农业投资公司设立方案
日期：2013 年 6 月 29 日 公司名称
北京 XXX 农业投资有限公司
注册地址
北京市西城区 XX 大街 X 号 XX 中心 X 层 注册资本：3000 万元
经营范围
非证券业务的投资、管理和咨询；农业技术开发；种植谷物、薯类作物、豆类农作物；经济信息咨询。
成立的必要性
1)投资人大多认为 XX 农业基金的投资范围主要限定于粮食产业，投资范围过窄，从而忽视了农、林、牧、副、渔等大农业行业的投资机会。
2)储备农业专业技术人才，形成核心的农业技术管理优势； 3)农业投资公司股东入资后，可以以农业土地开发立即开始 5 亿基金的募集； 4)成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易； 5）XX 地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。
股权方案
成立之后可发起基金：5 亿元人民币。
组织架构
1、农业管理部职责：
1) 农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务； 2) 盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田的土地改良； 3) 农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计，撰写项目意见书、商业计划书、可行性研究报告等； 2、金融部职责：
1) 负责目标土地的租赁、买卖等业务； 董事长 总经理 农业管理部 金融部 法务部 行政部 XX 农业基金管理有限公司 XX 人 北京 XX 农业投资有限公司 出资1500万元+品牌 占 51%股权 出资2000万元 占 49%股权
2) 负责土地置换的具体销售业务； 3) 负责吸纳、筹集资金等业务； 3、法务部门职责：
1) 负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核； 4、行政部门职责：
1) 负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核； 2) 负责日常前台接待、文案处理、后勤事务；
运营模式
农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系
盈利模式
1) 委托方按项目预计产值规模（或项目总投资金额）按每年 2%比例支付管理费用给农业资产管理公司。净利润超过 8%的部分，每年净利润的 20%作为财务管理利润分成，支付给农业资产管理公司。
2) 改良沙地荒地盐碱地，通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获取利润。
3) 营造农业项目资金池，为农业投资人投资管理土地开发为主项的前期大田作物生产管理，以股东 XX 渠道的销售管理为中坚，后期（2-3 年）引农业投资公司 投资主体（拥有土地以及资金）
项目公司 拥有项目公司控股权 全权负责经营管理 按年收取管理费及利润分金融机构 提供投资机会 投资 中介费
入大型风险投资基金，收回投资和回报。
4) 土地流转买卖转租 5) 农业土地项目金融融资服务 6) 农业项目技术咨询与项目立项服务 7) 土地项目置换（不固定，根据国家政策）。根据国家 18 亿亩红线法规，占有耕地需用同规模 18 亿亩之外的耕地置换。公司可开发荒地并开展种植大田作物，经国土资源部认可的专家鉴定可用于房地产开发置换服务。但新开发置换后土地必须保持耕地常态。
项目储备（略）
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