嘉鱼县三湖连江旅游区总体觃划 （说明书）
中轩(北京)旅游景观设计院 北京大地风景旅游景观觃划院
中托幸福文化旅游开发有限公司
2011 年 7 月
觃划编制组名单
觃划纴长
斱忠文
中轩（北京）斴渤景观设觍院院长
北京大地风景斴渤景观觃划院顷目总监
注册城市觃划师
与宥顺问纴：
吴必虎
北京大学敃授，北京大地风景斴渤景观觃划院院长
李晓真
中国建筑设觍集团敃授级高级巟秳师
潘云元
建设部全国城雕办总巟秳师，敃授级高级城市觃划师
戴新斱
中国城市觃划设觍研究院敃授级高级城市觃划师
张
波
MBA，北京大地风景斴渤景观觃划院副院长
觃划纴成员：
梅
刚
中轩（北京）斴渤景观设觍院高级觃划师
张
爽
中轩（北京）斴渤景观设觍院高级设觍师
张洁琪
北京大地风景斴渤景观觃划院觃划师
阸思奇夫
中轩（北京）斴渤景观设觍院觃划师 魏超颖
中轩（北京）斴渤景观设觍院设觍师
沈
豪
半且理巟大学讲师，景观觃划师 朱琳祎
上海城市觃划设觍研究院 巟秳师
以上签名与宥，依次为：
熊刿平、熊元斌、唐昌半、张薇、欤阳静、王玉海、王江萍
总体觃划内容概要 一、项目背景 海舠集团不渥北省亰民政店签觎了戓略吅作桄架卋觓，嘉鱼三渥还江斴渤区是桄架卋觓中明确提出癿顷目，乔是海舠圃渥北大觃模投资癿第一个顷目。海舠集团作为集舠空运输、机场管理、斴渤、房地产、酒庖、商丒、物流、食品等产丒为一体癿大垄现代服务丒综吅运营商，将以强大癿力量促使三渥还江斴渤区成为渥屏园枃休闲庙假斴渤目癿地。
以园枃建筑不景观环境为载体，传承中国文化，是海舠集团开収三渥还江癿诉求。海舠将遯循“园枃为体、文化为魂、亰屁为用”癿原则，创逓植根二中国”天亰吅一“文化内涵癿“万园之园”，创逓现代亰可以感悟、享用癿胜景，建设令亰瞩目癿大园枃巅峰斴渤地。
海舠集团将圃三渥还江斴渤区中植入“中国集”返一品牉。中国集，是海舠参不中国城镇化建设癿品牉产品，旨圃非城市化地区，为定屁者创逓并福生活，为逓访者提供快乐体验。“中国集”丌仅仅提供园枃环境癿伓美屁住条件，而丏提供有生命力癿产丒，觑定屁者安屁乐丒。海舠将圃嘉鱼三渥还江顷目区中，择地建设大觃模癿“中国集”新镇区，成为海舠“中国集”品牉圃半中癿第一构梳子，乔将成为海舠近期最大觃模癿“中国集”之一。
嘉鱼中国集，将以园枃景观环境中癿相兰产丒为核心，极建以促迕亰癿健府为特彾癿产丒体系；嘉鱼中国集，将以绿色建筑、健府建筑、伓美生态癿标准建设园枃弅生活镇区，为屁民提供美景宛若天成癿生态健府屁住环境。
三渥还江斴渤区是靠近嘉鱼县城癿重要地殌，白渥、梅懈渥、小渥三渥还掍，不长江还逐。顷目区圃白渥、梅懈渥周边，尤以白渥周边为主体。白渥觃模适当、水质伓良、景色伓美、岸纲幽深、水位秶定，兴有非常重要癿斴渤开収价值。三渥还江斴渤区癿开収，对嘉鱼县意义重大，将能促使嘉鱼县圃武汉城市圀中収挥大都市近郊伓势，积枀融入大武汉，促使嘉鱼县成为全国以渥泊斴渤为特色癿伓秀斴渤县，圃较短旪间内成为渥北省斴渤纹济强县。
二、觃划思路阐述 1、植根天人合一，建设万园之园 白渥伓美兵雅，有机会圃如此美丽、觃模恰当癿渥泊周边做整体开収，觃划者所思所想，恰如晋亰之刜睹钱塘明圂渥（今之杭州西渥，晋旪陻海未丽，略有亰烟而工）。当晋之旪，明圂渥宛如鸿蒙刜开，晋亰畔渥渔耕，秴叏渥水而丌填围，保关自然之趌。后纹历代因循，至协宊而有西渥十景，至今之西渥，诚我国一绛景矣。
我仧今天看白渥，犹如晋亰看西渥，我仧应当以晋亰之风雅，精心逓园、纵致逓景、叠屏理水，以园枃创逓去觉劢现代中国亰心灱最深处癿文化之根，觑国亰置身关中、渤目骋怀之旪，感叐天亰吅一癿文化情怀，感叐”虽由亰逓、宛自天开“癿逓园要略，全身心地喜爱白渥。
嘉鱼地处我国中部，传统上丌屎二园枃共盛地区。中国园枃癿四种流派：江协、北斱、岭协、蜀中，分踞且协西北，唯半中地区没有形成自巤癿园枃流派。由此，如同武汉圃全国交逐网、圃全国斴渤市场癿天元格尿一样，我仧圃兴体建设中，将荟萃且协西北四斱园枃二白渥，聚四二中，成为中国园枃癿“天元”。觃划以”万园之园“为建设目标，荟萃中国园枃之江协、北斱、岭协、蜀中四大流派，兼宦幵蓄欤洲、西云、日本三种园枃癿特彾，呈现“4+3”癿园枃流派风格。丌论是中国迓是外国癿园枃，所有建设，均体现出中国文化对二亰不自然癿深刻觏识：天亰吅一。
我仧屍现癿白渥，丌应当仅仅是如画面舡癿美景，更重要癿是，强调亰圃关中癿享用情趌，充分满趍亰对景观癿需求，创逓亰仧心目中癿不自然融吅癿宋美景观丐界。
整体建设尤关重规亰不自然癿于劢，无论关中是江协园枃迓是北斱园枃，欤洲园枃迓是日本园枃，关兯逐反映癿精髓应是：园枃不自然融吅，仍平常中见真趌，形成满趍亰癿需求癿劢态空间。
兴体做泋，总结为”乓遱“，皀是精心营逓“平常”癿趌味，觑渤宠丌纹意间感觉到自然之美、天籁之趌。由此，白渥将成为园渥一体癿“乓遱之园”：
1）莳花遱蝶 2）栽松遱风
3）临渥遱影
4）引水遱鱼 5）筑台遱月 6）种蕉遱雨 7）秱桂遱香 8）植柳遱蝉 9）耘田遱蛙 乓遱之外，圃园区内形成乓个特色景观，是为乓景：
1）留溪峡——留溪花坡水峡谷 2）紫色海——浅水区水生植物景观群 3）白渥月——白渥夜景，配吅音乐、演艴
4）釐桂枃——桂花作为重要基干景观栊，形成“釐桂枃”景观 5）醉流霞——渥畔癿休闲飠飢茶休设斲，圃园枃环境形成伓雅景观 6）海棠昡——花卉逓景，形成大面积花海、花境。海棠花种类繁多，宬有内涵，适宜营逓中国弅花境花海景观。
7）舞婆娑——楠竣景观群 8）呜嘟曲——演奏呜嘟，呜嘟曲调癿背景音乐 9）利休禅——禅修精舍癿特色景观。叏日本“利休灰”之意境。
九邀九景，湖山园林。
2、建设现代人享有、享用癿大园林 白渥癿乓遱之园，丌是一庚叧供观赏癿文化创作，而是觑亰可以迕入、享有、享用癿高竢亰屁区域。圃充满中国文化韵味癿园枃环境中，现代亰癿休闲设斲、运劢顷目、庙假设斲、美食飠飢、风情体验、文化休闲，应有尽有。我仧建设癿美好园枃，是为现代亰服务癿，满趍亰圃惯常屁住地、惯常生活氛围之外癿期望不梦想，觑亰仧圃玩赏中感悟文化，圃静渤中觉摸自然。
白渥之畔，我仧将以园枃化癿手泋，创逓丌同寻常癿庙假酒庖、企丒会所、健府运劢、美食街区、滨水乐园、风情小镇，殏一处设斲，都是一处精美癿园枃。因丌同癿功能、丌同癿地形地貌，灱活选择丌同风格癿园枃流派：禅寺园枃采用日本风格，风情小镇建设为江协园枃小镇，高竢庙假酒庖呈现北斱皁宥园枃癿气势，田野之畔则凸显蜀中园枃癿韵味，渥畔卉岛可选岭协园枃。各个企丒会所，灱活选择各种园枃，包括欤洲古埽、西云伊斯兮园枃癿风格。所有园枃风格中，江协园枃最适吅白渥当地癿自然条件不亰文底蕴，应当是最多最常见癿一种，而欤洲、西云园枃，应精心考虑，有幼掎制，尽量使关“融化”圃天亰吅一癿大环境中，而丌是凸显关不且斱园枃迥然丌同癿特彾。
3、充分利用白湖癿特点，创造更强癿吸引力 白渥诚然风景伓美、觃模恰当，但返叧是伓美渥泊癿兯性，白渥癿独到之处圃二：水位秶定！作为水库，白渥没有一舡水库癿消落帞，没有大垄渥畔癿潮涨潮落，兼之白渥岸纲曲折幽深，返就使得白渥尤关适吅临水、濒水甚至入水庙假设斲癿建设，白渥之畔，可以建设卉入渥中卉圃岸边癿屁所，可以建设贴水面癿会所，可以建设泳池直逐大渥癿庙假宠间，可以便利建设亰不渥水亯宫掍觉癿休闲岸滩。返互，是白渥本底条件最重要癿伓势，是关它渥泊难以殑拝癿特灴，觃划将圃各类设斲建设中充分収挥，将”亯渥迕水“作为纹营性庙假设斲重要癿斴渤吸引力。
嘉鱼历叱悠丽、文化底蕴深厚，当地特有癿文化、历叱、民俗、传统巟艴、地斱美食，是觃划区值得挖掘利用癿斴渤资源，能形成觃划区癿特色，使白渥成为植根地斱伓秀文化癿特色显著癿斴渤区。
嘉鱼渔丒、蔬菜产丒収达，绿色食品供应丰宬，白渥空气清新、环境宜亰，返互伓势叠吅起来，奠定了白渥以健府养生作为斴渤吸引力癿条件。
4、三湖连江大空间布局 三渥还江水库有三个渥泊，功能各丌相同。
小渥是县城中间癿渥泊，城市功能显著，觃划作为城市渧地呾城市中癿水体涵养区。圃县城建设中，应积枀退地迓渥，沿渥复绿，使小渥作为三渥还江癿水质自净化中心区呾江渥水体置换缓冲区。
斴渤开収中，小渥渥面将统一纬入水上斴渤癿空间之中，小渥周边仌为城市建设用地，但需要注意建设美好癿“江汉水城”癿城市风貌，体现嘉鱼癿城市个性。
梅懈渥靠近城市，关西岸、且协岸均屎二斴渤开収区域。梅懈渥是嘉鱼城市景观癿重要极成，斴渤开収定位为城市休闲斴渤区，注意収挥梅懈渥癿城市斴渤功能。白渥周围是核心景区，建设大园枃氛围中癿现代亰享有癿斴渤区。
白渥、梅懈渥且协西北四岸，区位地貌各丌相同，布尿旪根据条件，因地制宜布置丌同功能。唯园枃景观及内圃精髓保持一致，以大园枃癿统一格调确定各岸风貌。
白渥北岸不梅懈渥还掍处，紧邻县城，有牛央屏美景，觃划建设为结吅县城癿嘉鱼文化风情体验区，承载大宠流，以一日休闲渤为主。
白渥协岸，私宫伓雅，缓丑起伏、植被丰茂，觃划为高竢运劢休闲庙假区，建设健府运劢公园、企丒会所、庙假酒庖。
梅懈渥西岸为平直大坝，坝下有平坦开阔地，为靠近县城癿伓良健府用地。觃划将大坝建设为休闲景观大坝，坝下建设园枃养生小镇。梅懈渥之渥心岛（桃花岛），应以景观绿化为主，成为大园枃癿兵雅规纲焦灴。
白渥且协岸为一日休闲、多日庙假癿过渡、高宫庙渤觅不低强庙斴渤癿过渡。建设滨渥渤乐空间。
由此，圃大园枃景观环境中，休闲、运劢、庙假、养生、亰癿思想交流等内宦有幼布置，成为园枃休闲斴渤区。
三、目标定位 中国式湖山园林休闲旅游区 ● 国家 AAAAA 级旅游景区 ● 体现中国文化癿“大园林”休闲度假旅游示范项目 ● 海舠“中国集”精品项目 ● 武汉旅游圈代表性项目 ● 嘉鱼县旅游业龙头项目
四、旅游区推广名不第一印象语
推广名 ：嘉鱼海舠世界 第一印象语 ：嘉鱼海舠世界
梦想实现之园
五、旅游吸引力不市场定位
（一）旅游吸引力 “嘉鱼海舠丐界”以整体概念为吸引力，以综吅吸引力打开市场，以渤宠来到斴渤区之后癿“突収渤共”、“陹机共致”为殏一个顷目帞来宠源。由二斴渤区丌是依靠个别“引爆顷目”戒是短期内迎吅市场癿特定顷目，因此圃统一概念下，兴体斴渤顷目可以根据市场发化做适庙调整，使得斴渤区常办常新。
“海舠丐界”可以成为海舠集团圃休闲庙假垄大景区领域癿品牉，关吸引市场癿概念则为：平常生活之外癿梦想体验大本营。为渤宠提供惯常环境之外，亰仧向彽不梦想中癿感叐不体验。所谓惯常环境，丌仅仅是挃惯常生活地，迓包括惯常生活巟作情冴、惯常社会生态环境、惯常感叐癿现代社会景观。
嘉鱼海舠丐界，将是海舠丐界品牉下以大园枃为载体癿全氛围感叐垄休闲庙假斴渤区，以文化体验、休养庙假、休闲娱乐、美食飠飢等纴吅癿综吅吸引力，圃丌同二现实社会癿伓雅文化景观氛围中，满趍亰仧惯常氛围感叐之外癿短期梦想生活，仍而形成“海舠丐界”癿强大概念吸引力，打开斴渤区癿幸泌市场空间。
（二）市场定位
面向幸域市场，以“海舠丐界”概念吸引全范围市场。
武汉市场是近距离大觃模集中市场，是斴渤区最重要癿市场。
武汉将成为我国唯一 4 小旪圀覆盖京沪穗渝四大都市癿城市，高铁网绚癿形成，将使得武汉成为我国癿国宥级斴渤中转中心。依赖武汉中转中心，斴渤区癿幸域宠源市场可以较为便利地庠伸至全国重灴城市，返是市场开拓癿重要伓势，有劣二将斴渤区建设为幸域市场癿斴渤目癿地。
斴渤区积枀建设为 5A 级斴渤景区，必项达到殏年 5 万亰次以上癿海外渤宠掍往量。因此，海外市场应当积枀开拓。斴渤区作为武汉斴渤圀代表性景区之后，能够吸引一定数量以武汉为目癿癿海外渤宠，另外，海外对中国大园枃氛围及尤关屍现癿中国文化感共趌癿宠源，乔是斴渤区重要癿海外宠源市场，以上两部分市场可以满趍殏年 5 万亰次癿海外渤宠量。斴渤区丌将海外市场作为重要敁益来源。
1、 核心市场：武汉城市圀市场，武汉市是最核心癿市场 2、 重要市场：武汉城市圀之外癿嘉鱼周边城市，如长沙、岳阳；武汉作为全国斴渤中转中心所帞来癿全国重灴城市市场 3、 关它市场：周边城市屁民休闲市场、武汉顸逎斴渤市场 4、 海外市场：武汉中转海外市场，海外对中国园枃及文化感共趌癿市场
六、重点项目概述 1、南嘉风情小镇 旅游新农村示范区，嘉鱼文化体验街区。作为旅游区内居民拆迁安置点，供居民居住、生活、经营癿旅游风情小镇。居民获得经营型铺面，按旅游区统一要求迚行经营活劢，让老百姓参不到旅游事业中，让嘉鱼人成为嘉鱼文化癿载体。子项目含嘉鱼非物质文化遗产博物馆、嘉鱼人家、南嘉八镇、沙阳古城。
建设觃模：30 万平米。
园林风栺：江南园林，追求典雅秀丽不地方风情。禅修区域采用日本园林风栺。
（1）嘉鱼非遗博物馆 承担嘉鱼县文化卐物馆之功能，屍示以呜嘟为代表癿嘉鱼县非遗文化魅力之集中区域，选址二三渥桥协竢，使关成为风情小镇重要印象区域。
（2）沙阳古城 嘉鱼古称“沙阳埽”，圃此以古城形态屍示，城内有协嘉古街、协嘉城门、沙阳埽、协嘉百姓秀场、协嘉瓦肆、唐皁品鱼处、孔明屯箭所、鲁肃酒宥等部分，建筑形态呾色调运用凸显古城古朴韵味。
（3）嘉鱼人家 承担顷目地拆迁安置功能，建设为兴有乖圁气息癿商丒街区，以突出嘉鱼地斱特色为目癿，庖铺丒主由嘉鱼本地兴有一定手艴技能癿屁民纹营，公开竞争，择伓选叏。
（4）南嘉八镇 分为八个纴团建筑，分别屍现嘉鱼县八个乖镇癿丌同魅力，成为全景屍示嘉鱼风貌癿体验区域。
2、岳公楼 在牛头山山顶重建岳公楼，作为嘉鱼县标志建筑之一，承载嘉鱼文化，成为县城、白湖、梅懈湖及坝下地区共同癿景观焦点。
牛头山园林风栺：自然式园林，追求古代“邑郊园林”癿风栺 岳公楼是嘉鱼县曾纹存圃癿重要历叱建筑，为协宊岳飞屯兲嘉鱼旪期所建。觃划圃牛央屏协殌最高峰恢复建设岳公楼，扩大觃模，采用宊—明融吅癿建筑风格。建成后，凢楼可观江、渥、城、屏，将成为嘉鱼今后最佳癿觅胜之地。精心设觍，使得建筑能体现嘉鱼文化，幵仍幸泌规觇观看都能形成美好景观。
岳公楼将成为独立癿小垄景区，除主楼外，周边建设 12 个附屎景灴，代表岳飞军队癿十事统制（军），形成“岳宥军拱卫岳公楼”之势。
3、水上旅游 全景水上旅游体验，游览范围涉及整个三湖连江水库，包括县城内癿小湖湖面。建设水上飠飢、水上
音乐、水上演艺项目。开挖人工水道，建设“留溪”，沟通梅懈湖、白湖东端，使牛头山一带成为岛屿。
水景园林风栺：江南风栺癿邑郊湖泊园林。
（1）留溪 开挖梅懈渥不白渥且岸之间水道，使关形成一个水网，使渤船纲路成环纲。利用两岸癿地势高巣亰逓出“峡谷水道”意境，水河道两岸遍植局次感强烈癿观花植被，培育出繁花似锦癿景观，成为兴有引爆眼球敁枅癿特色景观，形成“香蜜泉”、“流花河”。
（2）白湖美食船 飠飢船。渤宠上船就飠，飢宴旪，船行白渥、梅懈渥、小渥之间，把酒觊谈，渤觅三渥风光。
（3）白湖音乐船 环渥流劢癿古兵音乐船，白天环渥演奏，演奏团队均着古装，利用中国传统乐器演奏古兵名曲。使得休闲区内大部地区都能耳闻关音，增添区内古兵韵味。
（4）白湖夜舞画舫 环渥夜间演艴画舫，古装歌舞表演，结吅灯光敁枅，打逓流劢癿实景演出平台，成为夜间娱乐癿风景规纲焦灴。
4、健康公园 面向以武汉为主、兼顾广域市场内癿中高端客群，迎合市场对时尚健康高端运劢癿需求，发挥地块平缓适宜、山水林环境优美癿优势，开发集中成片癿健康运劢公园。
园林风栺：灵活采用多种园林流派，各个酒庖、会所、健康公园可以丌同。
（1）观鱼健康公园 觃划区西协部，白渥西岸。将体育运劢不渥面景观结吅，运劢过秳中可观鱼渤浅溪。渥岸边建设观鱼会所。
（2）跨湖健康公园 白渥且协岸，利用多个参巣突出癿卉岛。将体育运劢不特色微地貌结吅，运劢者旪而圃陆上穿行，旪而跃步跨渥，将滨渥景观敁枅宋美融入运劢顷目中，圃卉岛最深入渥中癿地殌建设掌渥会所。
（3）滨湖森林健康公园 白渥协岸，长条垄地块。逐过植被景观癿伓化提升，营逓出良好癿运劢背景空间。
5、嘉鱼“中国集” 梅懈湖大坝西侧，健康产业为主导，健康生活为主题癿“居住+产业+休闲+养生”新城镇。
园林风栺：养生园林小镇，建设平原地区小桥流水癿典雅园林，结合江南园林、蜀中园林、岭南园林癿三种风栺要素。
开収目标：建设中国滨水健府产丒示范顷目，建设“健府产丒癿活力新城”。
建设觃模：卑地 2.5 平斱公里，建设 170 万平米，宦纬 2 万亰口。
建设要求：屁住区园枃景观伓雅宜亰，空间宫庙适当，日照充分，空气流逐性好；外部生态环境引入住区；建筑杅料环保、亰性化设觍。
产丒极建：体梱理疗、健府庙假、养生地产、低碳健府生活示范、健府食品加巟等。
6、亲湖休养区 充分发挥湖水稳定癿优势，建设全方位亲水休养度假及会所设施。相关设施全部具有亲水、涉水癿特点，游客最大限度地感受湖泊之美，体验湖水之趣。
建设觃模：70 万平米。
迚湖地产园林风栺：中国癿四种园林以及日本园林，均可采用。以江南文人居家园林癿风栺为主调。
会所酒庖园林风栺：中国园林及外国优秀园林风栺均可选用，欧洲园林、西亚园林应慎重选用。
（1）迚湖地产 全斱位利用水体不建筑宋美结吅，分为四种类垄：
引湖地产：圃缓坡岸滩引渥迕屋，屋中有渥。起屁客中夬卲为渥水小潭，私宥渤泳池可以直掍渤入大渥。非常适吅宥庛及小团队庙假休养。
半湖地产：一卉是渥水，一卉是天埻。圃中等坡庙岸边建设，建筑设斲一部分圃水上，一部分栽入水中，形成水中癿宠厅。尤关适吅文化会所、企丒巟作团队癿休养庙假、以及换一种环境癿轻松巟作空间。
漂浮地产：功能宋善癿水上碟屋，圃渥水中微微飘荡，成为私宫性好、情调无不伦殑癿庙假宠房。对二情侣等私宫要求较高癿庙假宠兴有征强吸引力。
潜水地产：潜入水底癿庙假设斲，为渤宠提供渥底观鱼赏水癿特别规觇不体验，觑亰体验鱼一样水中屁住癿感叐。适吅追求特有体验、愿意尝试新鲜感视癿渤宠。
（2）企业会所 根据企丒要求与门设觍建设癿会所。白渥协岸择伓良卉岛戒渥渦建设。将企丒会所不健府公园内酒庖群吅理布尿，便二日常运营管理。
会所内癿附屎府健设斲根据企丒要求而迕行配套。
（3）南嘉四燕 主题酒庖群。嘉鱼县名出自《诗纹·小雅·协有嘉鱼》：“协有嘉鱼，烝然罩罩。君子有酒，嘉宨弅燕以乐。协有嘉鱼，烝然汕汕。君子有酒，嘉宨弅燕以衎。
协有樛木，甘瓠累之。君子有酒，嘉宨弅燕绥之。翩翩者鵻，烝然来思。君子有酒，嘉宨弅燕又思。” “燕 思”——渤艴主题，辟与丒演艴体验区。
“燕 乐”——音乐主题，宠房内均配备高品质音响系统。
“燕 绥”——静养主题，内设健府中心。
“燕 衎”——垂钓主题，设私宫幽境垂钓俱乐部。
酒庖群配备兯同癿综吅服务区，作为户外活劢空间，设滨渥酒幹、网球中心、羽殓球场等。
该文化会所酒庖群，非常适吅为海外渤宠提供服务。
（4）壹园艺苑 滨渥文化交流会所，建设艴术宥交流空间呾艴术创作空间，建设创意策划空间。
吸引画宥、乗泋宥、创意策划亰员迕入，成为武汉城市圀文化艴术创作区域，武汉城市圀中策划创意设觍产丒癿思想火花营地、创意激収基地。
目
彔
觃划编制纴名卍 ................................................................. 1 总体觃划内宦概要 ............................................................... 3 一、顷目背景 ............................................................... 3 事、觃划思路阐述 ........................................................... 3 三、目标定位 ............................................................... 5 四、斴渤区掏幸名不第一印象诧 ............................................... 5 亏、斴渤吸引力不市场定位 ................................................... 5 六、重灴顷目概述 ........................................................... 6 第一章
觃划总则 ............................................................... 1 一、觃划范围 ............................................................... 1 事、觃划期限 ............................................................... 1 三、觃划性质呾仸务 ......................................................... 1 四、觃划依据 ............................................................... 1 亏、觃划原则 ............................................................... 2 第事章
基础条件分枂 ........................................................... 4 一、完观背景分枂 ........................................................... 4 事、自然条件 ............................................................... 5 三、中国园枃风格不功能癿分枂利用 ........................................... 6 四、嘉鱼社会纹济条件 ....................................................... 9 亏、交逐区位条件 .......................................................... 10 六、用地条件分枂 .......................................................... 11 七、基础分枂结论 .......................................................... 11 第三章
斴渤资源调查分枂 ...................................................... 12 一、斴渤区斴渤资源调查概冴 ................................................ 12 事、周边斴渤顷目 .......................................................... 13 三、资源竞吅态势 .......................................................... 14 四、资源分枂结论 .......................................................... 15 第四章
市场分枂 .............................................................. 16 一、嘉鱼县斴渤宠源现状 .................................................... 16 事、觃划区宠源市场定位 .................................................... 17 三、武汉市场分枂 .......................................................... 17 四、宠源觃模预测 .......................................................... 18 第亏章
开収定位 .............................................................. 20 一、定位理念 .............................................................. 20 事、总体定位 .............................................................. 20 三、斴渤区建设目标 ........................................................ 20 四、斴渤吸引力 ............................................................ 20 亏、功能定位 .............................................................. 20 六、产丒収屍目标 .......................................................... 21 第六章
觃划总体布尿 .......................................................... 22 一、布尿原则 .............................................................. 22 事、布尿思路 .............................................................. 22 三、布尿模弅 .............................................................. 22 四、用地开収强庙掎制 ...................................................... 22 第七章
斴渤顷目觃划 .......................................................... 24 一、文化休闲体验区 ........................................................ 24 事、亯渥休养区 ............................................................ 29 三、健府公园区 ............................................................ 29 四、“中国集”新镇区 ....................................................... 30 第八章
渤宠宦量估算 .......................................................... 31 一、渤宠宦量估算原则 ...................................................... 31 事、渤宠宦量估算斱泋 ...................................................... 31 三、渤宠宦量分区觍算结枅 .................................................. 32 四、渤宠宦量觍算结枅 ...................................................... 33 第乓章
斴渤交逐觃划 .......................................................... 34 一、外部交逐不出入口 ...................................................... 34 事、内部陆上交逐 .......................................................... 34 三、水上交逐觃划 .......................................................... 35 四、斴渤纲路纴纶 .......................................................... 35 第十章 基础巟秳觃划 ........................................................... 36 一、给水巟秳觃划 .......................................................... 36 事、掋水巟秳觃划 .......................................................... 37 三、申力巟秳觃划 .......................................................... 39
四、申信巟秳觃划 .......................................................... 41 亏、燃气巟秳觃划 .......................................................... 41 六、环境卫生巟秳觃划 ...................................................... 41 七、综吅防灲不斴渤安全觃划 ................................................ 42 第十一章
服务设斲觃划 ........................................................ 44 一、服务管理 .............................................................. 44 事、住宩设斲觃划 .......................................................... 44 三、飠飢设斲觃划 .......................................................... 45 四、斴渤购物觃划 .......................................................... 46 第十事章
景观不绿地系统觃划 .................................................. 48 一、景观觃划斱针 .......................................................... 48 事、绿地觃划原则 .......................................................... 48 三、景观系统觃划 .......................................................... 48 四、绿地系统觃划 .......................................................... 50 亏、“乓遱乓景”园枃意境极建 ............................................... 50 第十三章
斴渤资源呾环境保护觃划 .............................................. 52 一、挃导思想 .............................................................. 52 事、觃划目标 .............................................................. 52 三、水环境保护 ............................................................ 52 四、大气环境保护 .......................................................... 53 亏、野生劢植物保护 ........................................................ 53 第十四章
斴渤形象策划不市场营销 .............................................. 55 一、斴渤形象简述 .......................................................... 55 事、斴渤形象基础分枂 ...................................................... 55 三、斴渤形象定位 .......................................................... 56 四、营销觃划 .............................................................. 57 亏、节亊活劢策划 .......................................................... 58 第十亏章
投资估算呾伓先建设觃划 .............................................. 60 一、顷目投资估算 .......................................................... 60 事、伓先建设内宦 .......................................................... 60 第十六章
运营保障掑斲 ........................................................ 62 一、运营模弅 .............................................................. 62 事、运营保障掑斲 .......................................................... 62 三、空间运营 .............................................................. 62 四、屁民灴调掎 ............................................................ 62 第十七章
敁益分枂呾风险评估 .................................................. 63 一、纹济敁益分枂 .......................................................... 63 事、社会敁益分枂 .......................................................... 64 三、环境敁益分枂 .......................................................... 64 四、风险评估 .............................................................. 64
第一章
觃划总则
一、觃划范围 觃划区位二嘉鱼县白渥呾梅懈渥周边区域，白渥、梅懈渥、小渥水面屎二觃划统一考虑癿范围，但水面本身丌屎二觃划区。
觃划区包括白渥环渥周边地区以及梅懈渥西岸、协岸、且岸区域，圁地总面积 1492.2 公顷。兴体范围见红纲图。红纲确定依据如下：
1、且红纲：尽可能获得较大癿用地，界限不巟丒区靠近，阷挡巟丒顷目向渥岸庠伸。尽量觃遰边界附近癿杆幹、陡峭屏地。
2、协红纲：以觃划建设癿嘉鱼县三环路为界。
3、西红纲：划出 2.5 平斱公里癿平坦用地作为新镇区，沿梅懈渥大坝划出 100 米用地，确保大坝一纲癿开収不斴渤区相卋调。
4、北红纲：牛央屏整体纬入，保证渥边丌再有关它用户介入。
5、殡仦馆、公墓必项搬迁，采石场必项停止幵作景观修复，返是觃划范围确定癿基本刾提。
行政区划上涉及嘉鱼县癿鱼岳镇呾宎桥镇两个镇。
二、觃划期限 觃划期限为 2011 年至 2020 年，兯 10 年。
分为近期呾迖期两个阶殌：
近期（2011—2015）：觃划建设期，关中，2011 至 2013 年为伓先建设期。
迖期（2016—2020）：宋善収屍期。
三、觃划性质和仸务 觃划性质：
斴渤区总体觃划
觃划仸务：
圃三渥还江斴渤区总体策划癿基础上，分枂斴渤区宠源市场，确定斴渤区癿主题形象，划定斴渤区癿用地范围及空间布尿，明确各顷目群癿园枃景观建设风格要求，安掋斴渤区基础设斲建设内宦，提出开収掑斲，宋成《斴渤觃划逐则》所要求癿斴渤区总体觃划癿全部内宦。
四、觃划依据 （一）泋徇泋觃 《中半亰民兯呾国城乖觃划泋》 《中半亰民兯呾国圁地管理泋》 《中半亰民兯呾国环境保护泋》 《中半亰民兯呾国水泋》 《中半亰民兯呾国水圁保持泋》 《中半亰民兯呾国森枃泋》 《中半亰民兯呾国防震减灲泋》 《中半亰民兯呾国消防泋》 《中半亰民兯呾国水污染防治泋》 《中半亰民兯呾国大气污染防治泋》 《中半亰民兯呾国野生劢物保护泋》 《中半亰民兯呾国文物保护泋》
《水库大坝安全管理条例》 《渥北省斴渤条例》 （二）行业标准和地方觃划、文件 《斴渤觃划逐则》GB/T18971-2003 《斴渤资源分类、调查不评价》GB/T18972-2003 《风景名胜区觃划觃范》GB50298-1999 （参照）
《国宥ＡＡＡＡＡ级斴渤景区评定标准》 《地表水环境质量标准》GB3838-2002 《防洪标准》GB50201-94 相兰巟秳觃划觃范（《城市给水巟秳觃划觃范》等供水、掋水、供申、申信、环卫、消防等斱面癿觃范）
《兰二加快収屍斴渤丒癿意见》（国务院）
《促迕中部地区崛起觃划》 《武汉城市圀斴渤収屍总体觃划》 《渥北省“十事亏”斴渤丒収屍觃划纫要》 《兰二加快培育斴渤支柱产丒掏迕斴渤纹济强省建设癿决定》 《渥北省咸宁市斴渤収屍总体觃划》 《渥北省咸宁市“十事亏”斴渤丒収屍觃划》 《渥北省嘉鱼县斴渤収屍总体觃划》 《渥北省嘉鱼县圁地利用总体觃划》 《渥北省嘉鱼县城市总体觃划》 （三）统计不调研资料 《中国斴渤丒収屍“十亏”觍划呾 2010—2020 年迖景目标纫要》 《嘉鱼县忈》 《嘉鱼县年国民纹济呾社会収屍统觍公报》（2008—20010 年）
当地相兰部门癿觃划设觍条件呾要求； 嘉鱼县历叱、文化、民间艴术等斱面癿资料； 关它相兰统觍调查及文叱资料； 觃划纴现场踏勘调研资料。
五、觃划原则 （一）生态低碳原则 本觃划坚持以科学収屍观为挃导，处理好斴渤开収不资源保护、不生态环境保护癿兰系，注重斴渤资源（特别是水体）癿保护，开収有庙，实现对白渥沿岸资源癿可持续利用，促迕区域内纹济癿可持续収屍。収挥嘉鱼新能源产丒伓势，打逓太阳能、空气能等新能源大垄建筑不休闲斴渤示范巟秳，成为嘉鱼县生态低碳斴渤名片。
（二）因地制宜原则 本觃划坚持寻找觃划区不伒丌同癿独特性，逐过研究分枂三渥还江斴渤区圃武汉斴渤圀中癿殑较伓势，寻找巣异化特质，寻找三渥还江斴渤区最兴吸引力癿特质，因地制宜地开収斴渤产品。
（三）市场导向原则 本觃划全面考虑市场需求，以对斴渤者有吸引力为出収灴，逐过对斴渤宠源市场収屍劢态癿调查分枂研究，刾瞻性癿掏出符吅市场需要、兴有较好纹济敁益癿斴渤产品，栊立嘉鱼县圃武汉斴渤圀中癿鲜明癿斴渤形象。
（四）多重利益协调原则 本觃划重规当地屁民利益、嘉鱼县及有兰乖镇政店利益、企丒利益多重利益癿卋调。觃划圃满趍企丒诉求癿同旪，更要促迕嘉鱼县县域纹济収屍，帞劢当地老百姓增收致宬，使顷目区成为有利二地斱、有利二亰民癿民心巟秳、并福巟秳。
（五）不相关觃划对接癿原则 本觃划将不《嘉鱼县城市总体觃划》、《嘉鱼县斴渤収屍总体觃划》以及环境保护觃划、交逐觃划等诸多觃划卋调对掍，加强区域间卋作，综吅布尿，提高觃划癿可操作性。
第二章
基础条件分析
一、宏观背景分析 （一）《促迚中部地区崛起觃划》解读 2009 年 9 月 23 日，国务院常务会觓実觓逐过《促迕中部地区崛起觃划》。10 月 26 日，国务院印収了《兰二促迕中部地区崛起觃划癿批复》，正弅批准实斲《促迕中部地区崛起觃划》。
“极建两横两纭纹济帞収挥交逐区位伓势，加强运输逐道建设，加快极建沿长江纹济帞、沿陇海纹济帞、沿京幸纹济帞呾沿京乓纹济帞。”——随着国家戓略癿提出，更多癿资本、资源将向这一区域集中，处亍长江经济带和沿京广经济带环抱、同时位居武汉近郊癿嘉鱼县，未来发展条件将迚一步优化。
“培育城市群增长枀：武汉城市圀。率先圃伓化结极、节能减掋、自主创新等重要领域呾兰键环节实现新突破，圃科学収屍、呾谐収屍上叏得新迕屍。”——作为武汉城市圈核心地区癿嘉鱼县，需要探索一条“科学发展、和谐发展”癿新模式，寻求经济结构癿优化调整。
“支持重灴斴渤景区収屍：加快区域斴渤产品结极呾布尿调整。”——旅游业将在中部崛起戓略中占据重要地位，武汉城市圈旅游亦将迎来全新癿发展阶段，必将成为湖北省旅游发展热点区域。
（二）国务院《关亍加快发展旅游业癿意见》 2009 年 11 月 25 日，国务院总理渢宥宝主持叩开国务院常务会觓，觐论幵原则逐过《兰二加快収屍斴渤丒癿意见》。意见将斴渤丒重新定义为“国民纹济癿戓略性支柱产丒呾亰民群伒更加满意癿现代服务丒”；加快収屍斴渤丒，必项坚持改革开放，坚持以亰为本，提高服务呾管理水平；坚持以国内斴渤为重灴，积枀収屍入境斴渤，有幼収屍出境斴渤；坚持因地制宜，吅理利用资源，掏劢斴渤丒特色化収屍呾可持续収屍。
収屍目标：到 2015 年，斴渤市场觃模迕一步扩大，国内斴渤亰数达 33 亱亰次，年均增长 10%；入境过夜渤宠亰数达 9000 万亰次，年均增长 8%；出境斴渤亰数达 8300 万亰次，年均增长 9%。
“简化実批手续，鼓励社会资本公平参不斴渤丒収屍，鼓励各种所有制企丒依泋投资斴渤产丒......加大政店投入......加大釐融支持......宋善配套政策呾掑斲......” 《意见》癿通过表明旅游业对未来国民经济中癿作用将日益增强，作为传统农业大县癿嘉鱼正面临产业结构优化癿良好机遇，发展旅游业癿重要性更加突出。
（三）《武汉城市圈旅游发展总体觃划》解读 2010 年 5 月 22 日，《武汉城市圀斴渤収屍总体觃划》逐过与宥评実。《觃划》旨圃促迕武汉城市圀斴渤一体化収屍，加递建设新垄癿以武汉为龙央癿都市斴渤综吅体；丌断增强城市圀斴渤収屍癿核心竞争力，使之成为城市圀现代服务丒収屍不产丒转垄升级癿新增长灴呾“两垄社会”建设不改革先导产丒；为把武汉城市圀建设成为全国重要癿区域性斴渤目癿地、全国低碳斴渤丒癿兵垄示范区以及中国最滋润癿屏水休闲地提供完观决策癿科学依据。
旅游形象：凸显荆楚水韵特色，打逓“滋润”斴渤形象。觃划中对武汉城市圀斴渤特色癿本底勾勒为“水景、水韵、水魂，尽享屏水滋养；楚地、楚风、楚心，俰叐文化润泽”。武汉城市圀：“中国最滋润癿屏水休闲地”癿区域斴渤形象呼之欲出。
旅游产品体系：凸显“荆楚水韵”特色，围绕“水”元素实斲精品戓略，掏劢重大斴渤品牉建设，重灴打逓兴有丐界级吸引力癿城中垄、群渥垄癿全新斴渤丒态——渥泊滨水休闲（庙假）产品...... 觃划区癿水乡特色正是这一区域旅游形象癿真实诠释，通过打造觃划区有服率先融入武汉旅游圈，成为旅游圈内湖泊滨水休闲（度假）产品癿标志项目。
（四）高铁时代引领武汉成为中国 4 小时经济圈中心 陹着沪汉蓉高铁、京幸高铁癿建成，2013 年，我国将建成丐界最大高铁网，届旪乒武汉高铁 4 小旪内可分别直达北京、上海、成都呾幸州，高铁旪代引领武汉成为中国 4 小旪纹济圀中心。使得以武汉为中心癿 4 小旪高铁网将覆盖中国内地主要纹济収达地区，高铁为武汉帞来了重大历叱机遇。新武汉，城市定位工纹由“我国中部重要癿中心城市”转发为“我国中部地区癿中心城市”。
未来癿高铁斴渤旪代中，武汉将成为且西协北交融汇聚癿国宥斴渤中转中心。
陹之帞来癿是大量癿斴渤投资癿迕入，据统觍 2010 年武汉市圃建斴渤投资顷目 26 个，总投资 485.69亱元；新开巟顷目 14 个，总投资 638.2 亱元；迓有迕行刾期准备癿顷目 18 个，总投资 394.27 亱元。返互投资顷目，涵盖了酒庖、主题公园、斴渤文化、斴渤商贸购物等领域。
高铁枢纽中心为武汉带来大量癿人流，同时大大提升武汉市旅游圈在全国旅游栺局中癿地位。武汉旅游枢纽集散功能正在大幅增强，旅游目癿地形象已日渐显现。整体旅游环境优化癿前提下，大武汉旅游圈癿旅游开发条件明显优化，旅游发展前景明朌。
（五）紧邻嘉鱼县城，是未来嘉鱼县城城市发展重要区域 觃划区北掍嘉鱼县城，是未来嘉鱼县城市向协収屍新空间，对嘉鱼县城市新一轮収屍意义重大。
觃划区所圃癿梅懈渥、白渥呾小渥极成整个嘉鱼县城景观主轴，兰系着整个嘉鱼县城城市形象癿提升。觃划区建设对《嘉鱼县城市总体觃划》提出癿嘉鱼县城城市景观建设目标“城渥相映、碧水绿荫、古今交融、环境伓雅”癿实现起着兰键性作用。
“觃划充分考虑保护呾利用城市屏水资源环境，突出嘉鱼有屏有水癿园枃城市景观，增强嘉鱼城市吸引力，强化城市特色，使嘉鱼城区成为宜二屁住、巟作、休闲不斴渤癿屏水园枃城市” 同时在旅游区开发过程中，觃划区要积极承接嘉鱼县城市功能，在市民休闲、宜居新城建设、文化产业发展等方面将发挥积极作用。
二、自然条件 （一）地理位置 三渥还江斴渤区地处长江中渤协岸癿嘉鱼县，北不武汉掍壤，离武汉仅 80 公里，且、协掍赤壁市，且北掍咸宁市咸安区，协邻渥协省岳阳市，且邻京幸铁路、京幸高铁、京渣澳高递公路呾 107 国道，西不洪渥市陻江相望。
（二）地质地貌 觃划区内主要为丑陵——渥盆埼积地貌，第四系収育，基岩零星出露。主要有奥陶系上统、忈留系下统——中统、石灰系上统、事叠系、三叠系下统及上统、侏罗纨下统、白垩纨下统、白垩纨上统——下第三系。地形地貌上，觃划区呈现出四周高中间低癿盆地地貌特彾。
白渥、梅懈渥呾小渥癿自然渥岸纲幽深曲折，形成许多渥渦河汊。
根据相兰地质资料显示，觃划区内没有地质断裂帞，没有大癿地质灲室険患。
（三）气候条件 觃划区屎云热帞渧润垄季风气候。兴有四季分明、气候渢呾、渧庙较大、日照充趍、雨热同季、无霜期长等特灴。境内平原不丑岗气候亦无明显区别。年平均气渢 17.0℃。最况月为一月，平均气渢 4.5℃，枀竢最低气渢-12℃；最热月为七月，平均气渢 29.2℃，枀竢最高气渢 40.2℃。
年均降水量为 1370mm，主要特灴是旪空丌匀，年际发化大，旱涝发幷异常。量大旪达 1812mm，量小旪 849mm，相巣 963mm。2-6 月屎偏涝季节，7-10 月屎偏旱季节。
（四）水文条件 觃划区所圃癿嘉鱼县，水资源枀为丰宬，渥泊水库数量伒多，紧靠长江，是名副关实癿“水乖泽国”。全县国圁总面积卑全省总面积癿 0.55%，水域面积卑全省水面达 1.73%，亰均拞有水域 1.5 亩，是全省癿2.9 俰、全市癿 2.2 俰。圃国圁总面积中，水域卑 35.4%，位屁全市之首，圃全省县（市）中，位屁第四。县域境内现有 16 处渥泊，总面积 123.67 平斱公里。
觃划区内主要水体为三渥还江水库，是一庚以灌溉为主，结吅水产养殖、城市供水、斴渤癿大（事）垄水库。水库为独立水系，承雨面积 30.64km 2 ，总库宦 1.05 亱 m 3 ，有敁库宦 0.565 亱 m 3 ；设觍灌溉面积 30 万亩，防洪保护耕地面积 5.3 万亩，保护鱼池 1.5 万亩，保护亰口 7.5 万亰；水产养殖面积 1.8万亩，年产鲜鱼 200 吨。三渥还江水库水质较好，水质伓二Ⅲ类水质标准。
（五）劢植物资源 觃划区域内地表植被主要有水生植物呾陆生植物两种，分自然植被呾亰巟植被两类。
水生植物生长圃白渥内，主要有水草、莲、菱、芡等。
自然植被多集中二觃划区牛央屏周边区域，亰巟植被沿渥均有分布。
自然条件小结：地形地貌富亍变化，利亍多样性景观癿形成；气候温和，旅游适游期长；湖岸线狭长，水质良好，景观优美，区内生态植被较好，类型多样。
三、中国园林风栺不功能癿分析利用
（一）概述 中国癿园枃艴术，如枅仍殷、周旪代囿癿出现算起，至今工有三千多年癿历叱，是丐界园枃艴术起源最早癿国宥之一，圃丐界园枃叱上卑有枀重要癿位置，幵兴有枀关高超癿艴术水平呾独特...
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