住房公积金支取证明
济宁市住房公积金管理中心微山县管理部：
我单位职工，于 2010 年 4 月，购买（翻建、建造、大修）具有自主产权的自住住房（位于市（县、区）小区号搂单元号，价格元）一套，经我单位认真审查，情况属实，如以上证明（包括证明材料）与事实不符，我单位愿承担由此产生的相应法律责任。
特此证明
（单位公章）
2013年月日
购房贷款转帐还贷证明
我行客户
，身份证号码：
，于
年
月
日向我行申请购房贷款
万元，期限
年，至
年 月 日止尚余贷款本息
元，我行同意其提前还款，请将其住房公积金按以下方式转入我行。
收款人全称：
银行过渡账号：
贷款账号：
开户银行：
特此证明。
备注：各行提供的还贷证明应真实，贷款账号不能填写成个人的存折账号，转入银行的公积金必须用于还本笔购房贷款，若因银行原因造成骗取公积金行为的，银行要承担相应责任。(此证明一个月内有效)
贷款银行盖章
银行经办签字：
年 月 日
授权委托书
委 托 人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 被委托人：xxx，男，身份证号：xxxxxxxxxxxxx 兹委托被委托人xxx为委托人的代理人，全权代理委托人办理以下事项：
与xx银行（xxxxx支行）关于《xxx市商品房买卖合同》（合同编号：xxxxxxx）提前还房贷的相关所有事项。
代理人在其权限范围内所签署的一切有关文件，委托人均予以承认，由此在法律上产生的一切权利、义务均由委托人承担。
委托人：
日 期：篇2：还 款 委 托 书
还 款 委 托 书
为了解决我区县赴新疆摘棉工的路费问题，我公司向 信用社申请贷款 万元，由重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用担保，并由受托方为我公司贷款向重庆市农业信用担保有限责任公司提供信用反担保，使我公司于2007年 月 日顺利实现了向 信用社借款 万元，解决了我县 名赴新疆摘棉工的路费问题。
按照有关规定和我公司与赴新疆摘棉工的约定，摘棉工工资由受托方负责赴新疆进行结算，摘棉工的路费贷款在摘棉工结算的工资中扣除归还。为了工作上的方便和到期能归还信用社贷款，及时解除担保人和反担保人的经济责任，特委托受托方，在与新疆方面结算的摘棉工工资中首先归还摘棉工路费贷款(即此笔信用社《借款合同》中约定的贷款数额)，扣除已归还信用社的贷款数额后，凭信用社“还款凭证”载明的还款数额向我方结算摘棉工工资款项。
特此委托
委托方：
法定代表人：
受托方 劳务办 法定代表人：
年 月 日 年 月 日篇3：还款委托书格式范文
还款委托书格式范文
委 托 书（售房）
委托物业帮办协议
租 房 委 托 书
编号：
日期：
委托方（甲方）：
受托方（乙方）：
天 津 之 家 甲方自愿将房屋委托乙方代为租赁及相关服务。具体内容如下：
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息 房屋名称 坐落地址
靠近什么路或主要建筑：
附近有何交通：
1.房龄: 年; 房间数量：
卫生间数量：
总建筑面积：
平米；
房屋朝向:_____ 总层数:_____;电梯 装修情况：高档 一般 简单 地面：
2.电器：
新 一般 包括：
家具：
新 一般 包括：
对讲门铃 保安 有线电视 卫星电视 儿童游乐场 停车场 会所 ：
3.天然气 暖气 采暖费：
元 /年; 物业费：
元/月; 4.腾清情况：空房 有人居住 . 5.月租金（现有设施）; 月租金（(提供家电) 三、甲乙双方商定的委托期以房屋租出为准。签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证、房主本人的******等正本。由代理人签订本委托书，应出示代理人******原件和房屋产权人的书面授权书。该授权书是本委托书不可分割的一部分。
四、甲方责任：
甲方承诺”房屋信息”中登记情况和如下条件属实，如有不实造成一切纠纷及损失由甲方负责：
1、该房屋已经腾空。
2、该房屋本身及各项附属设施无欠费、损坏，符合环保要求。 3、该房屋没有产权及使用纠纷。该房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
五、乙方责任：
1．乙方有义务对该房屋进行策划宣传，积极寻找承租意向人、介绍房屋并将信息及时反馈给甲方。
2．安排客户看房，为外籍客户提供外文翻译。
3．提供《租房合同》范文、代表房东与客户协商合同条款并安排签约。
4．安排客户入住。
5．协助房东催促客户按期支付房租及各项费用。
6．在租赁期内，乙方有义务沟通双方的意向并协调相关事宜。
六、服务费及支付 1、在委托期内，如乙方将甲方房屋租出时（签订租赁合同，或实际开始履行出租行为时），甲方一次性支付租房合同总金额的1/12给甲方作为服务费。（以一年租期为标准，相当于一个月的房租，不足一年或超过一年以此标准类推计算） 2、甲方与乙方介绍的租房人私自成交，也将视为中介成功，甲方也应按六（1）款规定支付乙方服务费。
3、支付费用日期：甲方应在收到房客首期房租后即将上述服务费支付给乙方。 4、房客提前解除合同，服务费不予退回。但如系房客原因，乙方可协助甲方向房客追究违约责任。
七、签订此委托书,不影响房主本人的出租权。
委托方（甲方） 受托方（乙方） ******号：
产权人姓名：
地址：
电话：
委 托 书（售房） 编号：
日期: _______________(以下简称甲方)自愿将房屋委托天津之家—房东帮办（以下简称乙方）帮助销售，
具体内容如下：
一._________房屋坐落于以下简称该房屋， 产权属于 该房屋基本情况：见附件. 二.甲方委托期为_______个月, 并将该房屋的合法有效产权凭证或其他有效证件向乙方出示。
三.乙方将负责对该房屋策划宣传，并收取200元/年费用。
四.乙方将向客人积极推荐该房屋,并引导客人看房. 五.甲方应积极配合乙方的客人看房. 六.乙方将房东的房屋帮助出售后, 甲方在收到房款后的三日内,按总房款的3%的佣金支付给乙方. 七.甲方应保证房屋符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失自行负责：
1、保证此房屋已经腾空。
2、应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
3、保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
八.甲方的房屋如系共有财产，共有人需全部签字。
九．此合同委托期间,不影响甲方通过其他渠道出售.此合同委托期间满后，如不另行续约则自动终
止。
委托方：
代表人：
地址：
电话：
(房屋简介) 1.房型: 室 厅 卫 厨
2.总建筑面积：
平米；
总使用面积：
平米
房间1：
平米; 房间2：
平米; 房间3：
平米; 房间4: 平米; 厅1：
平米; 厅2: 平米; 厕1：
平米; 厕2：
平米;厨：
平米 3.电器：
有 包括：
无
天然气 暖气
家具：
有 包括：
无 4.采暖费：
(人民币)：
/月; 物业费：（人民币）：
/月; 5.腾清：是 否 装修：无 一般 中档 高档 6.意向售价（人民币）：
万元 返回
委托物业帮办协议
合同编号：
委托方（以下简称甲方）：
受托方（以下简称乙方）：
甲、乙双方根据《中华人民共和国委托合同法》，在平等、自愿的原则上签定本协议。
一、乙方有义务对甲方的房屋及相关的资信严格保密。
二、甲方自愿将坐落于 的房屋（以下简称该房屋），产权属
于 的房屋全权委托乙方办理物业管理事宜,以后有关此房屋的物业管理事宜全部由乙方 负责。
该房屋基本情况：家具,设施，租房合同，等见附件. 三、甲乙双方商定的委托期为 , 自 年 月 日至 年 月 日止。在此期间，
甲方需将该房屋的合法有效产权凭证复印件，房主本人的******等复印件,交给乙方保管或向
乙方出示正本。
四、乙方负责按《租房合同》要求的日期，向租客收取房租（按租客需要提供收据或发票，如提
供发票金额收取税费10％）并将房租转交给甲方。租客如不按时交租，乙方有责任按租约及
时追讨，直至租客交租或搬出。
五、当租客需要修理该房屋内部的设备。如洁具、水龙头、水管，灯泡等。乙方应及时赶到修理
（所需费用由甲方负责）。
六、1．在委托期间，甲方应支付委托费用 元／月，上述费用可从乙方代收的租金中扣除或由
甲方直接交给乙方。直至合同终止。
2．如房客提前解除合同，甲方已付的费用不予退回，乙方应协助甲方向房客追究违约责任。
3．如乙方没有及时履行甲方指示的事宜，造成直接经济损失。甲方有权中止委托。
七、甲方应保证房屋及承租人符合如下条件，否则造成一切纠纷及损失由甲方自行负责：
1．甲方应保证此房屋没有使用及产权纠纷。
2．甲方保证此房屋各项附属设施无欠费、损坏。
3．甲方对承租人的信用负责。
4．甲方应如期支付委托物业帮办费用。
八、此合同委托期满后，如不另行续约则自动终止。
甲方：
乙方：
代表人：
代表人：
地址：
地址:篇4：还款委托书
委托书
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
本人 如逾期不能还清借款，不可撤销
的委托 全权处置借款时（质）抵押的（质）抵押物 1、乙方应在借款到期时（后3-5天）主动联系甲方，商讨还款或支付利息事宜，如不主动联系甲方视为放弃本人的质押物赎回权。
2、质押物在处置后，乙方不得追究甲方责任，如处置金额不足本金及利息，乙方应继续补足给甲方。
3、今后如质押物牵扯到银行（担保公司或法院的起诉，均由本人承担法律责任，造成一切后果与甲方无关。
被委托人：
声明人：
身份证号：
日期：篇5：公积金冲还贷委托书
公积金冲还贷委托书
西安住房公积金管理中心：
兹委托 （身份证号码：
） 前往贵中心代为办理公积金冲还贷委托业务事宜，委托时间自 年 月 日至 年 月 日，请予以接洽办理。
王先生买了一套总价70万元的房子，首付50%后，贷款额为35万元， 贷款期限20年，在其采用等额本息还款法还款6个月后，考虑提前还 款。此时，他所剩贷款额为335180元，其中所还利息共10117元。从 以上数据可以看出，仅半年时间王先生已经支出了1万多元的利息。
而通过分别采用以下的5种还款方式计算总利息支出，算出哪种提前 还款方式更经济省钱。
◆第一种：将所剩贷款一次性还清
利息总额=提前还贷前的利息额(10117元)
◆第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限
提前还款10万元，仍保持之前的月供水平，即2470元，贷款期限则缩 短为10年零6个月，提前还款后的总利息为81000元。
◆第三种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变
提前还款10万元，贷款期限剩余19年6个月，月供减少为1682元，提 前还款后总利息为158494元。
利息总额=10117+158494=168611元
◆第四种：部分提前还款，减少月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供减少为1960元，还款期限缩短为15年，提前还 款后总利息为117804元。
利息总额=10117+117804=127921元
◆第五种：部分提前还款，增加月供，缩短还款期限
提前还款10万元，月供增加为2589元，还款期限缩短为10年，提前还 款后总利息为75470元。
利息总额=10117+75470=85587元
中原地产三级市场部专业人士提醒购房者，缩短期限是节省利息的关 键因素。而月供减少、不变与增加将使利息的节省程度逐步提高。因 此，房贷消费者要根据自己的资金实力和未来收入预期最终选择适合 自己的还贷方式。
同时，提前还贷切记到保险公司办理退保手续。
保险的计算公式：
以王先生为例：其35万元、20年贷款的保费为350000×0.5‰×
20=3500元，如果其将贷款期限缩短10年，应收的保费为：350000元 ×0.8‰(10年保险期限对应的费率)×10＝2800元，退保费为3500元 —2800元=700元。
（由于各保险公司的保险费率不尽相同，且每年会有调整，因此房贷 消费者要到自身投保的保险公司询问具体的计算参数。）
精挑细选还款方式
选择方案
向房贷一族提供五种提前还贷的选择方案。
例：这是一套今年4月份购买的，价值100万元的房子，首付30%后，贷款额为70万元贷款期限20年。按目前的利率，用等额本息还款法计算，房子的月供为5031.18元，20年利息总支出高达507485.08元。从明年1月1日起新的利率会上调，因此房主决定提前还款。以此案为例，对目前市场上存在的五种提前还款方式进行了比较。
第一种：将所剩贷款一次还清。利息总额就是提前还贷前的利息额，27972.01 元。利息总额=提前还贷前的利息额=27972.01元。
第二种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。提前还款10万元，仍保持之 前的月供水平即：5031.18元，贷款期限则缩短为15年7个月。这样，利息总额为 390353.07元。
第三种，部分提前还款，减少月供，还款期限不变。提前还款10万元，贷款期限 剩余19年4个月，月供减少为4509.49元。这样，利息总额为486450.1元。
第四种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供减少 为4982.55元，还款期限缩短为16年。利息总额396897.93元。
第五种，部分提前还款，增加月供，缩短还款期限。提前还款10万元，月供增加 为6720.06元，还款期限缩短为10年。利息总额246657.49元。
由此看来，第一种和第五种的还款方式是最经济的。专家提醒，选择哪种还款方 式，最重要的是要看自己的经济情况，凡事都要量力而为。
还款手续
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还 款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还贷款 。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
部分提前还贷的贷款者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；
另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加，可以选择缩短贷款期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以采取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾
期还款，贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
不宜人群
第一类：使用应急资金还款
对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”第二类：等额本息进入还款中期
目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供 的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三类：等额本金还款期已达1/4
从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第四类：有更好的投资理财渠道
如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两 相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利 率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
提前还贷申请书
借款人在办理提前还贷时必须事先通知银行，银行便会提前做好准备，算出借款人应该偿还多少剩余贷款。这样借款人就可以避免付出不必要支付的利息。
借款人提前还贷时还必须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请(公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请)，经其审核同意后方可办理提前还贷事宜。
提前还贷需还整数
目前提前还款方式存在两种情况：一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还一部分贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。这种情况，银行一般会要求借款人提前一定的时间通知银行，同时银行还会对借款人提前偿还的那部分贷款作数目要求。贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般在1万元--2万元以上，还款人必须以万为单位的整数偿还给银行。
另外一种是全部提前还款。即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款一次性还清。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整数偿还，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了。
提前还贷如何计算利息
如果借款人在偿还了一部分贷款后，要申请提前偿还部分或者全部贷款，对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。据介绍，借款人偿还的贷款中包括两部分，一部分是本金，另一部分是利息。借款人如果是按照等额还款的方式(即每月偿还的贷款总额是相同的)，那么借款人在偿还贷款的第一年，由于其贷款的本金多，年限长，所以其利息也随之增多。再者，由于其每月偿还的贷款是固定的，所以就会出现在开始每月偿还的贷款中，利息所占份额比本金要多；
而随着贷款额度的降低以及贷款年限的减少，借款人每月偿还的利息必然会相应减少。
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工行XX支行：
我于XX年XX月XX日在你行办理商品房按揭贷款XX万元，贷款期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，等额本息（或等额本金）还款方式。现收入状况改善，资金宽裕，申请将剩余贷款全部一次性（或部分XX万元）还款，请审批，为感！
申请人：XXX
一起推论坛
XX年XX月XX日 一起推论坛
附件1第号
委托提取还贷协议
甲方：（借款人）
（配偶）
乙方：郑州住房公积金管理中心铁路分中心
根据《郑州住房公积金管理中心铁路分中心委托提取住房公积金归还贷款实施办法》（试行）规定，甲方自愿委托乙方按月从甲方在乙方开设的住房公积金账户直接扣划资金用于偿还与委托银行签订的《郑州住房公积金管理中心铁路分中心个人住房公积金借款合同》（合同号：）约定的个人公积金月贷款本息。甲、乙双方就委托划转还款事宜协议如下：
一、根据甲方申请，经乙方审核，甲方符合委托按月扣划住房公积金用于偿还住房公积金贷款的有关条件和规定。
二、扣划住房公积金额度
乙方每月从甲方住房公积金账户中划款的最高额度以甲方当月应归还公积金贷款月本息额为限：
（一）当甲方住房公积金账户余额小于当月应还款额时，当月提取额等于账户余额，差额部分由甲方在当月划转提取日（还款日）前补齐至甲方还款账户。
（二）当甲方住房公积金账户余额大于（或等于）当月应还款额时，当月提取额等于当月应还款额。
三、本协议自第一次提取划转完成后生效，乙方从年月起实行划转还贷。在正常履行情况下，到甲方还清住房公积金贷款次月自动终止。
四、责任及其义务
（一）自本协议生效后，以后乙方根据甲方当月应还款本息，于每月20日前完成划款。
（二）本协议履行期间，甲方不得提取住房公积金。
（三）由于不可抗力或非分中心原因导致无法正常办理委托提取还贷业务的，分中心不承担责任。
（四）在委托协议执行期间，如遇国家法定利率调整或遇国家住房公积金政策发生变化时，分中心将按新的国家政策规定执行。
（五）本协议履行期间，甲方应根据借款人及其配偶每月应还贷本息额及其
住房公积金账户余额情况，在每月还款日前自行确认委托还贷账户内资金是否满足当月应还贷款本息额。如有不足，须及时向该账户补充资金，以确保按月足额还贷。因此造成贷款逾期的罚息、违约金等违约责任由甲方承担。
五、协议的变更和终止
（一）本协议履行期间，由于甲方发生婚姻关系变动等情形造成委托提取还贷住房公积金账户变更，甲方应及时书面通知乙方并办理变更手续：
如因甲方不及时办理变更手续从而早成违背甲方意愿的情形，其责任由甲方承担。
（二）本协议的终止
1.甲方的住房公积金贷款按《委托贷款合同》约定全部结清贷款本息，到分中心办理贷款结清手续后，《委托协议》自行终止。
2.《委托协议》履行期间，因甲方工作单位变动、死亡、提前退休、与单位解除劳动关系等原因，不再继续缴存住房公积金，本协议自动终止。
3.因其他原因提前终止《委托协议》，甲方须在《委托贷款合同》约定的还款日15日前，到分中心办理《委托协议》终止手续。
因甲方未及时办理《委托协议》提前终止手续从而造成违背甲方意愿的，其责任由甲方承担。
六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）完成第一次划转提取后生效。
甲方（借款人）乙方（盖章）
（配偶）
甲方联系电话法定代表人（签章）
年月日年月日
还房贷证明
还清证明
还建房证明
车贷证明
无贷证明
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