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住房置业担保公司工作总结
2025-08-22人已围观
住房置业担保公司工作总结
? 莱芜市利民住房置业担保公司
贷款担保业务指南
1住房抵押担保贷款业务
1.1办理流程
① 借款人持相关资料到住房公积金管理中心申请住房贷款；
② 公积金中心同意后，借款人到担保公司申请担保，担保公司出具《担保承诺书》；
③ 公积金中心依据申请贷款资料和《担保承诺书》审批贷款；
④ 借款人与银行签订借款合同，借款人与担保公司签订房产抵押合同，缴纳担保费，办理房产抵押手续，担保公司办理担保手续；
⑤ 银行发放贷款。
1.2借款人需提供的材料
① 依法签订的购房合同原件及复印件、付款发票原件及复印件；
② 借款人及配偶身份原件及复印件；
③ 房屋所有权证、国有土地使用权证原件及复印件。
※办理抵押手续房屋所有权人应提交婚姻状况证明，其中已婚的提交夫妻双方身份证明，结婚证或并户的户口簿；
属未婚、离异、丧偶情形的提交有关证件及户口所在地民政部门出具的“无婚姻登记证明”。
2 信用担保贷款业务
2.1办理流程
① 借款人持相关资料到住房公积金管理中心申请住房贷款；
② 公积金中心同意后，借款人到担保公司申请担保，借款人、保证人与担保公司签订反担保合同，借款人缴纳担保费，担保公司出具《担保承诺书》；
③ 公积金中心依据贷款资料和《担保承诺书》审批贷款；
④ 借款人与银行签订借款合同，担保公司办理担保手续；
⑤ 银行发放贷款。
2.2借款人需提供的材料
① 依法签订的购房合同原件及复印件、付款发票原件及复印件；
② 借款人及配偶身份证原件及复印件；
③ 借款人结婚证原件及复印件；
④ 借款人及配偶单位正式职工证明和月收入证明原件；
⑤ 借款人及配偶代发工资存折原件及复印件。
2.3保证人需提供的材料
① 保证人及配偶身份证原件及复印件；
② 保证人结婚证原件及复印件；
③ 保证人及配偶单位正式职工证明和月收入证明原件；
④ 保证人及配偶代发工资存折原件及复印件。
2.4保证人数量
贷款额在10万（含）以下的，需提供1个家庭作为保证人；
贷款额在10万元以上或30万以下的，需提供2个家庭作为保证人。多人集体购房者可以选择联保方式。
3收费标准
收费标准按贷款金额×贷款年限×收费标准分段定率累加计收，收费额不足1000元的按1000元计算。具体分段定率:
1—10年（含10年）：贷款金额×贷款年限×1‰；
11-20年（含20年）：贷款金额×（贷款年限-10）×0.5‰；
21-30年（含30年）：贷款金额×（贷款年限-20）×0.25‰。
※办理住房抵押担保贷款业务的：
① 担保公司代办房屋抵押登记手续，并承担房屋抵押登记费和手续费；
② 不再需要房产评估（划拨土地除外）；
③ 担保费减半收取。
担保公司地址：市房管局三楼交易大厅27号窗口 联 系电话：88996698898077
总结范文精选 置业担保公司2012年上半年工作总结 安庆市房屋置业担保公司2012年计划生育工作总结
2012年我公司按照市计生委和市房地产管理局的要求，认真贯彻《人口与计划生育法》，履行计生工作的程序和职责，把人口与计划生育工作放在重要位置，以全面开展计划生育优质服务为重点，锐意进取，创新工作，圆满的完成了各项任务，使公司人口与计划生育工作整体水平有了进一步提高。我公司根据国家计划生育政策和要求做到常抓不懈，全年无早婚早育和超生现象。现将我公司2012年计生工作情况总结如下：
一、加强领导，落实责任
公司领导把计划生育工作摆上重要议事日程，一是指定计生兼职人员，积极开展计生调研工作，认真组织实施。二是定期召开计生工作会议，听取各部门计划生育工作情况汇报，力促计划生育工作正常有序、高效开展。三是落实责任，进一步实施计划生育目标管理责任书，明确计生责任，层层抓落实，把计生工作列入了年度工作规划和目标管理考评范畴，定期研究布署。
二、增强宣传，营造氛围
公司始终把宣传教育放在计划生育工作的首位，一是要求各部门认真学习《中华人民共和国人口与计划生育法》、《流动人口计划生育工作管理办法》、《安徽省计划生育条例》等有关计划生育法律法规。二是积极开展形式多样的宣传活动，如利用网站、宣传栏等形式宣传已婚育龄群众的人口与计划生育政策及生殖保健知识教育。
三、完善措施，加强管理
建立计生档案，对公司已婚男女职工建卡立档。掌握育龄职工的避孕情况。公司已婚职工人数46人，现有育龄妇女38人，都实行晚婚晚育，今年以来我公司无一例违反计生工作事件发生。同时，严格执行国家晚婚政策，对符合晚婚条件的，提前申报生育指标，公司计划生育率、节育率、独生子女办证率、晚婚率等指标都达到了100%。另外，为保障女职工的合法权益，公司积极推进女职工生育保险工作，有效地保障了公司女职工生育期间的生活和基本医疗保健需要。
2012年公司坚持依法管理，计生政策得到了较好的落实，实现了责任书所要求的各项目标，2013年我们将继续深入细致地做好计划生育工作，确保计生工作指标圆满完成。
张掖市滨河住房置业担保有限责任公司
贷款担保操作规程
组合贷款担保
客户可向银行同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。本市组合贷款中住房公积金贷款部分，由张掖市滨河住房置业担保公司承担连带责任的保证贷款方式，担保公司将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费。组合贷款中商业性贷款部分客户可自主选择采用保险方式或担保方式。如商业性贷款也采用担保方式，担保公司将同时扣收公积金贷款担保费和商业性贷款担费。
借款人资格
（一）符合申请住房公积金贷款的条件
（二）申请住房商业性贷款的条件（各家银行略有不同，需服从银行的相关规定）：
1、年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、组合贷款月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限
1、组合贷款金额占房价的比例：不超过70％。
2、贷款的最长期限：15年，且贷款的期限加借款人实际年龄不超过60周岁。 借款人提供资料 ：一手房：
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号；
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件；
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价20％以上首付款发票原件及复印件
8、房产商或代理商收款帐号
9、预售证/大产证复印件
10、房产商营业执照复印件
11、代理商营业执照复印件及代理商委托书原件 二手房：
1、主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、主贷人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、主贷人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价30％以上首付款发票原件及复印件
8、上下家收款账号
9、上家房产证复印件
个人住房公积金贷款担保业务
住房公积金贷款担保
根据《住房置业担保管理试行办法》，张掖市滨河住房置业担保有限公司向个人住房公积金贷款借款人提供全程的、不可撤销的连带责任保证担保。
业务简介
购买自住住房时，符合条件的借款人以所购房屋作为抵押，并由担保公司提供担保的购房贷款。
申请受理 贷款申请条件
只要满足以下条件，皆可申请住房公积金贷款：
①具有完全民事行为能力的自然人；
②具有城镇常住户口
③在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
④至少首付房款的30%；
⑤具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
⑥没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
办理流程
1、纯公积金贷款流程：在担保公司各网点申请受理—>签约—>审批—>交易中心办理抵押登记手续—>银行放款—>资料办结
2、组合贷款流程：在担保公司各网点预受理—>设计贷款方案—>签约—>受理审批—>交易中心办理抵押登记手续—>银行放款—>资料办结
贷款额度与贷款期限
住房公积金贷款最高额度：25万 贷款人正常缴纳补充公积金- 贷款年限：一手房15年 申请贷款所需资料：
1、一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件；
③不少于房价30%的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2、二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件；
③不少于房价30%的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房产总价30%及1990年以后的二手房超过
房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件
个人住房商业性贷款担保
借款人资格
各家银行略有不同，需服从银行的相关规定：
1、年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限
1、贷款金额占房价的比例：不超过70％。最高25万元。
2、贷款的最长期限：15年。且贷款的期限加借款人实际年龄不超过60周岁。
借款人提供的资料 一手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价20％以上首付款发票原件及复印件
8、房产商或代理商收款帐号
9、预售证/大产证复印件
10、房产商营业执照复印件
11、代理商营业执照复印件及代理商委托书原件 二手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价30％以上首付款发票及复印件
8、上下家收款账号
9、上家房产证复印件
10、评估报告
有交易转按揭担保业务
收费标准：按担保金额的6‰且不低于2000元/笔收取。
原借款人所需资料：
① 借款人和产权共有人身份证原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件；
③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件；
④ 房地产权证原件；
⑤ 借款合同（抵押合同）原件及复印件；
⑥ 最近一期银行还款对帐单原件及复印件；
⑦ 还款卡或还款存折原件及复印件；
⑧ 房屋买卖合同原件。
新借款人所需资料：
① 借款人和产权共有人身份证原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件；
③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件；
④首付款收据原件及复印件；
⑤借款人银行申请书原件及复印件；
⑥借款人新借款合同、抵押资料原件。
无交易转按揭担保业务
收费标准：按担保金额的6‰且不低于2000元/笔收取。
提供基本资料
① 借款人和产权共有人身份证明原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件; ③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件; ④ 房地产权证原件及复印件; ⑤ 原借款合同（抵押合同）原件及复印件; ⑥ 最近一期银行还款对账单原件及复印件; ⑦ 还款卡复印件; ⑧ 新的借款合同原件及新借款银行提供的办理抵押登记的资料原件; ⑨ 委托担保公司员工办理抵押注销、抵押登记等事宜公证书原件。
住房贷款阶段性担保业务
提供基本资料:
①原产权共有人（含原借款人）及配偶的身份证、结婚证或未婚承诺；
②原产权人（含原借款人）及配偶的信用报告；
③新产权共有人（含借款人）及配偶的身份证、借款合同（或借款申请书）、买卖合同、收件收据等；
④其他，如委托公证书等。
保定市住房置业担保资质
一、办理机构：保定市房产管理局
二、办理地址：保定市七一中路68号保定市行政服务中心四层
三、办理时间：周一至周五 8：30至12：00 ，13：30至17：30
四、咨询电话：3355047
五、办理时限：10个工作日
六、申办对象资格：建设部中国人民银行（建住房［2000］108号）《关于印发的通知》第十条设立担保公司应当具备下列条件：
（一）有自已的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有不少于1000万元人民币的实有资本；
（四）有一定数量的周转房；
（五）有适应工作需要的专业管理人员；
（六）有符合《公司法》要求的公司章程；
（七）符合《公司法》和相关法律、法规规定的其它条件。
七、申办材料：
1、名称预核准通知书；
2、公司章程及内部管理制度；
3、验资证明；
4、专业技术人员资格证书和聘用合同。
八、办理程序：受理申请—审核（审批条件规定提交的材料）—报请人民政府批准—发证。
九、办理依据：建设部中国人民银行（建住房［2000］108号）《关于印发的通知》第八条设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门设立登记，领取营业执照。
置业担保公司
2007年上半年工作总结
2007年上半年，置业担保公司在局党委的正确领导和各有关科室、单位的大力支持帮助下，不断拓展新的业务空间，进一步规范担保业务操作规程，经济效益较往年同期有了较大程度的提高。在促进住房贷款市场发展的同时，也在进一步发展中积累了经验，奠定了基础，各项工作取得了积极进展。1—6月份，累计为573户居民提供了贷款担保，担保贷款金额7073.6万元，完成经济收入718332元，占全年计划的89.8%。半年来我们主要做了以下工作：
一、以“讲正气，树新风”主题教育为契机，进一步提高服务意识，强化服务措施，提高服务质量。
为了全面加强党员干部作风建设，上半年，我局按照上级要求，在党员领导干部中深入开展了以加强党员干部五个方面的作风建设，树立八个方面的良好风气为主要内容的“讲正气，树新风”主题教育。担保公司以此次活动为契机，深刻领会主题教育精神，积极组织全体职工认真学习，把此次教育活动的内容与日常工作紧密结合，切实融入到各项工作中去。通过学习，使每位职工提高了思想认识，并结合实际情况，建立了一系列便民服务措施，强化了服务意识，提高了服务质量，整体推动了单
1位工作的开展。
二、加强单位自身建设，进一步完善内部管理和操作规程，实现规范化运作。
置业担保公司成立之初即重视加强自身建设，始终坚持借鉴与创新相结合，规避风险与搞好服务相统一，在规范化、强化服务及完善机制等方面，进行了有益的探索和实践。成立以来，相继制定了一系列规章制度和业务操作规程，细化了各部门、各岗位人员的工作职责和相应的奖惩措施，做到责、权、利分明，形成了较完善的行为规范和运行框架。
今年上半年，为了进一步完善担保业务操作模式，规范业务行为，防范贷款担保风险，在公司全体员工的共同努力下，结合两年来的担保工作实际，几经讨论修改，制定了担保业务操作规程内部手册。内部手册对各种贷款担保业务所采取的反担保方式、办理流程、提供的证件以及需要特别注意的事项都做了明确规定，并以公司文件的形式固定下来，使业务操作更为明晰和规范，更有利于担保风险的防范。
三、巩固并稳定与公积金中心的业务合作，科学设置贷款程序，合作开展新业务，并把担保业务延伸到各县（区）。
公积金贷款担保是我们的主要业务。担保公司经过两年多的努力与发展，与公积金中心建立了较好的合作关系，置业担保已经融入到公积金贷款的操作流程，成为公积金贷款不可缺少的工作环节。
在稳定并巩固与公积金中心原有合作业务的基础上，我们注重拓展业务新品种，创新操作模式。在认真总结与安钢金信房地产开发公司合作的经验后，全面开展了一个新的公积金贷款及担保业务操作模式。在公司发展初期，为了避免出现由于我们的介入给各金融放贷部门造成操作程序上的过多改变，从而影响我们业务的拓展，我们采取的操作模式是借款人将所购买的商品房抵押给贷款单位，出现风险，担保公司代偿后，再由贷款单位将抵押权转移给担保公司。随着我们在业务运作上的越来越主动，上半年，我们开始尝试直接与开发商签订合作协议，把房屋抵押权争取到担保公司。并于今年5月份，分别与安阳贞元房地产开发公司开发的枫林水郡项目和安阳宏大房地产开发公司开发的翠苑锦绣项目签订了业务合作协议。这种操作模式虽说增加了担保公司的工作量，但在保证金比例等方面对开发商有较大的吸引，现已得到开发商的普遍认可。由于担保公司对开发商的资信和开发项目的优劣等情况亲自调查核实，在风险防范方面也更具主动性，更加规范和严谨。
总之，在业务发展阶段，根据不同情况，本着有利于业务拓展，防范风险的原则，我们坚持采取灵活的操作模式，将抵押权放在贷款单位或担保公司。
上半年，龙安区、殷都区、文峰区、北关区、安阳县住房公积金逐期移交到市住房公积金中心管理，随着公积金贷款覆盖面的逐渐扩大，也给担保公司提供了新的发展机遇，我们非常重视，
也十分珍惜这一机会，将担保业务迅速介入到了这些县区。并且做好了随着林州、汤阴等市县公积金制度的建立，及时提供贷款担保服务的思想准备。
四、加强与商业银行的业务合作，积极拓展直客式贷款担保业务。
通过与商业银行业务合作关系的建立，与各家银行住房贷款担保业务已经启动。目前，工行、建行、农行都有具体业务合作，但业务量较低，主要还是银行认为住房贷款风险小，是一个优良的贷款品种以及各银行降低贷款条件，争取客户的原因。
针对与商业银行的合作现状，我们注重业务创新，拓展新的贷款担保品种，调动各方积极性，提高业务占有量。在借鉴先进经验的基础上，我们与建设银行安阳分行联手推出了直客式个人住房贷款及担保业务。即对于资信状况良好的开发商及其优良项目，银行不再要求开发商提供阶段性担保，而直接由担保公司承担全程保证。这种做法使开发商省去了按揭保证金等相关费用，客户申请直客式个人住房贷款，还可享受一定的房价优惠。由此大大激发了开发商和群众的积极性。因有助于银行提高放款量，银行也非常乐于尝试，目前该项工作正在积极推进。
下一步， 我们要继续做好与公积金中心的业务合作，拓宽业务品种，简化操作程序，为群众提供方便、快捷的服务。同时，争取与商业银行的合作业务，扩大担保业务在金融单位的覆盖面，
争取业务上的主动，努力把担保业务做大、做强、做优。
市住房置业担保中心 二00九年度创卫工作总结
我中心在市委、市政府的高度重视和市创卫办的精心指导下，把创建“国家卫生城市”作为一项重要工作来抓，为确保2009年全面完成创卫整改工作任务，顺利通过国家卫生城市调研考核和验收，实现国家卫生城市的目标。我中心按照《国家卫生城市标准》，并结合我中心工作实际认真开展创卫工作，通过全中心干部职工的共同努力，创卫工作取得显著成效，现将今年创卫工作总结汇报如下。
一、确立中心创卫计划方案
按照市委、市政府和市创卫办具体要求，我中心积极响应，并结合工作实际，制定了《市住房置业担保中心创建国家卫生城市计划方案》，并明确了此项工作的指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，坚持以人为本，确立了组织领导和总体工作目标及任务，很好地指导了我中心创卫工作的开展，全面完成各项创卫任务。
二、成立创卫工作领导小组
我中心把创卫工作摆在重要的位置，定期召开创卫工作会议，传达上级文件精神，分析研究部署创卫工作，进一步
1 提高对创卫工作重要性和必要性的认识，明确职责、落实责任，形成上下合力、齐抓共管的良好氛围。为了保证迎查工作抓得实，抓得紧，我中心专门成立了由程慈主任为组长、副主任为副组长，各科室负责人为成员的创建国家卫生城市领导小组，将创卫作为全年的重点工作来抓。
三、大力宣传，普及卫生知识以及加强创卫重要性认识 我中心积极开展全民健康教育活动，组织全体干部职工学习《国家卫生城市标准》和市委、市政府下发的有关“创卫”的文件，利用中心会议向全中心干部职工宣传“创卫”活动意义，征订多种报刊等一系列宣传活动，使全体干部职工从多种渠道接受健康教育，摒弃陋习，自觉参与创卫工作，充分调动了全体干部职工开展创卫工作的热情。
四、根据全市创卫工作部署，积极开展各项“创卫”工作。
（一）、“爱卫月”活动
每年的四月份，是“全国爱国卫生活动月”，在“爱卫月”期间，以“全中心齐动手”为口号， 对照《国家卫生
城
市
标
准
》
要
求，广泛动员全体干部职工参与治理环境脏、乱、差现象，重点清除单位周围卫生死角、厕所等场所。
（二）、除四害工作
除四害是创卫工作的重点。首先，我
中
心每年都根据铜陵市除四害工作的部署，制定除四
害工作计划，并设立了除四害负责小组。其次，对
中心各区域进行规划，落实到人。第三，做好办公
室死角、室内盆栽等蚊虫孳生地调查，集中环境整
治，清除蚊虫孳生地。第四，按照全市统一灭蚊、
灭蟑、灭鼠时间投放药品和喷洒杀虫剂，有效遏制
了害虫的生长，切断了病毒的传染源，营造卫生、
整洁、文明的办公环境。
五、做好创卫档案工作
我中心在开展创卫工作的过程中，指定专人负责创卫档案收集、整理工作。目前已将历年创卫档案整理装订成册，已为创卫档案验收工作做好了准备。
六、建立长效机制，加强卫生管理
为提高中心的卫生管理质量，继续保持创卫活动开展以来的一系列成果，坚持改善环境和厉行节约相结合的原则，每年都投入一定资金，对办公场所进行美化、净化、绿化和设备更新。建立卫生值日和检查制度，坚持一周自检一次，每月进行一次全站卫生大检查，并与恒宇物业公司签订了委托管理合同。贯彻公共场合禁烟规定，确保创卫成
10 果。
从市委、市政府提出创建国家级卫生城市至今，我中心始终积极贯彻上级下发的各类创卫文件精神，真抓实干，切切实实地做好每一项创建国家级卫生城市有关的工作。目前，我中心的创卫工作取得了阶段性成果，全体干部职工的创卫、爱卫思想也得到了加深，今后，我中心将继续加大创卫工作力度，在创卫工作实践中，进一步解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，努力探索和解决创卫工作中的新问题、新矛盾，狠抓创卫各项工作落实，为建设更加优美、舒适、繁荣的铜陵做出更大贡献。
市住房置业担保中心 二009年十一月五日
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2022/0711/77498
? 莱芜市利民住房置业担保公司
贷款担保业务指南
1住房抵押担保贷款业务
1.1办理流程
① 借款人持相关资料到住房公积金管理中心申请住房贷款；
② 公积金中心同意后，借款人到担保公司申请担保，担保公司出具《担保承诺书》；
③ 公积金中心依据申请贷款资料和《担保承诺书》审批贷款；
④ 借款人与银行签订借款合同，借款人与担保公司签订房产抵押合同，缴纳担保费，办理房产抵押手续，担保公司办理担保手续；
⑤ 银行发放贷款。
1.2借款人需提供的材料
① 依法签订的购房合同原件及复印件、付款发票原件及复印件；
② 借款人及配偶身份原件及复印件；
③ 房屋所有权证、国有土地使用权证原件及复印件。
※办理抵押手续房屋所有权人应提交婚姻状况证明，其中已婚的提交夫妻双方身份证明，结婚证或并户的户口簿；
属未婚、离异、丧偶情形的提交有关证件及户口所在地民政部门出具的“无婚姻登记证明”。
2 信用担保贷款业务
2.1办理流程
① 借款人持相关资料到住房公积金管理中心申请住房贷款；
② 公积金中心同意后，借款人到担保公司申请担保，借款人、保证人与担保公司签订反担保合同，借款人缴纳担保费，担保公司出具《担保承诺书》；
③ 公积金中心依据贷款资料和《担保承诺书》审批贷款；
④ 借款人与银行签订借款合同，担保公司办理担保手续；
⑤ 银行发放贷款。
2.2借款人需提供的材料
① 依法签订的购房合同原件及复印件、付款发票原件及复印件；
② 借款人及配偶身份证原件及复印件；
③ 借款人结婚证原件及复印件；
④ 借款人及配偶单位正式职工证明和月收入证明原件；
⑤ 借款人及配偶代发工资存折原件及复印件。
2.3保证人需提供的材料
① 保证人及配偶身份证原件及复印件；
② 保证人结婚证原件及复印件；
③ 保证人及配偶单位正式职工证明和月收入证明原件；
④ 保证人及配偶代发工资存折原件及复印件。
2.4保证人数量
贷款额在10万（含）以下的，需提供1个家庭作为保证人；
贷款额在10万元以上或30万以下的，需提供2个家庭作为保证人。多人集体购房者可以选择联保方式。
3收费标准
收费标准按贷款金额×贷款年限×收费标准分段定率累加计收，收费额不足1000元的按1000元计算。具体分段定率:
1—10年（含10年）：贷款金额×贷款年限×1‰；
11-20年（含20年）：贷款金额×（贷款年限-10）×0.5‰；
21-30年（含30年）：贷款金额×（贷款年限-20）×0.25‰。
※办理住房抵押担保贷款业务的：
① 担保公司代办房屋抵押登记手续，并承担房屋抵押登记费和手续费；
② 不再需要房产评估（划拨土地除外）；
③ 担保费减半收取。
担保公司地址：市房管局三楼交易大厅27号窗口 联 系电话：88996698898077
总结范文精选 置业担保公司2012年上半年工作总结 安庆市房屋置业担保公司2012年计划生育工作总结
2012年我公司按照市计生委和市房地产管理局的要求，认真贯彻《人口与计划生育法》，履行计生工作的程序和职责，把人口与计划生育工作放在重要位置，以全面开展计划生育优质服务为重点，锐意进取，创新工作，圆满的完成了各项任务，使公司人口与计划生育工作整体水平有了进一步提高。我公司根据国家计划生育政策和要求做到常抓不懈，全年无早婚早育和超生现象。现将我公司2012年计生工作情况总结如下：
一、加强领导，落实责任
公司领导把计划生育工作摆上重要议事日程，一是指定计生兼职人员，积极开展计生调研工作，认真组织实施。二是定期召开计生工作会议，听取各部门计划生育工作情况汇报，力促计划生育工作正常有序、高效开展。三是落实责任，进一步实施计划生育目标管理责任书，明确计生责任，层层抓落实，把计生工作列入了年度工作规划和目标管理考评范畴，定期研究布署。
二、增强宣传，营造氛围
公司始终把宣传教育放在计划生育工作的首位，一是要求各部门认真学习《中华人民共和国人口与计划生育法》、《流动人口计划生育工作管理办法》、《安徽省计划生育条例》等有关计划生育法律法规。二是积极开展形式多样的宣传活动，如利用网站、宣传栏等形式宣传已婚育龄群众的人口与计划生育政策及生殖保健知识教育。
三、完善措施，加强管理
建立计生档案，对公司已婚男女职工建卡立档。掌握育龄职工的避孕情况。公司已婚职工人数46人，现有育龄妇女38人，都实行晚婚晚育，今年以来我公司无一例违反计生工作事件发生。同时，严格执行国家晚婚政策，对符合晚婚条件的，提前申报生育指标，公司计划生育率、节育率、独生子女办证率、晚婚率等指标都达到了100%。另外，为保障女职工的合法权益，公司积极推进女职工生育保险工作，有效地保障了公司女职工生育期间的生活和基本医疗保健需要。
2012年公司坚持依法管理，计生政策得到了较好的落实，实现了责任书所要求的各项目标，2013年我们将继续深入细致地做好计划生育工作，确保计生工作指标圆满完成。
张掖市滨河住房置业担保有限责任公司
贷款担保操作规程
组合贷款担保
客户可向银行同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。本市组合贷款中住房公积金贷款部分，由张掖市滨河住房置业担保公司承担连带责任的保证贷款方式，担保公司将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费。组合贷款中商业性贷款部分客户可自主选择采用保险方式或担保方式。如商业性贷款也采用担保方式，担保公司将同时扣收公积金贷款担保费和商业性贷款担费。
借款人资格
（一）符合申请住房公积金贷款的条件
（二）申请住房商业性贷款的条件（各家银行略有不同，需服从银行的相关规定）：
1、年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、组合贷款月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限
1、组合贷款金额占房价的比例：不超过70％。
2、贷款的最长期限：15年，且贷款的期限加借款人实际年龄不超过60周岁。 借款人提供资料 ：一手房：
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号；
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件；
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价20％以上首付款发票原件及复印件
8、房产商或代理商收款帐号
9、预售证/大产证复印件
10、房产商营业执照复印件
11、代理商营业执照复印件及代理商委托书原件 二手房：
1、主贷人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、主贷人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、主贷人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价30％以上首付款发票原件及复印件
8、上下家收款账号
9、上家房产证复印件
个人住房公积金贷款担保业务
住房公积金贷款担保
根据《住房置业担保管理试行办法》，张掖市滨河住房置业担保有限公司向个人住房公积金贷款借款人提供全程的、不可撤销的连带责任保证担保。
业务简介
购买自住住房时，符合条件的借款人以所购房屋作为抵押，并由担保公司提供担保的购房贷款。
申请受理 贷款申请条件
只要满足以下条件，皆可申请住房公积金贷款：
①具有完全民事行为能力的自然人；
②具有城镇常住户口
③在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；
④至少首付房款的30%；
⑤具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
⑥没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。
办理流程
1、纯公积金贷款流程：在担保公司各网点申请受理—>签约—>审批—>交易中心办理抵押登记手续—>银行放款—>资料办结
2、组合贷款流程：在担保公司各网点预受理—>设计贷款方案—>签约—>受理审批—>交易中心办理抵押登记手续—>银行放款—>资料办结
贷款额度与贷款期限
住房公积金贷款最高额度：25万 贷款人正常缴纳补充公积金- 贷款年限：一手房15年 申请贷款所需资料：
1、一手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件；
③不少于房价30%的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；
⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；
⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。
2、二手房公积金贷款申请需携带资料：
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号；
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件；
③不少于房价30%的首付款收款凭证；
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；
⑥二手房买卖合同原件；
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；
⑧房产评估报告。1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房产总价30%及1990年以后的二手房超过
房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；
⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件
个人住房商业性贷款担保
借款人资格
各家银行略有不同，需服从银行的相关规定：
1、年满18周岁至60周岁，具有完全民事行为能力
2、有稳定的职业和收入，信用良好。
3、月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限
1、贷款金额占房价的比例：不超过70％。最高25万元。
2、贷款的最长期限：15年。且贷款的期限加借款人实际年龄不超过60周岁。
借款人提供的资料 一手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价20％以上首付款发票原件及复印件
8、房产商或代理商收款帐号
9、预售证/大产证复印件
10、房产商营业执照复印件
11、代理商营业执照复印件及代理商委托书原件 二手房
1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号
2、借款人、配偶、共同借款人，产权共有人的身份证原件及复印件
3、借款人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件
4、借款人、配偶、共同借款人婚姻证明
5、夫妻双方收入证明
6、购房合同
7、房价30％以上首付款发票及复印件
8、上下家收款账号
9、上家房产证复印件
10、评估报告
有交易转按揭担保业务
收费标准：按担保金额的6‰且不低于2000元/笔收取。
原借款人所需资料：
① 借款人和产权共有人身份证原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件；
③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件；
④ 房地产权证原件；
⑤ 借款合同（抵押合同）原件及复印件；
⑥ 最近一期银行还款对帐单原件及复印件；
⑦ 还款卡或还款存折原件及复印件；
⑧ 房屋买卖合同原件。
新借款人所需资料：
① 借款人和产权共有人身份证原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件；
③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件；
④首付款收据原件及复印件；
⑤借款人银行申请书原件及复印件；
⑥借款人新借款合同、抵押资料原件。
无交易转按揭担保业务
收费标准：按担保金额的6‰且不低于2000元/笔收取。
提供基本资料
① 借款人和产权共有人身份证明原件及复印件；
② 借款人和产权共有人户口簿原件及复印件; ③ 借款人婚姻情况证明原件及复印件; ④ 房地产权证原件及复印件; ⑤ 原借款合同（抵押合同）原件及复印件; ⑥ 最近一期银行还款对账单原件及复印件; ⑦ 还款卡复印件; ⑧ 新的借款合同原件及新借款银行提供的办理抵押登记的资料原件; ⑨ 委托担保公司员工办理抵押注销、抵押登记等事宜公证书原件。
住房贷款阶段性担保业务
提供基本资料:
①原产权共有人（含原借款人）及配偶的身份证、结婚证或未婚承诺；
②原产权人（含原借款人）及配偶的信用报告；
③新产权共有人（含借款人）及配偶的身份证、借款合同（或借款申请书）、买卖合同、收件收据等；
④其他，如委托公证书等。
保定市住房置业担保资质
一、办理机构：保定市房产管理局
二、办理地址：保定市七一中路68号保定市行政服务中心四层
三、办理时间：周一至周五 8：30至12：00 ，13：30至17：30
四、咨询电话：3355047
五、办理时限：10个工作日
六、申办对象资格：建设部中国人民银行（建住房［2000］108号）《关于印发的通知》第十条设立担保公司应当具备下列条件：
（一）有自已的名称和组织机构；
（二）有固定的服务场所；
（三）有不少于1000万元人民币的实有资本；
（四）有一定数量的周转房；
（五）有适应工作需要的专业管理人员；
（六）有符合《公司法》要求的公司章程；
（七）符合《公司法》和相关法律、法规规定的其它条件。
七、申办材料：
1、名称预核准通知书；
2、公司章程及内部管理制度；
3、验资证明；
4、专业技术人员资格证书和聘用合同。
八、办理程序：受理申请—审核（审批条件规定提交的材料）—报请人民政府批准—发证。
九、办理依据：建设部中国人民银行（建住房［2000］108号）《关于印发的通知》第八条设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门设立登记，领取营业执照。
置业担保公司
2007年上半年工作总结
2007年上半年，置业担保公司在局党委的正确领导和各有关科室、单位的大力支持帮助下，不断拓展新的业务空间，进一步规范担保业务操作规程，经济效益较往年同期有了较大程度的提高。在促进住房贷款市场发展的同时，也在进一步发展中积累了经验，奠定了基础，各项工作取得了积极进展。1—6月份，累计为573户居民提供了贷款担保，担保贷款金额7073.6万元，完成经济收入718332元，占全年计划的89.8%。半年来我们主要做了以下工作：
一、以“讲正气，树新风”主题教育为契机，进一步提高服务意识，强化服务措施，提高服务质量。
为了全面加强党员干部作风建设，上半年，我局按照上级要求，在党员领导干部中深入开展了以加强党员干部五个方面的作风建设，树立八个方面的良好风气为主要内容的“讲正气，树新风”主题教育。担保公司以此次活动为契机，深刻领会主题教育精神，积极组织全体职工认真学习，把此次教育活动的内容与日常工作紧密结合，切实融入到各项工作中去。通过学习，使每位职工提高了思想认识，并结合实际情况，建立了一系列便民服务措施，强化了服务意识，提高了服务质量，整体推动了单
1位工作的开展。
二、加强单位自身建设，进一步完善内部管理和操作规程，实现规范化运作。
置业担保公司成立之初即重视加强自身建设，始终坚持借鉴与创新相结合，规避风险与搞好服务相统一，在规范化、强化服务及完善机制等方面，进行了有益的探索和实践。成立以来，相继制定了一系列规章制度和业务操作规程，细化了各部门、各岗位人员的工作职责和相应的奖惩措施，做到责、权、利分明，形成了较完善的行为规范和运行框架。
今年上半年，为了进一步完善担保业务操作模式，规范业务行为，防范贷款担保风险，在公司全体员工的共同努力下，结合两年来的担保工作实际，几经讨论修改，制定了担保业务操作规程内部手册。内部手册对各种贷款担保业务所采取的反担保方式、办理流程、提供的证件以及需要特别注意的事项都做了明确规定，并以公司文件的形式固定下来，使业务操作更为明晰和规范，更有利于担保风险的防范。
三、巩固并稳定与公积金中心的业务合作，科学设置贷款程序，合作开展新业务，并把担保业务延伸到各县（区）。
公积金贷款担保是我们的主要业务。担保公司经过两年多的努力与发展，与公积金中心建立了较好的合作关系，置业担保已经融入到公积金贷款的操作流程，成为公积金贷款不可缺少的工作环节。
在稳定并巩固与公积金中心原有合作业务的基础上，我们注重拓展业务新品种，创新操作模式。在认真总结与安钢金信房地产开发公司合作的经验后，全面开展了一个新的公积金贷款及担保业务操作模式。在公司发展初期，为了避免出现由于我们的介入给各金融放贷部门造成操作程序上的过多改变，从而影响我们业务的拓展，我们采取的操作模式是借款人将所购买的商品房抵押给贷款单位，出现风险，担保公司代偿后，再由贷款单位将抵押权转移给担保公司。随着我们在业务运作上的越来越主动，上半年，我们开始尝试直接与开发商签订合作协议，把房屋抵押权争取到担保公司。并于今年5月份，分别与安阳贞元房地产开发公司开发的枫林水郡项目和安阳宏大房地产开发公司开发的翠苑锦绣项目签订了业务合作协议。这种操作模式虽说增加了担保公司的工作量，但在保证金比例等方面对开发商有较大的吸引，现已得到开发商的普遍认可。由于担保公司对开发商的资信和开发项目的优劣等情况亲自调查核实，在风险防范方面也更具主动性，更加规范和严谨。
总之，在业务发展阶段，根据不同情况，本着有利于业务拓展，防范风险的原则，我们坚持采取灵活的操作模式，将抵押权放在贷款单位或担保公司。
上半年，龙安区、殷都区、文峰区、北关区、安阳县住房公积金逐期移交到市住房公积金中心管理，随着公积金贷款覆盖面的逐渐扩大，也给担保公司提供了新的发展机遇，我们非常重视，
也十分珍惜这一机会，将担保业务迅速介入到了这些县区。并且做好了随着林州、汤阴等市县公积金制度的建立，及时提供贷款担保服务的思想准备。
四、加强与商业银行的业务合作，积极拓展直客式贷款担保业务。
通过与商业银行业务合作关系的建立，与各家银行住房贷款担保业务已经启动。目前，工行、建行、农行都有具体业务合作，但业务量较低，主要还是银行认为住房贷款风险小，是一个优良的贷款品种以及各银行降低贷款条件，争取客户的原因。
针对与商业银行的合作现状，我们注重业务创新，拓展新的贷款担保品种，调动各方积极性，提高业务占有量。在借鉴先进经验的基础上，我们与建设银行安阳分行联手推出了直客式个人住房贷款及担保业务。即对于资信状况良好的开发商及其优良项目，银行不再要求开发商提供阶段性担保，而直接由担保公司承担全程保证。这种做法使开发商省去了按揭保证金等相关费用，客户申请直客式个人住房贷款，还可享受一定的房价优惠。由此大大激发了开发商和群众的积极性。因有助于银行提高放款量，银行也非常乐于尝试，目前该项工作正在积极推进。
下一步， 我们要继续做好与公积金中心的业务合作，拓宽业务品种，简化操作程序，为群众提供方便、快捷的服务。同时，争取与商业银行的合作业务，扩大担保业务在金融单位的覆盖面，
争取业务上的主动，努力把担保业务做大、做强、做优。
市住房置业担保中心 二00九年度创卫工作总结
我中心在市委、市政府的高度重视和市创卫办的精心指导下，把创建“国家卫生城市”作为一项重要工作来抓，为确保2009年全面完成创卫整改工作任务，顺利通过国家卫生城市调研考核和验收，实现国家卫生城市的目标。我中心按照《国家卫生城市标准》，并结合我中心工作实际认真开展创卫工作，通过全中心干部职工的共同努力，创卫工作取得显著成效，现将今年创卫工作总结汇报如下。
一、确立中心创卫计划方案
按照市委、市政府和市创卫办具体要求，我中心积极响应，并结合工作实际，制定了《市住房置业担保中心创建国家卫生城市计划方案》，并明确了此项工作的指导思想：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，坚持以人为本，确立了组织领导和总体工作目标及任务，很好地指导了我中心创卫工作的开展，全面完成各项创卫任务。
二、成立创卫工作领导小组
我中心把创卫工作摆在重要的位置，定期召开创卫工作会议，传达上级文件精神，分析研究部署创卫工作，进一步
1 提高对创卫工作重要性和必要性的认识，明确职责、落实责任，形成上下合力、齐抓共管的良好氛围。为了保证迎查工作抓得实，抓得紧，我中心专门成立了由程慈主任为组长、副主任为副组长，各科室负责人为成员的创建国家卫生城市领导小组，将创卫作为全年的重点工作来抓。
三、大力宣传，普及卫生知识以及加强创卫重要性认识 我中心积极开展全民健康教育活动，组织全体干部职工学习《国家卫生城市标准》和市委、市政府下发的有关“创卫”的文件，利用中心会议向全中心干部职工宣传“创卫”活动意义，征订多种报刊等一系列宣传活动，使全体干部职工从多种渠道接受健康教育，摒弃陋习，自觉参与创卫工作，充分调动了全体干部职工开展创卫工作的热情。
四、根据全市创卫工作部署，积极开展各项“创卫”工作。
（一）、“爱卫月”活动
每年的四月份，是“全国爱国卫生活动月”，在“爱卫月”期间，以“全中心齐动手”为口号， 对照《国家卫生
城
市
标
准
》
要
求，广泛动员全体干部职工参与治理环境脏、乱、差现象，重点清除单位周围卫生死角、厕所等场所。
（二）、除四害工作
除四害是创卫工作的重点。首先，我
中
心每年都根据铜陵市除四害工作的部署，制定除四
害工作计划，并设立了除四害负责小组。其次，对
中心各区域进行规划，落实到人。第三，做好办公
室死角、室内盆栽等蚊虫孳生地调查，集中环境整
治，清除蚊虫孳生地。第四，按照全市统一灭蚊、
灭蟑、灭鼠时间投放药品和喷洒杀虫剂，有效遏制
了害虫的生长，切断了病毒的传染源，营造卫生、
整洁、文明的办公环境。
五、做好创卫档案工作
我中心在开展创卫工作的过程中，指定专人负责创卫档案收集、整理工作。目前已将历年创卫档案整理装订成册，已为创卫档案验收工作做好了准备。
六、建立长效机制，加强卫生管理
为提高中心的卫生管理质量，继续保持创卫活动开展以来的一系列成果，坚持改善环境和厉行节约相结合的原则，每年都投入一定资金，对办公场所进行美化、净化、绿化和设备更新。建立卫生值日和检查制度，坚持一周自检一次，每月进行一次全站卫生大检查，并与恒宇物业公司签订了委托管理合同。贯彻公共场合禁烟规定，确保创卫成
10 果。
从市委、市政府提出创建国家级卫生城市至今，我中心始终积极贯彻上级下发的各类创卫文件精神，真抓实干，切切实实地做好每一项创建国家级卫生城市有关的工作。目前，我中心的创卫工作取得了阶段性成果，全体干部职工的创卫、爱卫思想也得到了加深，今后，我中心将继续加大创卫工作力度，在创卫工作实践中，进一步解放思想，实事求是，与时俱进，开拓创新，努力探索和解决创卫工作中的新问题、新矛盾，狠抓创卫各项工作落实，为建设更加优美、舒适、繁荣的铜陵做出更大贡献。
市住房置业担保中心 二009年十一月五日
农业担保公司工作总结
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2022/0711/77498
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