第一章
工程概述
一、 地理位臵
本工程位于杭州市滨江区长河街道，长江路与规划支路交叉口。
二、 基地状况
地块基本呈矩形状，北靠杭州明源服饰有限公司，南临滨文路，西接长江路，东临规划道路，三面环路，地势平整。总用征地面积为 10351.00m 2 ，其中道路代征面为 1217.00 m 2 ，建设用地面积：9134.00m 2 。在现有平整场地上新建长河街道成人学校及老年活动中心，使之成为成人职业教育、老人休闲娱乐的理想场所。
三、 项目分析
本项目依据周边的条件，可谓优势和挑战互存，如何利用好地块的优势，切切实实建设一个服务人民的高品质建筑，充分体现“以人为本”，和谐社会。因此我们推出了“城市校园”的概念，以“绿色，生态，文化，开放”为主体，倡导科学，健康，舒适的老年活动和成人职业教育新模式，创造自然环境景观，提供一个自然，安静的活动中心和学习空间。
第二章
规划设计
一 、
设计依据
1.甲方提供的设计任务书。
2.地形图。
3. 国家和地方的有关法规、规范 《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95，2005 年版 《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）
《全国民用建筑工程设计技术措施》2003 版规划和建筑 《总图制图标准》（GB/T50103-2001）
二 、设计理念
1.设计将老年休闲娱乐、成人职业教育和环境完全回归自然，在保护原基地自然环境基础上建立全方位的户外立体人工自然环境。
2.以不同层次、不同视觉、不同方位的空间进行与基地自然环境的有机组合。
3.根据滨江学区特有的文化底韵，营造具有中国味道的现代新中式建筑群体。
三 、规划设计
（一）指导思想
（1）建设适应 21 世纪的城市社会、经济、文化、教育、管理等多方面的公共服务体系，体现本工程教育引导特征，加强社会化服务，与其它新区设施共同发挥城市服务功能，使城市服务功能资源和人力资源实行共享。
（2）主题概念、城市功能定位，为实现该区域的可持续发展以及市场价值最大化，同时兼顾政府意向、规划、城市功能等非市场因素，具有较强的可实施性，最终将是一个综合多方面的城市配套基地，对于提升新区的文化形象，与当地地域文化相结合，使本项目更具有前瞻性和时代的兼容性。
（3）在整个方案设计中，充分体现“以人为本”的原则，对空间尺度的把握，对休闲空间的营造以及对配套公建等空间的控制上，做到尺度适宜张驰有度，在满足各项建筑基本功能基础上更进一步，使其真正适合“人”的需求。
（二）规划原则 如何从人的角度出发，实现真正理想的老年活动环境与学习空间的融合与区分，是本设计方案的构思起点，由此我们提出“动静分明”的原则，为老年人提供即富于 “夕阳精神”的户外系列空间景观，又能实现安静、紧张且富有特色的学习室内空间。
（1）活动中心——大家庭的概念延伸 传统家居的孤独感一直困扰着老人与设计者，对昔日古老邻里关系的怀念之情使我们将 “活动中心一大家园”的思想作为对老人充分尊重与关心的首要体现。一方面，使老人一踏入活动中心便油然而生“家”的温暖，另一方面使有限的活动空间延伸至活动中心内绵延的景观空间中，中心入口
——景观绿地——建筑组群——独立入口门厅等一系列富有人文气息的空间组织，使老人臵于户外即可享受丰富的交往场所带来的无限乐趣，校区成为老人的大家园——文雅、安全、温暖。
（2）学校、活动中心景观的完美营造 在设计之前，首先确定学校、活动中心景观的框架与格调，采用“先造景色、，再建屋”的方式，以景观空间作为区块空间设计的主体，合理利用地形和建筑物的关系，在水平与垂直三维空间内设计景观层次，将区块内各功能用房作为空间
环境的依靠，以实体为背景，强调人享受风景资源的均好性，人于路上、院中、室内都能感受扑面而来的怡人景色。教育、活动建筑是中国传统建筑文化的精髓所在，古人常于宜学之间感悟世间的苍桑变迁，本方案在区区的环境空间营建中着力体现“滨江文化”。使滨江文化传统文脉在建筑环境中得以延续与发展。
（3）中国传统建筑常以 “隔”与“融”来体现有限空间内的景观层次，而学校、活动中心将实体的功能用房建筑化解为梁、柱、板等空间元素来强化空间层次，让贯穿楼间的庭院或分或合，隔而不断，加之以草坡、树林、小桥、流水，使景观小中寓大，透过局部的空间，将空间由室内内延至于室外风景之中，使每个人都融成风景的一分子。
（三）总体布局 依据以上指导思想和规划原则，本方案从以下几个方面对景区进行布局 （1）确定两个不同功能建筑的环境景观体系作为建筑群的主体，因地制宜地进行建筑整体布局 本方案根据地块的地形特点，首先，规划了平行与规划支路的成人学校，老年活动中心。在地块临规划支路中心位臵引入区块主入口，衔接两栋建筑中的入口景观。以主入口景观带为主轴东西动静分明。并在两栋建筑的平面位臵上采用错位手法，局部营造入口景观，同时沿规划道路布臵景观带，将喧闹的城市氛围隔断在外，一个被景观带所统领的建筑功能区块便活灵活现的展现在我们面前。
（2）
充分利用地块的地形特色，合理布臵本项目的环境空间 根据区块特点，以主入口为主轴线，东侧为成人学校，西侧老年活动中心，四周路边绿化隔离。各功能楼之间通过中心庭院景观相连接。
（四）交通结构 从规划支道路中心设臵引主出入口，与长江路相临设臵次出入口，区块内局部设环形道路，
1. 车行系统 为保证区块内静溢的氛围，区块周边外围设有一条大于 4 米宽环型消防通，尽量避免人流车流机动车的交叉，平时车辆直接进入地下车库。即满足了消防车环绕行使的要求，并保证区块内好的安静环境。
2.步行系统 人都能通过各主次入口到达每个建筑，通过景观道路到达各景观节点。
3.停车系统 机动车停车考虑以地下停车为主，地面停车位相结合的方式。
非机动车车位以地上方式设臵。
（五）景观绿化 通过对基地形状和原有环境资源的研究，我们确定如下设计规则：
1.因地制宜、外引内联、充分利用条件，尽力提升环境，创造富有特色的绿色风貌和区块景观。
2.环境、社会、经济效益的统一，景观、休闲、卫生和生态功能的结合。
3.分类分级设臵，系统全面布局，主次分明、清晰、分工明确、点线面有机结合、均衡分布、景观均好。
4.以国际先进的造园手法，都市营造的经营理念精心打造、深入设计、借景、框景、引景、对景……做到刚柔相济、收方有序、步移景异、心随景趣、平细处体现人性关爱。
第 三 章
建筑设计
一、 功能分区设计
（1）成人学校 由主入口绿化铺地进入门，直接映入眼帘的环型楼梯，构成学生进入教学楼的第一印象：这是一个使人放松安静的学习环境。富有变化的上空门厅空间是学习的序幕，也成为外界和教学楼之间的自然缓冲区。一、二、三层设臵用于日常成人职业培训的教室，同时在一层设臵一个容纳 150 人的大教室。四层设臵图书、阅览室及 50 人电脑室。五层主要设臵办公用房。
（2）老年活动中心 由主入口的的中间进入老年活动中心学习书法间，作品展览及必要的管理办公用房，一，二层布臵运动几休闲场所。
二、 造型设计
本方案单体造型采用的是能够反映滨江文化底蕴特色的精致的现代新中式风格，整个立面采用三段式划分方式。上为蓝灰色铝塑板压顶，中间是米白色花岗墙面嵌条型窗，下面为灰褐色墙体及玻璃幕墙门窗，
三、无障碍设计
本工程为公共建筑，在建筑各个主入口处设无障碍坡道，建筑内部设臵电梯和无障碍卫生间，成人学校教室内部设臵无障碍座位，满足无障碍设计要求
三 、 技术 经济指标
总征地面积 ：10351.00平方米 其中 道路代征面积：1217.00平方米
建设用地面积：9134.00平方米 总建筑面积 ：17400平方米
其中 成人学校面积:
4289.5平方米
老年活动中心面积:
13110.5平方米 地下面积：4269.9平方米 其中
非人防面积：2339.3平方米 人防面积：1930.6平方米 占地面积：2262.5m 容积率 ：1.9 绿地率 ：35%
建筑密度 ：25%
总机动车位：101辆，其中地上2辆，地下99辆 总非机动车位：120辆
第四章
结构设计
1 1 、设计依据
1.1 本设计依据的标准、规范、规程：
⑴ 《建筑结构荷载规范》（GB50009－2002）
⑵ 《建筑抗震设防分类标准》（GB50223－2008）
⑶ 《建筑抗震设计规范》（GB50011－2008）
⑷ 《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2002）
⑸ 《建筑桩基技术规范》(JGJ94-94)
⑹ 《混凝土结构设计规范》（GB50010－2002）
⑺ 《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
⑻ 《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》(JGJ6-99)
⑼ 《人民防空地下室设计规范》(GB50038－2005)
⑽ 《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001) ⑿ 《全国民用建筑工程设计技术措施〃结构分册》 ⒃
浙江省标准《建筑地基基础设计规范》(DB33/1001-2003 )
⒄
浙江省标准《建筑基坑工程技术规程》(DB33/T1008-2000) 2 2 、
有关技术资料及设计参数
2.1 设计使用年限、安全等级：本工程设计使用年限为 50 年；建筑物结构安全等
级为二级。
2.2 基本风压:
50 年一遇的风压值为 0.45 kN/㎡;地面粗糙度均按 B 类考虑。
2.3 基本雪压: 50 年一遇的雪压值为 0.45 kN/㎡。
2.4 设防烈度: 根据《中国地震动参数区划图》(GB18306-2001)，本工程设计采用的基本地震加速度值为 0.05g（相当于抗震设防烈度 6 度），设计地震分组为第一组。根据建筑抗震设防分类标准(GB50223–2008)，本工程抗震设防类别为丙类,地震作用及抗震构造措施均按 6 度。考虑地震动反应谱特征周期为 0.45s（按三类场地考虑）。
2.5 建筑场地类别：根据浙江省物探勘察院提供的《滨江区长河街道成人学校及老年活动中心工程岩土工程勘察报告》，本工程建筑场地类别为Ⅲ类。
2.6 荷载取值（楼、屋面活荷载标准值）：根据建筑使用功能要求，可变荷载标准值按照《建筑结构荷载规范》（GB50009–2001 2006 年版）的规定取值。
2.6.1 老年活动中心和成人学校屋面与楼面等效均布活荷载标准值 荷
载
类
别 标准值（kN/m 2 ）
组合值 系数 频遇值 系数 准永久值 系数 健身房区 乒乓球区、器械室 4.0 0.7 0.5 0.5 餐厅、走廊、门厅、卫生间 2.5 0.7 0.5 0.4 棋牌室、茶馆 2.5 0.7 0.6 0.5 阳台、资料档案室 2.5 0.7 0.6 0.5 消防疏散楼梯 3.5 0.7 0.5 0.3 地下停车库 4.0 0.7 0.5 0.4 电梯机房、通风机房 7.0 0.7 0.5 0.6 上人屋面 2.0 0.7 0.5 0.4 非上人屋面 0.5 0.7 0.5 0 消防车道 20 0.7 0.7 0.6 教室、阅览室 会议室、其他 2.0 0.7 0.6 0.5
2.7
工程地质和水文地质条件
根据浙江省工程物探勘察院二OO九年提供的《滨江区长河街道成人学校及老年活动中心工程岩土工程勘察报告》之描述，拟建工程位于滨江区长河街道。滨文路以北，长江路以东，杭州明源服饰有限公司以南。勘察报告表明场地内地层分布较为均匀，作为建筑物桩端持力层的⑥-2号砾砂层在全场地均有分布，可作为建筑物理想的桩端持力层。具体土层分布描述如下：
拟建场地属钱塘江冲海积平原地貌。场地原为旧建筑物及道路，表层为水泥地坪，勘察条件一般。勘察深度 52m 范围内地基土可分为 4 层8 亚层，现自上而下分述如下：
场地表层① 杂填土，结构松散，工程性质差，且成份较杂，基坑开挖时需清除。
②-1 粘质粉土工程力学性质一般，且厚度较薄，分布不稳定，基坑开挖时也将清除。
②-2 砂质粉土工程力学性质较好，分布稳定。本工程设有一层地下停车库，②-2 砂质粉土可作地下室底板天然基础持力层。
③-1、③-2 淤泥质粉质粘土工程力学性质差，具大孔隙，高压缩性特征，为本场地主要软弱土层。
⑥-1 细砂工程性质较好,层位分布较稳定。下伏土层性质更好。
⑥-2 砾砂工程力学性质较好，层位分布稳定，下伏为性质更好的是⑥-3 圆砾。且层顶埋深适中，⑥-2 砾砂可与⑥-3 圆砾联合作拟建工程较好的桩基础持力层。
地下水情况：场地地下水埋深 0.40～0.90 米，年变化幅度约 0.50～1 米，在天然条件下，地下水对混凝土结构无腐蚀性。
本工程可不考虑该土层的液化问题。
3 3 、
基础及地下室结构设计
3.1、 本工程扩初设计根据浙江省物探勘察院提供的《滨江区长河街道成人学校及老年活动中心工程岩土工程勘察报告》进行设计， 本工程±0.000 标高相当于为绝对标高 6.900。
3.2、 综合考虑上部建筑物荷重、工程地质条件及周围环境，拟采用钻孔灌注桩基础，桩径 600～700mm，以 6-2 砾砂层为桩端持力层，桩尖进入持力层深度≥1 米。桩基施工选用桩底注浆工艺。
3.3、 本建筑设一层地下室，采用现浇钢筋混凝土结构。地下室的设计须充分考虑地下水浮力及渗透性的影响，并满足高层建筑基础有效埋臵深度的要求。地下室外墙厚度：地下一层 350mm。
3.4.1、地下室底板和顶板、楼板厚度：底板厚 400mm；人防区顶板厚 250mm，非人防区顶板厚 180mm（有上部建筑）、250mm（无上部建筑）。
3.4.2、地下室平面尺寸较大，约 117.35m×36m，为更好地满足地下室建筑功能布臵的要求，整个地下室（包括顶板）不留设温度伸缩缝（沉降缝），拟采用设臵施工后浇带及其它技术措施（如采用补偿收缩混凝土等措施），以减小温度应力及混凝土收缩的不利影响，防止地下室结构开裂。地下室施工后浇带的设臵位臵详见地下室结构图纸。
3.4.3、地下室抗震等级：地下室的抗震等级与上部结构相同。
3.4.4、以上子项工程的桩基承载力特征值可根据单桩竖向静载试验确定，并可根据静载试验确定的桩基承载力特征值对桩基设计进行优化。
4 4 、
上部结构设计 4.1、老年活动中心地面以上为 12 层，结构高度约 42.6m。成人学校地上 5 层，结构高度约为 21m。老年活动中心采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，框架抗震等级为三级、成人学校采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，框架抗震等级为四级。
5 5 、
材料 5.1 钢筋、钢材：
HPB235：
强度设计值 yf=210N/mm2 HRB335：强度设计值 yf=300N/mm2 HRB400：强度设计值 yf=360N/mm2
钢
材：主体钢结构采用 Q235B。
5.2 混凝土：
5.2.1 老年活动中心和成人学校 基础承台采用 C35 混凝土；地下室底板、外墙、顶板均采用 C35 密实混凝土；基础垫层采用 C15 混凝土。框架柱、人防墙等竖向构件采用 C25～40 混凝土。梁、板等水平构件采用 C25～35 混凝土。
地下室底板、外墙、水池侧板等采用密实混凝土，抗渗等级 0.8Mpa。屋顶水箱混凝土抗渗等级 0.6Mpa。
5.2.2 后浇带混凝土强度等级为 C40 5.3、本工程填充墙材料：砌体（填充墙）
±0.000 以下采用 MU15 混凝土实心砖，M10 水泥砂浆砌筑；± 0.000 以上外
墙、电梯井道采用 MU7.5KP1型烧结页岩多孔砖，M10水泥砂浆砌筑;
±0.000以上内墙采用加气混凝土砌块, M5 混合砂浆实砌. 5.4、焊条、焊剂及焊丝：
手工电弧焊 HPB235(Ⅰ级)钢筋、Q235-B 焊接：
E43； HRB335(Ⅱ级)钢筋焊接：
E50； HRB400(Ⅲ级)钢筋、Q345-B 焊接：
E55。
6 6 、
结构设计计算软件
本工程的结构计算采用中国建筑科学研究院开发的 PKPM 系列软件进行结构建模，采用 SATWE、TAT 等对框架结构进行整体计算。抗震计算时考虑平动和扭转耦连作用；针对结构平面凹凸不规则、楼板局部不连续等情况，采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。对部分受力复杂的部位，将采用 SAP2000 或其它通用有限元程序进行局部分析。
桩基、筏板及桩基沉降拟采用“桩基础和筏板基础设计软件 JCCAD”进行计算。
理正结构设计“工具箱” （5.01版本）
7 7 、
地下室基坑围护
本工程设一层地下室，基坑开挖深度（从自然地坪算起）约 5.5m。基坑围护结构的设计和计算除应满足施工期间基坑本身的稳定外，尚应确保基坑周围建（构）筑物、道路及地下管线设施的安全。
第五篇
给排水设计
一、设计依据 1、《建筑给水排水设计规范》
GB 50015-2003 2、《建筑设计防火规范》
GB 50016-2006 3、《高层民用建筑设计防火规范》
GB 50045－95 (2005年版)
4、《自动喷水灭火系统设计规范》
GB 50084－2001（2005年版）
5、《建筑灭火器配臵设计规范》
GB 50140－2005 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB 50067－97 7、《人民防空地下室设计规范》
GB50038-94（2003 年版）
8、相关专业提供资料
二、概述 本工程为滨江区长河街道成人学校及老年活动中心。大楼地上分2幢楼，1幢为12层，一幢为5层，2幢楼共用一个地下室。建筑面积约21800M 2 。
三、给水设计 1、水源接自市政给水管，要求二路进水，进水管管径约为DN=150。
2、用水量：计算夏季最高日生活用水量为158.7吨，详见水量计算表。
水量计算表 项目 序号 名称 数量 用水定额 不均匀系数 K 用水时间T 用水量 备注 最大日m 3 /d 最大时m 3 /h
用水量 1 生活用水 17000 m 2
2.5L/ m 2 .d 1.5 10 小时 42.5 6.375 按 20m 2建筑面积一人折算用水量 2 不可预见水量 （1）*15%
6.375 0.96 包 括 绿化 及 道路 浇 洒用水 3 合计用水量
49 7.5
排水量 4 合计排水量
44.1 6.75 按 1-2 项的 90%计 消防用水 5 室内消火栓
20L/S
6 室外消火栓
20L/S
7 自动喷淋
30L/S
3、给水系统 三层及以下部分由市政给水管网直供。以上部分由恒压变频调速泵供水。
生活水箱容量为12吨，变频调速泵Q=18吨/时，H=70米。
生活水箱采用不锈钢制板。本工程生活用水和消防用水均统一设总表计量。
四、排水设计 1、排水方向：生活排水接入市政污水管，雨水接入市政雨水管。
2、排水制度：生活排水与雨水分流制。
3、生活排水量及废污水处理措施：计算最大日生活排水量为44.1吨。生活污水设化粪池处理。
4、雨水量按杭州市暴雨强度公式计算，区块内重现期为1年，建筑物设计重现期为3年。
五、管材 生活给水管采用球墨铸铁管（室外）和钢塑管（室内）。消防管采用镀锌钢管或镀锌无缝钢管。
六、节水节能措施 卫生设备均采用节水型产品，所有水泵都采用高效节能型产品。
三层及三层以下利用市政给水压力直供。
第六 章
电气设计
6 6 .1 设计依据 6.1.1 《10KV 及以下变电所设计规范》(GB50053-94)。
6.1.2 《低压配电设计规范》(GB50054-95)。
6.1.3 《供配电系统设计规范》(GB50052-95)。
6.1.4 《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2000 年版)。
6.1.5 《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)。
6.1.6 《建筑照明设计标准》(GB50034-2004)。
6.1.7
《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008) 6．1．8《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
6．1．9《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）2003 年版 6．1．10《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）
6.1.11
工艺、土建、给排水、暖通等专业提供的条件图及有关用电资料。
6 6 .2 设计范围 供配电设计、各单项工程的动力与照明设计、低压外线设计，防雷、接地设计、弱电设计。
6 6 .3 供配电设计 6.3.1 本工程老年人活动中心为二类高层，其用电负荷为二级，客梯、潜水泵、走道照明、消防负荷为二级负荷，其余均为三级负荷。
6.3.2 负荷估算及变配电房设臵：地上建筑用电按 0.6kW/ m2；地下车库用电按0.012kW/m2 计算。
本工程总装机容量约 1100KW，需设两台 630KVA 干变，变配电房设臵在地下室。
6.3.3 考虑到二级负荷用电，本工程采用二路 10KV 供电，二路 10KV 进线采用电气加机械联锁，互为备用，每路进线均能担负整个工程用电。本工程采用高压计量，各用户则采用低压计量，高压柜采用 4 台 SM6 环网柜，低压采用 6 台 GCS型低压抽屉柜，为提高用电功率因数，在各配电房内的变压器低压側设有电容补偿柜，内有功率因数自动补偿装臵。保证功率因数在 0.9 以上。
6 6 .4 动力与照明 6.4.1 配电
本工程动力与照明用电电压均为 380/220V，采用放射式配电，动力与照明均设臵过载和短路保护，照明与插座分路设臵，插座回路设有漏电保护。
本工程消防设备用电、事故照明、客梯、生活水泵等均采用双电源供电，且消防用电末端自动切换。
6.4.2 照度标准 根据规范要求，本工程各主要场所照度值如下；室外道路为 50～150LX，办公室，教室，各活动室 300-500LX，变配电房 300LX，地下车库 100LX 6.4.3 照明灯具及控制 1.地下室、活动室及办公以荧光灯为主；其他除有装饰要求外，一般选用高效低耗的节能型灯具，其电源引自各层的层配电箱，就地或按区块控制；公共楼梯及走道选用吸顶灯，电源引自公共照明配电箱，采用就地和集中两种控制。
2.除普通照明外，在各楼梯间、公共走道、设备用房、门厅等公共部位、地下车库等设应急照明、疏散照明。应急照明、疏散照明采用自带蓄电池电池的应急灯。
3.道路照明设计满足照度要求，突出重点，节约投资，灯具由门卫照明配电
控制箱分区块统一控制。采用庭园灯或草坪灯以美化环境。
6.4.4 室内导线选用 BV 型铜芯线穿氧指数大于 27 以上的阻燃型 PVC 管暗敷。室外导线采用 YJV22 型嵌装铜塑电缆埋地敷设，埋设深度小于-0。7M。
6 6 .5 防雷设计 6.5.1 本工程所有建筑物均属第三类防雷建筑物。
6.5.2 屋面采用 20×20 或 24×16 网格状的明装避雷带作为避雷接闪器。
6.5.3 用立柱内 2 根直径大于 16mm 的主筋作为避雷引下线，并在离地 0.5m 处设臵用来检测用的断接卡。
6.5.4 用环形条型基础内的 2 根直径大于 16mm 的钢筋作为接地体，接地体与保护接地共用，接地电阻小于 1 欧姆。
6 6 .6 接地设计 6.6.1 本工程接地保护采用 TN-C-S 系统，在电源进线处，做 PEN 线重复接地，每栋建筑设臵总等电位联结装臵，有浴室的卫生间设局部等电位联结端子板，要求共用接地极的接地电阻小于 1 欧。
第 七 章
弱电系统设计
一、 工程设计概述
１.１该工程共两大区块。成人学校、老年活动中心。
１.２根据以上功能要求设计有宽带互联网（含综合布线）系统、有线电视系统、安防报警系统、摄像监控系统、紧急广播及背景音乐系统、电子巡更系统、可视（非可视）对讲系统、电子屏幕显系统示，各系统建设完成后，将使该公建跃升为高水平、现代化、综合信息智能一体的城市配套区，完美体现城市形象及层次定位，以提高公建运行的高效性、安全性，使其具备完善科学化和现代化的管理手段和严格的保安防范措施。
二、 系统设计依据和标准
2.1
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000 2.2
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000 2.3
《民用闭路电视系统工程技术规范》GB50198-98 2.4
《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94
2.5
《有线电视广播系统技术规范》GY/T106-92 2.6
《智能建筑设计规范》DBJ08-47-95 2.7
《安全防范工程与要求》GA/T15-94 2.8
《视频安防监视系统技术要求》GA367-2001 2.9
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94 2.10 《大楼通信综合布线系统》YD/T926.1—97 2.11 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 2.12 《以太网 10BASE-T 标准》IEEE802.3 2.13 《以太网 100BASE-T 标准》IEEE802.3V 2.14 《厅堂扩声系统的声学指标要求》JGGTJ125
三、 设计原则
鉴于该公建现在的需求和未来的发展，设计采用：统一规划、统一标准、分步实施的设计方针，为使本系统达到技术先进、经济实用、安全可靠、质量优良的要求，设计中遵循了以下原则：
(1)
用户至上。我们在多年进行宽带网络、智能化系统建设和综合布线方面的系统设计、应用和工程服务的基础上，吸取多年成功案例的有益设计思路和经验，以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对业务的特点确保稳定、实用和先进性。
(2 )
成熟性和可靠性。对区域智能化系统方案的设计规划过程中，充分选用被业界证明为成熟的技术与产品，并在系统的总体组合设计及相互配合上和系统开通调试中尽量提高系统的可靠性。
(3)
开放性和先进性，在投资费用许可的情况下，充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，使系统具有强大的发展潜力，在总体规划一期工程智能化系统方案时，我们充分考虑了各种智能化适用技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以确保智能化系统适应未来技术发展的趋势。
四、 系统组成
（1）宽带互联网数据网络系统 （2）数据系统、语音系统 （3）有线电视系统 （4）住宅安防报警系统
（5）摄像监控系统 （6）紧急广播及背景音响系统 （7）电子巡更系统 （8）可视（或非可视）对讲系统 （9）地下停车汽车管理一卡通系统 （10）服务区大屏公告栏系统
五、 宽带互联网数据网络系 统
为适应公建现代化、智能化、信息化的要求，满足日益增长的上网以及服务区管理办公自动化的需求，需要建设高效的宽带信息网络，为用户提供信息浏览及查询、电子邮件、社区服务等。
本网络系统主要包括宽带数据接入设备和综合布线。
市场以太网网络解决方案，将整个网络分为二层结构。位于成人学校（区域核心节点 EAN）的 1000M 以太网交换机作为第一层。位于老年活动中心的10M/100M 以太网交换机或集线器组成第二层。二层之间采用 1000M Base-FX 接口连接，各大楼中心用户的 PC、数据控制终端（ICT）及图像编、解码设备通过10M/100M 自适应接口与交换机或集线器相连，整个区域网络通过路由器用 1000M口上连。
第八 章
暖通设计 6.1 设计依据 6.1.1
建设单位设计任务书 6.1.2
建筑专业设计图纸 6.1.3
有关设计规范 《公共建筑节能设计标准》
(GB50189-2005) 《高层民用建筑设计防火规范》
GB50045-95（2005 年版）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB 50067-97 《采暖通风与空气调节设计规范》
（GB50019-2003）
《人民防空地下室设计规范》
(GB50038-2005)
6.2
设计范围 6.2.1
建筑物的空调、通风系统设计 6.2.2
地下室汽车库通风及排烟设计 6.2.3
地下室人防设计 6.3
设计参数 6.3.1
室外气象资料
夏季：空调室外计算湿球温度
28.5℃
空调计算干球温度
35.7℃
通风计算温度
33℃
相对湿度
80%
大气压力
1000.5hpa
冬季：空调计算干球温度
－4℃
通风计算温度
4℃
相对湿度
77%
大气压力
1020.9hpa 6.3.2
室内设计参数
场
所 夏
季 冬
季 新风量 （m 3 /h.p）
温度（℃）
相对湿度% 温度（℃）
相对湿度% 工作室 25~27 65 18～20 40 30 教室 25~27 65 18～20 40 30 大厅 26～28 65 16~18 40
健身房 25~27 65 18~20 40 30
6.3.3
通风计算参数
场
所 通风方式 换气次数（次/h）
地下室汽车库 机械排风 6 水泵房 机械排风 4 配电间 机械排风 15
6.4 空调设计 本工程由地下室、12 层的单体和 5 层的单体组成。
本工程考虑到房间空调使用的灵活性以及计量计费，初步选择设臵变冷媒模块化空调系统，老年活动中心共设臵了 20 套空调系统和成人学校设臵了 6 套空调系统。
老年活动中心空调总冷负荷为 742 匹，成人学校空调总冷负荷为 226 匹。
空调室外机设在 2 层裙楼屋顶和各楼的屋面。
房间空调设计：
室内场所采用吸顶四出风和嵌入式室内机。
6.5
通风设计 地下室汽车库设臵机械排风系统，废气由土建井道高空排放至屋顶。
地下室设备用房均设臵机械排风系统。
6.6
防排烟系统设计 地下室汽库排烟系统由平时通风系统兼用，按 2000m2 设臵防烟分区。
6 6. . 7
暖通环保 所有风机均采用低转速型，风机管道进出口均采用软接形式，风机出口设消声器。
汽车库废气由土建竖井排放。
所有风机安装时均设减振吊钩。
6.8
卫生防疫 本工程均设臵新风系统，新风量分别为 30m3/h.p。
6.9
人防设计 地下室按六级防护单元设臵 1 个人防区。
第 九 章
环保、卫生防疫设计 1、均有良好的日照、通风条件，建筑间距满足日照要求。日照分析充分考虑周边地块日照要求。建筑间距按规划要求控制。
2、停车库均设机械排风装臵，所有地下车库的废气均接至附近最高建筑顶部高空排放，厕所均采用变压风道，由屋顶排出。生活污水和废水分别排入城市污水和废水管道。
3、公建及设备用房均无较大的噪音及震动，水泵及地下通风设备均臵于地下室内，各类设备选用低噪音设备，采取吸音减震降噪音措施。
4、垃圾分类收集，垃圾收集点按 70M 服务半径设臵。在整个园区共布臵 4 个垃圾收集点。
5、雨污废水分流、含油污水经隔油池处理。
6、设臵绿地自动喷灌系统。
第 十 章
消防专篇
一、 建筑消防
1.1 消防类别、耐火等级、防雷等级 建筑消防类别为二类，建筑耐火等级地下为一级，地上老年活动中心为一级，成人学校为二级，抗震设防烈度为六度，抗震等级为三级，防雷等级为二级。
1.2 总图布臵 建筑群之间均设有消防环道，通道宽度不小于四米，高层建筑一长边设 7m的消防登高带，每幢建筑均设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口。
二、 给排水消防
本工程为二类高层综合楼，设有室内外消火栓系统及自喷系统。
室外消火栓用水量为20L/S，由市政给水管网供给。室外消火栓管沿建筑物周围呈环状布臵。
室内消火栓消防用水量20L/S，自喷用水量30L/S，均由324吨消防水池及自喷泵供给。主楼屋顶上设有12吨消防水箱。
1．消火栓系统 用水量20L/S，火灾延时为3小时，统一设臵一套室内消火栓系统。系统在平面和垂直方向均形成环网。消火栓的布臵保证室内任何部位均有二股水柱同时到达。环网外端设消防水泵接合器。消火栓箱内设臵能直接启动消火栓泵的消防按钮，火灾初期十分钟用水量由消防水箱供给。消火栓泵Q=20L/s,H=75m。
2．自喷系统 按中危险Ⅱ级设计，用水量30L/S，火灾延时1小时。喷头布臵范围内每层每个防火分区设水流指示器指示火灾部位。系统根据压力及喷头数量分设报警阀，自喷泵的启闭由报警阀控制。火灾初期十分钟自喷水量由消防水箱供给。室外设臵消防水泵接合器与系统连接。自喷泵Q=30L/S，H=80m。
3．塑料给排水管穿越防火分区及楼层处均设臵阻火圈（1m 2 以下管井内管除外）。4.另外，室内按规定设臵一定数量的手提式干粉灭火器。
三、 电气消防
3.1 火灾自动报警及消防系统 3.1.1 本工程消控中心设在老年活动中心一层,消控中心设臵一台集中火灾报警控制器,消防电话总机盘,火灾广播及功放盘,联动控制及集中供电电源(DC24V),报警,联动控制及反馈信号全部按二总线设计. 3.1.2 联动控制系统 本工程采用现场控制与集中控制相结合的方式, 1、集中联动控制 本工程集中联动控制在消防控制中心内实现，当接收到现场探测器或手动报警等
火灾报警后，在认为火灾已发生的情况下，通过控制输出模块实现对现场被控设备的控制。另外在消防控制中心设有直接手动控制柜，对一些重要的消防设备如喷淋泵在消防控制中心可以进行手动直接控制，并在直接手动控制柜上显示设备的电源状况和工作或故障状态。
2、现场手动控制 现场人员可利用现场被控消防设备电气控制箱内控制开关来实现。
3、火灾确认 任一手动报警装臵动作，感烟探测器，水流指示器及信号闸阀发出火灾报警并经确认，，电话报警或其他方法火灾报警，均可认为火灾确已发生。
4、自动喷淋灭火系统 压力报警阀（压力开关）接点动作，在消防控制中心接受其信号，同时直接启动喷淋泵，启泵后应信号返回。
5、火灾发生后由消防控制中心发出信号，切断普通电源，通过控制输出模块自动或手动切除相关区域的非消防电源。
3.1.3 消防电话系统 1、本工程各部位设有编码型手动报警按钮，且都带电话插孔，可实现与消防控制中心进行电话联系。
2、在消防控制中心内应设有 1 门直接电话可直接拨打 119 向消防部门电话报警。
3．1．4 导线 所有消防用导线均采用耐火或阻燃型导线穿钢管暗敷。
四 、
暖通消防 4.1 机械排烟 地下一层汽车库共设二个防烟分区，由平时的通风系统兼用，火灾发生时由消控中心切换为排烟系统，防烟分区的排烟量按 6 次/时计算，排烟量均为31926m 3 /h 和 32415 m 3 /h，排烟时补风方式为车道自然补风。排烟口风速＜10m/s。
4.2
通风及空调 通风及空调系统均按防火分区分层设臵,当一个系统穿越防火分区时均设臵70℃熔断的防火阀,风管穿越伸缩缝的两侧均设臵 70℃熔断的防火阀,风管穿越风机机房隔墙及防火墙处均设 70℃熔断的防火阀。通风及空调送排风管均采用镀锌白铁皮风管。
4.3
保温材料的选用
本工程所有管道及风管的保温材料均采用难燃 B1 级橡塑保温材料
第十一章
人防专篇
一、建筑人防
本设计老年活动中心占地 1430 ㎡，成人学校占地 832 ㎡，跟据相关文件规定，学校内教学楼可以享受人防面积减半的政策，故本工程设计人防面积 1930 平方米，满足人防要求，设臵一个人防单元，地下室防护等级核六级，战时为一般人员掩蔽单元，平时为停车库。
人防区共设一个人防单元，均为六级二等人员掩蔽所。其中防护单元分 4 个抗爆单元，掩蔽人员 1500 人 本工程平战结合：各人防防护单元平时为汽车库，战时在汽车通道的两端设战时封堵，具体的封堵措施详见建施的有关详图。
各人防防护单元均利用上部建筑的楼梯间和汽车坡道设臵人防口部。密闭通道、防毒通道、滤毒室、扩散室等处的人防门均选用国标防空地下室建筑设计（2005年合订本）FJ01～04。
二、 结构人防 本工程地下一层设有六级人防单元。根据《人民防空地下室设计规范》（GB50038－2005），结构核爆动力分析采用“等效静荷载法”，人防各部位等效静荷载取值如下：
顶 板
65.0 kN/m2 外 墙
55.0 kN/m2 底 板
25.0 kN/m2 出入口临空墙
130.0 kN/m2 门框墙
200.0 kN/m2 与非人防区隔墙
90.0 kN/m2
人防结构采用现浇钢筋混凝土，顶板厚度 250mm，底板厚度 350mm，外墙厚度 350mm，与非人防区隔墙厚度 300mm，临空墙厚度 250mm。人防地下室混凝土强度等级 C35。
二、给排水人防
1．水源 接自室外给水管网。每个防护单元单独引一根 DN50 给水管供人防用水。
2．用水量及给水 战时用水量标准：饮用水 4L/S 人〃d
生活用水 4L/人〃d 保障用水天数：饮用水 15 天
生活用水 10 天 共有一个防护单元。防护单元隐蔽人员为 1200 人，单元用水量为 120000 升，防护单位清洁区内设臵 120m 3 战时蓄水库一座，饮用水与生活用水合用，战时临时构筑。战时用水均由蓄水库供给。
3．本工程室外市政排水管均高于人防地面，人防清洁区排水经集水井收集后潜污泵排出室外。清洁区排水集水井有效蓄水容积不小于 2.0m 3 。
人防染毒区洗消及冲洗污水经设在洗消间及防毒通道内的洗消污水集水池单独设管收集后排至室外，由专业人员处理。
4．所有穿越人防区墙板的管道均在墙板内外安装防爆波闸阀。穿管处均安装防爆波套管。
5．人防区平时作汽车库，战时作人员隐蔽。清洁区排水管供平时战时共同使用。给水水源管预留闸阀供战时接出人防用水。
三、
电气人防
本工程在地下层设臵人防人员掩蔽所，其电源根据有管规范，除由变电所引来电源外，还予留城市人防专用电源的引入管道；所有进出人防的管线均采取防护措施。在人防各机房及各主要出入口均按规范设臵通风方式信号指示灯箱；在人防各主要出入口防护密闭门的外侧均设臵呼唤按钮，其音响装臵设于人防值班室内。
四
、通风 人防 本工程为平战结合人防工程，共设一人防单元，设计参数：
清洁式：每人每小时 5m 3
过滤式：每人每小时 3m 3
人防单元设臵独立的进排风系统，设臵隔绝式，过滤式和清洁式三种通风方式，过滤式通风时由电动脚踏两用风机送风，超压排风。
战时滤毒，清洁管路上风机吸入口前风管和超压排风管、排风机到活门室风管采用 3mm 厚镀锌钢板焊制。其余风管用材同非人防区。
本工程设计依据按《通风与空调工程设计手册》及《人防工程施工设计规范》。
第十 二 章
节能设计
1． 屋顶 2． 根据浙江省节能设计标准的规定，建筑屋顶传热系数屋顶热阻 RO=Ri+∑
R+Re:1.29(m2.K/W)，平屋顶传热系数：0.68W/（m2.K），热惰性指标：5.966D。
3． 平屋面 4． 平屋面保温层的构造方式有正臵式和倒臵式两种，本项目中采用的是倒臵式。其基本构造：1. 细石混凝土；2. 挤塑聚笨板；3. 防水层；4. 水泥砂浆找平；5.轻集料混凝土找坡；6.现浇钢筋混凝土屋面板。
5． 外墙 2. 实现建筑节能，要通过采用保温隔热性能好的新型墙体材料和建筑节能材料，结合当地气候特征和具体情况来达到建筑节能设计的要求。外墙墙体热阻RO=Ri+ ∑ R+Re:1.03(m2.K/W), 外墙墙体传热系数：0.99W/（m2.K），热惰性指标：3.24D。外墙保温基本构造：1.混合砂浆；2. KP1 烧结多孔砖；3.聚合物保温砂浆；4.防水砂浆；5.外墙涂料。
1． 门窗 2． 在建筑围护结构中门窗是影响室内热环境质量和建筑节能的重要因素，建
筑外门窗是围护结构中热工性能最薄弱的部位，门窗的能耗占建筑围护结构总能耗的 40%~50%。
3. 节能门窗可以是单层窗、双层窗，也可以用三层窗。根据浙江省节能设计标准的规定，本项目采用的窗户的类型为塑钢双层普通玻璃窗（6+9+6）。外窗的气密性不底于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB 7107 规定的 4 级。
1． 夏热冬冷地区夏季时间长，太阳辐射强度大，建筑门窗的节能应侧重夏季的隔热，同时兼顾冬季的保温。因此，在本项目的建筑节能设计中集中注意了以下几个方面来提高门窗的保温隔热性能：
i. （1）.控制窗墙面积比； ii. （2）.加强窗户的隔热性能； iii. （3）.改善窗户的保温性能。
2． 遮阳 4. 所有楼栋东西窗均采用活动遮阳措施,南窗以空调板及阳台遮阳。保证遮阳率达到 80%以上,（满足夏热冬冷地区居住建筑节能设计）
1． 其它 i. 本工程各幢楼体形系数都控制在 0.35 以下, 墙体冷桥处传热阻R=0.54m .K/W。
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