公司法 一、单项选择题（每题 2 分，共 30 分）（以下 15 题为《公司法》试题）
1．依照 2005 年修订后的《公司法》，有限责任公司的股东人数（ ）
A．为 2 人以上 200 人以下，而且须有半数以上的发起人在中国境内有住所 B．为 2 人以上 50 人以下 C．50 人以下 D．没有任何限制 答案：C 解析：2005 年修订后的《公司法》对有限责任公司的股东人数取消了下限，仅作了 50 人以下的上限规定，并允许设立一人有限责任公司和国有独资公司。股份有限公司股东的人数有上下限之规定，为 2 人以上 200 人以下，而且须有半数以上的发起人在中国境内有住所。
2．依照 2005 年修订后的《公司法》，有限责任公司的注册资本最低限额为（ ）
A．人民币 50 万元 B．人民币 3 万元 C．人民币 10 万元 D．人民币 30 万元 答案：B 解析：根据 2005 年修订后的《公司法》规定，除法律、行政法规对公司注册资本的最低限额另有较高规定者外，有限责任公司的注册资本最低限额为人民币 3 万元，股份有限公司的注册资本最低限额为人民币 500 万元。
3.以募集方式设立股份有限公司的，认股人从( )起不能抽逃其出资。
A．缴付出资之后
B．法定验资机构对出资进行验资并出具验资报告之后 C．公司创立大会召开之后
D．公司登记主管机关登记之后 答案：
解析：（1）有限责任公司的股东在公司登记后，不得抽逃出资；（2）以募集方式设立股份有限公司的，创立大会在法定期间内召开后，认股人不得抽回股本。
4.某股份有限公司的注册资本为 6000 万元，2004 年末的净资产为 8000 万元，法定盈余公积金余额为 3000 万元。2005 年初，经股东大会决议通过，拟将部分法定盈余公积金转增股本，根据《中华人民共和国公司法》的规定，本次转增股本最多不得超过( )万元。
A．1500
C．2000 D．3000 答案：
解析：用法定盈余公积金转增股本时，以转增后留存的该项公积金不少于（转增前）注册资本的 25％为限，因此本次转增股本最多不得超过：
（3000－X）／6000=25％，则 X=1500 万元。
5．甲、乙、丙于 2003 年 3 月出资设立东海有限责任公司。2004 年 4 月，该公司又吸收丁入股。2005 年 10 月，该公司因经营不善造成严重亏损，拖欠巨额债务，被依法宣告破产。
人
民法院在清算中查明：甲在公司设立时作为出资的房产，其实际价额明显低于公司章程所定价额；甲的个人财产不足以抵偿其应出资额与实际出资额的差额。按照我国《公司法》的规定，对甲不足出资的行为，正确的处理方法是( )。
A．甲以个人财产补交其差额，不足部分由乙、丙、丁补足
B．甲以个人财产补交其差额，不足部分由乙、丙补足 C．甲以个人财产补交其差额，不足部分待有财产时再补足 D．甲、乙、丙、丁均不承担补交该差额的责任
答案：
解析：根据《公司法》的规定，有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。本题中，公司设立时的股东为 乙、丙，因此正确答案为 B。
6．根据《中华人民共和国公司法》的规定，公司合并时，应在法定期限内通知债权人，该法定期限为( )。
A．公司做出合并决议之日起 10 日内
B．合并各方签订合并协议之日起 10 日内
C．合并各方主管部门批准之日起 10 日内
D．公司办理工商登记后 10 日内 答案：
解析：公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。
7.根据《公司法》的规定，股份有限公司董事会做出决议，应由( )。
A．出席会议的董事过半数通过
B.出席会议的董事 2／3 以上通过
C.全体董事的过半数通过
D.全体董事的 2／3 以上通过
答案：
解析：根据《公司法》的规定，股份有限公司董事会做出决议， 应由全体董事的过半数通过，而不是出席会议的董事过半数通过。
8.甲、乙、丙三位股东发起方式设立 A 股份有限公司，公司经营一段时间后，甲股东向银行贷款 100 万元，拟由 A 公司为其提供担保，关于该担保事项，下列说法正确的是（ ）。
A．按照公司章程的规定由董事会或者股大东会进行决议 B．由董事会作出决议 C．无须经过会议讨论，甲股东可以安排公司经理办理担保事项 D．必须经股东大会决议 答案：D 解析：本题考核公司对外担保的相关规定。根据规定，公司为公司股东提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。本题公司是向股东甲提供担保，因此必须经过股东大会决议。
9.下列各项中，不属于有限责任公司的出资方式是（ ）。
A．土地使用权 B．房屋使用权 C．工业产权 D．机器设备 答案：B 解析：本题考核有限责任公司的出资方式。有限责任公司的股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币资产作价出资。本题选项 B 为房屋使用权，而非房屋所有权，故不得用来出资。
10.甲、乙、丙三人共同出资 100 万元设立了某有限责任公司，其中甲出资 50 万元，乙出资 30 万元，丙出资 20 万元。公司成立后，召开了第一次股东会会议。有关这次会议的下列情况中，不符合我国《公司法》规定的有（ ）。
A．会议由甲召集和主持 B．会议决定不设董事会，由甲任执行董事，甲为公司法定代表人 C．会议决定设 1 名监事，任期 3 年 D．会议选举了公司章程所定的全部董事，包括两名职工代表出任的董事 答案：D 解析：根据《公司法》的规定，有限责任公司股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设 1 名执行董事，不设董事会；执行董事可以兼任公司经理，执行董事为公司的法定代表人。经营规模较大的有限责任公司设立监事会，股东人数较少或者规模较小的有限责任公司可以只设 1 至 2 名监事。监事的任期每届为 3年。有限责任公司股东会的职权之一是“选举和更换由股东代表出任的监事”，由于职工代表出任的监事是由职工民主选举产生的，因此，选项 D 的说法是错误的。
11.某股份有限公司原注册资本为 3000 万元，某年需要减少注册资本 300 万元，那么该减少注册资本的决议的通过方式为（ ）。
A．经股东大会持表决权过半数的股东通过决议 B．必须经出席会议的股东所持表决权的 2/3 以上通过 C．必须经出席会议的股东所持表决权的 1/3 以上通过 D．必须经出席会议的股东所持表决权的全部通过 答案：
解析：《公司法》规定：“股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议， 3 以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。” 12.上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由（ ）的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事（ ）通过。
A．过半数 过半数 B．半数以上 半数以上 C．半数以上 过半数 D．过半数 半数以上 答案：A 解析：本题考核关联关系表决的相关规定。上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。
13.因犯有贪污罪被判处刑罚后，不得担任公司的董事的情形是( )。
A．执行期满未逾 1 年 B．执行期满未逾 2 年 C．执行期满未逾 3 年 D．执行期满未逾 5 年 答案：D 解析：本题考核点是公司的董事、监事、高级管理人员任职资格。因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾 5 年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾 5 年的，不得担任公司的董事、监事、经理。
14.甲有限责任公司的董事 A 违反公司章程的规定进行的行为损害了公司股东 B 的利益，那么 B（ ）。
A．可以直接向法院提起诉讼 B．必须通过董事会提起诉讼 C．必须通过监事会提起诉讼 D．必须通过股东会提起诉讼 答案：A 解析：本题考核股东直接诉讼的规定；根据规定，公司董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以依法向人民法院提起诉讼． 15.甲公司是股份有限公司，注册资本 2 亿元，累计提取法定公积金余额 5000 万元。2006年度税后利润为 3000 万元，该公司当年应当提取的法定公积金数额是（ ）。
A．150 万元 B．200 万元 C．300 万元 D．500 万元 答案：C 解析：本题考核点是公积金提取的规定。根据《公司法》的规定，法定公积金按照公司税后利润的 10%提取，当公司法定公积金累计额为公司注册资本的 50%以上时可以不再提取。甲公司 2006 年利润 3000 万，按 10%提取即 300 万元，加上原累计的法定公积金 5000 万元，提取后累计总额 5300 万元，未超过注册资本的 50%。
二、单项选择题（每题 2 分，共 30 分）（以下 15 题为《证券法》试题）
16.下列属于公开发行证券的是（ ）。
A．向特定对象发行证券累计超过 150 人 B．向特定对象发行证券 C．向不特定对象发行证券 D．向特定对象发行证券累计超过 100 人 【正确答案】
C 【答案解析】
本题考核公开发行证券的条件。根据规定，向不特定对象发行证券和向特定对象发行证券累计超过 200 人的，属于公开发行证券。
17.某公司拟公开发行股票 8000 万股，委托承销团代销，代销期间届满时，属于发行失败的是（ ）。
A.向投资者出售的股票为 8000 万股 B.向投资者出售的股票为 7200 万股 C.向投资者出售的股票为 6400 万股 D.向投资者出售的股票为 5400 万股 【正确答案】
D 【答案解析】
本题考核点是股票发行。股票发行采用代销方式，代销期限届满，向投资者出售的股票数量未达到拟公开发行股票数量 70%的，为发行失败。
18.某上市公司股本总额为 1 亿元，2007 年拟增发股票 2 亿股，其中一部分采用配售的方式发售，那么该配售股份数量最多不应超过（ ）。
A. 3000 万股 B. 6000 万股 C. 7000 万股 D. 10000 万股 【正确答案】
A 【答案解析】
本题考核增发股票中配售数量的限制。根据规定，拟配售股份数量不超过本次配售股份前股本总额的 30％。
19.某上市公司 2004 年 5 月发行 5 年期公司债券 2000 万元，2 年期公司债券 1500 万元。2007 年 1 月，该公司鉴于到期债券已偿还且具备再次发行公司债券的其他条件，计划再次申请发行公司债券。经审计确认该公司 2006 年 12 月末净资产额为 6000 万元。该公司此次发行公司债券额最多不得超过（ ）。
A.400 万元 B.500 万元 C.800 万元 D.100 万元 【正确答案】
A
【答案解析】
本题考核公司债券的发行条件。发行公司债券，其累计债券总额不超过公司净资产额的 40％，累计债券总额是指公司成立以来发行的所有债券尚未返还的部分。本题该公司净资产额为 6000 万元，本次发行公司债券额最多不得超过 400 万元（6000 万元×40％－2000万元＝400 万元）。
20.某股份有限公司拟发行可转换公司债券。该公司净资产为 4000 万元，3 年前曾发行 5 年期公司债券 500 万元。则该公司本次发行可转换公司债券的最高限额为（ ）万元。
A. 1600 B. 1100 C. 1000 D. 900 【正确答案】
B 【答案解析】
本题考核点是可转换公司债券发行的条件。可转换公司债券发行的条件之一是累计债券总额不超过最近一期公司净资产额的 40%。其中累计债券总额是指公司成立以来，发行的所有债券尚未偿还的部分。本题中 3 年前该公司曾发行 5 年期债券 500 万元 5 属于尚未偿还的部分。所以该公司此次申请发行可转换公司债券额最多为：4000×40%－500＝1100 万元。
21.为上市公司出具审计报告和法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后（ ）内，不得买卖该种股票。
A.8 日 B.10 日 C.5 日 D.3 日 【正确答案】
C 【答案解析】
本题考核证券交易的一般规则。根据《证券法》规定，为上市公司出具审计报告和法律意见书等文件的专业机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后 5日内，不得买卖该种股票。
22.上市公司发生的下列事实中，国务院证券主管部门可以决定该公司股票暂停上市的是（ ）。
A.公司的股本总额由人民币 1.2 亿元减至为人民币 1 亿元 B.公司股票市值连续 3 天下跌 C.公司最近 2 年连续亏损 D.公司未按规定公开其财务状况 【正确答案】
D 【答案解析】
本题考核点是暂停股票上市。本题中，D 选项公司不按规定公开其财务状况，应暂停该公司股票交易。
23.为牟取佣金收入，诱使客户进行不必要的证券买卖的，属于（ ）。
A. 欺诈客户行为 B. 内部交易行为 C. 操纵市场行为 D. 虚假陈述行为 【正确答案】
A 【答案解析】
本题考核欺诈客户行为的范围。根据规定，为牟取佣金收入，诱使客户进行不必要的证券买卖的，属于欺诈客户行为。
24.通过证券交易所的证券交易，收购人持有一个上市公司已发行的股份达到一定比例时，继续增持股份的，应当采取要约方式进行。该比例是（ ）。
A.90% B.75% C.50% D.30% 【正确答案】
D 【答案解析】
本题考核点是上市公司要约收购。通过证券交易所的证券交易，收购人持有一个上市公司的股份达到该公司已发行股份的 30%时，继续增持股份的，应当采取要约方式进行，发出全面要约或者部分要约。
25.投资者及其一致行动人虽然不是上市公司的第一大股东或者实际控制人，其拥有权益的股份达到或者超过该公司已发行股份的一定比例，应当编制简式权益变动报告书。根据规定，该一定的比例是（ ）。
A．达到 5％，但未达到 10％ B．达到 5％，但未达到 20％ C．达到 10％，但未达到 20％ D．达到 10％，但未达到 30％ 【正确答案】
B 【答案解析】
本题考核简式权益变动报告书的编制情形。根据规定，投资者及其一致行动人不是上市公司的第一大股东或者实际控制人，其拥有权益的股份达到或者超过该公司已发行股份的 5％，但未达到的 20％，应当编制简式权益变动报告书。
26.在上市公司收购中，收购人持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的（ ）内不得转让。
A．10 个月 B．2 个月 C．12 个月 D．6 个月 【正确答案】
C 【答案解析】
本题考核收购后事项的处理。根据规定，在上市公司收购中，收购人持有的被收购的上市公司的股票，在收购行为完成后的 12 个月内不得转让。
27.根据《证券法》的规定，证券公司同时经营证券承销与保荐和证券自营业务的，其注册资本最低限额为（ ）。
A.人民币 5000 万元 B.人民币 1 亿元 C.人民币 2 亿元 D.人民币 5 亿元 【正确答案】
D 【答案解析】
本题考核点是证券公司注册资本。经营证券承销与保荐、证券自营、证券资产管理和其他证券业务中两项以上的，注册资本最低限额为人民币 5 亿元。
28.某公司违反《中华人民共和国证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，如公司全部财产不足以全部支付的，应当（ ）。
A．先缴纳罚款 B．先缴纳罚金 C．先承担民事赔偿责任 D．按照同一比例分别支付 【正确答案】
C 【答案解析】
本题考核违反证券法责任的承担。根据规定，违反《证券法》的规定，应同时承担缴纳罚款、罚金和民事赔偿责任，其财产不足以同时支付的，应当先承担民事赔偿责任 29.下列有关上市公司发行公司债券的条件说法中，不符合规定的是（ ）。
A.最近 3 个会计年度实现的年均可分配利润不少于公司债券 1 年的利息 B.本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的 50％ C.公司内部控制制度健全，内部控制的完整性、合理性、有效性不存在重大缺陷 D.经资信评级机构评级，债券信用级别良好 【正确答案】B 【答案解析】
本题考核上市公司发行公司债券的规定。40%。
30.下列选项中，不属于法律禁止的证券交易行为有（ ）。
A.发起人在公司成立之日起半年后转让其所持股票 B.公司董事在任职期间每年转让其所持有的本公司的 20％的股票 C.为股票发行出具审计报告的专业人员在该股票承销期内买卖该种股票 D.为上市公司出具法律意见书的律师在该文件公开后 5 日内买卖该公司股票 【正确答案】
B 【答案解析】
本题考核点是证券交易的规则。A 应该是 1 年；根据规定，为股票发行出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的专业机构和人员，在该股票承销期内和期满后6 个月内，不得买卖该种股票。为上市公司出具审计报告、资产评估报告或者法律意见书等文件的证券服务机构和人员，自接受上市公司委托之日起至上述文件公开后 5 日内，不得买卖该种股票。
三、判断题（共 10 题，每题 1 分，合计 10 分，含《公司法》《证券法》）
（ 对 ）1.上市公司审计应由两名具有证券相关业务资格的注册会计师签名。
（ 错）2.商誉作为无形资产可以作价入股。
（ 错）3.上市公司股东大会审议关联交易事项时，关联股东可以不回避表决。
（ 对）4.当公司负债率过高时，通过发行股票增加公司的资本，可以有效地降低期负债比例，改善公司财务结构。
（ 错）5.股份有限公司的监事全部由股东大会选举产生。
（ 对）6.募集设立，是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余部分通过向社会公开发行而设立的方式。
（ 错）7.《公司法》规定，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币 300 万元。
（ 对）8.股份有限公司的发起人持有本公司股份，自公司成立之日起 1 年内不得转让。
（ 对）9.目前我国股份有限公司资本确定采取法定资本制原则。
（ 对 ）10.公司减少注册资本的决议做出后，应于 10 日内通知债权人。
四、案例分析（每问 10 分，共 30 分，《合同法》部分）
甲与乙在 2009 年 10 月 1 日签订房屋租赁合同，承租乙所有的厂房三栋，租期六年，每半年支付当期半年的租金。合同签订后，甲预付当期半年租金。后由于甲经营出现困难，没有正式入住，但也没有协商解除合同。乙在 2011 年 4 月 25 日见甲没有继续缴纳租金，也无法取得联系，遂将厂房租赁给丙，双方签订合同，乙并收取丙定金。
【问题】1、甲没有缴纳后半年租金是否违约？ 参考答案：属于违约行为。甲应该在 4 月 1 日缴纳半年租金。
2、乙方与甲方的合同解除没有？ 参考答案：没有解除。根据合同法第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”乙方没有履行通知手续或诉讼程序，合同没有解除。
3、乙方是否存在双倍返还丙方定金的风险？ 参考答案：存在风险。因为甲乙的合同没有解除，乙又将房屋租与丙，并收取定金。该租赁行为侵犯了甲的合法权利，属于违约行为。若甲要求法院解除乙丙的合同，则应获得法院支持。故乙方存在双倍返还丙定金的风险。
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教育机构劳动合同范本
为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件 1 )
四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利：
1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务：
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务：
1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、
检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止：
1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同：
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁：
当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间：
年 月 日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方：_______________(简称甲方)
身份证号码：_____________________
买方：_______________(简称乙方)
身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
身份证号码：
__________________
身份证号码：
___________________
地
址：___________________
地
址：____________________
邮
编：___________________
邮
编：____________________
电
话：___________________
电
话：____________________
代理人(甲方)：_________________
代理人(乙方)：
_________________
身份证号码: ___________________
身份证号码：
___________________
鉴证方：
鉴证机关：
地
址：
邮
编：
电
话：
法人代表：
代
表：
经 办 人：
日
期：
年
月
日
鉴证日期：_______年____月____日
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