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凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目“三旧”改造方案
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凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目“三旧”改造方案
凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目
“三旧”改造方案
根据“三旧”改造规划及相关政策,我市宇宙机械科技（东莞）有限公司拟对位于凤岗镇竹塘村浸校塘振塘路 1 号的旧厂房用地进行改造。改造方案如下: 一、改造地块的基本情况 改造地块位于东莞市凤岗镇竹塘村浸校塘振塘路 1 号，总面积为 4.7899 公顷，全部为集体建设用地，已纳入“三旧”改造标图建库，编号为：。改造涉及的房屋、土地权属清晰，属于宇宙机械科技（东莞）有限公司所有。
二、规划情况 改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入凤岗镇城市更新专项规划，并正编制控制性详细规划。
三、土地利用现状情况
该地块现用途为工业用地，由东莞市凤岗镇竹塘浸校塘股份经济合作社于 2018 年流转给宇宙机械科技（东莞）有限公司使用。现有建筑面积约 95297.97 平方米，容积率为1.98，年产值为 20000 万元。
四、协议补偿情况 凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目的地上建筑物为宇宙机械科技（东莞）有限公司自有,不涉及拆迁补偿等问題。
五、土地拟改造情况
根据有关规划安排，该宗地无需重新供地，经批准后，签订《集体建设用地使用权出让合同变更协议》，由宇宙机械科技（东莞）有限公司采取原权利人自行改造方式，实施拆除部分建筑物进行改造（保留两栋建筑物，不动产权证号:粤（2019）不动产权第号、粤（2019）不动产权第号)，投入改造资金约 42000 万元。改造后，该宗地将用于一类工业用途由宇宙机械科技（东莞）有限公司作为研发、生产专业的印制电路板行业自动化设备使用，建筑面积 191596.4 平方米，容积率为 4.0,预计年产值将达到 100000 万元。
宇宙机械科技（东莞）有限公司
2020 年 3 月 6 日
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凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目
“三旧”改造方案
根据“三旧”改造规划及相关政策,我市宇宙机械科技（东莞）有限公司拟对位于凤岗镇竹塘村浸校塘振塘路 1 号的旧厂房用地进行改造。改造方案如下: 一、改造地块的基本情况 改造地块位于东莞市凤岗镇竹塘村浸校塘振塘路 1 号，总面积为 4.7899 公顷，全部为集体建设用地，已纳入“三旧”改造标图建库，编号为：。改造涉及的房屋、土地权属清晰，属于宇宙机械科技（东莞）有限公司所有。
二、规划情况 改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划,已纳入凤岗镇城市更新专项规划，并正编制控制性详细规划。
三、土地利用现状情况
该地块现用途为工业用地，由东莞市凤岗镇竹塘浸校塘股份经济合作社于 2018 年流转给宇宙机械科技（东莞）有限公司使用。现有建筑面积约 95297.97 平方米，容积率为1.98，年产值为 20000 万元。
四、协议补偿情况 凤岗镇竹塘村宇宙厂“工改工”项目的地上建筑物为宇宙机械科技（东莞）有限公司自有,不涉及拆迁补偿等问題。
五、土地拟改造情况
根据有关规划安排，该宗地无需重新供地，经批准后，签订《集体建设用地使用权出让合同变更协议》，由宇宙机械科技（东莞）有限公司采取原权利人自行改造方式，实施拆除部分建筑物进行改造（保留两栋建筑物，不动产权证号:粤（2019）不动产权第号、粤（2019）不动产权第号)，投入改造资金约 42000 万元。改造后，该宗地将用于一类工业用途由宇宙机械科技（东莞）有限公司作为研发、生产专业的印制电路板行业自动化设备使用，建筑面积 191596.4 平方米，容积率为 4.0,预计年产值将达到 100000 万元。
宇宙机械科技（东莞）有限公司
2020 年 3 月 6 日
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