第 园住宅发展项目第 X 期施工组织设计
XX 市 市 XX 园住宅进展项目第 X 期（别第 墅）及第 XA 期（商业配套）
机电分包工程
施工组织设计
施工单位: :X XXXXXXX 建设集团公司
日期：二○X XX 年一月五日
目
录
第 第 1 章 工程概况 .......................................................................................................... 3 1.1 编制说明 .......................................................................................................... 3 1.2 工程简介 .......................................................................................................... 3 1.3 施工难点分析及应对措施 .............................................................................. 3 1.4 施工治理目标 .................................................................................................. 4 第 第 2 章 编制依据 .......................................................................................................... 5 第 第 3 章 施工部署 .......................................................................................................... 5 3.1 成立项目治理组织机构 .................................................................................. 5 3.2 项目部治理职责 .............................................................................................. 6 3.3 施工和谐治理措施 .......................................................................................... 9 第 第 4 章 施工总进度打算 ............................................................................................ 13 4.1 施工打算编制说明 ........................................................................................ 13 4.2 施工总进度打算 ............................................................................................ 14 第 第 5 章 劳 动力、施工机械需用打算 ........................................................................ 17 5.1 劳动力需用打算 ............................................................................................ 17 5.2 施工机械需用打算 ........................................................................................ 17 第 第 6 章 要紧施工方法及技术措施 ............................................................................ 18 6.1 给排水专业施工方案 .................................................................................... 18 6.2 消防工程施工方案 ........................................................................................ 33
6.3 电气专业施工方案 ........................................................................................ 41 6.4 通风空调系统施工方案 ................................................................................ 52 第 第 7 章 施工总平面布置图 ........................................................................................ 57 第 第 8 章 工期保证措施 ................................................................................................ 57 8.1 建立完善的打算保证体系 ............................................................................ 57 8.2 总进度打算、分解进度打算的操纵 ............................................................ 58 第 第 9 章 质量保证措施 ................................................................................................ 60 9.1 本工程质量目标 ............................................................................................ 60 9.2 质量组织机构 ................................................................................................ 61 9.3 QHSE 治理体系 治理人员质量责任 ........................................................... 61 9.4 质量保证措施 ................................................................................................ 64 第 第 10 章 称 职业健康安全与环境（简称 HSE ）保证措施 .......................................... 71 10.1 HSE 目标 ...................................................................................................... 71 10.2 HSE 治理机构 .............................................................................................. 71 10.3 组织要紧人员治理职责 ................................................................................ 71 10.4 工地安全生产保证措施 ................................................................................ 72 10.5 施工现场环境爱护措施 ................................................................................ 75 10.6 文明施工措施 ................................................................................................ 77 第 第 11 章 工程竣工及验收 ............................................................................................ 78
第 第1 章
工程概况 1.1 编制说明 本施工组织设计针对“XXXX 园住宅进展项目第 X 期（别墅）及第 XA 期（商业配套）机电分包工程”而编写。
结合本工程的特点，运用系统化治理，对工程项目的进度、质量、安全、文明 、成本五大目标进行操纵，确保本工程在合同工期内顺利完工。
称 积极推行质量、职业健康安全与环境治理体系（以下简称 QHSE 治理体系），大力提高工作质量，达到合格工程的质量标准。高度重视安全、文明施工治理，采取有针对性且行之有效的措施，保证施工安全，实现文明施工。
1.2 工程简介 为 本分包合同工程为 XXXX 园住宅进展项目第 X 期（别墅）及第 XA 期（商业第 配套）机电分包工程，第 X 期包括 12 幢（X 型 型 6 幢、C 型 型 3 幢及 V 型 型 3 幢）双拼别墅连前后花园及围墙，三层高半独立层屋（均含一层地库）、1 个地下车库；第XA 期包括商业 1# 、2# 、3#为 为 二层高商业配套，另亦包括各期之相应室外工程。
1.2.1 给排水专业概况 1.2.1.1 给水系统概况：
驳 本工程小区由地面外围给水管接驳 DN200 管供水，各单位从小区给水管网上根 引进一根 DN40 给水管，经生活变频泵加压供水。
为 市政供水压力为 1.5-1.8Kgfcm2 。
为 本工程最高日用水量为50.4m3d ，最大时用水量4.8 m3*1.5mm2。
绝缘铜芯导线。
线路采纳 WDZC-BYJ-2*1.5mm2 绝缘铜芯导线穿 SC20 管。
线 事故广播线，公共广播线 WDZC-BYJ-2*2.5mm2 绝缘铜芯导线穿 SC20 管。
消防系统的供电及讯号电 线，电缆及消防线槽必须符合国际要求。
1.3 施工难点分析及应对措施 通过认真分析和研究图纸，我司认为本工程有如下施工难点，并制定了相关的应对措施：
1.3.1 工期专门紧 本工程工期分为两个时刻段竣工，为 暂定开工日期为 20XX 年 年 2 月 月 9 日，X 期为310 个日历天，XA 期为 240 个日历天，机电安装工期受土建施工的制约，扣除阴雨等气候的阻碍，及前期图纸深化及物料审批，实际有效施工工期还要减少，任务专门艰巨。鉴于这种情形，依照 现场实际施工情形 ，结合我司实施的类似项目的成功体会，制定了确保和压缩工期的具体措施，详见本施工组织设计的工期保证 措施相关内容。
1.3.2 质量要求高 本工程是整个商住项目的重要组成部分，建成后，将成为展现该商住项目水平的一个重要窗口；本工程为住宅及商业区，给排水部分在机电安装中占了较大的比重，组织好给排水的安装工作和保证其安装质量是本工程的一大重点；另外，由于本工程涉及的内容多，工期专门紧，因此，确保工程质量成为了本项目实施的一个重点。我司制定的质量保证措施详见本施工组织设计的质量保证措施相关内容。
1.3.3 技术治理难度大 本工程为住宅，比较规格化，有利于对各种规格的套间进行精心的策划，然后进行大规模的标准化施工。而本工程采纳包含设计 、采购、安装、调试、交验与国际接轨的全面承包方式，对施工单位的技术治理要求高，且本工程系统多，规模大，参建单位多，涉及面广，因此，系统的联合调试将成为本工程的一个技术难点。我司制定了详细的各专业的调试方案和总体的调试方案。
1.3.4 和谐配合与治理要求高 本工程机电分包工程施工不但要负责与土建总承包单位、装修等施工单位进行配合和谐，要负责对甲招专业工程、甲供设备、甲招乙供设备等进行和谐配合与治理，因此，和谐配合与治理成为本工程的另一个重点和难点。我司制定的和谐措施详见本施工组织设计的施工配合和谐相关内容。
1.4 施工治理目标 标 1.4.1 质量目标 率 竣工单位工程合格率 100% ；顾客中意分值≥85 分。
1.4.2 HSE 目标 为 重大伤亡事故率为 0 ；轻伤年负伤率≤12 ‰；职业病发生率为零；严格按文明
施工的各项规定执行，在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，最大限度减少对环境的污染。
1.4.3 工期目标 全力投入满足工程施工所需的劳动力、机械设备及各项周转材料，加强治理，向业主承诺确保工期在合同期内完成 1.4.4 环保目标 率 职业病发生率为零；危险固体废弃物回收处置率 100%。
。
第 第2 章
编制依据 1) XX 第 第 XX 设计研究院工程 的 设计 图纸；
2) 工料 规范要求； 3) XX 公司称 质量、职业健康安全与环境（简称 QHSE ）治理体系 文件； 4) 国家有关安全生产、文明施工的法律、法规； 5) 国家现行建筑安装工程施工及验收规范，包括材料的试验检验、施工技术操作规程、施工安全规程、质量检验及评定标准、竣工验收规范等。
第 第3 章
施工部署 3.1 成立项目治理组织机构 3.1.1 项目治理组织机构 依照该工程特点、使用功能、现场条件、工期状况，组织具有过高层及大型公共建筑施工治理体会的施工治理人员，组建 项目部 ，实行项目经理全权负责制。各岗位既独立有效运行，又紧密协作配合。组织项目生产要素合理投入和优化组合，治理 层和各岗位以严谨的工作作风、合理的工作流程、到位的工作质量，确保一流的工程质量。项目治理组织机构如下图。
3.1.2 组建优秀的作业班组 操作层实施专业队负责制，下设作业班组，优选技术素养高、劳动态度好，而且具有同类建筑施工体会的人员参战，同时储备一定数量的劳务人员，视工程需要，随时组织操作层人员有序动态流淌。
3.2 项目部治理职责 岗位职责的制定要明确各级治理人员的职责范畴，以达到各负其责，各司其事，充分调动各级治理人员的积极性和制造性。
3.2.1 项目经理岗位职责 1) 负责组建项目治理机构，恰当配备人员，建立健全项目治理制度。
2) 负责 组织编制并实施工程施工组织设计，对工程项目的质量、安全、工期、成本以及现场文明施工全面负责，进行全过程治理，是安全、治安防火以及文明施工第一责任人。
3) 组织制定项目经理工作规划，落实项目建设的人、财、物等各生产要素，严格按照国家工程建设治理政策和法规以及企业规章制度，组织工程项目生产经营活动。
4) 参与承包合同条款的研究，确保完成项目的承包合同任务，提高企业的社会信誉。
5) 负责做好参加项目建设人员的思想政治工作，抓好精神文明建设。
6) 组织和谐项目内部各部门、施工队关系，及时解决显现的问题。处理好外部的各种关系和对外的 经营活动。
7) 定期向企业报告工作和及时反馈信息，同意企业职能部门监督。
8) 全权合理调配项目部各种资源。
3.2.2 项目副经理岗位职责 1) 协助项目经理工作，具体负责项目的治理工作。
2) 配合项目经理，组织编制项目执行机构的劳资分配制度和其他治理制度。
3) 。
在项目经理的配合下，负责组织和谐后方生产资源和技术服务的支持工作。
4) 组织实施公司质量、环境、职业安全健康体系文件，对项目的质量、环境、职业安全健康负责。
3.2.3 项目技术总工岗位职责 1) 全面负责本项目的技术治理工作。
2) 领导和组织施工图纸的会审工作，对提出的问题要组织研究或提交设计院解决。
3) 负 负 责施工技术预备及组织编制施工组织设计。
4) 组织解决施工生产中的技术问题，组织召开项目技术会议。
5) 督促有关部门和各施工队认真做好工程质量的检查验收工作，组织工程竣工验收工作。
6) 负责安全技术方案的审核，参加安全大检查，解决施工中存在的安全技术问题。
7) 督促有关部门做好原始资料的积存，负责组织竣工资料的整理移交。
8) 负责组织开展新技术、新工艺、新材料、新设备的研究和推广工作。
3.2.4 质量安全员岗位职责 1) 熟悉标准、规范、图纸、工艺，了解工程（产品）全过程的质量检验、试验项目。
2) 能熟练使用监测设备，把握检测工艺和方法，正确进行检 验和试验。
3) 负责过程检验、试验的监督工作，并及时做好记录。
4) 参加班组之间、专业之间及本单位与外单位之间的交接检验、试验工作。
5) 对质量检验状态负责，并对不合格品的状态进行记录。
6) 审核施工员填写检验批质量验收记录表，并判定检验批质量是否合格。
7) 监督检查职工正确使用安全防护和劳动爱护用品，做好防暑、降温、防寒保温等安全治理工作。
8) 检查环境、职业安全健康工作交底的落实情形，对新进场职工进行岗前环境、职业安全健康工作的教育、考核。
9) 参与对轻伤事故的处理以及上报工作，参与重大伤亡事故的处理工作。
10) 参加编制项目部职责范畴 内环境、安全、消防工作的应急预案。
11) 将本工程项目活动中新显现的危害因素及时上报给质量安全负责人。
12) 负责对工程的环境、职业安全健康工作进行巡检及专检。
13) 。
结合项目的具体情形，制定预防潜在的不合格（不符合）发生的具体措施。
3.2.5 专业负责人岗位职责 1) 负责工程项目本专业的治理工作； 2) 熟悉合同条文，熟读设计图，正确选用本专业的标准和规范、规程； 3) 编制本专业的施工方案、技术措施以及试验方案，报批后组织实施； 4) 施工前向生产班组进行详细的书面技术（安全）交底； 5) 依照工程特性和合同要求，编制材料、设备的要料打算；
6) 组织施工班组及时 对施工完毕的检验批工程进行复检，认真填写检验批质量验收记录表； 7) 汇总分项工程各检验批质量验收记录，填写分项工程质量验收记录，经技术负责人确认后上报监理，由监理签署验收意见； 8) 施工图发生变更及时做好标识，并就变更内容重新进行交底，编制相应要料打算； 9) ； 对各类成品、半成品或在建产品应提出明显的标识，做好记录以便于追溯； 10) 做好施工记录，并与工程进度同步，记录真实、齐全； 11) 产品到达现场后发觉不合格物资，应负责将其迅速隔离和标识，并及时向项目经理报告或直截了当通知物资部门运显现场； 12) 整理、编制竣工资料； 13) 负责月生产打算 和月度已完实物工作量报表的编制，对班组完成工作量进行考核； 14) 对本专业的施工治理和施工技术进行书面小结。
3.2.6 技术员岗位职责 1) 负责编制施工组织设计和施工方案、技术措施、作业指导书、工艺标准、工程检验和试验打算； 2) 负责解决施工中存在的技术问题和质量问题； 3) 在项目总工的领导下，负责应用新材料、新技术、新结构、新工艺的实施指导和技术交底； 4) 负责竣工资料、图纸的收集、整理、编制工作； 5) 负责工程材料打算的编制，并提出质量、环境要求； 6) 负责编制工程质量打算，安全环境治理方案，提供书面技术、安全技术交底资料；
7) 协助项目副经 理（总工）做好创优活动工作； 8) 对质检部门提出的问题进行归类，编制预防和纠正措施； 9) 完成上级交办的其他工作。
3.2.7 设备材料员岗位职责 1) 在设备材料负责人的领导下，具体负责整个项目设备材料以及计量器具的治理工作，并指导仓库保管职员作；
2) 依照工程需要编制整个工程施工设备、计量器具的申请打算交公司，并组织好相关机具设备的进场； 3) 负责所有材料的进场报验工作并填写相关表格，其中甲供、己供部分的到货检验要会同监理一同参加，收集好所有材料质保资料，杜绝不合格品的投入使用； 4) 每月月底编制己供材料成本分析表； 5) 负责现场机具设备的试检； 、发放、维保、校验等治理工作并填写相关表格； 6) 负责定期对设备进行检查，对存在安全隐患、环境污染的施工机械必须赶忙停止使用，整改完毕经检验合格后方可投入使用； 7) 做好材料入库、发放、领用、登记的治理工作，建立物资台帐（甲供、己供要分开），做好相关记录，做到帐物相符、发放有据。
3.2.8 仓库保管员职责 1) 保持仓库环境安全、适用、配好消防设施； 2) 物资入库后妥善保管，做到堆放整齐、标识清晰、认真记录，严防丢失和损坏，发觉问题及时汇报处理。对验证不合格的物资办理有关手续并隔离存放，做好标识； 3) 氧气、乙炔瓶等的存放应按照《气瓶储存 安全治理规定》执行，要有安全防范设施，保持安全距离，并有危险标色。在存放危险化学品的场所应明示物品的自然属性与职业安全健康有关的危险。如标识“危险品”、“易燃易爆”、“禁止烟火”等； 4) 按打算操纵，限额领料，提倡节约，杜绝白费，督促班组节约用料和合理用料，建立健全物资收发台帐； 3.3 施工和谐治理措施 3.3.1 机电安装和谐 研究分析各施工时期最可能阻碍进度的因素和项目，提早作出决策，及时调整施工作业打算，确保每项任务，每道工序按时完成。搞好专业和工种之间交叉作业的配合、工序之间的衔接等措施，使整个工程施工重点突出，施工展开 有序，进度平稳、合理，达到施工总体打算要求。
3.3.1.1 电气专业与相关专业的协作要点：
1) 消防报警联动操纵系统与各通风空调系统的接口。
2) 消防报警联动操纵系统与强电系统的接口。
3) 消防报警联动操纵系统与其它专业系统设备连接。
4) 电气管线与其它专业管线之间的交叉。
3.3.1.2 管道专业与其它相关专业的协作要点：
1) 处理好消防水管网与其它专业管线之间的交叉。
2) 系统管线穿越楼板、墙壁的封堵结构。
3) 设备基础的交接与二次灌浆。
4) 明、暗装消防栓箱与结构饰面之间的配合。
5) 管沟与路面施工，室外消防栓的阀门井结构等。
6) 泵房输出管道至各区域的接口。
3.3.1.3 通风空调 专业与相关专业的协作要点：
1) 各通风空调系统与消防报警联动操纵系统的接口。
2) 防火阀与消防自动报警信号的接口。
3) 二通阀、信号蝶阀等带信号线的阀门与空调操纵线的信号接口。
3.3.1.4 给排水、消防、强弱电、通风空调等对内专业和谐 综合图的绘制是为更好地和谐施工现场 ， 各专业交叉有序 ， 在相对有限的空间里更科学、合理、美观、高效地布置各专业管线，实际地反映设备、管道、缆桥等在空间的排列走向。整体综合图的绘制，可直观地反映建筑内部所有机电设备管道的走向布置，便于各专业统一安排组织各部位的施工作业，对潜在的问题，提早反映和谐解决，具有 较强的可操作性和预见性。局部综合图的绘制，能针对性地反映建筑内部（处）机电设备管道的平面布置和空间布置。适用于某个专业对空间有专门占用要求的情形，有目的，针对性地识别图纸。
3.3.2 与土建总包单位之间配合措施 由于本工程土建 总包 与机电安装的交叉施工多，为了加快施工进度，确保施工质量，在 业主的 主持下与土建 总包 单位的和谐配合显得尤为重要。
1) 在施工中，建立和谐机制，土建总包能够事先通知安装预埋。安装可提出施工情形供土建施工单位参考，幸免窝工，而且能够将土建施工图与安装施工图通过内部消化，幸免预留、预埋时造成返工，从而确保 工程质量。
2) 与土建 总包单位 和谐应遵守平等互利，对工程有利的原则。一切为业主着
想，一切为工程提供便利条件。
3) 在土建楼面作业时重点落实其标高、装饰尺寸，对大型通风设备 及 配件考虑好其运输吊装通道，并及时组织就位安装，绝不使工程造成返工、拆除，爱护好土建产品。
4) 在土建墙面上配合施工时，采纳专用大理石切割设备，使其开槽规范，在结构和砼墙开洞时采纳专用进口电动开孔机，做到定位准确，开孔规范，决不乱砸乱打，野蛮施工。
5) 在无吊顶的区域，对已安装完毕的开关插座面板、报警探测器等末端设备在系统调试之前用单面不干胶作爱护层，以免 土建单位在 涂料 等工作时遭到污染和破坏 6) 对已完成的墙面、地面，在安装开关插座面板、报警探测器等末端设备时，先在其边框贴一层爱护膜，安装完后再撕去，以免安装时对墙面、地面造成损坏或污染。
3.3.3 与业主的和谐 1) 我们 将以科学的治理 ，周到的服务，按照业主的要求保质、保量按期完成该工程。
同时， 将按照合同要求积极进行施工预备，尽早开工，严格履行合同中所规定的职责和义务，并在施工过程中充分发挥我 们 的优势。本着全心全意为业主服务的精神做好以下几方面的工作：
2) 我们将严格执行业主的决议，绝对服从业主的治理。
。
3) 积极配合业主进行场内的施工 预备工作，为业主排忧解难。
。
4) 在熟悉图纸的基础上及时准确地编制 采购打算和施工进度打算 ，提供甲供设备及材料清单报送业主，并派出具有丰富体会的采供人员进行设备材料订购的 “ 三” 比”、 、 “ 一算 ” 等联系工作， 使设备和材料采购过程与工程施工过程的衔接。
5) 紧密配合业主进行设备、材料的交接和检验工作。
我们 参加过许多重点大型项目施工，对进口和国产设备及材料性能有 比较充分 的了解和 丰富的 使用体会， 由我们 专 门检测机构负责 电气、外表 、通风空调调试 ，可对业主供应的设备、材料 进行 质量检测、数据整定、产品鉴定、为业主提供可靠的测试报告，以保证产 品质量。
。
6) 积极配合业主进行市政配套等工作，如供水、供电、供气、环保等配合工
作。
。
7) 积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度动身，提出材料代用建议，并 进行 合理的经济分析，直到业主中意为止，同时绝不借故小修小改拖延工期。
。
8) 在施工过程中组织专家进行降本节能分析，诸如弱电系统的线料选择，节能的保温传导系数论证，灯具的能耗分析选择，便于物业治理的计量仪器设置，通风系统的价格性能比较，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。
。
9) 假如发生工程进度滞后于打算进度的情形 ，我 们将 积极组织 新的施工 资源进场并实行加班、加点 等赶工措施 ，确保工程按期竣工。
。
10) 工程施工中，我们 将至始至终 站在业主的立场上，切实从使用舒服 、 操作方便 、 便于修理的角度进行施工，为业主提供最好的服务。
3.3.4 与监理的和谐 严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度打算，以获得监理工程师的批准。不管监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度打算而拟采纳的方法和安排的说明，以供监理工 程师参考。
在任何时候假如监理工程师认为施工进度不符合批准的进度打算或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，赶忙采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
承包范畴内的所有施工过程和施工材料、设备，同意监理工程师在任何时候进入现场进行他们认为有必要的检查，并提供一切便利。
当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时，我们保证赶忙派出一名合格的代表协助监理工程师进行上述审核或计量，并及时提供监理工程师所要求的一切详细资料。
确保在承包范畴内所有施工人员在现场绝对服从监理工程师的指挥，同 意监理工程师的检查监督，并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题。
3.3.5 与设计单位的和谐 1) 设计单位对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解，故搞好
与他们的和谐工，及时反馈施工信息，保证施工顺利进行。要紧和谐措施为：
2) 定期向设计方介绍施工情形及采纳的施工工艺。
3) 在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，并听取设计方的意见。
4) 定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工体会来完善细部节点设计，以达到最佳成效。
5) 如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采纳合理化建议需要进行设计变更时，我 们将积极配合，若需部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期缺失。
6) 本企业将配置设计人员深入到现场，参与施工图纸设计的和谐及时为精装修提供设计建议。
7) 积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。
3.3.6 与地点行政主管部门及相关方的和谐 在施工过程中，随时与地点行政主管部门及相关 各 方保持接触，及时和谐工程中可能显现的问题，确保工程顺利进行。
第 第4 章
施工总进度打算 4.1 施工打算编制说明 在实际施工中与土建、装饰作业发生较多的交叉，我们将在施工中把关键线路上的工作，或阻碍其它专业工序的工作作为施工的 重要环节来抓。
大致把全部施工工作内容分为如下 三 种类型：
1) 急，对关键施工线路阻碍较大的任务。如配合间墙砌体预埋管线 、预留孔洞 等工作，必须紧密配合土建在最短时刻完成。
2) 难，作业难度较大的工作。如机房管线的布置，在施工前应该认真规划。
3) 重，施工工作量大的任务。如 地下车库综合管线 安装任务重，须安排大量的人力、物力完成。
一样施工工作内容。可急可不急的工作穿插于各关键工序间施工，以达到均衡
施工的需要。
在施工初期努力开创施工工作面，把急，难，重的施工内容作为紧迫项目，将一样施工内容作为调剂项目，通过合理的施工作业安 排，尽量幸免抢工高峰和交叉作业，努力坚持均衡施工，从减少虚耗工时的角度去降低施工成本。从确保有充裕工序时刻的角度 确保施工质量，从而克服确保工期与确保施工质量的矛盾。
为了实现工期目标，我们将与土建施工紧密配合，见缝插针，努力开创施工工作面。
4.2 施工总进度打算
1 2 3 4 5 6 7一 施工准备1 设立项目部及施工临时布置2 图纸深化设计与材料、设备及审批3 材料、设备定购二 给排水系统安装与调试1 配合土建孔洞及管线预埋2 排（废、污、雨）水管道安装3 管道试漏4 排水泵安装5 给水管道安装6 给水管道冲洗试压7 净水设备安装8 调试三 电气系统安装与调试1 配合土建孔洞管线预埋2 防雷接地装置安装3 室内电线电缆敷设4 配电箱安装接线5 开关、插座接线6 外围管线及电缆敷设7 外围灯具安装XXXX园住宅发展项目X期、XA期机电分包工程-施工进度计划横道图序号
时间任务名称20XX年
8 系统调试四 通风系统1 吸尘管道与配件安装2 设备安装3 调试4 通风管道及配件安装5 通风设备安装6 调试五 消防系统1 配合土建孔洞、管线预埋2 消防管、消防栓、喷淋管道安装3 消防管、消防栓、喷淋管道试漏4 消防管、喷淋系统调试5 消防自动报警管线安装6 消防自动报警设备安装7 消防自动报系统调试8 消防联动调试六 工程验收1 竣工图绘制2 资料整理装订3 竣工验收准备
第 第5 章
劳动力、施工机械需用打算 5.1 劳动力需用打算
人数
工种
8 2018 年
1 1 月
2 2 月
3 3 月
4 4 月
5 5 月
6 6 月
7 7 月
8 8 月
电工
2 2
6 6
20
22
23
16
4 4
管工
1 1
2 2
22
24
24
14
3 3
钳铆工
2 2
3 3
10
12
5 5
2 2
焊工
1 1
3 3
5 5
6 6
5 5
4 4
1 1
油漆工
2 2
6 6
6 6
6 6
2 2
调试人员
15
3 3
辅助工
4 4
7 7
10
18
20
12
5 5
合计
8 8
20
65
86
90
72
20
5.2 施工机械需用打算 序号 名
称 称 规
格 格 单位 数量 备注 1 汽车吊 8 －50t 台 台 1 调用 2 液压手动叉车 1 －－2t 台 台 2
3 平板小车
台 台 1
4 手动葫芦 1-5t 个 个 16
5 可移动脚手架 3 米 座 座 15
6 铝合金人字梯 5 横～13 横 批 批 1
7 电焊机 8—21kW 台 台 8
8 砂轮切割机 Ф Ф 台 台 10
9 台式砂轮机 Ф Ф 台 台 2
10 手枪钻 Ф Ф8 把 把 5
11 手提钻 Ф Ф13 把 把 6
12 冲击钻 TE22-42 型 把 把 15
13 对讲机
个 个 8
14 水平仪 0.5mmmm 台 台 2
15 水平尺 1220 μmm 台 台 各 各 2
16 套丝机 DN15-150 台 台 5
17 空气压缩机 0.6m 3 min 台 台 3
18 电动水压机 试压用 台 台 2
19 压边机 ZD-1.5 台 台 2
20 咬口机 1.5 台 台 2
21 开孔器 DN15 ～DN32 套 套 4
22 兆欧表 ZC25B 500 ～1000V 台 台 2
23 接地电阻摇表 ZC －8 500 ～2500V 台 台 2
24 数字万能表 DT890 台 台 3
25 钳表 T －301 台 台 3
26 交流电压表 V 0V 个 个 3
27 交流电流表 0-5-10A 0-2.5-5A 个 个 3
28 相序表 X2 －1 台 台 3
29 一般压线钳 16 ～300mm 2
套 套 3
30 放电缆支架
对 对 1
第 第6 章
要紧施工方法及技术措施 6.1 给排水专业施工方案 6.1.1 管材选用及连接方法选择
6.1.1.1 给水和热水管道 壁 给水支管、给水立管、给水干管和热水管道均采纳薄壁 304L 不锈钢管，承插焊接连接；在与设备、阀门等连接时，应采纳专用管件或法兰连接。
6.1.1.2 排水管道 污水管采纳硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC ），颜色为白色，承插粘接。
6.1.1.3 废水管道 空调冷凝水管采纳硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC。
），颜色为白色，承插粘接。
6.1.1.4 雨水管道 雨水管采纳加厚型硬聚氯乙烯塑料排水管（UPVC。
），颜色为白色，承插粘接。
6.1.1.5 消防给水管道 为 消火栓消防水管采纳热镀锌钢管，管道工作压力为1.6MPa 。当管径DN ＜80mm径 时，采纳丝接；当管径 DN ≥100mm 时，采纳沟槽式卡箍连接。管道与阀门等附件连接时，采纳法兰连接，现场焊制的法兰，应采纳热镀锌工艺进行二次镀锌。
6.1.2 阀门及附件 6.1.2.1 给水和热水系统 下列给水和热水管道上的阀门及附件，未注明阀体者，均为青铜阀门。
径 当管径 DN ＜50mm 时，采纳青铜截止阀；当管径 DN ≥50mm 时，采纳铸铁闸为 阀。工作压力均为 1.0MPa 。
为 止回阀采纳消声止回阀，工作压力为 1.0MPa 。
纳 减压阀前所设过滤器，采纳 Y 型过滤器，工作压力为 1.0MPa 。过滤器需定期清洗，去除杂物。
为 排气阀为自动排气阀，口径为 DN20mm ，工作压力为 1.0MPa 。
6.1.2.2 污废水和雨水系统 于 卫生间的地漏采纳密闭地漏，水封高度不低于 50mm ，箅子为不锈钢或铜镀铬制品。
设洗衣机的部位采纳能防止溢流和干涸地专用地漏。
地面清扫口采纳铜镀铬制品，其表面与地面平。
6.1.2.3 消防给水系统 下列消火栓消防水管上的阀门，阀体均为球墨铸铁阀体。
消防环网上的碟阀采纳对夹式碟阀，也可采纳卡箍式碟阀（阀体为不锈钢），
为 工作压力为 1.6MPa 。
排气阀为 为自动排气阀，口径为 DN20mm ，工作压力为 1.2MPa 。
6.1.3 给排水施工程序 6.1.3.1 生活给水系统施工程序。
室内生活给水系统安装程序图 6.1.3.2 排水系统施工工序。
排水系统管道安装程序图
室外给水管道安装。
6.1.4 管道安装工艺措施 6.1.4.1 管道放线 1) 管道放线依照土建提供的水准点或基准点确定管道的轴线位置，标高及坡度。
2) 管道成排安装时，应相互平行。
3) 管道安装时，最大承诺偏差，不得超出下列要求：
管 管 材 项 项
目 承诺偏差（mm) 钢管 坐标 室 室 外 架空及地沟 20 埋地沟 50 室 室 内 架空及地沟 10 埋地沟 15 标高 室 室 外 架空及地沟 ± ±10 埋地沟 ± ±10 室 室 内 架空及地沟 ± ±15
埋地沟 ± ±10 6.1.4.2 支架制作与安装 1) 所有管道支撑件须为镀锌钢制，可调剂高度，同时有防锈底漆和罩面漆。钢制含热塑性外层处理亦可作管道支撑件。铁类管件用铁类托架；铜类管件用黄铜托架；聚氯乙烯类管件用外层包有聚氯乙烯的铁类托架。邻近阀门及其他管道系统安装件的管道均应提供附加支撑，以防毗连管道上的过度变形。对泵类连接器等亦应提供附加支撑 ，以防止设备上的过度变形。
2) 所有固定器和螺栓必须配有密封垫片和螺帽。
3) 在固定位置前，铸套环必须涂上含沥青的化合物。
4) 管道的最大支撑件间距不得超过下表要求：
管道材质 直径（毫米）
支撑中心距（米）
垂直安装 水平安装 镀锌钢管 15 和以下 2.4 1.8 20 至 至 25 3.0 2.4 32 3.0 2.7 40 至 至 50 3.6 3.0 65 至 至 80 4.5 3.6 100 至 至 150 5.4 4.5 塑料管 32 至 至 40 1.2 0.6 50 1.8 0.9 65 至 至 80 1.8 0.9
100 1.8 1.2 150 1.8 1.2 225 至 至 375 2.2 1.5 5) 在管道转弯、伸缩接头处，应设置固定支架，以使管道热胀冷缩的应力传至结构上。
6) 在所有水平和垂直的管道上必须配有滑动支架，以满足管道热移动、管弯和扩张接头的移动。间距必须符合规范及设计要求。
7) 垂直管道应在每层楼面间的中部用认可的钢托架支撑，以防摇动、震动和共震。幸免支撑或拉柱之间的曳拉或扭弯而使管道承担压力。
8) 所有固定件和吊钓应有足够强度的伸缩螺栓所固定。
9) 把吊钓固定在嵌藏面于混凝土中的金属嵌管中，假如没有嵌管， 可用伸缩螺栓连接锚固于混凝土中。
6.1.4.3 管道安装 1) 每天工作和工作之后应爱护所有管道以防潮湿或污染。
2) 安装的管道应平行于墙壁，留出净空高度和保持通道清洁。管件的切割应平滑和精巧且不损坏管件，可能时采纳软式割管器，管子端部应铰口以去除毛口。
3) 管道支撑物只连接在结构构件上，在结构构件需要支撑外，提供适当的过渡金属构造。
4) 以足够的间距架设管道以保证适当的排水和通风。
5) 螺管接头应用适当的锥形螺纹接合，接头必须用一氧化铅与甘油和黏稠混合物或用聚四氟乙烯带，或其他有效的螺纹接头复合物加到阳螺纹上，进行接合。在接头完成之后不露出 三圈以上螺纹。
6) 法兰和法兰连接应对准端面，法兰接管之间须设置垫片，同时装得平坦和密气，为每件须修理的设备或材料如泵，操纵阀等提供法兰或泵连接管接头接驳管道。
7) 安装的管道的槽和接头应符合制造厂的建议。
8) 将在水平管道中之阀门阀杆装成水平或垂直。在任何其他指明为了排水、
隔热或分段的地点安装隔离阀。每个阀门应按本规范加以标签。
9) 。
在所有设备上之管道独立地支撑，使设备不因管道重量或伸缩而承担压力。
10) 视爱护、修理和更换的要求，提供螺纹的或法兰的连接管。
11) 在整个装配系统之前后过程中，采取一切措施，以防污染管道。
12) 除得到甲方 批准外，不可采纳延展弯头。
13) 当管道穿过建筑物之伸缩接缝或有移动之可能时，应用认可之活动连接或管弯以抵消任何造成此移动之应力。
14) 所有排水管道必须铅锤线安装，或依照规格或图纸上所列的坡度，且必须整齐排列，并给以足够的排气、扩张、收缩和移动空间。管道不可装离完面 成楼板面 100 毫米或以下，并和其他设施和建筑结构须坚持足够的间隙。
15) 。
在铺砌地下排水管道之前应检查所有深度，当发觉偏差时应赶忙通知甲方。
16) 所有铺砌在地下或隐藏于混凝土、砖墙之镀锌钢管须以麻绳或其他认可之物料包扎和涂上沥青以作爱护。
17) 两种不同金属之管道需驳接一起 ，中间须装置绝缘元件，黄铜接合器或黄于 铜阀可作此用途。冷热水管与热水器相连接时，应采纳不小于 0.4m 的金属管道过渡。
18) 硬聚氯乙烯粘接。按制造厂的举荐及规范的要求用溶剂粘接硬聚氯乙烯管道系统。用溶剂粘接处前，须用砂纸和挥发清洗剂做预备工作。施用溶剂时，要幸免受热，以防在两个表面完全接合前胶接剂固化。旋转两个拼合表面以使溶剂平均涂布，并迅速抹去余外的胶合剂。
19) 不同材料的管道采纳法兰连接。
20) 所有埋地管应可抵受许多于 25mm 的地底沉降。
6.1.4.4 管道套管 1) 在管道穿过墙壁和楼板处须设置钢类套管。管道套管和管道之间的间距必须用软 的，不硬化的防水树胶复合物完全填塞，以保证气密。
2) 管道应能在管道套管中自由移动，而管道套管不应作为支撑件。
3) 在管道空过防火墙和楼板处时，应用 6 毫米厚法兰的金属防火板焊在或用螺栓固定在该管子的周围，并位于地板或墙壁厚度的中心，该法兰的直径应与管道套管的内径相同。
4) 管道及管件的清洁
采取一切预防措施，以幸免把外界物体，诸如汗珠和焊渣或污物侵入管道系统中。敲打已完工的焊缝以使碎屑松脱。所有管道、阀门和配件均应在装配成系统之前，用金属刷和擦扫清除管内的油污、油脂或污物。
有 接合和装配之后，所有 150 毫米以及更小的管件 应用大量清水冲洗直到完全清除污物、油污和金属屑等为止，通常每种尺寸的管子在与更大尺寸的管子连接在一起之前均应分别冲洗。
200 毫米及更大的管件清洗处理采纳钢刷子，牵拉过每段管子的整个长度，随后用比管子内径稍大之纤维刷子或抹布抹刷。
所有清洗处理均应贯穿整个管道系统，清洗处理和最后接头完成之后，各管道节段的末端均须紧紧密封，以防任何污物、水或其他外界物质进入管道。
5) 室外给水管沟开挖及管道安装要求 室外管道管沟的开挖工作由总承包单位负责，机具开挖后应人工修整。所有挖掘工作应依照图纸或甲方指示进行。水平位置及标高 、斜度应符合要求。给水管埋为 深为 0.5 ～0.7m 。
穿越道路的给水管，埋设深度应符合规范要求。管道交叉处，上层管不做基础，用中砂铺垫。
室外排水管道在检查中采纳流槽连接，其衔接方法原则上采纳管顶平接。排水有 支管接入检查井时，如支管有 300 ～1000 毫米跌水，可不用流槽而直截了当跌水接入，如无跌水时，则应用流槽相接。
6.1.5 本工程使用的要紧管材的安装工艺 6.1.5.1 UPVC 塑料管的安装 1) 设计要求 为 管道上的三通或四通，均为 45 °三通或四通，90 °斜三通或斜四通；出户管、转 立管底部转弯处和水平干管转 90 °弯处采纳两个 45 °弯头相连，污 水立管与专用品 通气立管采纳成品 H 管相连。
污、废水立管和 专用通气立管在穿楼板处设阻火圈，阻火圈为紧贴板底安装。
面 立管检查口中心距地面 1.0m 。
2) 地下管道的埋设深度要求 当 当 UPVC 管道埋藏于地下，管道内液体，管道下之垫层及上面的土壤重量形成的压力和车辆在地上面走动时所产生的滚动压力，都直截了当施于管道。因为牵
涉诸多因素，要决定一个较理想的掩埋深度只能通过一些估算，依照实际情形，一为 样的掩埋深度为 0.6m ～2m 。
3) 密封接头 于 由于 UPVC 管受温度变化时的伸缩量较大，因此管道必须安装伸缩节或采纳隔 专用伸缩节，每隔 4m 左右有 装一个。如采纳橡胶环圈配件时，管端须带有 15 °的切出 角，把润滑剂涂在管道边缘和密封环内，将管道推入插座底部再抽出 12mm 左右，然后固定。
4) 管道的定位 管码、支架底座、角铁、弹簧或其他标准的定位配件和挂接件均可用来固定管道。平滑及阔身之定位配件具有最好之爱护承接，因此可减少应力集中及防止管道变形。
一样来说，定位配件不应把管道过分紧逼，应容许管道因热胀冷缩而轻微移动。温差大及管道被固定情形下，应在两个固定点之间使用伸缩节。伸缩节的位置应尽量靠近三通。伸缩节的一端应固定，承口迎水流方向。尽量紧靠管道方向变化较大的 阀门或配件，专门是当管道处于温度升降较大的地点更应注意。
塑料管码和塑料涂层管码都不易生锈，是较好的定位配件。若要固定阀门或其他管道配件时，管码则比较合适。但应注意使管道在定位配件上有适当的移动间隙。定位支架要注意整洁美观，管道应可自由伸缩。
5) 切割 UPVC 管道可轻易地使用钢锯进行切割，开始切割时，应将两倍的管道插接深度包括在内。切割时应保证切割面平坦，专门是在使用橡胶环封闭接头时，更应注意。切割后要清洁边缘去掉毛刺。
6) 埋地管道的管沟、基础、回填的要求 加 挖沟最少阔度应为管道外径再加 300mm 左右，挖掘深度为 管道的内底深度加上 上 100mm 左右。
少 在沟槽底部使用合适的材料铺制至少 100mm 厚的垫层。许多细小颗粒的土壤如粗沙、石子或细粘土等（不含大块或尖锐石子）均适合作铺垫层。
少 管沟回填土应采纳细土回填至管顶顶以上至少 200mm 处，压实后再用原土回以 填设计标高；回填时应分层回填、分层压实，分层厚度以 0.15m 层为宜。铺在房屋于 周围的管道，假如覆盖层深度少于 450mm ，必须再加置混凝土板。
于 在马路下面的管道，假如覆盖层深度少于 1.2m ，必须用混凝土板跨过整个土沟，再提供额外爱护。
7) 塑料管的粘接 用洁净的干布清洗管道接头和配 件插座内壁，除去油污、灰尘、潮湿气等。插接标线可用量尺和铅笔画在管道表面，标线与管道的距离应跟配件之直通深度相等。
将粘接剂涂于管道末端和插座内表面，然后迅速地将接头插入插座，并插至底端，用手保持位置不动十秒以上。切勿使用锤子击打管道端口。操作时应尽量迅速，如此能得到良好的粘接力，若粘接面仍旧不牢固请将管道固定在其位置上坚持一段后 时刻，在插接完后 60 分钟内，管道和插座不可受外力阻碍。将接口上的剩余粘接剂抹掉。
在使用粘接剂前，需确定其质量是否良好。假如气味不合或粘度达大，则其质量不适用。要注意幸免粘接剂溅入管 道内部，否则一段时刻以后，管道会显现“溶剂破裂”现象。
8) 给水管道的试压 给水管道安装好后，在隐藏前，应进行水压试验，并向各业主报审，审批合格后，方可隐藏。
试验压力按图纸技术和国家规范要求进行。
为 室外及泵房出水管的试验压力为 9kgcm2 ，室内给水管的试验压力应不小于6kgcm2 ，为工作压力的 1.5 倍，但不得超过 10kgcm2 。
压 试验程序如下：先加压至试验压力，稳压 10 分钟，压力降不大于 0.05mPa； ；压 然后将压力降至工作压力，稳压 24 。
小时，压力不降低，管道和管件无渗漏为合格。
9) 排水管道的试验 地上的污水、废水 及雨水管道采纳通烟试验，通烟试验按以下程序进行：洁具的存水弯第一灌满存水；在试验管道开口处加上试验用的管塞；试验时用压力相等于 于 38mm 水标尺之烟雾；坚持试验压力三分钟，不漏烟为合格。
纳 地下的污水、废水及雨水管采纳 1.2 米高水压试验。
10) 管道及设备附件选择及安装 a) 波浪式膨胀接头 所有管道通过建筑物伸缩缝处应采纳波浪式膨胀接头联接。所有埋地给水管道
应在刚露出地面处设波浪式膨胀接头接驳至地面的给水管供水给住宅楼。
膨胀接头应为不锈钢多波浪式，带有厂商举荐的全部必要导管，工作寿命不小于 于 20 年。
在分...
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