房产过户给子女需要哪些手续 父母希望为孩子提供最好的衣食住行，有些人在孩子小时候就为他们准备房子，父母要将房产过户给子女时，必须到相关指定机构办理户籍变更手续。那么将财产转让给子女的程序是什么呢？对此下面催天下小编为大家解答。
房产的所有人可以对自己的房产进行处分，父母的房产过户给子女实质上是将房产赠与子女。
房产过户给子女的手续如下：
一、签署房产过户确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。
收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100 平方米以下的每份 50 元，公证费每份 200 元，查册费 100 元。
二、评估收费情况：
评估费是该物业的评估价的 5‰，但每宗至少要收取 1000 元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
三、办理赠与公证收费情况：
赠与公证费是评估价的 2%。
四、缴纳税费收费情况：
到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的 3%； 印花税为房管局评估价的 0、5%；房地产权转移登记费为每宗 80元(每多一位受赠人，则加 10 元)。
以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
五、出新房产证 以下三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收 20%的个人所得税：
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
另外，受赠人转让受赠房屋的，需依法征收其个人所得税。
根据之前税法的规定，将房屋赠与他人，即使是无血缘关系的房屋赠与，只要赠与双方签订相应赠与合同，办理公证并缴纳契税之后，就能够通过交易中心完成房屋赠与。
其间产生的费用一般只有 3%的契税，少量产权登记费用、公证费等，印花税暂免。
新政出台，意在规避二手房交易过程中“假赠与”而造成的税费流失。
综上所述就是对此问题的具体阐述，希望能帮助到大家更好的了解相关内容。
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