋长度为700mm且大于或等于墙长的1/5，末端弯头为5d（180度）,上下两层钢筋间距小于等于500mm（隔两皮加气块)；
构造柱、圈梁主筋（φ12）插筋注意出结构面大于或等于500mm。
② 接好水钻（电锤）电源，进行钻孔施工。
③ 钻孔施工完成，检查成孔直径及深度。
5、清孔
①用空压机或其它设备吹出植筋孔内灰尘。
②用毛刷或棉丝蘸丙酮将植筋孔擦拭干净。
③用棉丝封堵植筋孔口待用。
6、配胶植筋
①将植筋胶中的a、b料进行搅拌均匀，注意用铲刀翻至底部，混合后应迅
速注入孔内，胶量应满足钢筋插入后孔内胶体填充饱满，以50%为佳。
②将除锈后的钢筋旋转缓慢插入洞内，直至达到洞底部为止。胶体从洞口溢出，则锚固合格。
③锚固完钢筋后，在24小时内不得人为扰动，以保证锚筋质量。
7、质量标准
①允许偏差项目，见下页表
（3 根据样板位置规划，选择一面或几面墙体进行砌筑样板的施工，尽量把各施工工艺或施工要点作以展示，包括砌筑成品展示、一米线展示、拉结筋展示、砌筑留槎展示等。具体位置见后附样板施工平面图纸。
1、墙体砌筑工艺流程：
找到实施墙体样板位置进行墙体放线→砂浆制备→砌块排列→铺砂浆→砌块就位→校正→砌筑镶砖→竖缝灌砂浆→勒缝。
2、砌筑形式：用水泥混合砂浆或水泥砂浆砌筑，采用全顺砌筑，上下皮竖缝相互错开1/2砖长。
3、砌筑要点 3.1 准备工作：
3.2 放线：砌体施工前，应将基础面或楼层结构面按标高找平，依据砌筑图放出第一皮砌块的轴线、砌体边线和洞口线。
3.3 砌块排列及构造：按砌块排列图在墙体线范围内分块定尺、划线。排列砌块的方法和要求如下：
1砌块砌体在砌筑前，应根据工程设计施工图，结合砌块的品种、规格、绘制○
砌体砌块的排列图，经审核无误，按图排列砌块。
2砌块排列应从地基或基础面、±0.00 面以及窗台过梁面排列，排列时尽可○
能采用主规格的砌块，砌体中主规格砌块应占总量的80%以上。
3砌块排列上、下皮应错缝搭砌，搭砌长度一般为砌块的1/2，不得小于砌块○
长度的1/3，也不应小于150mm，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应在水平灰缝设置2φ6的拉结钢筋或φ4钢筋网片，拉结钢筋或钢筋网片的长度不小于700mm。
4砌体水平灰缝厚度为15mm，垂直灰缝宽度为20mm，灰缝要饱满且横平竖○
直。大于30mm的垂直缝，应用c20的细石混凝土灌实。
5砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，○
镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。
6砌块墙体与结构构件位置有矛盾时，应先满足构件布置。
○ 7砌筑前应试摆，在不够整砖处，如无半砖规格，可用蒸压灰沙砖补砌。
○ 8加气混凝土块墙体底部采用蒸压灰沙砖打底，高度不小于200mm。根据排○
砖图打底小砖在底部需做找平层，找平层厚度小于20mm时，用砂浆找平；
找平层厚度不小于20mm时，用细实混凝土找平；
卫生间隔墙及卫生间内管道井壁除门洞外做200mm高素混凝土反槛，反槛宽同墙厚，在反槛上砌砖。
9砌墙顶面与上部结构的接触处留一定空隙，待砖墙砌筑7天大部砌砖沉实○ 后，再将其用灰砂砖斜砌挤紧。不到板底或梁底的砌体必须加设压顶梁。
10砌体施工临时间断处补砌时，尽量留斜槎，无法留斜槎时，应留阳直槎。接○
槎处表面应清理干净，浇水湿润，并填实砂浆，保持灰缝平直。
11浇灌构造柱混凝土前，必须将砖砌体和模板浇水湿润，并将模板内落地灰、○
砖渣清除干净。
12构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎，马牙槎先退后进。
○ 3.4 制配砂浆：按设计要求的砂浆品种、强度制配砂浆，配合比应由试验室确定，采用重量比，计量精度为水泥±2%，砂控制在±5%以内，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于2min。
3.5 铺砂浆：将搅拌好的砂浆，通过吊斗、灰车运至砌筑地点，在砌块就位前，用大铲、灰勺进行分块铺灰，较小的砌块量大铺灰长度不得超过1500mm。
3.6 砌块就位与较正：砌块砌筑前一天应进行浇水湿润，冲去浮尘，清除砌块表面的杂物后方可运输就位。砌筑就位应先远后近、先下后上、先外后内；
每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；
应吊砌一皮、校正一皮，皮皮拉线控制砌体标高和墙面平整度。砌块安装时，砌块应避免偏心，使砌块底面能水平下落；
就位时由人手扶控制，对准位置，缓慢地下落，经小撬棒微撬，用托线板挂直、核正为止。
3.7 墙体拉结筋位置：框架柱或剪力墙相连的拉接筋每隔500mm 设置一道（可根据水平灰缝位置适当增减），拉结筋在混凝土墙或柱端可采用植筋方法固定，拉接筋规格及数量2φ6@500，拉结筋深入砌筑墙体内不小于700mm且≧1/5墙长，若墙垛长不足上述长度，则伸满墙垛长度，而末端需弯直钩。填充墙体交接处设置2φ6@500长700mm加强拉接筋。
3.8 墙体砌筑样板质量标准
填充墙砌体一般允许偏差和检验方法
（4）构造柱、过梁及圈梁样板
根据样板位置规划，在现场选择构造柱、过梁及圈梁的样板施工，进行构造柱、过梁及圈梁的钢筋、模板、混凝土的展示。具体位置见后附样板施工平面图纸。
1、填充墙长度大于5m或墙长超过层高2倍和需加强的丁字墙、转角墙，或非丁字墙端部没有钢筋混凝土墙柱时，应在墙中间或墙端部加设构造柱gz，截面尺寸为250×墙宽，如图一。构造柱须先砌墙后浇柱，砌墙时墙与构造柱连接处要砌成马牙槎，构造柱处沿墙高每隔500设26钢筋，拉筋埋入墙内的长度为700且不应小于墙长的1/5，如图二。构造柱混凝土为c20、配筋为竖筋为4φ12，箍筋为φ6@200，4φ12纵筋在柱脚及柱顶在主体结构中采用植筋锚固处理，该竖筋伸出主体结构面500mm，主筋竖向连接采取绑扎搭接，搭接长度为41d。
构造柱平面图一如下：
图二如下：
篇5：工程实体样板实施方案
实体样板实施方案
目 录
一
前言...2 二 样板管理人员职责分工2 三
样板施工分类及样板项目......3 3.1 材料和配件样板........3 3.2 工序样板.......4 3.3 房间样板.......5 四
样板实施计划6 五
样板实施管理流程.....6 六
技术要点与具体做法.7 6.1 钢筋样板.......7 6.2 模板样板.......9 6.3 混凝土样板..10 6.4 砌筑样板......12 6.5 抹灰样板......13 6.6 防水样板......14 6.7 装饰装修样板.14 6.8 通风空调工程.15 七
样板验收.......16 八
样板交底.......16 九 样板施工注意事项....17 十
样板引路.......17 实体样板实施方案 一、前言 建筑市场的经济规模迅速扩大，住宅、商业广场遍地开花，城市综合体等项目也愈来愈多。市场的扩大对施工企业带来了商机和发展；
由于企业人才储备的不足及流动日益频繁，企业的管理水平和管理人员的素质短时间内很难得到实质的进步。随着项目体量的不断增大、工程单体多、分包队伍多，因现场开工时间、施工进度不一，技术质量交底存在大量重复性工作，为统一标准，减少重复性工作，特制作实体样板。
二、样板管理人员职责分工
表2.1 样板质量管理人员职责分工表 三 样板施工分类及样板项目
工程样板主要分为：材料和配件样板、加工样板、施工工序样板、房间质量样板等。分不同部位，对不同阶段的关键过程或特殊过程等实施样板做法。
3.1 材料和配件样板
在现场集中设置一处材料样板展示区，将工程用各种材料、配件集中展示，做为材料和配件进场验收的依据和控制标准。材料样板展示区由“物资部、技术部、质量部、工程部、机电部”管理，随着工程的进展实行动态管理，及时补充材料、配件。
材料样板展示区全部进行挂牌标识，并附有说明。
表3.1 材料和配件样板辨识一览表 3.2 工序样板 工序样板是保证施工成活质量的前提，直接决定了工程最终完工质量的好坏，是工程样板管理的重要组成部分。工序管理在施工过程中是动态的，随着工程的进展，存在工序越来越多，不同专业之间工序穿插施工等施工点多面广、管理难度大等现象。为了保证工序施工质量，建立由工程部、机电部、技术质量部共同组成的工序质量管理控制小组，在工序第一次施工时，就按照规范严格控制质量，将第一次施工段或施工区做为工序样板，对全体工人进行教育，以工序实物向作业班组灌输施工标准和注意事项；
工序样板各个施工过程要留存照片或者录像，制作图板悬挂于本工序样板段或样板区醒目位置。
表3.2 工序样板辨识一览表
注：项目根据工程特点和质量控制的难点及极易出现的通病，确定适合自己项目的实体样板的数量和分部分项工程及工序的实体样板。
3.3 房间样板
房间样板是工程实体最终成活质量的集中展现，是样板管理的最重要一项。
乐昌至广州高速公路坪石至樟市段第T10合同段
样 板 工 程 实 施 方 案
（马渡互通立交工程）
中铁隧道集团有限公司
乐昌至广州高速公路第T10合同段项目经理部
二O一一年三月
目 录
第一章 编制说明、编制依据 ..1 1.1 编制说明 ..1 1.2 编制依据 ..1 第二章 工程概况 ..2 2.1 总体概况 ..2 2.2 马渡互通立交工程概况 ...2 第三章 样板工程实施目标 ....3 3.1 安全目标 ..3 3.2 质量目标 ..3 3.2.1 钢筋工程质量目标 ...3 3.2.2 模板工程质量目标 ...3 3.2.3 混凝土工程质量目标 .3 3.3 进度目标 ..3 3.4 文明施工及环境保护、水土保持目标 ....3 第四章 样板工程实施组织机构及职责 .......4 4.1 组织机构 ..4 4.2 领导小组主要职责 .......4 第五章 样板工程安全施工实施方案 .........5 5.1 制度保证 ..5 5.2 样板工程安全施工技术措施 ..5 5.2.1 钢筋的制作及安装安全措施 ........5 5.2.2 模板施工安全措施 ...6 5.2.3 混凝土作业安全控制措施 6 5.2.4 钻孔作业安全技术保证措施 ........7 5.2.5 基坑开挖安全措施 ...7 5.2.6 支架搭设安全措施 ...8 5.2.7 跨线桥梁施工安全保证措施 ........8 第六章 样板工程施工质量控制实施方案 .....9 6.1 制度保证 ..9 6.2 样板工程施工质量保证措施 .10 6.2.1 钻孔桩基础质量保证措施 .........10 6.2.2 墩、台、盖梁施工质量保证措施 ...10 6.2.3 梁板安装施工 ......11 6.2.4 现浇箱梁施工 ......11 6.2.5 桥面系施工 ........12 第七章 样板工程施工进度保证措施 ........13 7.1 样板工程施工进度保证措施 .13 第八章 样板工程文明施工及环境保护措施 ..14 8.1 制度保证 .14 8.2 措施保证 .14 8.2.1 空气污染的预防 ....14
第一章 编制说明、编制依据
1.1 编制说明
根据广乐高速公路有限公司下发的粤广乐工〔2011〕20号《关于上报标杆工程实施方案的通知》的要求，为积极响应并参加广东省高速公路建设样板（标杆）工程评选活动，进一步提升公路建设行业形象，提高工程质量水平，特制定此方案。
1.2 编制依据
1.2.1 广东省高速公路建设样板（标杆）工程评选活动实施意见；
1.2.2 广乐高速公路工程建设标准化管理文件；
1.2.3 广乐高速公路第T10合同段《实施性施工组织设计》；
1.2.4 国家和交通部现行的有关公路工程的设计规范、施工技术指南、工程质量检验评定标准及安全技术规程。
第二章 工程概况
2.1 总体概况
广州至乐昌高速公路坪石至樟市段第T10合同段（K87+747～K99+000），全长10.957km，位于广东省韶关市境内。起点桩号位于韶关市乳源县一六镇，终点桩号位于韶关市武江区龙归镇。
该合同段主要施工内容包括长基岭隧道3930m，龙归隧道602.5m；
马渡互通立交1处（主线特大桥1964.3m及8条匝道）；
乳源河大桥631.8m，江湾河大桥429.3m，西岸小桥36.1m；
路基挖方约96.8万m3，填方约118.3万m3，弃方约6.3万m3；
涵洞、通道21座；
改路工程4处，改沟工程2处，线外涵洞1座。
2.2 马渡互通立交工程概况
马渡互通立交是乐广高速上、下京港澳高速的互通立交，由跨京港澳高速主线桥及8条互通匝道组成。马渡互通主线桥左、右线分别长2088.35m、1840.23m，除与匝道桥接口段采用现浇箱梁外，其它均采用预应力小箱梁架设，下部结构均采用桩基础、柱式墩。
第三章 样板工程实施目标
3.1 安全目标
杜绝责任死亡及以上事故；
重伤率控制在0.3‰以下；
各单位负伤率控制在10‰以下；
杜绝重大交通、火灾事故；
尘肺等职业病检出率5‰以下，急性中毒发生率4‰以下。
3.2 质量目标
3.2.1 钢筋工程质量目标
钢筋安装的位置准确，保护层厚度控制较好，工后抽检合格率达85%以上；
钢筋连接规范，数量和间距符合设计及规范要求。
3.2.2 模板工程质量目标
模板质量高，不易变形，表面平整，接缝规则，紧密不漏浆。
3.2.3 混凝土工程质量目标
混凝土强度大于设计强度且在设计强度的1.5倍以内，混凝土内部密实，外表美观。混凝土的外观标准是：
（1）表面平整，棱角清晰，色泽一致，模板接缝痕迹规则，无漏浆、露砂；
（2）表面没有裂缝、漏浆、“蜂窝”、“麻面”、“鱼鳞”等现象；
（3）表面起泡少、小，且分布均匀。
3.3 进度目标
按照业主要求及时完成业主下达的节点目标计划以及总体工期目标任务。
3.4 文明施工及环境保护、水土保持目标
做到“一通、二无、三整齐、四清洁、五不漏”的标准。现场布局合理，环境整洁，物流有序，标识醒目，标牌规范。
杜绝重大环境污染事故，施工污水、烟尘、噪声、固体废弃物达标排放，其他环境因素控制在国家和行业标准允许的范围内。
水体功能、耕地、森林资源得到有效保护，减少水土流失，建筑与自然景观和谐相容，努力建设一条资源节约型和环境友好型的公路。
第四章 样板工程实施组织机构及职责
4.1 组织机构
为切实做好样板工程的实施工作，项目部成立样板工程实施工作领导小组。
组 长：郭卫社 副组长：程晓明、牛紫龙
组 员：张灵波、李代军、钟玉明、刘满龙
4.2 领导小组主要职责
（1）具体贯彻执行上级单位及各部门对样板工程的决定；
（2）研究决定处理样板工程在施工过程中出现的安全、质量以及技术上的重大问题；
（3）协调业主单位、监理单位、设计单位有关业务往来及现场实际配合；
（4）应用与样板工程有关的标准、规范全过程检查和验收各检验批、分项、子分部、分部工程；
（5）实行每月两次定期不定时会议，必要时邀请公司领导或有关业务部门参加，并形成会议记录；
（6）针对工程质量实际现状成立QC小组，通过QC小组活动，研究分析原因，提出解决办法，消除样板工程在施工过程中的质量通病和影响安全使用功能上的质量问题；
（7）做好对工程安全和使用功能检验资料和主要功能抽查记录工作。
第五章 样板工程安全施工实施方案
项目经理部设立在项目经理直接领导下的安全领导小组，层层签订安全责任书，制订安全规划，搞好安全教育，定期或不定期进行检查，及时解决问题，消除隐患，把不安全的因素消灭在萌芽状态。
5.1 制度保证
（1）建立安全生产责任制：明确规定各职能部门、预制厂、各班组成员在安全管理工作中所承担的职责、任务和权限，项目经理为安全生产责任第一责任人，逐级签订安全生产责任书，形成一个“人人讲安全、事事为安全、时时想安全、处处要安全”的良好施工氛围；
（2）建立持证上岗制：安全员、质检员、试验员等管理人员和特殊工种操作人员必须持证上岗；
（3）坚持教育培训制：加强全员职工安全教育和技术培训工作，实行定期会议制和分期培训制，使广大职工牢固树立“安全第一，预防为主”的思想，不仅会生产而且会安全生产；
（4）坚持安全检查制：建立定期检查和不定期抽查相结合的安全检查制度，通过检查以增强职工的安全意识，将安全隐患消灭在萌芽状态。
5.2 样板工程安全施工技术措施
5.2.1 钢筋的制作及安装安全措施
（1）钢筋施工场地应满足作业需要，机械设备的安装要牢固、稳定，作业前应对机械设备进行检查。
（2）钢筋调直及冷拉场地应设置防护档板，作业时非作业人员不得进入现场。
（3）钢筋切断机作业前，应先进行试运转，检查刃口是否松动，运转正常后，方能进行切断作业。切长料时应有专人把扶，切短料时要用钳子或套管夹牢，不得因钢筋直径小而集束切割。
（4）电焊
①电焊机应安设在干燥、通风良好的地点，周围严禁存放易燃、易爆物品；
②电焊机应设置单独的开关箱，作业时应穿戴防护用品，施焊完毕，拉闸上锁。遇雨雪天，应停止露天作业；
③在潮湿地点工作，电焊机应放在木板上，操作人员应站在绝缘胶板或木板上操作；
④更换场地，移动电焊机时，必须切断电源，检查现场，清除焊渣；
⑤在高空焊接时，必须系好安全带。焊接周围应备有消防设备。
（5）吊装作业前，必须严格检查起重设备个部件的可靠性和安全性，起重设备不得超负荷使用。
5.2.2 模板施工安全措施
（1）整体吊装和拆除模板前，模板要连接牢固，吊点要正确牢固，起吊时，应拴好溜绳，并听从指挥，不得超载。
（2）吊机作业时，吊运重物的下边均不得站人。
5.2.3 混凝土作业安全控制措施
（1）混凝土泵车应安装平稳、牢固。泵车安设未稳前，不得移动布料杆。作业前应检查输送泵、电器设备是否正常、灵敏、可靠。
（2）泵送前应检查管路、管节、管卡及密封圈的完好程度，不得使用有破损、裂缝、变形和密封不合格的管件，应做到：
①管路布设要平顺。在高处、转角处应架设牢固，防止串动、移位。
②管路应设专人经常检查，遇变形、破裂时，应及时更换，防止崩裂。
（3）混凝土泵车在作业时发现故障，应立即停机、断电检查，不得带病作业。
（4）混凝土泵车操作人员，应熟悉和遵守泵车操作规程和安全技术规定。
（5）拆卸管路接头前，应把管内剩余压力排除干净，防止管内存有压力引起事故。
（6）在5级以上大风时，泵车不得作业。
（7）作业结束，清洗管道时，所有人员不得靠近管道端部。
（8）主要机具、电器和运输设备等均定机定人，严格执行交班制度，接班时必须对机具检查一遍并做好记录。
（9）夜间施工时应有足够的照明，在人员上下及砼运输道上均应设置固定的照明设施。
5.2.4 钻孔作业安全技术保证措施
（1）进入施工现场人员必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋。
（2）施工现场的电源、开关、泥浆池等存在安全隐患的地方，要设立醒目警示标志。做好围护。
（3）钻机要有专业人员操作，并定时检查其性能情况。
（4）注意现场高空的电线，严防机械碰到电线，做好安全防范措施。
（5）施工区域内非施工人员不得入内，机械工作区域性内不得有人通过停留
（6）在存在安全和质量隐患的地方严禁施工，否则因此引起的施工安全质量问题施工队负全部责任。
（7）钻孔过程中发生故障需排除时，严禁作业人员下孔内处理。
5.2.5 基坑开挖安全措施
（1）基坑开挖时，要检查临近建（构）件物或临时设施的安全，如有影响，应采取安全防护措施后才能开挖。
（2）开挖基坑时，必须随时检查坑壁边坡有无裂缝和坍塌现象。如有危险应立即采取措施。
（3）挖掘机等机械在坑顶进行挖基作业时，机身距坑边的安全距离应视基坑深度、坡度、土质情况而定，一般不小于1米。
（4）挖基工程所需的各种围堰和基坑支撑，其结构必须坚固牢靠，基础施工中，挖土、吊运、砼浇注等作业，严禁碰撞支撑，并不得在基坑上放置重物，施工中发现围堰支撑有松动变形时，应及时加固，危机作业人员时应立即撤出。
（5）凿除桩头时，作业人员必须按规定佩带防护用品，人工凿除时应经常检查锤头是否牢固，使用风镐凿除桩头，应检查是否安全可靠，方可作业，严禁风枪对准人。
（6）基坑支撑拆除时，应在现场技术人员的指导下进行，拆除支撑配合回填土进程，由低处向上拆除，严禁站在正拆除的支撑上操作，有引起坑壁坍塌危险时必须采取安全措施。
5.2.6 支架搭设安全措施
（1）支架搭设人员必须是经过按现行国家标准《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5036考核合格的专业架子工，上岗人员定期体检，合格者方可持证上岗。当有六级以上大风和雾雨天气时停止脚手架搭设与拆除作业，雨后上架作业有预防措施。搭拆支架时，地面设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁非操作人员入内。拆除作业由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。各构配件严禁抛掷至地面。运至地面的构配件及时检查，整修与保养，并按品种、规格随时码堆存放。
（2）底层框架在内外立杆底部设置扫地横杆，不得使立杆悬支在底座上，支架的垂直度必须严格控制，以免影响整体稳定性，垂直偏差必须小于全高的1/500。
（3）从事高处作业人员要定期或随时体检，发现有不宜登高的病症，不得从事高处作业，严禁酒后登高作业。
（4）高处作业必须设有可靠的安全的、防护措施，要设安全防护网。
（5）高处作业所用的梯子不得缺档和垫高一架梯子不得二人同时上下，在通道处(或平台)使用梯子应设置围栏。
（6）高处作业与地面联系，应有专人负责，或配有通迅设备。
（7）各种吊机作业时，吊运重物下不得站人，吊机不得超载作业。
（8）浇注过程中，应随时检查支架模板，发现异常情况，应立即采取措施，支架、模板拆除，应按设计和施工的有关规定的拆除程序进行。
5.2.7 跨线桥梁施工安全保证措施
（1）与当地交通部门密切联系，请当地交通部门给予协助、支持。
（2）跨线支架设计、验算，满足安全要求，完善跨线桥当梁安全防护措施，如施工警示
（3）施工期间，设专人24h进行安全临控，对存在的安全隐患及时消除。
（4）现浇箱梁跨时，预留交通疏解通道外围挂防护网及护拦进行全封闭，将现浇箱梁施工区与下面疏解通道分离，防止上面施工时掉块伤到行人或车辆。牌、安全防护墩、安全围挡、减速带等。
第六章 样板工程施工质量控制实施方案
我项目组建成以项目经理为组长，以总工程师为副组长，以项目工程部长、质检工程师、预制厂技术负责人以及试验室主任为组员的质量管理领导小组，加强对工程质量的全面管理。
6.1 制度保证
（1）贯彻执行首件工程质量认可制
根据业主要求，我们成立了首件实施工作小组，对每一分项实行“首件工程认可”， 达到质量标准后方可允许按不低于首件产品质量标准进行大范围的施工，否则返工重做，直至符合要求。
（2）坚持实行工程质量责任制
项目经理对样板工程评选工作全权负责，并进行组织、推动、决策，优化施工工艺，提高施工工程质量。施工负责人对项目样板工程施工组织落实。各管理职能部门及人员对各自的质量职能工作负责。领导分级负责逐层保证，形成级级重视项目样板工程质量局面，为创样板工程奠定坚实的基础。
（3）实行“五不施工”和“三不交接”制度
“五不施工”即：未进行技术交底不施工；
图纸和技术要求不清楚不施工；
测量资料未经复核不施工；
材料无合格证或材料试验不合格不施工；
上道工序不进行检查不施工。“三不交接” 即：无自检记录不交接；
未经专业人员验收合格不交接；
施工记录不全不交接。
（4）抓好预防控制，推广工序质量控制明白书。
（5）实行工程材料准入制度
①由业主对原材料的生产厂家进行调查，确认并提供原材料符合要求的厂家。
②对于不合格的原材料拒绝进入施工现场，如果需更换主材料供应单位时，必须及时向业主重新申报。
（6）采用模板准用证制度。
6.2 样板工程施工质量保证措施
6.2.1 钻孔桩基础质量保证措施
对钻孔桩成孔的孔深、孔形、孔径、竖直度等几何尺寸，采用自制检孔器进行检查，对孔底沉渣厚度采用数字式桩孔沉渣测厚仪检查，确保检测精度。为研究钻孔桩在施工地区的性能参数，在施工中成立专门的科研小组，密切配合设计、科研单位进行试验，不断优化桩基设计，提高施工水平，降低工程成本。
6.2.2 墩、台、盖梁施工质量保证措施
（1）钢筋施工 控制钢筋工程质量，第一要严把材料关，钢筋有出厂合格证和试验报告单，并作机械性能试验，对进场的钢筋进行抽检，遵守“先试验，后使用”的原则。对力学性能、外观严重锈蚀、麻坑、裂纹夹砂和夹层以及其它不合规范要求的钢筋，坚决不予验收使用。第二要严格控制钢筋的加工质量。第三要加强对加工后的钢筋存放管理。第四要保证钢筋的绑扎和焊接质量。
（2）模板工程
①为保证结构尺寸准确和外观平整，模板出厂时，严格检查，不符合规范规定标准的不予验收。
②模板接缝处打磨平整、贴双面胶，保证接缝严密不漏浆。
③按照施工设计要求进行模板安装，不任意变动。
④为确保支架的稳定性，立柱底部设置双向水平拉结杆和一定数量的剪刀撑、斜撑。
⑤支架地基平整夯实，根部衬垫木方，以防止立柱移位、下沉和失稳。
⑥混凝土浇筑期间，设专人值班，观察支架、模板、钢筋和预埋件等的稳固情况，发现松动、变形、移位时，及时处理。
（3）混凝土施工
①拟掺入JM-PAC型砼超塑化剂，有效改善砼的性能；
②外露混凝土施工模板必须使用脱模剂，来禁使用其它油料。
③高温季节混凝土在罐车中停留时间过长造成坍落度损失过大，要求砼运输车每车运量不超过4m3；
砼出拌和站前和现场浇筑前要检测坍落度，对比坍落度的实际损耗来有效控制混凝土的拌和、运输，对于坍落度不满足要求的坚决不得使用。
④在接桩或系梁混凝土浇筑前，先用全站仪定出设计中心点位置，准确放出立柱钢筋笼位置，然后采用吊线球法检查立柱钢筋笼的偏位情况；
⑤盖梁砼的浇筑顺序为先从一侧立柱顶开始浇筑，要求斜向分层、分段浇筑，层厚控制在30～50cm左右，上下层前后浇筑水平距离控制在1.5m以上，从盖梁一端向另一端推进，可避免因夏季气温较高使浇筑的砼产生色差及施工缝。
⑥养生脱模
浇筑后按规范规定进行养生，严禁失养或曝晒水份蒸发，产生收缩裂纹。
混凝土达到规定强度后方可进行脱模，脱模时应缓慢进行，不能使用暴力，以免损坏混凝土表面。
6.2.3 梁板安装施工
（1）墩（台）帽支座位置的标高及平整度必须精确控制，要求砼浇筑一次到位，严禁用砂浆薄层贴补或二次找平。支座垫石应与墩台帽整体浇筑。
（2）安装支座要符合设计要求，支座的顶板和底座表面水平。底板四个角的高差不能超过2mm。每片梁板安装到位后、铰缝砼浇筑（梁板连续）前，应对每个支座进行检查。
（3）支座中线与主梁中线重合，其最大水平位置偏差不大于2mm。安装中，支座上、下各个部件的纵轴必须对正。
（4）梁板安装时应严格控制相邻板及边板与挡块之间的间距，保证铰缝宽度均匀；
（5）在桥面铺装砼未施工前严禁在裸梁（非整体式）上通车。
6.2.4 现浇箱梁施工
（1）根据不同的桥孔地质情况，先对现浇箱梁支架逐孔预压，保证预拱度设置合理，支架安全。不能只预压一孔，以“经验数据”推概全桥。
（2）搭设支架前，必须做好地面的硬化处理。支架下垫板要求铺垫10×15的方木，以增大支架的整体稳定性。混凝土顶面必须设置横坡，两侧也用混凝土护面并设置排水沟，防止雨水浸泡、冲刷基础。
（3）对于箱梁底板的支撑横向方木，要求用三米直尺纵向检查平整度，误差大于3mm的必须进行调整。施工中要求底板线型美观顺畅，板面平整光洁，曲线顺适流畅，保证砼表面整洁美观。
（4）支架的纵横间距，可按管扣杆件的长度进行控制，但必须增设间距合理的纵横向剪刀撑，以确保纵横向稳定。
6.2.5 桥面系施工
（1）要先施工桥面铺装，在桥面形成整体结构的基础上施工护栏，避免先施工护栏时出现的大量裂缝；
（2）桥面铺装施工时必须使用带导轨的桥面振平机，确保桥面平整度；
（3）严禁混凝土运输车上桥，采取吊车或泵送；
（4）桥面铺装进行横向拉毛前，使用3米直尺检测纵向、横向平整度，不合格的进行局部收面处理、修整。
第七章 样板工程施工进度保证措施
组织强有力的施工指挥机构，制定工期保证体系，实行科学管理，科学制定施工计划，采取有效措施调动职工的生产积极性。
发扬工程局不畏艰险，吃苦耐劳，连续作战和善打硬战的光荣传统，根据施工进度的实际情况，合理安排夜间施工，节假日现场施工不间断。
7.1 样板工程施工进度保证措施
（1）加强施工组织管理，周密安排实施计划，科学编制施工计划，设立若干个工期控制点，确保提前实现总工期。
（2）研究样板工程特点，确保其在最佳施工季节施工。
（3）根据工程量需要，合理配置施工机械，搞好施工机械管理，提高机械化作业水平，充分发挥机械施工能力，做到以机械保进度。
（4）强化施工队伍管理，加强职工教育，树立工期意识，优化划分施工范围，合理分配施工任务，做到任务到队、工程量到班组、作业量到人，层层分解，责任到人，推行工期风险抵押制度，实现一级抓一级、一级保一级、全员保工期。
（5）实行施工计划、调度、管理的网络控制，科学合理的配置和调度劳力、物资和机械设备,提高施工生产效率。
（6）积极开展劳动竞赛，实行工期与经济承包责任制。抓住施工好季节和好时机开展多班连续作业，在施工黄金季节,任务安排须细化到每一个工作日，在当天未能完成任务的应迅速查找原因，采取有效措施，补回未完成的工程量,做到日保旬，旬保月，月保工期目标的实现。
（7）积极与当地政府、人民群众沟通、协调，减少施工干扰创造良好的施工环境，加快施工进度。
（8）贯彻实施项目法施工，项目经理全权代表企业法人行使各种权力，调动施工要素，确保提前竣工。
（9）加大资金投入，保证人、材、物满足工程进度需要。
第八章 样板工程文明施工及环境保护措施
在项目经理部成立以项目经理为组长，副经理、施工负责人、部门主管等管理人员为成员的施工现场文明施工管理组织。项目经理是文明施工的第一责任人，全面负责整个施工现场的文明施工管理工作。施工负责人、工班长等负责本单位的文明施工管理工作。施工现场其他人员一律责任分工，实行个人岗位责任制。
8.1 制度保证
制定文明施工个人岗位责任制、经济责任制、检查制、奖惩制、会议制、各项专业管理制等。
8.2 措施保证
（1）结合现场平面布置，对场区进行合理的既能满足工程施工需要，又能便于管理、便于交通的规划；
生产和生活之间，各种功能性区域分区明确。
（2）按照业主要求对施工现场的文明施工、安全、质量管理宣传标语统一方案，统一字形，统一色彩。
（3）按照文明施工标准要求，现场施工用的材料要规划成区，并且要摆放整齐，明码标识。
（4）所以施工人员必须持证上岗，安全帽也要分色佩戴。管理人员佩戴红色安全帽，工人统一佩戴黄色安全帽。
（5）成立杂工班，专门清理现场卫生环境，包括生活垃圾、现场水泥浆、运浆车洒漏等。
（6）泥浆池、沉淀池、循环池要合理布设，流水畅通，防止向场地溢流。加强施工用水用电管理，无长明灯。
（7）对电、机械要布设安全标记及标牌。
（8）施工人员应讲文明用语。不准说脏话，严禁打架斗殴。严禁赌博等法律禁止的活动。严禁酒后上班。
8.2.1 空气污染的预防
（1）在整个施工期间，对施工场地及施工便道应经常洒水，使尘土飞扬减到最低程度。
（2）在运输容易起尘的细料和松散材料时，应在运输期间使用帆布或类似的遮盖物加以覆盖或适当洒水喷湿。
（3）运转时有粉尘发生的施工设备投料器安装防尘设备。
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
目录
一、工程概况 .....2 二、编制依据 .....2 三、实施对象 .....5 四、组织机构及职责 .12 五、样板引路流程........14 七、样板引路工作方法及措施 .16 八、材料看样定板........17 九、建立样板质量控制点 .....22 十、分项工程质量控制具体要求 .....23
【广州市房屋开发建设有限公司 】
1
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
一、工程概况
项目名称：从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
建设单位：从化市住房保障领导小组办公室；
设计单位：广东省建筑设计研究院；
监理单位：广东省建筑工程监理有限公司；
施工单位：广州市房屋开发建设有限公司；
1 .建筑设计概况
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程是两栋
,其中 1#楼为地上 14 层，2#楼地上
为 16 层，地下为 2 层（局部为 1 层）， 1#楼高为 42.15m, ，2#楼高为 47.95m.。
上部结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分为现浇钢筋混凝土框架 -剪力墙结
构，总建筑面积为 25774.8 ㎡，其中地下建筑面积为 7481.1 ㎡。
本工程施工总工期为 18 个月，我公司根据工程特点及公司自身的实力，争取在 该工期范围内提前完工。初步计划开工日期为
2014 年 12 月 30 日，计划竣工日
期为 2016 年 6 月 30 日。建筑主要特征表：
建筑类型 建筑合理使用 年限 耐火等级 防水等级 结构安全等级 抗震设防类别 抗震设防裂度 主要结构选型 建筑层数 总高度
建筑基底面积 建筑总面积
民用建筑（居住 三类 50年
公建）
二类二级
地下室防水二级，屋面为一级 二级 50年 丙类 6 度
剪力墙框架结构、筏板基础 地下 2 层，地上 14/16 层 47.95m 约 4700m2
1# 楼 9790.5 ㎡,2# 楼 8452.2 ㎡
【广州市房屋开发建设有限公司 】
2
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
（ 2）建筑构造及装修
样板引路实施方案
部位
做法 备注
墙体
外墙体 200 厚，管道井及分户墙
100 厚
所有墙体均选用加气砼砌
块
地下室为 40 厚 C20 细石混凝土加纯水浆抹光、首层～二层、三层以上住房的房间、客厅及公共走廊采用 500*500 耐磨砖；
楼地面
卫生间、阳台采用
300*300 防滑砖；
楼梯间、步级采用防滑地砖；
屋面 2 厚聚合物水泥基防水涂膜， 30 厚挤塑泡沫保温隔热板， 40 厚 C30UEA 细石混凝土，内配 Φ 6@200*200 钢筋 ,每隔 5m*5m 设 20 宽分隔缝 ,防水油膏填缝 .
门窗
梯间门采用乙级防火门、夹板平开门、灰蓝色铝合金门窗、70 系列铝合金推拉门、50 系列平开门、100 系列地弹簧门。
所有天棚采用 1：3 水泥砂浆找平， 1：2 水泥砂浆抹面压光， 满刮腻子油白色乳胶漆 顶棚
外墙面
45× 45× 8 厚饰面砖纯水泥扫缝 粉刷、涂料面：乳胶漆两遍；
内墙饰
面
贴面砖：
45× 45× 8 厚饰面砖白水泥扫缝
2.结构设计概况
2.1 结构体系
本工程结构体系为地下部分为普通钢筋混凝土框架
-剪力墙结构，地上部分为普
通钢筋混凝土剪力墙结构。工程按六度抗震设防。
2.2 基础构件
本工程基础采用灌注桩筏板基础， 800 厚地下连续墙。
2.3 结构构件
本工程地下部分为框架柱和剪力墙组成，地上部分为剪力墙结构。
首层楼板板厚为 200mm、250 ㎜，其他楼板板厚均为
100mm，框架梁最大截首
】
3
【广州市房屋开发建设有限公司 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
层为 4000mm×2100mm、二层梁最大截面 300mm×800mm、三层以上梁最大截
面 200mm×600mm 等。
2.4 主要建筑材料技术指标
①钢材：采用 HPB300、HRB335、HRB400、HRBF400、RRB400 钢筋。
②混凝土
1、混凝土强度等级
构件部位
框架柱、剪力墙
-1 ～顶层
C35（ -1-4 层）
楼层梁板 地下部分
楼梯
1～10 层 11～顶层
砼强度等级
C30
C30（ 5-16 层）
C30
C25
2、钢筋保护层厚度
楼板：
15mm，且不小于钢筋的公称直径；
梁：
25 mm，且不小于钢筋的公称直径；
墙、柱：
30 mm，且不小于钢筋的公称直径。
二、编制依据
1、建设工程有关法律、法规：主要有《中华人民共和国建筑法》
、《建筑工程管
理条例》、《中华人民共和国合同法》 。
2、本工程的质量目标：
“确保一次性验收合格” 。
3、技术标准、规范、规程主要有：
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204
《屋面工程质量验收规范》 GB50207
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210
GBJ50242 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
《给水排水管道施工及验收规范》 GB50268
【广州市房屋开发建设有限公司 】
4
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243
4、已审批的施工组织设计、施工方案。
5、市住房保障办相关文件。
三、实施对象
1、实施对象内容
本工程主要以施工工序为对象， 建立工序质量样板， 在工序样板引路的基础
上，实施分项、分部、子单位工程（单元、楼层）样板引路和样板段（样板区）
的样板引路。包括建筑工程中的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋
面、给排水及采暖、建筑电气及通风与空调、市政工程、绿化种植及喷淋灌溉等。
2、样板引路项目汇总表
样板引路项目汇总表（工序、表现部位、验收单位）
样板引路验收
序号
分部工程
分项工程（工序）
表现部位
监理 单位 参加
施工
业主
单位
参加
参加
锚杆 地下室底板
1 地基与基
参加
防水工程
参加
参加
地下室面板
础
模板、钢筋、混凝土、后浇带 梁、板、柱、剪力墙、楼梯钢筋
负一层面板
参加
参加
参加
参加
参加
参加
首层
制作、安装、固定
参加
受力纵筋连接
参加
参加
首层
混凝土结
2
参加
首层
参加
参加
构工程
模板支撑休糸、安装、加固
参加
模板垃圾出口孔制作
首层
参加
参加
参加
施工缝、后浇带、楼面
参加
参加
首层
参加
样板间二层 V~X
参加
参加
砌体工程
砌筑
【广州市房屋开发建设有限公司 】
5
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
二层轴线为
参加
二层轴线为
参加
二层轴线为
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
参加
参加
门窗洞口处理
参加
参加
填充墙底、顶部处理
参加
参加
构造住、圈梁、过梁处理
参加
参加
层面防水、隔热
参加
参加
层面工程
层面排水
参加
参加
层面细部
参加
参加
门窗安装
门窗工程
参加
参加
门窗洞口处理
参加
参加
外墙防水
参加
参加
外墙装饰
参加
参加
外墙抹灰
样板间二层
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
样板间二层
参加
参加
外墙砖
3
建筑装饰 装修
参加
参加
天花安装
参加
参加
厨、厕间防水
参加
样板间二层
参加
参加
细部
建筑节
4
能工程
参加
样板间二层
参加
参加
节能
参加
样板间二层
参加
参加
套管安装
参加
样板间二层
参加
参加
建筑给水、
5
排水
卫生间排水安装
【广州市房屋开发建设有限公司 】
6 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
参加
参加
参加
屋面秀水气管安装
A1 栋屋面
参加
参加 参加
卫生器具安装
样板间二层
参加
参加 参加
电柜控制柜安装
样板间二层
参加
参加 参加
照明配电箱安装
样板间二层
参加
参加 参加
样板间二层
开关插座、灯具安装
建筑电
6
电气、防雷安装
气工程
参加
参加
参加
样板间二层
参加
线路铺设
参加 参加
样板间二层
参加
参加 参加
线槽、桥架铺设
样板间二层
参加
参加 参加
送排风系统
负一层
参加
参加 参加
通风与空
防排烟系统
调
7
参加
参加
参加
负一层
空调风管系统
负一层
【广州市房屋开发建设有限公司 】
7
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
3、制作实物质量样板的技术控制要点与具体要求如下表。
实物质量样板的技术要点与具体要求汇总表
序
分部 工程
子分部
分项工程 （工序）
具体要求做到以下工
技术控制要点
作
测量 量测 旁站 吊砣检查 量测
取样、观察、测量 测量 号
工程
1
桩位：轴线、标高
孔径、垂直度
打拔管速度
桩底沉渣
桩基
锚杆
地基
终孔深度
入岩深度
泥浆比重
防水层涂刷黏接牢固、平整、无
观察、量测
与基
地下防
防水工程 脱曾、裂缝
础
水
细部构造
旁站
查阅合格证、试验 旁站
旁站、测试 旁站
旁站、测算 见证试验 旁站
查阅合格证、试验 旁站、测试 旁站
旁站、测算 见证试验
原材料：配合比
计量
模板、钢筋、坍落度
混凝土
混凝土、后
浇带
浇注速度
基础
混凝土实浇量、充盈系数
混凝土强度
试块制作
2 模板、钢筋、原材料：配合比
混凝土、后
浇带
计量、坍落度
主体
混凝土
浇注速度
结构 结构
混凝土实浇量、充盈系数
混凝土强度
【广州市房屋开发建设有限公司 】
8
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案 旁站
试块制作
原材料配合比
试验 旁站
旁站、量测 量测
旁站、量测
见证试验
底灰饱满度
平整、垂直度
砌体结
混凝土砌块
构
灰缝厚度、平直错缝
门窗洞口位置
预埋管（件）、拉筋
砂浆强度
3
材料配合比室内地面厚度、平整
试验做样板间、量测
黏接牢固
地面
面层
小锥检测 做试验、量测 测量、满水试验 做样板间、量测
阳角水泥砂浆
厨卫泛水、防水
一般抹灰，
抹灰
建筑 装饰
木门窗安
装修
装， 装饰抹灰
抹灰厚度平整、垂直度
位置、尺寸、缝隙
量测 观察
观察、测试 测量
查阅材料资质、量测
含水率、防腐
安装牢固、开关灵活
水平、垂直度木门窗
材料、规格
嵌填、严密性
门窗
观察
观察、手扳 检测 观察 量测
观察、量测 量测
查阅资料
位置、牢固
开关灵活
钢塑门窗安
外竖向垂直度
装
尺寸大小
玻璃质量
固定点位置
“三性 ”试验
饰面板
饰面板安 装，饰面砖
水平装饰分格缝平直、竖向分格
观察、量测 观察、量测
（砖）
缝竖直
【广州市房屋开发建设有限公司 】
9
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
粘贴
外观美观大方
样板引路实施方案
饰面板材质好、表面平整、四角 方正、几何尺寸规则
安装牢固、接缝紧密、无空鼓
内外墙涂饰
观察、测量 观察、小锥检测 观察 观察
涂饰
位置准确、美观大方
油漆工程、木纹清晰、光亮、光 滑、无流坠、皱皮
橱柜制作与 安装，护栏
细部构造处理
观察
细部
和扶手制作 与安装
4屋 面
原材料
嵌填、黏结、平整度
查出厂合格证、试验 观察、量测 观察、量测
涂膜防
涂膜防水层
水屋面
细部处理、排水 不起壳、不空鼓
分格缝均匀、嵌填密封 安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验
水表、消防栓、卫生洁具、器件 自动喷淋、水幕、位置、间距、方向
小锥检测 观察
观察、量测 观察、量测 水压试验 观察、量测 观察、量测 观察、量测
5
建筑 给
室内给
给水管道及
水排水
水、
水泵安装位置、标高、试运转轴
配件安装
通水试验
观察、量测、查验记 录
观察、量测、查验记 录
对照图纸检查
排水 及 采暖
系统
承温升
排水系统通水试验
补偿器的型号、位置、预拉伸 固定支架位置
各类阀门、器具、散热器的型号、规格、位置
【广州市房屋开发建设有限公司
】
10
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
细部构造处理
卫生器 具安装
卫生器具安
装
观察
6
电线、电缆 导管和线槽
电气照 明安装
敷设， 专用灯具安 装，插座、
开关 接地装置安 装，避雷引
建筑
变配电设备安装：位置、标高、线路连接
屏柜、附件及线路安装 绝缘、接地
灯具、开关、插座的位置、相序
观察、量测
观察、量测
观察、量测
观察、量测
材料 安装位置
查出厂合格证、试验
观察、量测 观察、量测
下线和
电器
防雷及
接 地安装
连接部位、连续 连接长度、边接细部 电阻值的摇测
变配电室接 地干线敷 设，建筑 物等电位连 接，接闪器
安装
观察、量测
量测
7
冷冻机组安装：位置、标高 风管、风机盘管：位置、标高、坡度、坡向、接头
观察、量测 观察、量测
送排风系统 防排烟系统
通风 与空 调
空调风管系统
空调器及风机安装：位置、标高
观察、量测
风管系统安装
管道穿过墙或楼板套管、缝隙填
观察、量测
配件制作，部件制作，
嵌严密
阀闸安装位置、方向
观察
【广州市房屋开发建设有限公司 】
11
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
四、组织机构及职责
1、组织机构架构图
项目经理：谭志坚
项目副经理：冯健敏
质量员：邓礼晓 技术负责人：
张建波
技 术 管 理 组
质 安 管 理 组
合 同 造 价 组
综 合 管 理 组
2、各岗位职责
2.1、项目经理职责：
项目经理是实施工程样板创优的直接责任人，根据总指挥订立的计划和标
准细化创优管理机构，制定相应的工程样板目标和作业指导书。
2.2、技术负责人职责：
主要负责根据工程质量目标、创优计划及工程质量通病的预防与控制措施
组织相关技术人员编制工程样板创优实施方案，并自审后上报驻地监理。
2.3、质安管理组职责：
2.3.1、加强工序施工质量的管理与检查，严格执行“三检”制度，确保工序质量
符合创优样板标准。
2.3.2、落实执行样板引路制度工作，对班组（专业分包单位）的工序样板进行初
验，并陪同监理、业主等对样板进行验收。
2.3.3、对于验收不合格的样板，落实整改。
2.3.4、指导班组工人对通过验收的样板进行观摩， 并落实工序按照样板全面铺开
【广州市房屋开发建设有限公司
】
12
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
施工。
2.3.5、定期不定期对样板引路执行情况进行检查与监督， 确保样板引路制度的贯
彻执行。
2.4、技术管理组职责
2.4.1、对于分包工程项目，督促分包商对其分包的工程制定工程样板创优计划、
工程样板质量标准及实施方案。各分部单位应严格执行工程样板引路计划。
2.4.2、完善工程质量管理资料和施工技术资料的收集和整理， 确保资料齐全、有效。资料整理应与施工进度同步。
2.4.3、对要进行实体抽检的对象：
如前面的垂直度、平整度、强度、阴阳角方正，道路平整度及密实度等， 施工中要采取严格控制措施， 确保实体抽检达到创优标准要求。
2.5、合同造价组职责
2.5.1、现场合同管理，对合同进行细化及分解。
2.5.2、造价管理，做好全过程造价的动态管理。
2.6、综合管理组职责
行政后勤管理工作。行政事务、后勤保障、协办党群工作等。
【广州市房屋开发建设有限公司 】
13
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
五、样板引路流程
施工单位编制工程样 板创优实施方案
监理单位审核工程样 板创优实施方案
报住保办工程管理处
监理单位检查施工单
位对工人进行安全技 术交底情况
施工单位确定具有代
表性的样板间（工序、分项、分部、段）位置
监理单位对
住保办派代表 对参与进场材
进场材料进
行验收 料进行验收
监理专业工程师跟踪
施工单位严格按照作业指 导书进行样板间（工序、分项、分部、段）施工
检查
监理单位组织施工单位及相关专业人员 和业主代表检查评定，进行样板间（段、
参加人员分析原因， 确
定处理措施或方案
工序）验收，填写《住保办工程样板验 收表》。
省优工程由质安验评部、工程管理部、监理单位及业主代表对质量样板最后检 查评定、验收确认，填写《住保办工程 样板验收表》
施工管理负责人及质检员组织每一个参 与作业的班组人员观看样板，根据作业 指导书作技术交底
施工单位以验收合格的样板间（段、工 序）为标准全面展开施工
监理专业工程师跟踪 检查
施工单位以验收合格的样板间（段、工 序）为标准全面展开施工
【广州市房屋开发建设有限公司
】
分项工程验收
14
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
六、样板引路实施时间安排
序号
分部工程
子分部工程
地基处理
分项工程（工序）
计划样板引路日期
土钉墙支护 旋挖桩基础 防水工程
模板、钢筋、混凝土、后浇带 模板、钢筋、混凝土、现浇结构 1
地基与基础
桩基 地下防水 混凝土基础 混凝土结构
主体结构
2
砌体结构 钢结构 地面
灰砂砖，加气混凝土砌块 钢结构安装，钢结构涂装 脱尘地毯、花岗岩地面、防腐
木地板、抛光砖 一般抹灰，装饰抹灰 钢质防火门、木门、玻璃窗
抹灰
建筑装饰装修
门窗 吊顶 饰面砖 涂饰 细部
3
纸面石膏板吊顶、铝扣板吊顶
饰面砖粘贴 内外墙涂饰
门窗套制作与安装， 护栏与扶
手制作与安装等
保温隔热层， 找平层， 卷材防
水
给水管道及配件安装
排水管道及配件安装， 雨水管
道及配件安装 管道及配件安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面 室内给水系统 室内排水系统
样板引路的时间根据项目实际进度由监理、施工和设计等单
位协调决定
5
建筑给水、排水
及采暖
室内热水供应
系统 卫生器具安装
卫生器具安装， 卫生器具给水 配件安装， 卫生器具排水管道
安装
室外电气
电线、电缆导管和线槽敷设，
接地装置安装
电线、电缆导管和线槽敷设， 专用灯具安装，插座、开关 接地装置安装， 避雷引下线和 变配电室接地干线敷设， 建筑 物等电位连接，接闪器安装 缆线敷设和终接， 机柜、机架、
配线架的安装 风管与配件安装 风管与配件安装
电气照明安装
建筑电气
防雷及接地安
装
6
综合布线系统 送排风系统
通风与空调
防排烟系统
7
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，
风管系统安装
】
【广州市房屋开发建设有限公司
15
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
七、样板引路工作方法及措施
1、工作方法
1.1、事前控制
1.1.1、组织管理人员认真学习现行施工质量验收规范、
标准，熟悉设计图纸和施
工合同中的质量目标。
1.1.2、根据验收规范和市住房保障办样板引路实施细则的要求， 做到工程各工序质量样板工程施工方案中样板目标与施工合同中质量目标一致， 施工方法具有指导性和可操作性， 工序质量的管理与检查制度健全合理， 针对工程质量通病的预防与控制措施，其措施可行、有效。
1.1.3、督促各班组做好每个样板间（段）的施工技术交底。
1.1.4、做好材料的看样定板工作。
1.1.5、及时全面做好材料的进场检查和报审工作。
1.1.6、完善工序质量样板管理制度。
1.2、事中控制
1.2.1、工程质量的控制主要是过程控制， 在样板间施工过程中， 管理人员应做好现场巡查工作， 严格检查工序样板间 （段）是否严格按已审批的施工方案进行施工，其工序质量是否满足施工合同及施工质量验收规范的有关规定， 发现问题要及时分析原因，制定切实可行处理措施，及时整改，以确保工程质量。
1.2.2、对于关键工序及重要工序的样板间（段）的施工（如防水工程等）
，在样
板间（段）施工的全过程中，质量员除了指导工人严格按有关规定进行施工外， 还要及时检查各项质量要求的指标值， 发现偏差及时指正；
如此，一方面可以减
少返工浪费，节省投资，加快进度，另一方面，可以确保样板间（段）的施工质
量。
1.3、事后控制
1.3.1、样板间（段）完成后，质量员按照市住房保障办样板引路实施细则和施工
质量验收规范的条文要求，及时组织样板间（段）的验收，验收合格后，做好样
板间（段）的保护工作，并悬挂样板间（段）标识牌。
1.3.2、在样板间（段）完成并验收合格后，及时组织有关施工作业人员召开观摩
会，详细地给施工作业人员讲解施工的要求及注意事项，以样板间（段）作为全
面展开施工的参照物。
【广州市房屋开发建设有限公司 】
16 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
1.3.3、收集、整理好样板间（段）的工程资料和施工技术资料。
2 工作措施
2.1、组织措施
按计划组织班组在不同的施工阶段投入相应的劳动力、机械、设备、材料
进行样板施工，并检查样板施工的运行情况，对样板信息进行收集、整理，发现
与预期目标产生偏差时应及时采取措施进行纠偏。
2.2、技术措施
2.2.1、在进行样板间（段）施工前，管理人员要认真熟悉图纸、施工规范和施工
方案。
2.2.2、认真做好操作工人的技术交底，按照已审批的施工方案组织施工。
2.2.3、对现场出现的问题从技术上分析其产生的原因， 制订切实可行的纠偏措施，认真整改。
2.2.4、样板间（段）完成并验收合格后， 组织工人进行学习并加以推广全面施工。
2.3、经济措施
对班组（专业分包单位） 提出的进度款申请书和工程结算书按照相关条款和市住房保障办样板引路实施细则的要求进行认真审查， 对于无按照样板引路实施细则条文施工的班组，坚决要求整改并进行处罚。
八、材料看样定板
1、申报
1.1、在收到施工图纸后按合同约定限期内完成《乙供料或设备清单表》并上报
监理及住保办乙供料管理工作小组。
1.2、对所有乙供料按照施工图设计质量标准要求并结合投标文件，按每一种乙
供料分别填写《市住房保障办乙供料或设备选用 /变更审批表》，并附以下材料：
1.2.1、材料样板（对装修装饰效果有重大影响，先进行样板间（段）的施工）
。
1.2.2、各材料供应商需提供资料（包括但不限于以下条款） ：
a、供应商或生产企业的营业执照（提供复印件，要求清晰）
。
b、税务登记证（提供复印件，要求清晰） 。
c、企业组织机构代码证（提供复印件，要求清晰） 。
d、产品质量检验报告（提供复印件，要求清晰，必要时要求提供原件）
。
1、两年内的检验报告（建议使产品的型式检验报告或地市级以上政府监督抽查
【广州市房屋开发建设有限公司
】
17
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
报告）。
2、检测机构必须具有 CMA、CNAL 认证。
e、涉及消防、要求具有防火性能等级的产品必须提供消防检测报告书（提供复
印件，要求清晰，必要时提供原件） 。
f、要求强制性认证的产品一定要有认证证书（提供复印件，要求清晰）
。
。
g、要求许可生产的产品需获得生产许可证（提供复印件，要求清晰）
h、涉及环保要求的产品需提供环保认证证书及相关检测报告（复印件，必要时 提供原件）。
i、如为代理商则需提供生产厂家授权委托书。
j、企业信誉证明。
k、计划使用产品项目，产品质量、技术要求（包括产品的规格、型号、颜色、
对应执行标准的各项技术参数及工程特定要求）、拟拱应量、使用在工程的部位。
l、近三年内相同产品在重大工程的业绩。
m、产品的使用说明、安装指导、调试、服务承诺及供货保证措施。
n、材料报价（需确定材料价格时密封提交指挥组合同造价组，无需提交市质监
局）。
o、本工将用材料或设备的总量。
（注 a~i 为必须提供资料， j~o 为尽量提供的支持证明资料。
）
届时有关单位将会对上报资料进行审查，并将提出处理意见。
2、评审
2.1、招标文件中已有推荐品牌
2.1.1、直接选用投标品牌
直接选用投标品牌的，评审程序如下：
【广州市房屋开发建设有限公司 】
18
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
按每一种乙供材料（设备）分别填写《市住房保障办乙供材料或设 备选用 /变更审批表》并提供符合要求的样板及资料
(1 天)
是否对装修装饰 果有重大影响
否
效
是
先进行样板间 （段）的施
不符合规定要求
工
监理及住保办乙供材料管理工作小组进行审查及封 板，必要时组织领导小组进行定板封板（
1 天）
住保办工程管理处审批（ 1 天）
住保办前期处审批（
1 天）
是否涉及设计变 更
是 按住保办设计变更管理办法规 定执行并完成设计变更手续
否
按住保办新增 / 换算项目定价管 理规定执行并完成定价手续
否
是 否 设 计 新 增 / 换算单价
住保办合同造价 处审批（ 1 天）
是
乙供材料管理 工作组
由住保办工程管理处将 《市住房保障办乙供材料或设 备选用 /变更审批表》、设计变更、新增 /换算单价审批 一并发到监理及施工单位（
1 天）
样板检测
采购、施工
【广州市房屋开发建设有限公司 】
19 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
2.1.2、选用投标品牌以外属于招标文件推荐品牌
选用投标品牌以外的招标文件推荐品牌时， 书面说明原因，并且附上原投标品牌厂家不能供货书面说明原件。
如属投标品牌厂家漫天要价、延误交货、付款条件严重偏离市场行为、质量低劣等违约责任， 必须上报住保办指挥组， 由指挥组及监理进行核查。
如投标品牌厂家生产供货能力有限， 无法满足工期要求， 需要更换或增加其他推荐品牌时， 需要连同相关资料上报住保办工作小组申报更换或增加，但根据合同约定将承担更换增加品牌的违约责任。
审批同意后按直接选用投标品牌审批程序执行。
2.1.3、选用招标文件推荐品牌以外的材料设备
原则上住保办不允许采用招标文件推荐品牌以外的材料（设备）
，如必须更
换时除按上述“选用投标品牌以外但属于招标文件推荐品牌”要求进行处理外， 并保证所更换品牌质量不低于投标品牌，
材料价格不高于投标承诺价， 将相关资
（设备）确认工作。评审 料上报到住保办待同意使用之后方可进行下步的乙供料 程序如下：
选用招标文件推荐品牌以外的申报评审流程图
按每一种乙供材料（设备）分别填写《市住房保障办乙供材料或设 备选用 /变更审批表》并提供符合要求的样板及资料（
1 天）
不符合要求
监理公司及住保办乙供材料管理 工作小组进行审查及封板（
1 天）
不符合要求
住保办乙供材料管理工作组审批， 必要时报领导小组审批（
3 天）
由住保办工程管理处将《市住房保障办乙供材料或设备选用 批表》发到监理及施工单位（
1 天）
/变更审
按直接选用投标品牌的评审程序进行
2.2、招标文件无推荐品牌的乙供料及设备
【广州市房屋开发建设有限公司
】
20 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
2.2.1、直接选用投标品牌的
直接选用投标品牌的，按相关要求执行。
2.2.2、已有投标品牌，但选用非投标品牌的
在投标时已报有投标品牌但实际选用非投标品牌的，按相关要求执行。
2.2.3、无投标品牌的
自行申报 3~5 家品牌，且每家必须分别填写 《市住房保障办乙供料或设备选
用 /变更审批表》并提供符合要求的样板及资料，按上述程序执行，在封板时由乙供料管理工作小组择优选择一家。
2.3、评审意见
2.3.1、同意使用：所供材料经审查是真实、可信；
满足设计要求；
企业没有不良
质量记录；
供应能力能满足工程需要；
2.3.2、不同意使用：所供资料经审查不是真实或不可信，具有造假的事实；
资料
证明产品不满足设计要求；
企业无法提供必须要求提供的资料；
企业有不良的质
量记录且影响较大；
供应能力不能满足工程需要。
2.3.3、待查：企业提供的资料不足；
设计单位提供的技术条件资料不能对产品
进行判断是否符合工程使用要求或缺少判断技术依据。
相关单位在三天内必须补
齐所有相关材料并进行再次评审。
3、材料的封板
3.1、经评审确定为合格材料供应商和合格产品的材料样板将由住保办项目组组
织设计、监理、施工单位及相关单位进行封板，并由监理保存原始资料，作为采
购进货及验收的依据。具备封板条件的材料设备均需设置现场封板仓库封板留
样，并由监理保管至竣工验收，如因丢失损坏“样品”而造成损失，应追究责任
人和监理的责任。
3.2、材料的封板操作
首先对产品进行分类控制
对于体积不大的各类产品可直接进行封板（洁具产品必须封板） 。
对于较大的机电材料可进行实物封样，并给出技术说明（包括产品照片、
规格型号、关键原配件、原材料的明细表及对应技术参数、产品内部结构图、产
品成品的技术参数）文件作为材料封板的补充和文字保证（住保办保存一份）
；
对于一些系统性产品（如电梯、弱电类大型系统）无法进行实物封板的，要用图
【广州市房屋开发建设有限公司 】
21
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
片、文字进行约定，在施工过程中进行产品一致性检查（主要依据相片、文字约
定，对材料的外观、型号规格尺寸、关键元配件的各种技术信息、材料内部结构
布局等等进行逐一确定） ，竣工后进行产品质量检查验收。
九、建立样板质量控制点
为了保证工程质量 ，达到优良的标准， 本工程拟建立工序质量控制
点。工序质量控制点详见下表。
【广州市房屋开发建设有限公司 】
22
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程 样板引路实施方案
工序质量控制要点一览表
序
名
号
称
控 制 要 点
．按方案施工
．门架、连接杆布置，托头伸出长度，门架垂直度控制
1
高支模（大梁）系统 安全性控制
．纵横木楞的布置
2 楼面标高控制
3 清水砼质量控制
4 钢筋质量控制
5 砼质量控制
．标高点的布置 ．测量方法
．检查，复测
．模板面光滑，平整
．接逢密实，无洞，无漏浆现象
．砼震捣密实
．砼无麻面，蜂窝，孔洞
．有质量合格证，复检合格
．钢管弯曲半径符合规范要求
．钢筋数量、规格、连接位置、锚固长度均符合设计
和规范的要求
．保护层满足设计要求
．选择商品砼供应商
．塌落度现场检查
．泵车的维护、管道的铺设
．砼连续施工，分层浇筑，加强养护
．砼震捣密实
．施工缝的留置
6 砼试块强度
．现场抽样制作 ．试块的留置数量
．试块标准制作方法
．试块标养
．试块强度分析，统计
十、分项工程质量控制具体要求
我们对本工程进行了事先分析，对认为在施工过程可能出现或容易出现了
质量问题，提出相应的预防措施对策，实现对施工项目质量的主动控制。
项目质量预控措施详见下表
【广州市房屋开发建设有限公司 】
23 从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
工程项目质量预控一览表
序 号
项
可能出现的问题
目
．门架布置间距过大 ．上、下门架不垂直 ．托架伸出长度过大
具体要求
模
．进行支撑系统设计．满足强 , 刚 , 稳要求
1
．轴线、标高偏大
板 ．模板断面尺寸偏差
( 支 ．模板刚度不够 , 支撑不稳定．预面孔中心线位移尺寸不
准
撑 ) ．预埋件中心线位移 工
.按设计要求布置门架 , 布置
纵, 横楞木
．梁截面高度 700 时要布置对拉螺栓
．现场检查、纠正．对门架进行选料
程
．绘制关键性轴线控制图 , 每层复查轴线、标高一次
．按规范要求验收模尺寸 , 避免偏差超限
．轴线偏移
．钢筋的焊接端部挺直
钢
．正确安装夹具和钢筋
．及时修理或更换已变形的电极钳口
．焊接操作过程时避免晃动
筋
电
渣
．接头弯折
．钢筋的焊接端部要挺直
2
工
压
．正确安装钢筋 , 并在焊接时始终扶持端正
．焊毕 , 适当延长扶持上钢筋的时间
力
程
焊
．及时修理或更换已变形的电极或夹具
．正确调整夹点的始点 , 确保上钢筋下送到位
．结合不良
．避免下钢筋伸出钳口的长度过
断 , 确保熔池金属受到焊剂正常依托
．防止在焊接时焊剂局部泄漏 , 避免熔泄金属局部流逝
．避免顶压前过早断电 , 有效地排除夹渣
【广州市房屋开发建设有限公司 】
24
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
．减少钢筋端面的不平整度
．装焊剂时 , 要求钢筋四周均匀一致
．焊包不匀
．焊剂回收使用时排除一切杂物．避免电弧电压过高 , 减少偏弧现象
．防止焊剂局部泄漏 , 避免熔泄金属局部流失
．过热 ( 焊包薄面大 )
．合理选择焊接参数 , 避免采取大能量焊接法
．减少焊接时间 ．缩短电渣过程
钢
．气孔 , 夹渣
．遵守使用焊剂的有关规定．焊前对钢筋端部的锈斑 , 杂物清除干净
．缩短电渣过程 , 使钢筋端面呈现凸状
筋
．及时进行顶压过程
工
．套筒加工偏差
．专业工厂加工 , 出厂检查合格证
．检查袭筒的规格 , 型号
．检查袭筒的内螺纹圈数 , 螺
距与此齿高
程
螺纹 连接
．螺纹有无破损 , 歪斜 , 不全 , 绣蚀
．钢筋螺纹加工偏差
．检查操作者的上岗证 , 严禁无证上岗
．用牙形规及规检查 , 如不合格 ,
加倍抽检
．取试样作拉伸试验
．按规定的力距值把钢筋接头拧
．力矩不足
紧 , 直至扭力板手调定的力距值发出响声
．规定力距值见表 3-7
．钢筋质量
．钢筋采购选择大型钢铁公司的产品
．检查产品合格证 .钢筋进场后，
进行轴样复检
【广州市房屋开发建设有限公司 】
25
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
．按设计图纸放样
．钢筋加工尺寸偏差
．按规范要求检查弯曲半径
．钢筋弯曲半径小 ．构件与钢筋号混乱
．作好标识
钢
筋
．钢筋位置偏差 ．搭接长度不够
．搭接位置，百分率等超限
．锚固长度不够 ．保护层超差 ．梁钢筋排距超差
．板上、下钢筋、负弯矩钢筋移位
加
．用墨线引出钢筋位
置．按规范要求施工、检查
工
绑
．板保护层用砂浆垫块， 梁柱保护层用塑料卡控制
．梁钢筋排距用粗钢筋条控制
扎
．双层钢筋的上下距离用撑铁 （马凳）控制，
.在浇砼时，钢筋工跟班监控，随时对出现的偏差进行矫正 .
砼
．商品砼质量3
浇 灌
．选择当地规模大、管理水平高、
质量信誉好的砼供应商．承包商提出砼的质量要求．砼的各组分材料质量要求配
合，此由砼应商控制，并出具有关资料
．现场随机抽样做塌落度试验，对不合格的砼作退货处理
．清水砼表面不平、不光、宏观效果不好
．采用新模板，园柱采用钢模板
．麻面
表面缺陷
．露筋
．湿润模板，保证模板严密、不漏浆、加强振捣、完成排出气泡，加强养护
．保护垫块紧贴模板，振捣实心实意
．蜂窝
．保证砼配合此准确， 搅拌均匀，浇筑方法确，加强振捣
．下料正确，保证砼不离析
．孔洞
．清除模板内杂物杂货
．加强振捣，不漏振
．缺棱掉角
．充分湿润模板
．保证砼强度不能过早拆模
【广州市房屋开发建设有限公司 】
26
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
．配合此设计问题
．要求砼供应商及时测定水
泥的实际活性。
砼
3
浇
内在
．选用正确的配合比，准确
控制外加剂的掺量
．搅拌操作问题 ．水灰比不正确
．各组分材料计量不正确 ．加料顺序不正确 ．保护搅拌时间过短 ．搅拌不均匀 ．现场浇筑问题
．正确下料，保证砼不离析
缺陷
．砼强度不足
灌
．分层浇筑
．加强振捣，不漏捣 ．养护问题
．砼浇筑后及时浇水养护
．普通砼养护 7 天
．防水砼养护 14 天
．砼浇筑后及时充分养护，不要使砼表面水分散失 过快，对地下室墙壁尤甚．要求砼供应商严格控制砂、石的含泥量
．不能用粉细砂配制砼 ．承台砼、墙壁砼浇筑时要控制温差≤ 25℃ ．加强养护
．干缩裂缝（ 0.05~0.2mm）
砼
裂缝
浇 灌
．墙壁砼浇筑时要防止了生冷逢
．温度裂缝
．夏季要降低砼入模温度 （加冰块）
．尽量缩小砼运输时间 ．加强养护
．设置砼浇筑标高
．将砼摊平之后，用 2 米刮板整平，用木抹子压实抹 “光”
．及时浇水养护
．楼面砼表面不平整、不密实
【广州市房屋开发建设有限公司 】
27
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
4
样板引路实施方案
砌
体 工
．砂浆强度波动较大，匀质性 差；
．控制砂浆配合
比；
；
．建立施工用计量器具校验、维修、保管制度；
．了解砌墙组砌形式；
．砖柱的组砌方法；
．竖缝刮浆塞缝；
．改善砂浆和易
程
砌 体
．计量不准，未按重量比配制 砂．浆；
砂子过细，含泥量偏 大；
．砌体组砌方法混乱，出现通 缝；
砖缝砂浆不饱满；
．墙体留置阴槎，接槎不严；
．阳台扶手、栏板与主体连接 不牢；
．填充墙砌筑不当
性．改进砌筑方法；
．严禁用干砖砌墙；
．冬季施工时，将砖面适当润湿后再砌筑。
．工留槎应作统一考虑；
． 退槎宜采取 18 层退槎砌法；
．加强施工管理；
．必须按设计要求留置拉结
筋；
．柱与填充墙接触处应设钢
丝网片，；
5建筑装 饰装修
．地面起砂
．地面、踢脚板空鼓
地 面
．控制水灰比；
．控制养护；
．基层清理；
．施工前认真洒水
．检查基层表面的平整度；
．控制施工标高。
．地面不规则裂缝
．楼梯踏步高度、宽度不一
．地面空鼓、脱壳
．接缝不平，缝口宽度不均
．分格留槎位置要适当；
．抹灰层空壳 ( 空鼓 ) ．石子不均匀，石子脱落 ．饰面不清晰，表面不平整
．控制砂石粒径；
．掌握水刷石的喷刷时间与
方法；
抹 灰
．抹灰顺序和方法
．粘贴不牢固、空鼓甚至脱落；
．排缝不均匀，非整砖不规范；
．勾缝不密实、不光洁、深浅 不统一；
．面砖不平整、色泽不一致；
．无釉面砖表面污染、不洁净。
．面砖粘贴方法；
．排缝均匀；
．勾缝密实；
饰 面 砖
．严格施工方法；
．严格选材。
．施工工具好，工人熟练程 度高；
．加强施工跟踪。
细 部
．门窗套制作与安装，护栏与 扶手．制作与安装等。
【广州市房屋开发建设有限公司 】
28
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
木门窗安装，
样板引路实施方案
位置、尺寸、缝隙 含水率、防腐
安装牢固、开关灵活 水平、垂直度木门窗 材料、规格 嵌填、严密性 位置、牢固 开关灵活
量测 观察
观察、测试 测量
查阅材料资质、量测 观察
观察、手扳 检测 观察 量测
观察、量测 量测 查阅资料 观察、测量 观察、小锥检测 观察
钢塑门窗安装
外竖向垂直度 尺寸大小 玻璃质量 固定点位置 “三性 ”试验
饰面板材质好、表面平整、四角 方正、几何尺寸规则
安装牢固、接缝紧密、无空鼓
内外墙涂饰
位置准确、美观大方
油漆工程、木纹清晰、光亮、光 滑、无流坠、皱皮 细部构造处理
橱柜制作与安 装，护栏和扶手 制作与安装
观察
观察
【广州市房屋开发建设有限公司 】
29
从化市江埔街大江路公共租赁住房工程
样板引路实施方案
安装位置及坡度、接头 管阀连接位置、接头 水压试验
水表、消防栓、卫生洁具、器件 自动喷淋、水幕、位置、间距、方向
室内给水排水
观察、量测 观察、量测 水压试验 观察、量测 观察、量测 观察、量测
建筑给 水、
6
排水及
水泵安装位置、标高、试运转轴
系统水
通水试验
采暖
承温升
排水系统通水试验
补偿器的型号、位置、预拉伸 固定支架位置
各类阀门、器具、散热器的型号、规格、位置 细部构造处理
卫生器具安装
7
卫生器 具安装
观察
变配电设备安装：位置、标高、
电线、电缆导管
线路连接
屏柜、附件及线路安装 绝缘、接地
灯具、开关、插座的位置、相序
观察、量测
8
电气照 明安装
和线槽敷设， 专用灯具安装，
插座、开关
观察、量测 观察、量测 观察、量测
冷冻机组安装：位置、标高
通
送排风系统
风
观察、量测 观察、量测
风管、风机盘管：位置、标高、坡度、坡向、接头风机安装：位
9
防排烟系统
与
风管系统
空
风管系统安装
调
配件制作，部件 制作，
置、标高
观察、量测 观察、量测
管道穿过墙或楼板套管、缝隙填 嵌严密
阀闸安装位置、方向
观察
【广州市房屋开发建设有限公司 】
30
三、加强堤防禁脚地的管理。有计划地启动堤防护堤地土权、林权、管理权“三权”回收工作，目前，已收回新植林木地段“三权”100亩，成树林地“三权”回收正在作宣传发动工作。禁脚地边界明确，无因农户耕种占用堤脚现象;禁脚及堤脚内无违章物，无取土坑、无牛坑、无渍水，无杂物堆放，禁脚内无违法设障行为，无烧树毁树现象。
四、加强防护林管理。做到平台内无空白段，宜林绿化面积的绿化率达95%以上;利用柯砍更新和除险加固改造“小、乱、稀”和低产林100亩;新植幼树整齐美观，成活率达90%以上;积极防治病虫害，无成片的病虫危害现象;五年以内的林地林间翻耕每年至少组织两次，林地内无高秆杂草。
五、完善各类工程管理设施。有计划地完善补齐各类工程管理标志、碑桩、拦车卡等，做到完好醒目，规范美观。
六、加强河道防护工程管理。护坡、护岸等河道防护工程无缺损、无坍塌、无松动;各种备料堆放整齐，位置合理;工程整洁美观。
xiexiebang.com范文网(FANWEN.CHAZIDIAN.COM)
七、加强庭院式绿化建设。由于管理段办公区房屋陈旧，设施简陋，今年拟定投入5万元对其内外环境进行改造，做到卫生、整洁。
一、工程概况
青岛市地铁一期工程（3号线）线路西起自市南区的青岛站，向东沿广西路、太平路、文登路、香港路，至五四广场（市政府）拐入南京路向北，经江西路、宁夏路、辽阳西路，后进入哈尔滨路、黑龙江路、万年泉路至李村，向西沿京口路、振华路至终点青岛北站。总体呈“西-东-北-西”走向，途经市南区、市北区、四方区、李沧区，全长24.915km，全部为地下线，设车站22 座。
青岛市地铁一期工程（3号线）的设计年限为：初期为2017年；
近期为2024年；
远期为2039年。
本标段包括三站三区间：太平角公园站；
太平角公园站—延安三路站区间；
延安三路站；
延安三路站—五四广场站区间；
五四广场站；
五四广场站—江西路站区间。
二、编制依据
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建设工程质量管理条例》
《管道和设备保温、防结露及电保温》国标03S401
《地下铁道工程施工及验收规范》（GB50299-1999）（2003年修订版） 《建筑工程施工质量检验评定标准》（GB50210-2001）
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002） 青岛市建筑工程质量监督办法
相关国家、部颁发的其他规范和标准，以上技术标准如有更新版本的，遵照新版本执行。
（4）其它
1）管理标准
2）企业内部文件
3）设计图纸要求
4）业主下发相关文件要求
三、样板施工的目的
为保证机电工程的质量和效果，在大面积的机电安装开展前，进行样板的施工。主要是通过样板施工来检验各材料品质，完善各工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的机电安装做好准备，达到样板引路的目的。
四、样板实施内容
1、材料样板
材料样板主要以样品为主，由供货方提供经施工单位、监理单位、设计单位、业主认可的合格产品，存放于样品间，作为同类材料外观、规格、质量的供货检验依据，随时作为范例对进场的同类材料进行品质上的对比检验，如其到场材料品质低于样板材料将不得使用立即做退场处理，只有到场材料品质高于或等同于样板材料时方可使用在工程中。
1) 电缆、电线：从主要规格电缆中每种规格截取一段（截取长度不少于2m）符合设计及相关标准规范要求的电缆电线，作为标识、绝缘厚度、外径测量等性能参数的标准，放置于展示台作为进场材料的检验标准。
2) 钢管：从合格管材中选取一段放置于展示台，与到场材料进行对比检验，检验内容包括：焊管抽查焊缝均匀度、光洁度；
外观无锈蚀、砂眼、凹凸不平，管壁厚度按国标或约定标准；
镀锌管表层镀锌均匀、
光亮，无锈斑；
钢塑层结合紧密、无脱落；
检查各种管内部是否有毛刺，尤其是机电用穿线管。
3) 保温材料：选取合格保温材料（不少于3㎡）置于样板台。保温管材，每一规格软管直径（口径有圆、有方形）一致，有弹性，分层材料厚度均匀；
外包铝箔光亮洁净、无破损；
硅酸镁板。表面平整、光滑、无破损、厚度均匀，测容重，质量密实，属不燃材料；
2、工艺工法：工艺工法的样板主要选取合格的材料进行现场组装、安装，将能够展示出施工工艺或工艺流程的成品或半成品放置于样板展示区，作为施工人员安装施工的范例。
1) 水管安装工艺：地铁车站各水系统（给排水及消防、空调水系统）管道安装方式工艺样板包括衬塑钢管和内外涂环氧消防复合钢管螺纹连接方式和卡箍连接方式，样板主要为将正确规范连接的管道主要为接口以实物进行展示，将过程以图片形式展示，使施工人员可以观摩学习，统一标准，保证施工质量。
2) 风管安装工艺：车站风系统管道主要为双面彩钢复合风管、镀锌钢板风管和冷轧钢板风管。样板主要为将正确规范连接的管道主要为接口以实物进行展示，将过程以图片形式展示，使施工人员可以观摩学习，统一标准，保证施工质量。
3) 综合支吊架安装工艺：样板展示以安装零件及组装后的成品进行展示，包括单拼、双拼槽钢及弹簧螺母等的连接方式及安装顺序以图片和实物的形式进行展示，并统一安装标准。
4) 保温安装施工工艺：保温材料下料要准确，切割面要平齐，在裁料时
要使水平、垂直面搭接处以短边顶在大边上。粘接保温钉前要将风管壁上的尘土、油污擦净，将粘接剂分别涂在管壁和保温钉的粘接面上，稍后再将其粘上。保温钉粘上后12—24小时后再覆盖保温材料。保温材料覆盖要使纵横缝错开，小块保温材料尽量覆盖在水平面上。
五、技术质量保证措施
1、在样板所使用的材料进场时严格把关，样板材料到场后有施工单位质量负责人、专业监理工程师业主等联合进行检验，有需要进行第三方检测或复试的材料，选取由业主和监理单位认可的拥有相应资质的合格检测单位进行见证取样检测，合格后作为样板材料进行现场封样或展示。
2、安装施工工艺的样板，按照国家标准规范、工艺规程进行施工，还可请生产厂家的专业技术人员进行现场操作指导、专业技术培训，进行工艺流程的演示，施工人员观摩学习，并做图像记录规范操作流程，统一标准进行施工。
3、在施工过程中项目质量负责人要以样板为标准，对施工现场的进场材料、施工成品进行严格检查，有不符合标准的材料或施工成品不得进行验收，立即整改。
根据**简报第十一期《建设样板堤段、推动管理达标》精神，结合我局实际，将长埫口(汉右112+000-124+900)长12.9公里堤段确定为xxxx年的样板堤段，我局将加大对样板堤段的投入，在堤防工程管理上达到部颁二级以上标准，具体实施方案为：
一、落实堤防管理包干到人制度。将长埫口(汉右112+000-124+900)长12.9公里堤段量化到每个职工进行管理，并与工资、奖金等福利挂钩，取消群众管养员。
二、加强堤防日常管理。有计划的对翻堤马路进行整治，做到马路平整、无车槽、无切堤筑路现象;经常性地清除堤身杂草，确保堤坡无明显杂草，计划将周陈(汉右120+800-121+600)长800米堤内坡除杂列为重点除杂项目，力争5月中旬前完成;有计划的进行堤坡、平台和堤肩的日常整形。做到堤身无缺、整齐美观;堤面完整、平坦，无坑、无明显凹陷和波状起伏，雨后堤在， 无积水，无挖堤填堤现象;堤面完好畅通。
三、加强堤防禁脚地的管理。有计划地启动堤防护堤地土权、林权、管理权“三权”回收工作，目前，已收回新植林木地段“三权”100亩，成树林地“三权”回收正在作宣传发动工作。禁脚地边界明确，无因农户耕种占用堤脚现象;禁脚及堤脚内无违章物，无取土坑、无牛坑、无渍水，无杂物堆放，禁脚内无违法设障行为，无烧树毁树现象。
四、加强防护林管理。做到平台内无空白段，宜林绿化面积的绿化率达95%以上;利用柯砍更新和除险加固改造“小、乱、稀”和低产林100亩;新植幼树整齐美观，成活率达90%以上;积极防治病虫害，无成片的病虫危害现象;五年以内的林地林间翻耕每年至少组织两次，林地内无高秆杂草。
五、完善各类工程管理设施。有计划地完善补齐各类工程管理标志、碑桩、拦车卡等，做到完好醒目，规范美观。
六、加强河道防护工程管理。护坡、护岸等河道防护工程无缺损、无坍塌、无松动;各种备料堆放整齐，位置合理;工程整洁美观。
七、加强庭院式绿化建设。由于管理段办公区房屋陈旧，设施简陋，今年拟定投入5万元对其内外环境进行改造，做到卫生、整洁。
智能家居样板房设计方案
———— 作者：
———— 日期：
2
第1章 前言
1.1 智能化系统概述
随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。
智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。
智能化系统就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。
I、远程控制——一个电话，家电听话！
您有没有想过，在上班途中,突然想起忘了关家里的灯或电器,打个电话就可以把家里想要关的灯和电器全部关掉;下班途中，打个电话先把家里的电饭煲和热水器启动，让电饭煲先煮饭,热水器先预热;等您回到家，马上就可以洗个热水澡啦,并可立即享用香喷喷的饭菜啦;若是在炎热的夏天，您可以打电话把家里的空调先开启，回家后就能享受丝丝凉意啦!在家里,您可直接拿起分机电话就可以控制家里所有的灯和电器啦。只需一个电话，把家随时带在身边，轻松畅游全世界！ II、定时控制——免费保姆，体贴入微！
早晨，当您还在熟睡，卧室的窗帘准时自动拉开，温暖的阳光轻洒入室，轻柔的音乐慢慢响起，呼唤您开始全新生活每一天；
当您起床洗漱时，微波炉（电饭煲）已开始为您烹饪早餐，您就可以马上享受营养早餐啦；
餐毕不久，音响自动关机，提醒您赶快上班；
轻触门厅口的 “全关”键，所有的灯和电器全部熄灭，安防系统自动布防，这样您就可以安心上班去啦！当您和家人外出旅游时，可设置主人在家的虚拟场景，这样小偷就不敢随意轻举妄动啦！
轻松定制生活场景，定时开关灯和电器！
III、触摸智能照明——梦幻灯光，随心创造！
1).软启功能：灯光的渐亮渐暗功能,能让眼睛免受灯光骤亮骤暗的刺激,同时还可以延长灯具的使用寿命。
2).调光功能：灯光的调亮调暗功能,能让您和家人分享温馨与浪漫的同时,还能达到节能和环保的功能。
3).亮度记忆：灯光亮度记忆的功能，使灯光更富人情味,让的灯光充满变幻魔力。
4).全开全关: 轻松实现灯和电器的一键全关和所有灯的一键紧急全开功能、人性化的控制。
智能照明，让灯光成为艺术，让生活更显温馨与浪漫！
IV、无线遥控——随时随地，全屋遥控！
您有没有想过像遥控电视机一样遥控家里所有灯和电器呢？现在只要一个遥控器，就可以在家里任何地方遥控家里所有楼上楼下、隔房的灯和电器；
而且无需频繁更换各种遥控器，就能实现对多种红外家电的遥控功能；
轻按场景按钮，就能轻松实现“会客”、“就餐”、“影院”等您想要的灯光和电器的组合场景。
只要一个遥控器，真正做到—— 一键在手，全屋掌握！
V、场景控制——梦幻场景，一触而就！
回家时，只要轻触门厅口的 “回家”键，您想要开启的灯和电器就自动开启，马上可以准备晚餐啦；
备好晚餐后，轻触“就餐”键，就餐的灯光和电器
4 组合场景即刻出现；
晚餐后，轻触“影院”键，欣赏影视大片的灯光和电器组合场景随之出现；
若晚上起夜，只要轻触床头的“起夜”键，通向卫生间的灯带群就逐一启动，不需要再摸黑啦，回卧室后，再把灯全关；
您是不是觉得生活比以前更神奇而富有意思呢？
梦幻场景，身临其境！只有想不到，没有做不到！
VI、集中控制——一键在手，尽在掌握！
就像宾馆床头柜的集中控制器一样,轻松集中控制家里的所有灯和电器;触摸集中控制,使用更方便；
夜晚，如有突发事件,只要按一下全开紧急按键,所有灯就全部同时亮起；
睡觉前，只要按一下全关按键,所有灯和电器就全部关掉。无需再担心忘了关某些电器啦！
5
第2章 智能家居系统
随着智能化应用在住宅的迅速兴起，现代家居中的安防、管理及控制等设备也越来越多，从可视对讲、家庭安防、自动抄表到家居的灯光、电器的智能控制，子系统越来越多、线路日趋复杂。在满足日益增长的功能需求的同时，提高系统的集成度，进一步提升系统的性价比，使安装及维护工作更为简单化，并能保证很好的灵活性，是现代家居智能化的发展趋势。
深圳市麦驰智能技术有限公司在“现代之家”、“理想之家”智能家居系列产品的基础上推出了“未来之家”家庭智能终端，它采用触摸屏，集成了可视对讲、更为强大的家庭安防、自动抄表功能，还增加了小区短信、物业报修等服务，在灯光、电器控制方面，功能也进一步得到提升。
麦驰智能家居系统采用最简单的双绞线作为通信媒体，结合最先进的电源/信号混合传输技术和无极性通信技术，使得所有与之兼容的产品都可以实现无拓展逻辑限制的网络连接，其独有的多节点无冲撞随机数据访问方式，更使其具备与众不同的高效率和高可靠性，是世界上最简单、最可靠、最易应用的“智能家居” 控制标准之一。
智能家居控制系统的所有控制装置均为入墙式模块化结构，外形美观，安装、使用、维护和更换都非常方便。而且，该系统具有可扩展性，可随时增添或更改功能，是一种踏足现在，面向未来的科技设计。智能化家居势必成为二十一世纪的生活模式。
2.1.1 麦驰智能家居系统介绍 2.1.1.1 系统特点
与传统技术相比科瑞麦驰智能家居系统具有如下特点：
功能更为完整、系统集成度更高 性价比优越
分布式控制总线使系统扩展灵活、故障分散 模块化结构设计能满足各类用户的需求
6 语音提示使系统更具人性化
五种操作方式使操作更为简单、快捷 控制线路简单、施工成本低
技术参数：
电缆类型：四芯双绞线RVVS4×0.5 单电缆最大长度：300M 单电缆元件数：64 可通过总线中继器扩展 系统电源：DC18V 最大户数：65,536 数据传输方式：串行异步 数据传输速率：9.6K/S 2.1.1.2 系统原理
麦驰智能家居系统采用的是自主研发的CR-Bus分布式控制总线，该总线采用可靠的CANBUS物理传输接口，以四芯双绞线作为传输媒介，而传输协议则是将世界著名的分布式控制总线LONWORKS的协议进行简化，使其更适用于国内家居的实际情况。在CR-Bus总线上挂接的单元均有一个唯一的地址，其地址是由组地址和节点地址组成，通过编程软件可以设定各输入单元和输出单元之间的控制与被控制的关系，输入单元在被启动时将其目的组地址及本身信息在总线上广播，所有单元接收到信号后根据预先编制的程序完成相应动作。
7
2.1.2 系统配置 2.1.2.1 配置原则
智能家居的标准配置是在开发商向用户交房时，将安装调试好的智能家居设备一并交给业主，也是“交钥匙”工程的一部分。因此在设计智能家居系统的配置时，既要从开发商的角度出发，使住户具有智能家居的可视对讲、智能安防、灯光电器控制、小区短信等时尚的功能，吸引潜在的业主。又要降低开发商的投资，使开发并安装智能家居系统的公寓具有智能家居的功能，而业主又可在标准配置的基础上进行智能家居个性化功能扩展，实现智能家居的个性化需求的功
8 能。
2.1.2.2 智能灯光电器控制设计
住户的家庭智能化系统，包括对家电、灯光、窗帘等的智能控制以及安防报警，我们针对住户推荐配置供住户选择。
住户可根据自己的人性化要求增加各个模块，以得到更完美的家居智能化享受。以下以一种户型对配置作说明。
智能灯光控制模块：分别安装于门厅（玄关）、客厅、主卧室、卧室、洗手间，每个模块可控制二路灯光。
智能插座模块：安装客厅，用于控制电源的通断。
红外控制模块：安装于客厅，可控制空调、电视等红外接口设备。
窗帘控制模块：安装客厅和主卧，用于控制电动窗帘。
无线接收模块：安装于客厅。
遥控器：分别配置于客厅、主卧。
可以多种方式控制灯光电器：
按键控制：通过智能灯光控制模块的按键和智能插座上的按键可控制相应的灯光电器。
智能终端控制：通过智能终端的触摸屏可控制系统的各种灯光电器。
遥控器控制：通过遥控器可控制系统的各类灯光电器。
电话远程控制：通过电话实现远程灯光电器控制。若晚上家中无人时可通过电话打开家中的灯光电器，以使人有“家中有人”的感觉，具有隐性安防功能。
网络控制：可通过互联网进行控制。
2.1.3 系统功能
I、联网彩色可视对讲功能（详见可视对讲系统） II、家居安防功能（详见住户联网报警系统） III、留言功能
智能终端具有数字留言功能，可录放多至30秒的数字化语音，方便业主对家人日常事务的关照，而无须传统的留纸条或写留言板的方式进行信息传递。
9 IV、小区短信功能
通过物业管理中心计算机可向住户智能终端发布各类物业缴费通知、天气预报和其它各类信息，具有电子公告牌功能，并且具有较高的私密性。
V、灯光电器控制
可有5种方式控制家中智能家居系统的灯光电器：开关按键控制、智能终端面板控制、遥控器控制、电话控制、网络控制（需扩展）和无线触摸控制屏。无论身在何处，只要有电话、手机或互联网计算机，就可随意控制家中灯光电器。
当欲离家时，在离家布防的同时，系统会自动关闭家中所有灯光和电视机、空调、影碟机，并关闭煤气阀门，以防煤气泄露。
夜间回家推开家门时，玄关灯会以渐亮的方式自动打开，而不会因灯光太亮而使眼睛感到不适，也避免了电流冲击而损坏灯具，而延长灯具的使用寿命；
场景模式具有各种人性化的关联控制功能，如按下影院模式键，系统会打开电视机和空调、将客厅灯光自动调节至合适亮度；
夜间按下主卧起夜模式键后，主卧的灯会以渐亮的方式打开，同时打开卫生间和其它所设置的灯光，而回卧室后按下起夜模式关后，主卧的灯会以渐暗的方式关闭，同时关闭其它相应的灯。
主人夜间就寝前，可很方便的在遥控器上按下全关模式键，将家中所有该关闭的灯光电器关闭，并将窗帘自动关闭，而不必象传统的方式那样一个一个的去关。
而在炎热的夏季或瑟瑟的冬天，可在到家前提前将家中的空调打开，并调节到适当的温度。
窗帘可视室内光线的强弱而实现自动打开或关闭。
超强的遥控功能可实现一个遥控器控制家中所有灯光电器；
而当匆匆离家却可能忘记关闭家中灯光电器时，可用电话或计算机网络查询家中灯光电器的状态，并进行相应的开/关控制，特别是使用电话远程控制时，每步操作都有语音提示，并有各步操作响应的反馈语音提示。可通过客厅的附加无线触摸屏上的图标控制相应的灯光电器。
10 实现人来灯亮、人走等灭的功能，客厅和主卧室在现有配置条件下可通过红外探测器与灯光的联动功能，当人到客厅或主卧时，客厅或主卧的灯就以渐亮的方式打开，而人离开后灯则以渐安的方式关闭。
VI、照相功能
可照相，存储8幅彩色访客图像。
VII、闭路监控功能（扩展功能，可选）
可通过有线电视线缆将四路视频信号传输并调制和解调，并输入至智能终端的视频接口，通过智能终端可监视或了解家中或室外的4个位置的视频信息。
VIII、其它扩展功能（可选）
可扩展四路抄表功能：可以对住户的水、电、气、热四表进行远程抄送，实现小区自动抄表功能。
定时控制功能：可利用智能终端的定时控制功能，对房间、卫生间和其它地方进行定时换气，确保新鲜空气。而对爱养花种草的业主，可利用定时控制功能在人长久不在家时定时浇花。
网络远程控制功能：若样板房内有宽带网络，可扩展实现智能家居系统灯光电器的远程网络控制，通过互联网，对样板房的灯光电器进行远程控制；
此外，若样板房安装有监控系统，并可进行网络远程监控，可通过互联网络系统观察远程控制的实际效果，使潜在的业主体验智能家居系统远程可视化控制的无穷乐趣。
网上购物功能：通过适当的功能扩展，可实现网上购物。
2.1.4 设备功能介绍
I、智能灯光控制模块（MUCHY-615）
功能特点 CR-Bus总线兼容可编程设备
五个输入按钮可用于开关控制、开关切换、调光和场景控制。
输出具有淡入淡出功能
11 符合EMC要求 技术参数
工作电压：18VDC 工作电压：40mA—100mA 输出：2路，250V/50Hz 调光回路：300w 开光回路：1200w 调光级数：256 安装底盒尺寸：76mm×76mm×80mm II、智能插座模块（MUCHY-621）
功能特点 CR-Bus总线兼容可编程设备 一个输入按钮可用于插座的通断控制 符合EMC要求
技术参数 工作电压：18VDC 工作电流：40mA—70mA 额定输出电压：250V/50Hz 额定输出电流：15A 安装底盒尺寸：76mm×76mm×80mm III、通用红外遥控模块（MUCHY-631）
功能特点 CR-Bus总线兼容可编程设备
具有自学习功能，能对空调、电视机、影碟机及电动窗帘等具有红外接口有设备进行控制 符合EMC要求
技术参数 工作电压：18VDC
12 工作电流：32mA 载波频率：38kHz和 33kHz可切换 通道数：3个
通道一：可学习空调开、关、摆页、换气等四个动作。
通道二：可学习电视机换台（+）、换台（-）、选台（+）、选台（-）、关、静音、TV/AV、直接选台等八个动作
通道三：可学习影碟机的选歌、音量、关、播放等八个动作，或窗帘的外帘开关、内帘开关、停止、等八个动作
遥控距离：≤7m 遥控夹角：≤120°
安装底盒尺寸：76mm×76mm×65mm IV、无线接收模块（MUCHY-641）
功能特点 CR-Bus总线兼容可编程设备 无线控制无方向性 符合EMC要求
技术参数 工作电压：18VDC 工作电流：46mA 室内最远接收距离：≤50m 可使用遥控器数量：5×8个 载波频率：433MHz 安装底盒尺寸：76mm×76mm×65mm V、无线遥控器（MUCHY-642）
功能特点 精巧、美观，分简简易与多功能二种
多功能集成了空调机、电视机、影碟机或电动窗帘等电器的控制功能
13 能实现多种场景模式的控制 每户可使用5×8个遥控器
技术参数 电池：2节1.5V 静态电流：3mA
14
谋划实施方案（共7篇）
督导实施方案（共7篇）
项目实施方案模板（共8篇）
项目实施方案模板（共8篇）
项目实施方案模板（共8篇）
相关热词搜索： 实施方案 样板