0 2020 新冠肺炎疫情下，店铺转让防上当受骗注意事项
在疫情当下，很多餐饮店选择了关店止损并低价转让大量的优良商铺。这让很多餐饮企业看见了其中的机会，抄底抢购商铺大量开新店。据统计，从今年 1 月⑶月间，仅火锅企业全国竟新增 1519 家。还有木屋烧烤也连续新开 3 家店面，而半天妖烤鱼更是在两个月拿下了 50 家店铺。那末为何众多餐饮企业会选择在这个非常时期甘当逆行者频开新店呢？ ?
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1 是价格更加便宜。
疫情期间，很多餐企顶不住压力，因而大量的店铺进行空置转让，这可愁坏了房东们，因此不但转让的价格比平时低，而且有的店铺乃至还免租 3⑹个月。
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2 是选择更多、店铺也更加优良。
平时这些核心商圈和商超的地段 1 铺难求，现在很多优良店铺都空了出来。比如半天妖烤鱼拿下的万达 A 级店，之前其实不好拿，现在选择反而多了。
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3 是时间节点更公道。
疫情会逐步趋于安稳，在这个相对稳定的时候拿下店铺，趁着免租期把装修弄好，等开业的时候，堂食客流也就基本上恢复得差不多了。
那末，作为 1 个普通的创业者，接手转让店铺是 1 个比较省时省力的办法，但很容易忙中出错，特别是转让的店铺，其中的圈套和
套路很多，1 不谨慎可能就中招了！关于接手转让店铺，这些坑大家务必要注意！
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1、查看出租人是不是有权出租? ?
首先各位老板们要注意：租赁人有无权利把店铺转让给你。
举个例子：比如租赁人是 1 个 2 手房东，但是真实的房东同意他转让店铺么？未必！如果房东没有打算续租，店铺经营就会被迫中断，付出的钱也就打了水漂。
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但是即便租赁人是 1 手房东也要注意，由于很多店铺是合资购买的，就需要合伙人同意才能往外出租，这个人说了不算。
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所以，大家在签订合同时，如果租赁人是 1 手房东，就要请房东把有效的产权证明拿出来。大家根据产权证，对房屋的建筑面积和结构等进行具体的核对；如果店铺是转让的，务必要约请房东到场，3 方进行盘点，避免出现被坑的情况。
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2、查看租赁房屋是不是可以做餐饮? ?
大家千万不能只单方面听信“转让者”的话，有条件的老板要到房产、消防、公安、环保和街道等部门了解 1 下情况。
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比如这个房屋有无通过计划部门审查可以开设餐厅，有无预留了防治污染设施、排烟竖井和排水管道的位置？餐厅开业后能不能解决油烟、异味、废气和噪声等这些扰民的问题？ ?
如果该房屋没有具有上述的条件，老板们就冒然签订租赁合同，很有可能会由于没法办证而遭受钱财方面的损失，或由于大众强烈的投诉而被环保、消防和工商等相干部门予以查处! ?
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另外，务必事前调查清楚所看中的店铺地段在短时间内是不是有市政方面的拆迁计划，避免出现转让后却没法营业的情况。
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3、查看“转让店铺”是不是有历史遗留问题吗？ ?
转让店铺触及的费用问题，大家 1 定要了解清楚，店铺的水费、电费、环保费、煤气费和供热费的缴纳情况，如果没有交清，就要请转让者把剩余没有交情的部份缴纳终了，并出示缴费的发票，确认看清后复印保存，并进行妥善保管。毕竟不管是停水、停电还是停气，哪 1 样停了都没法营业。
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4、查看“转让店铺”是不是有背法背纪记录
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