第一章
前
言 第一条
受*****公司委托，由******监理公司包袱***有限公司生产车间工程施工阶段的监理事情，****监理有限责任公司创建项目监理部具体卖力实施。凭据双方签订的监理委托条约，为切实履行监理职责，为到达工程质量、工程投资、工程进度“三大控制目标”的实现，做好项目建立的条约、信息二大治理，将监理委托条约规定的监理事情具体化，特制定本《监理筹划》。
第二条
本《监理筹划》作为下列事情的依据 1、监理部履行《监理委托条约》的实施要领； 2、监理部各成员监理事情的指导准则；
第二章
工程项目表面 本工程位于*******路南侧，分为**车间和**车间两个单体工程。总修建面积****平方米。
本工程为门式钢架,檐口高度为 9M（****车间）和 7M（***车间）。屋面采取JJB 彩钢夹心板，墙体 1.5M 以下采取多孔砖，1.5M 以上采取灰白色夹心板。修建物耐火品级为３级，耐久年限品级为三级。
第三章
监理事情依据
第一条应遵守的监理执法、规矩依据 1、《中华人民共和国修建法》 2、《中华人民共和国条约法》 3、《建立工程质量治理条例》（国务院令第 279 号）
4、《修建工程监理范例》GB50319—2000 5、《工程建立监理规定》 6、《河北省工程建立监理规定》（河北省人民政府令第 177 号）
7、《河北省工程建立监理实施治理步伐》（冀建监[1997]209 号）
8、《河北省修建工程技能资料治理规程》DB13（J）35—2002 第二条
工程标准依据 一、设计文件（包罗单体施工图纸、有关设计资料、勘察资料）
二、为工程制定的有关技能文件及规定（包罗批准的施工组织设计、施工方案及技能审定单等）
三、国度及地方范例文件 １、《工程建立标准强制性条文》（衡宇修建部分）
２、《修建工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 ３、《修建地基底子工程施工质量验收范例》GB50202-2002 ４、《混凝土结构工程施工质量验收范例》GB50204-2002 ５、《砌体工程施工质量验收范例》GB50203-2002 ６、《修建地面工程施工质量验收范例》GB50209-2002 ７、《屋面工程施工质量验收范例》GBJ50207-2002 ８、《修建装饰装修工程质量验收范例》GB50210-2001 ９、《修建电气工程施工质量验收范例》GB50303-2002 １０、《修建给水排水及采暖工程施工质量验收范例》GB50242-2002 １１、《修建综合布线系统工程验收范例》GB50311-2000 １２、《修建排水硬聚氯乙烯管道工程技能规程》CJJ/T29-98 １３、《修建施工宁静查抄标准》JGJ59-99 １４、《施工现场临时用电宁静技能范例》JGJ46-88 １５、《修建机器使用宁静技能规程》JGJ33-86 １６、《钢结构设计范例》ＧＢ50017
１７、《门式钢架轻型衡宇钢结构技能规程》 第三条
包袱工程的条约依据 一、******监理公司与*****有限公司签订的《监理委托条约》 二、*****有限公司与各承包单位签订的《工程承包条约》
第四章
监理事情范畴和目标
第一条
监理事情范畴 凭据监理委托条约约定卖力工程施工阶段、保修阶段的监理，包罗投资控制、进度控制、质量控制、条约治理、信息治理、组织协调、宁静文明生产，使工程投资、进度和质量到达预期的目标和标准。
第二条
监理事情目标 一、工期目标：200*年
月
日至 200* 年
月
日 二 、质量目标：对工程项目施工全历程实施质量控制，以工程施工质量验收统一标准及验收范例等为依据，督促承包单位全面实现施工条约约定的分项、分部及单位工程质量均验收合格的质量目标； 三、投资目标：控制在筹划投资范畴之内（不包罗业主治理费、设计费、勘察费）。
四、宁静文明生产：确保不产生重大宁静事故，力争无宁静事故；到达市级文明工地要求。
第五章
监理事情内容 监理事情的内容包罗七个方面，即投资控制、进度控制、质量控制、条约治理、信息治理、组织协调和宁静文明生产治理 第一条
投资控制 1、熟悉、掌握工程概算、标底、预算、增减预算和决算。
2、审核工程预算、增减预算和决算。
3、在项目实施历程中，每月进行投资筹划值与实际值的比力，并每月提交种种投资控制报表。
4、审核承包单位施工组织设计，对工艺、质料及设备作须要的技能经济比力论证，掘客项目经济效益的潜力，节约投资。
5、对工程变动、设计修改造行技能经济公道性阐发，提出公道化发起。
6、熟悉、掌握招投标文件和条约文件中有关投资的条款。
7、审核种种工程付款单。
第二条
进度控制
1、体例本工程项目总进度筹划，并在实施历程中控制其执行，在须要时实时调解总进度筹划。
2、体例各阶段进度筹划，并控制其执行，须要时作实时调解。
3、审核设计方、承包单位和质料、设备商的进度筹划，并督促其执行。
4、在项目实施历程中，进行筹划值与实际值的比力，并每月提交种种进度控制报表。
第三条
质量控制 1、明确、熟悉、掌握本工程项目的质量要求和标准（包罗设计、施工、工艺、质料设备等），熟悉、掌握招标文件和条约文件中的质量条款。
2、核查进场质料、制品、半制品及设备的质量。
3、查抄施工质量，参加重要工序及部位的隐检，查抄分部工程质量，进行主体结构及竣工预验。
4、审核施工组织设计及施工技能步伐。
5、协助业主处理惩罚工程质量事故的有关事宜。
6、协助业主确认承包单位选择的分包单位，并审核承包单位的资质及质量
包管体系。
第四条
条约治理 1、熟悉、掌握本工程有关种种条约条款。
2、进行本工程有关种种条约的跟踪治理，包罗条约各方执行条约情况的查抄。
3、协助业主处理惩罚与本工程项目有关的索赔事宜及条约纠纷事宜。
第五条
信息治理
1、创建本工程项目的信息编码体系。
2、进行本工程项目种种信息的收集、整理和生存。
3、提供业主有关本工程项目的项目治理信息办事，定期提供种种监理报表。
4、创建工程聚会会议制度，整理种种聚会会议记录。
5、督促施工、质料及设备供给单位实时整理工程技能、经济资料。
第六条
组织协调
1、组织协调与业主签订条约干系的、参加本工程项目建立的各单位的配合干系，协助业主处理惩罚有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的干系。
2、协助业主向各建立主管部分治理各项审批事项。
3、协助业主处理惩罚种种与本工程项目有关的纠纷事宜。
第七条
宁静文明生产治理 1、创建宁静文明生产治理机构，查抄、督促承包单位完善宁静文明生产步伐和制度。
2、核查承包单位宁静文明生产机构、技能步伐和落实情况，提出公道化发起，查抄督促承包单位落实和整改。
3、（协助业主）处理惩罚工程质量、宁静事故的有关事宜。
第六章
项目监理组织
现场监理组织 1、现场监理机构的组织形式：
总监理工程师：*** 土建监理工程师：*** 安装监理工程师：*** 电气监理工程师：**** 2、项目监理机构的人员岗亭职责（另见附件）
第七章
项目监理进度控制 第一条
进度控制的原则 1、工程进度控制的依据是建立工程承包条约所约定的工期目标。
2、在确保工程质量和宁静并切合控制工程造价的原则下，控制进度。
3、应采取动态的控制要领，对工程进度进行主动控制。
第二条
工程进度控制的根本步伐 第八章
项目施工监理质量控制 第一条
工程质量控制的根本步伐 1、工程质料、构配件和设备质量控制根本步伐（另见附件步伐 2）
2、分包单位资质审查根本步伐（另见附件步伐 3）
3、隐蔽、分项、分部工程签认根本步伐（另见附件步伐 4）
4、单位工程验收根本步伐（另见附件步伐 5）
第二条
施工准备事情的监理步伐 1、由总监工程师组织收集有关的资料、标准、范例等，以指导监理事情。
2、协助业主审核承包单位的资质，核查承包单位的质量治理体系，包罗：
核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况；督促各级专职查抄人员的配备；查验各级治理人员及专业操纵人员的持证情况；查抄承包单位质量治理制度是否健全； 3、协助承包单位审核分包工程项目内容和分包承包单位资质； 4、熟悉设计图纸和有关设计文件、范例、规程、标准，参加图纸会审，掌握设计意图及技能要求，把施工图疑点、错误等消灭在施工前的准备阶段；将图纸会审纪要纳入设计文件，严格控制执行； 5、承包单位做出的详尽施工组织设计，包罗施工组织体制、技能治理制度、质量包管体系、质量通病防治步伐、创优筹划，监理单位协助业主认真审核，提出意见，督促修改和进行最后审核。
第三条
原质料、半制品、制品及设备的监控步伐 1、用于工程的主要质料，如钢材、水泥、以及半制品、制品和构配件等，进场时必须出具正式的产物合格证、材质化验单等技能文件，并按规定对有关质料进行质量查验复试，然后将上述资料随《工程质料/构配件/设备报审表》全部提交相关专业的监理工程师复核验证；不合格的禁绝用于工程。
2、修建配件、塑钢门窗、防火门窗及主要设备，要求承包单位提供样品、有关厂家情况和产物说明及进场合格证等资料，以供审查。
3、钢筋、型钢及焊接讨论、焊缝等应抽样查验，其机器性能必须切合范例要求。
4、主要设备在安装前，按相应的技能说明进行质量查抄，须要时由国度法定检测部分进行检测。
5、查抄主要质料、设备及配件等是否切合设计文件规定的型号、规格和标准。
第四条
丈量放线监控步伐 1、查验施工控制网（平面和高程）； 2、查验施工轴线控制桩位置；
3、查验各楼层墙柱轴线、边线、门窗洞口位置线、水平控制线、轴线竖向投测控制线等放线结果； 4、应要求承包单位填写《施工丈量放线报验单》，并附放线记录报项目监理部签认。
5、复核工程沉降视察点，查验承包单位沉降视察点丈量记录。
第五条
结构质量监理监控步伐 一、丈量工程 包罗修建的定位、轴线、水准点、层高、垂直度、沉降视察等。
1、对承包单位的丈量方案进行审核和监督落实，包罗对所用仪器的有效判定证书和持证上岗人员的审核。
2、监理单位实时对承包单位的丈量事情进行复核签证及评估。
3、施工丈量的质量控制 定期对修建物外的导控控制网和修建物的平面控制点进行复核，并督促承包单位对控制点进行掩护、完善通视条件和定期校核。
对修建物的平面轴线和垂直度进行全面复核。
对修建物的高程和沉降进行丈量和复核。
二、地基工程 基底的土质必须切合设计要求；级配砂石的密实度、分层虚铺厚度、顶面标高、外貌平整度必须切合设计和范例要求。
三、钢筋工程 钢筋的型号、规格、数量及尺寸、钢筋的锚固长度、钢筋的讨论位置及搭接长度、钢筋的间距和排距等需切合设计及范例要求，结构节点钢筋的锚固长度及抗震结构的结构配筋必须切合有关规定。
四、模板工程
严格控制轴线、标高及垂直度，严格控制模板及其支架的强度、刚度和稳定性。
五、混凝土工程 混凝土的配合比、原质料计量、搅拌、灌注、振捣、养护和施工缝的处理惩罚需切合设计要求及范例规定。混凝土试块的数量及强度应切合范例规定。
六、钢结构工程 对所用钢材及焊接质料的规格、型号、材质以及外观进行查抄，均应切合图纸和相关规程、标准的要求。对焊缝应全数查抄，外观质量应切合设计要求的相应品级的标准。
第六条
安装工程质量监理监控步伐 一、电气安装质量监控要求 1、认真审图，将施工图中欠缺及专业间相互矛盾的问题解决于施工前。
2、现场监理工程师监督配电系统及设备的电气检测，并签验。
3、配合土建的预埋电管和箱盒、过墙套管，凭据土建施工进度，实地校核其标高、方位、走向、规格。
4、对电缆敷设、照明灯具等按范例及评定标准实物抽查，主要部位逐路查抄。
5、对高压电器、电缆的绝缘性能，除查抄其产物质保书外，严格查抄其外表质量，严格查抄耐压试验，漏电或绝缘电阻超出允许偏差的严禁使用。
6、监督动力照明配电箱的电气测试。
7、监督查抄底子电气接地极的施工和检测。
8、协助业主进行配电设备的考察和招标，如业主有要求，重要设备现场监造。
9、严格控制电器设备质料的报验、认可和进场查验事情，杜绝伪劣电气设备质料用于工程。
二、管道安装质量监控步伐 1、认真查抄管线预埋及在土建工程中的预留孔、过墙套管的标高、位置、规格，如有错漏，属于施工问题的责成承包单位纠正，属于设计问题的通知设计单位增补图纸。
2、对有洁净要求的管道，安装前按范例要求洁净。
3、跟踪查抄种种管道的压力、气密性试验以及通球试验，查抄试验记录。
4、对管道标高、走向、倾斜度、平直度，现场实物查抄。
第七条
工程质量事故处理惩罚步伐 1、监理工程师对施工中的质量问题撤除在日常巡视、重点旁站、分项、分部工程查验历程中解决外，可针对证量问题的严重水平分别处理惩罚。
对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，应责成承包单位先写出质量问题视察陈诉，提出处理惩罚方案；监理工程师审核后（须要时经业主和设计单位认可），批复承包单位处理惩罚。处理惩罚结果应重新进行验收。
对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题视察陈诉，由设计单位提出处理惩罚方案，并征得业主同意，批复承包单位处理惩罚。处理惩罚结果应重新进行验收。
监理工程师应将完整的质量问题处理惩罚记录归档。
2、施工中产生的质量事故，承包单位应按有关规定上报处理惩罚，总监理工程师应书面陈诉监理单位。
第八条
工程验收 1、工程分阶段进行验收，包罗验槽、底子工程、主体结构工程等。
2、承包单位项目完成后自检合格，到达竣工验收条件，并将全部竣人为料报项目监理...
相关热词搜索： 工程规划 厂房