文章标题：旧城改造拆迁动员大会建设局表态发言
尊敬的各位领导、同志们：
区委、区政府决定启动上顿渡旧城改造二期工程，是着眼于**经济实现赶超发展的重大战略部署，是一件令人欢欣鼓舞的大好事。这对于拉大我区城市框架，完善城市基础设施和功能，推动我区经济的快速发展至关重要。它的全面实施，标志着全区人民普遍关注的
，城市建设的又一大重点工程的大会战正式开始，战斗的号角已经吹响，拆迁改造工程的序幕已经拉开！作为承担其重要任务的区建设局，我们的态度：是发扬敢于胜利的大无畏精神，树立必胜的坚定信心，采取一切有效措施，全面、高效、及时地完成区政府下达各项任务。一是树立全局意识，将旧城改造二期工程作为今后一个时期建设工作的重点来抓。按照区委、区政府关于城市建设的总体要求，我局将把旧城改造二期工程作为我局今后一个时期的重点工作来抓。在实际工作中，坚持原则，从大局出发，统筹规划，优化设计，依法运作，综合建设，认真解决旧城改造拆迁建设中遇到的实际问题，积极做好项目建设的指导工作，确保改造任务的全面完成。二是加强领导，积极做好旧城改造二期项目拆迁各项工作。按照区委、区政府的统一部署，切实加强对旧城改造工作的组织领导，认真落实主要领导负总责，分管领导和相关部门分工负责的要求。同时，把旧城改造工作纳入建设局目标责任制的重要内容，层层抓落实，把旧城改造工作的责任落到实处。在拆迁过程中，凡涉及到建设部门干部、家属的，我局将采取单位包户、干部包人等做法，全力以赴做好拆迁动员工作。三是提高管理和服务意识，切实做好旧城二期改造的管理服务工作。在旧城改造过程中，凡是涉及建设系统的房屋拆迁、规划设计、回迁安置、施工管理、工程监理以及工程招投标等管理服务项目，建设部门本着急事急办，特事特办的原则，在不违反法定程序的前提下，尽可能缩短办件时限，当天能办完的事，决不拖到第二天。同时，采取提前介入、现场办公等方式，积极主动地为旧城改造项目搞好建设服务，切实保障旧城改造项目建设顺利进行。四是与相关部门通力合作，共同做好旧城二期改造工作。旧城改造将涉及很多部门，需要各部门齐心协力、密切配合。对涉及部门协作的，我局将立足本身职责，主动与相关部门研究协商，共同解决旧城改造过程中遇到的问题，高标准完成旧城改造任务。各位领导，同志们，开展上顿渡旧城改造二期工程，顺民心、合民意。我局将举全局之力，攻坚克难，扎实推进，以较为理想的成绩，让区委、区政府满意，让人民群众满意。为改善我区城市环境，提高居民居住水平，创建和谐临川，促进社会经济发展做出应有的贡献。谢谢大家！
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在全县棚户区改造推进会上的表态发言
各位领导、同志们：
2018年，XX片区共有X、X等X个棚户区改造工作组。已启动的项目中共应征收X户，还余X户未征收；
未启动的项目中应征收近X户，应征收面积近X万平方米，库存多矛盾多，责任重大，能否顺利按时完成任务，直接影响全县城区的棚户区改造进程和实效。我们将在县委、政府的坚强领导下，自加压力，迎难而上，全力以赴把握时间节点完成各项目标任务，力争X片区的棚户区改造工作成为全县的典范。为确保实现既定目标，我们将采取以下措施：
一是重视宣传，把工作做细。实施棚户区改造是惠及千家万户的民生工程，我们将用最有效的手段做好拆迁群众的政策解析、诉求引导、宣传动员工作，逐步形成全民关注棚改、全民参与棚改、全民支持棚改的氛围，让广大群众成为X片区棚户区改造工作的宣传员、调解员、服务员和监督员。
二是按规办事，把工作做实。建强班子、管好队伍、夯实作风，各工作组以方案为基础，吃透政策，合理定价，为每户棚改居民算清明细账，让各项优惠补贴受益于民。同时，聘请专业法律顾问全程跟踪服务，提高依法征收力度，坚决杜绝“老实人吃亏，难缠户受益”的现象，破除征收过程中的钉子户和漫天要价户。
三是维护稳定，把工作做活。用“5+2”、“白加黑”的工作干劲做好问题的摸排和化解工作，让矛盾不过夜。对部分对政策始终不理解且有上访苗头的棚户区居民实行干部包保制，深入家中，多做工作，取得信任和理解，动员他早日搬迁、按时搬迁。对故意惹事生非，缠访闹访，干扰正常秩序的人员，在维稳的同时，严厉打击，果断处理，打消“钉子户”“把水搅浑、从中渔利”的念头，确保征收环境和谐稳定。
四奖惩分明，把工作做好。各工作组在各自时间要求内，根据完成项目任务量签约百分比的多少进行梯次奖励，且按不低于20%的比例奖励到村一级，充分调动各类人员的积极性，完成得越快越多，获得的奖励性绩效就越多，反之，在规定的时间内没有完成目标任务的工作组，不仅不兑现奖励，还要给予处分。把动态激励充分融入寓于规范管理、从严管理之中，激励干部干事创业热情，促进干部担当作为。
总之，战令已下，战鼓已响，请县委、政府放心，X街道必将用超常规的措施、过硬的工作作风和全体棚改干部的强大合力、战斗力来攻坚棚户区改造这一民生工程，若因工作不力，影响项目建设，请县委、政府拿我是问！
永清县城区街道办事处
2011年上半年旧城改造工作总结
对照永清县2011年《政府工作报告》目标责任分解表，街道办事处承担的工作任务为：加快农业局、商业局、印刷厂、经编厂等8个平房宿舍片区改造，建设回迁楼4万平方米，完成拆迁2.8万平方米以上，谋划启动五宿舍片区整体开发改造工程，建设时尚商业步行街。街道办事处按照县政府确定的工作任务，认真谋划、强化措施、狠抓落实。截止目前，8个宿舍片区的改造工作有序进行；
一针宿舍片区回迁楼正在紧张建设中，有望年底前竣工；
商品房和幸福道南侧两个宿舍片区拆迁协议签订工作已接近尾声，下半年将组织居民搬迁；
五宿舍片区改造已启动拆迁协议签订工作，具体进展情况如下。
一、加快推进8个宿舍片区改造进展情况
1、二针宿舍片区改造进展情况
二针宿舍片区改造涉及拆迁面积2.8万平米，拆迁户数175户，安置房建设6栋，建筑面积60092平米。总投资20000万元。目前，6栋回迁楼主体建设已完工。一期二针、农机宿舍 52户居民中24户已回迁，其他户正在办理回迁手续。
2、一针宿舍片区改造进展情况
一针宿舍片区改造涉及拆迁面积1.5万平米，拆迁户数114户，安置房建设3栋，建筑面积20680平米。总投资5170万元。该宿舍改造已于2010年9月中旬启动回迁楼建设，目前回迁楼建设正在施工中，有望年底前竣工。
3、农业局宿舍片区改造进展情况
农业局宿舍片区改造涉及拆迁面积0.7728万平米，拆迁户数37户，安置房建设1栋，建筑面积8500平米。该项目于2010年底拆迁完毕，目前已完成土地招、拍、挂手续，正在做施工前的准备工作。
4、建行印刷厂宿舍区改造进展情况
建行印刷厂宿舍片区改造涉及拆迁面积0.7万平米，拆迁户数17户，安置房建设1栋，建筑面积6896平米。该项目于2010年底拆迁完毕，目前正在做施工前的准备工作。
5、经编厂宿舍片区改造进展情况
该宿舍片区改造涉及拆迁面积3万平米、拆迁户数120户。回迁楼建设3栋。该项目2010年底完成拆迁安置补偿协议的签订工作，目前正在实施拆迁。
6、商业局宿舍片区改造进展情况
该宿舍片区改造涉及拆迁面积23700平米，拆迁户数153户，安置房建设4栋，建筑面积29253平米。目前，该项目正在实施拆迁。
7、商品房宿舍片区改造进展情况
该宿舍片区改造涉及拆迁面积2.8平米，拆迁户数177户，安置房建设5栋，建筑面积33823平米。截止目前，该宿舍片区已完成签订协议106户。
8、幸福道南侧宿舍片区改造
拆迁改造面积1.8万平米、拆迁户数75户。回迁楼建设1栋。截止目前，该宿舍片区一期工程37户的拆迁安置补偿协议签订已完成，正在组织居民搬迁。
二、谋划起动宿舍片区改造项目进展情况 五宿舍片区改造进展情况
五宿舍片区改造涉及拆迁改造面积1.8万平米、拆迁户数55户。回迁楼建设2栋。截止目前，该项目旧城改造申报审批和规划设计已完成，正在开展拆迁安置补偿协议的签订，已签订协议7户。
下一步工作安排
一是进一步做好已拆迁片区的后续工作。重点包括御景湾项目（二针宿舍片区）的175户居民的回迁工作，在完成前期52户居民的回迁入住的基础上，年底前完成其余123户居民的回迁；
同时，加快一针片区回迁楼的建设进程，确保年底前完工。
二是做好协议签订完成片区的拆迁改造。重点包括农业局宿舍、建行印刷厂宿舍、商业局宿舍、经编厂宿舍4个片区的地上物拆除和回迁楼建设。
三是做好已启动片区的协议签订工作。重点包括商品房宿舍、幸福道南侧宿舍、五宿舍3个片区的协议签订工作，争取早日完成拆迁安置补偿协议签订。
永清县城区街道办事处
2011年3月30日
各位领导：
大家上午好。首先欢迎各位领导莅临XX检查指导我们的工作。刚才各位领导实地参观了XX公园和近期我镇旧城区的一些改造项目。虽然做了一些工作，但仍有很多不足之处和可以提升的地方，欢迎各位多提宝贵意见。根据会议安排，现在我代表XX镇就旧城改造工作做一个汇报。
一、旧城改造思路
近年来，我镇将提升城市品质作为提升区域竞争力的重要手段，重点从增强城市承载力和提升宜居程度两方面着手。在新城区，我镇主要通过引进新项目，发展新产业，吸引新人群，营造新生活方式为重点，建设产城互融的魅力新城。在旧城区主要按照“以人为本，再造环境”的思路，按照“减量、增绿、留白、整容”的策略，逐步完善和改造旧城区的公共服务设施和基础设施，净化、美化、活化旧城区主要街道和两侧建筑，在保留城市发展痕迹和历史记忆的同时，致力创造更宜居的城区环境，提高市民的幸福感和文明素质。
二、旧城改造推进情况
自2009年以来，我镇逐步开始了对旧城约6平方公里的改造工作，至今大致分为三个阶段。2009年，主要以改造旧城区道路以及疏通交通节点为主，镇财政投入近3000万元，对工业大道、东基路、南源路等近10条旧城主要道路进行渠化改造。2010年，着重对旧城区的公共设施进行改造，特别是充分利用零星用地改造及新建了7个停车场，新增停车位400多个，使得旧城区的公共停车位达到2100多个，基本解决旧城区市民的停车需求。第三阶段是从2011年开始，结合XX区“美城行动”的部署，分别从净化、绿化、亮化、序化着手全面推进旧城改造。截止目前，已投入3322万元，包括对济虹路、跃进路等老城区主要道路进行综合改造，拆防盗网、飘蓬等违法搭建达到4600多平方米；
种植凤凰木、香樟等树木130多棵，改造绿地3200多平方米，新增道路花基约5公里；
完成建设大厦、电信大楼等五座城区主入口的建筑物亮化工作，亮化面积近8000平方米。经过改造，旧城面貌焕然一新，市民满意度不断提升。今年下半年，我镇还将继续加大投入4500万元，对福西路、简岸村、旧城区水系进行改造和提升。相信改造完成后，对旧城区环境将得到极大改善。
三、旧城改造的一些工作体会
（一）坚持规划先行，系统有序推进旧城有机更新。
我们整个旧城改造的规划是注重以人为本，并结合西方以及一些亚洲发达国家的整个城市发展经验，特别是怎样处理好人车用地的矛盾方面，我们整个旧城改造注重“以人的尺度去规划改造”，力求更加适合人的生活和居住，并不是一味迁就机动车的保有量和发展。我们除了在旧城的一些节点、居民密集居住点见缝插针地规划一些停车位置，同时通过加强管理，使人车的矛盾得到缓解。第二是规划注重系统性。我们对旧城改造的理解是一个涵盖多系统的工程。包括水系统、城市慢行系统、绿化系统以及静态交通系统。特别是水系统，XX水网非常丰富，旧城区的水网资源非常好。下一步我们将梳理旧城区的水系，展现整个水景，使城市景观得到进一步提升。这方面我们重点工作之一。在整个旧城改造规划中，我镇比较注重各个系统的规划统一，相信通过3~5年分步改造后，整个城市效果便会展现。另外我们的旧城改造注重引导性，通过旧城改造促使居住在旧城的居民生活习惯、文明程度也相应提升。最终使得旧城改造成为融合文化、文明、宜居、生态的魅力小城。
（二）领导重视，明确分工，完善工作保障机制。
镇委镇政府将市民对旧城改造的满意度和接受度作为衡量工作的主要标准。市民的关注点就是旧城改造的工作重点。我们近几年都将旧城改造作为全镇的一个重点工作，特别是在去年全区“美城行动”工作后，我镇迅速出台XX镇 “美城行动”、“八个一”试点工作方案，并确立了“以点带面、先易后难、立体美化、综合整治”的工作方针，抽调相关职能部门组成专项工作组，建立多方联动机制，全面落实美城行动各项工作。另外是加大保障资金投入，将“旧城改造”专项经费纳入年度预算，计划3年来共投入近1亿元进行旧城改造。其次是加强内部督办力度，镇城市管理领导小组办公室与镇监察审计办公室组成联合督办工作组，定期或不定期对“旧城改造”推进情况进行督查督办，对工作推进慢、问题整改不力的单位进行通报或问责，确保各项工作落到实处。
（三）广泛宣传，深入沟通，争取市民支持。
为顺利开展美城行动，全面推进“旧城改造”工作，我镇充分利用工青妇等群团组织以及媒体、互联网等方式，大力宣传旧城改造及美城行动，使旧城改造家喻户晓、深入人心，并引导广大市民积极参与。首先在工程开工前一周开始，以“温馨提示”的方式，在镇广播电视站、XX政务网、城市生活网
告之广大市民，希望支持和配合；
二是向改造路段的店铺业主发出《致广大市民的一封信》，详细说明升级改造工程的工作计划，施工期限等信息；
三是实行上门服务。主动走访改造路段全部业主及商铺经营者，认真解释旧城改造方案，耐心听取意见和建议，引导更多的市民支持并配合旧城改造工作。
我镇的旧城改造虽然取得了较好的成效，达到了预期的目标和效果，但是也存在一定的问题，我们分析有如下几方面：一是旧城改造进度和结果与市民的要求还有不少的差距；
二是旧城改造的资金来源过于单一，目前仍主要以政府投入为主，没有充分引导社会资金进入旧城改造中；
三是在旧城改造过程中，由于工作不细致，给部分市民带来一些不便和影响。这些问题都需要我们在日后的工作中加以研究和改进。
以上是我们在旧城改造工作的一些情况和体会，如有欠妥的地方，请大家批评指正。相信在座的其他兄弟镇街在这方面有很多宝贵的经验，希望多提点我们。我的发言完了，谢谢。
旧城改造工作报告
旧城改造工作报告
一、上半年工作总结
半年来，我部在区委、区政府的正确领导下，在各部门的支持帮助下，攻坚克难、开拓进取，各项工作取得了新进展。
1、农户拆迁圆满收官。我部与街道、社区紧密配合、合力推动，采取强拆和谈判双管齐下，圆满完成了7户农户的拆迁扫尾，其中强拆2户，清零5个项目，顺利完成了区委区政府下达的农户拆迁目标任务。企业拆迁也稳步推进，欧文斯科宁**分公司已同意拆迁协议，因该公司是美资企业，目前协议正在上报亚太及美国总部审批；
杭玻饭店有限责任公司正在抓紧谈判；
**气体厂评估价格已出，该厂对评估价格不满意，要求按照关停企业标准评估，目前正在进一步协商沟通。交房入住工作加快收尾，目前已入住775户，剩余36户。同时，为方便回迁户办理不动产证，我部邀请市房管局、公证处在现场办公，开展一条龙服务，受理办证资料，现场做好公证，代办审批事宜，直到办出不动产证。目前，已受理270户住户的不动产证办理。
2、土地招商全力以赴。我部把土地招商作为指挥部生命线工程，一把手亲自抓，重点抓，定期召开招商专题会议，采取上门招商、精准招商、网络招商等多种方法开展招商工作。今年以来，我部按照朱区长的批示要求，全力抓好**广场项目，不惜一切代价，集中一切力量，全力加快该项目落地。主要领导带队专门到**集团北京总部开展上门招商，督促**集团尽快签订意向协议。日前，**集团已完成**新区**广场项目总图规划，争取在8月份签订意向协议。同时，我部根据土地市场形势和**新区开发建设情况，实时调整土地出让计划，抢抓机遇，加快土地出让进度。计划出让2宗地共72.7亩，其中R21-17地块46亩，目前正在办理规划条件、用地意见。R21-09地块26.7亩，已完成最后1户农户的拆迁扫尾，前期正在建委配套审核阶段。收储1宗地B1/B2/R21-01地块39.71亩，原为商业用地，因招商需要正在调整为商住两用地块，目前宋都集团已签订意向协议。招商引资工作同步推进，上半年引进内资1.2亿元，已完成全年内资引进任务。
3、项目建设全面推进。坚持安全、优质、廉洁、高效的建设原则，加快推进各项工程建设。R22-05地块18班幼儿园正在开展前期EPC工作；
R21-16地块安置房正在市政工程收尾阶段；
R21-06地块经济适用房完成市政工程雨污水管施工；
R22-18地块养老院完成土方施工；
半山法庭完成顶板施工。下一步待控规调整完成，我部将衔接做好48班小学、12班幼儿园、以及金星街等项目的前期工作。根据全区道路移交工作目标任务，涉及我部为6条路，分别为**街、秋悦路、翠锦路、丰源街、观桃路、秀锦巷，目前6条路已经按照原计划完成移交工作。云锦路、**街二期、夏莲路主体完成，交通设施开始施工，春蓝路一期开工建设，下塘河以南区块的交通路网全面打通。全力服务保障G20工作，大力开展“美丽系列”八大建设行动，对运河茶楼、拱北公共中心、原浙麻幼儿园、原浙麻办公楼、**街等环境整治项目逐项倒排时间进度，按期完成整治工作。
4、招标管理规范有序。招标工作严格按照规章制度执行，确保公开公正公平。市区招标项目完成8个，零星工程完成招标18个。审计工作区送审项目8个，审结项目5个，在审项目14个;零星工程送审21个，审结22个，完成30
--来源网络整理，仅供学习参考 班小学、R21-06、R21-16项目重大变更申报及批复。资产管理更加规范高效，完成**安置房3个地块商铺招商工作，完成定海园、锦秀文澜阁部分新推出商铺的招租工作，做好已出租商铺的续租工作，上半年租金收入约464万元。物业管理服务更加到位，全力做好**住户的权证办理工作，目前已完成R21-12、13、14地块41户住户的契证及产权证的领取工作，正在整理土地证办理资料，其余100多户住户的契证已受理。做好**三个安置房小区、**中央公园及地下停车库等重点区域的日常管理工作和维修服务工作。
5、资金运作稳健高效。严格控制信贷规模，节约财务成本，提高资金效用。上半年，我部各项收入合计3.61亿元，支出1.85亿元，归还到期银行贷款0.59亿元，顺利完成城建基金融资招标15亿元，中标利率5.55%，目前正准备协议签订事宜。该融资能够有效降低财务成本，保障**新区项目推进资金需求，为指挥部健康长远发展提供保障。
6、队伍建设从严从实。大力开展“两学一做”学习教育，制定《指挥部“两学一做”实施方案》，党组书记、支部书记上“两学一做”专题党课，邀请市委党校教授作专题辅导，开展“什么是合格党员，合格党员的标准是什么”专题讨论，开展党支部“七一”系列活动，参观衙前农民运动纪念馆，服务保障G20，激发党员先锋意识，提升队伍凝聚力。今年以来，1名同志评为市级劳模，1名同志评为省万名好党员、区级优秀党员。不断加强党风廉政建设，开展党风廉政自查工作，查找不足，补齐短板。加强廉政教育，“一把手”专门讲党风廉政建设党课，中层干部开展廉政谈话，观看《郑义门》警示教育片，经常性扯扯袖子、吹吹风。不断完善内控制度，强化制度约束力，有效防止工程建设领域的腐败行为，着力打造一支想干事、干成事、不出事的干部队伍。
二、下半年工作思路
下半年，指挥部总的工作思路是：认真贯彻落实区委六届九次全会精神，紧紧围绕服务保障G20**峰会这个圆心，推动持续、全面、和谐、健康、创新五大发展，实现三个“全面”目标，即全面完成下塘河以南区块建设，全面启动下塘河以北区块建设，全面完成保障性住房建设，为**新区新一轮开发建设开好局、起好步。
具体目标为实施2居5路5地块6公建共18个项目，其中：
开工项目：R22-05地块18班幼儿园0.7万方、**路北段高压架空线上改下工程。
续建项目：R22-18地块养老院0.37万方、半山法庭0.45万方，春蓝路二期423米。
竣工项目：春蓝路一期及其支路500米。
交付项目：R21-16地块安置房5.6万方、R21-06地块经济适用房4.7万方。
启动项目：丰源街二期467米、金星街667米、春蓝路支路330米、12班幼儿园、48班小学。
出让地块：R21-17地块46亩、R21-09地块26.7亩；
收储地块：B1/B2/R21-01地块39.7亩；
做地地块：R21-07地块61亩，R21-08地块40亩。
1、加快土地出让，推动持续发展。集中力量加快商业地块招商出让，盯紧盯牢**集团，协调确定前期方案，督促其尽快签订意向协议，争取**广场早日落地。坚持两条腿走路，继续联系接洽宝龙商业地产公司，做好方案，留好退路。加快住宅用地出让，紧紧抓住今年房地产市场火爆的契机，抓紧做好R21-09地块、R21-17地块的出让前期工作，R21-09地块力争9月份出让，R21-17地块力
--来源网络整理，仅供学习参考 争年底出让。加快控规调整和规划优化，按照调整后的**新区新控规， R21-07、R21-08地块尽快做好相应的规划调整和前期工作，其他涉及到的出让地块也同步做好前期工作。B1/B2/R21-01地块加快调整为商住两用性质，争取宋都集团早日勾地。
2、加快项目建设，推动全面发展。全面建成下塘河以南区块，R22-05地块18班幼儿园11月开工；
R22-18地块养老院11月份主体完成；
半山法庭12月装饰施工；
**路北段高压架空线上改下工程11月电力沟体完成，进一步完善下塘河以南区块城市功能，方便群众日常生活，提升整体品质品位。全面启动下塘河以北区块，启动丰源街二期，金星街等主干道路的前期工作；
根据调整后的新控规，加快实施12班幼儿园、48班小学的前期工作，为今后**新区居民孩子上学提供保障。全面建成保障房，R21-16地块安置房7月份竣工，R21-06地块经济适用房10月份竣工，年底全面建成，给**新区保障房建设划上一个圆满的句号。全力服务保障G20，严格按照要求做好环境整治、工地停工等工作。
3、加快拆迁安置，推动和谐发展。加快企业拆迁，主动上门反复沟通协商，帮助企业解决搬迁过程中碰到的难题，加快欧文斯科宁**分公司、杭玻饭店有限责任公司、**气体厂、省金属材料公司半山仓库、杭钢装卸运输有限公司汽车队等企业的拆迁。加快农户拆迁扫尾，积极配合半山街道做好各项工作，实行一户一策，加快强迁推动，力争完成1户农户的清零任务。做好交房入住工作，进一步做好思想工作，守牢政策底线，优化服务工作，加快做好剩余36户未拿房住户的交房入住工作。同时，优化服务，方便群众，继续为住户开展现场受理、代为办理不动产证，真正让拆迁户住得进去，安得下来。
4、优化资金运作，推动健康发展。多方筹措建设资金，通过银行贷款、单位借款、平台融资等渠道，想方设法筹措建设资金。优化贷款结构，控制贷款规模，降低财务成本，使资金余额保持在合理低位，提高资金的使用效益。加强财务管理，严格内控制度，加强合同、台帐管理。做好工程审计工作，及时送审审结，节省工程费用。开源节流，减少“三公”经费等行政支出。稳收入保增长，加快回笼土地出让金，及时催缴。盘活固定资产，增加出租收益，严格按照规定做好商铺的出租工作。
5、从严管理队伍，推动创新发展。持之以恒从严从实管理队伍，激发队伍的创新力和战斗力。深入开展“两学一做”学习教育，做到规定动作做到位，自选动作创特色，激发党员的先锋模范作用，强化党组织的战斗堡垒作用。进一步加强党风廉政建设，落实“两个责任”，深化廉政教育，强化制度约束，绷紧廉政之弦。强化作风纪律，加强内部管理，强化日常考核，治庸治懒治散，问事问效问责，推进作风建设常态化、长效化，凝聚起推动重点难点工作、完成年度目标任务的强大力量。
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旧城改造工作汇报
各位领导：
大家上午好。首先欢迎各位领导莅临__检查指导我们的工作。刚才各位领导实地参观了__公园和近期我镇旧城区的一些改造项目。虽然做了一些工作，但仍有很多不足之处和可以提升的地方，欢迎各位多提宝贵意见。根据会议安排，现在我代表__镇就旧城改造工作做一个汇报。
一、旧城改造思路
近年来，我镇将提升城市品质作为提升区域竞争力的重要手段，重点从增强城市承载力和提升宜居程度两方面着手。在新城区，我镇主要通过引进新项目，发展新产业，吸引新人群，营造新生活方式为重点，建设产城互融的魅力新城。在旧城区主要按照“以人为本，再造环境”的思路，按照“减量、增绿、留白、整容”的策略，逐步完善和改造旧城区的公共服务设施和基础设施，净化、美化、活化旧城区主要街道和两侧建筑，在保留城市发展痕迹和历史记忆的同时，致力创造更宜居的城区环境，提高市民的幸福感和文明素质。
二、旧城改造推进情况
自20__年以来，我镇逐步开始了对旧城约6平方公里的改造工作，至今大致分为三个阶段。20__年，主要以改造旧城区道路以及疏通交通节点为主，镇财政投入近3XXX万元，对工业大道、东基路、南源路等近10条旧城主要道路进行渠化改造。20__年，着重对旧城区的公共设施进行改造，特别是充分利用零星用地改造及新建了7个停车场，新增停车位400多个，使得旧城区的公共停车位达到2100多个，基本解决旧城区市民的停车需求。第三阶段是从20__年开始，结合__区“美城行动”的部署，分别从净化、绿化、亮化、序化着手全面推进旧城改造。截止目前，已投入3XXX万元，包括对济虹路、跃进路等老城区主要道路进行综合改造，拆防盗网、飘蓬等违法搭建达到4600多平方米；
种植凤凰木、香樟等树木130多棵，改造绿地3200多平方米，新增道路花基约5公里；
完成建设大厦、电信大楼等五座城区主入口的建筑物亮化工作，亮化面积近8000平方米。经过改造，旧城面貌焕然一新，市民满意度不断提升。今年下半年，我镇还将继续加大投入4XXX万元，对福西路、简岸村、旧城区水系进行改造和提升。相信改造完成后，对旧城区环境将得到极大改善。
三、旧城改造的一些工作体会
（一）坚持规划先行，系统有序推进旧城有机更新。
我们整个旧城改造的规划是注重以人为本，并结合西方以及一些亚洲发达国家的整个城市发展经验，特别是怎样处理好人车用地的矛盾方面，我们整个旧城改造注重“以人的尺度去规划改造”，力求更加适合人的生活和居住，并不是一味迁就机动车的保有量和发展。我们除了在旧城的一些节点、居民密集居住点见缝插针地规划一些停车位置，同时通过加强管理，使人车的矛盾得到缓解。第二是规划注重系统性。我们对旧城改造的理解是一个涵盖多系统的工程。包括水系统、城市慢行系统、绿化系统以及静态交通系统。特别是水系统，__水网非常丰富，旧城区的水网资源非常好。下一步我们将梳理旧城区的水系，展现整个水景，使城市景观得到进一步提升。这方面我们重点工作之一。在整个旧城改造规划中，我镇比较注重各个系统的规划统一，相信通过3~5年分步改造后，整个城市效果便会展现。另外我们的旧城改造注重引导性，通过旧城改造促使居住在旧城的居民生活习惯、文明程度也相应提升。最终使得旧城改造成为融合文化、文明、宜居、生态的魅力小城。
（二）领导重视，明确分工，完善工作保障机制。
镇委镇政府将市民对旧城改造的满意度和接受度作为衡量工作的主要标准。市民的关注点就是旧城改造的工作重点。我们近几年都将旧城改造作为全镇的一个重点工作，特别是在去年全区“美城行动”工作后，我镇迅速出台__镇 “美城行动”、“八个一”试点工作方案，并确立了“以点带面、先易后难、立体美化、综合整治”的工作方针，抽调相关职能部门组成专项工作组，建立多方联动机制，全面落实美城行动各项工作。另外是加大保障资金投入，将“旧城改造”专项经费纳入年度预算，计划3年来共投入近1亿元进行旧城改造。其次是加强内部督办力度，镇城市管理领导小组办公室与镇监察审计办公室组成联合督办工作组，定期或不定期对“旧城改造”推进情况进行督查督办，对工作推进慢、问题整改不力的单位进行通报或问责，确保各项工作落到实处。
（三）广泛宣传，深入沟通，争取市民支持。
为顺利开展美城行动，全面推进“旧城改造”工作，我镇充分利用工青妇等群团组织以及媒体、互联网等方式，大力宣传旧城改造及美城行动，使旧城改造家喻户晓、深入人心，并引导广大市民积极参与。首先在工程开工前一周开始，以“温馨提示”的方式，在镇广播电视站、__政务网、城市生活网告之广大市民，希望支持和配合；
二是向改造路段的店铺业主发出《致广大市民的一封信》，详细说明升级改造工程的工作计划，施工期限等信息；
三是实行上门服务。主动走访改造路段全部业主及商铺经营者，认真解释旧城改造方案，耐心听取意见和建议，引导更多的市民支持并配合旧城改造工作。
我
镇的旧城改造虽然取得了较好的成效，达到了预期的目标和效果，但是也存在一定的问题，我们分析有如下几方面：一是旧城改造进度和结果与市民的要求还有不少的差距；
二是旧城改造的资金来源过于单一，目前仍主要以政府投入为主，没有充分引导社会资金进入旧城改造中；
三是在旧城改造过程中，由于工作不细致，给部分市民带来一些不便和影响。这些问题都需要我们在日后的工作中加以研究和改进。
以上是我们在旧城改造工作的一些情况和体会，如有欠妥的地方，请大家批评指正。相信在座的其他兄弟镇街在这方面有很多宝贵的经验，希望多提点我们。我的发言完了，谢谢。
2011年旧城改造工作总结及2012年工作重点
一、2011年工作总结
（一）全力推进东门路D区块安置工程建设。继去年全面完成东门路D区块房屋拆除工作后，今年年初我们全力落实该区块各项报批手续，现已全部完成，并做好了开工前的一切准备。5月3日，着手工程招投标，6月24日，市纪委、招投标中心牵头重新组织评标，确定施工单位， 8月3日正式下发开工通知书，现工程已进入桩基施工阶段。
（二）开展下路廊区块拆迁协议签订工作。屈年年底我们已经着手下路廊区块协议签订，年后继续开展此项工作，到目前为止，已有71户签订协议，还剩6户，现正与相关部门联系对接，以尽快推进该区块私有住宅协议签订。同时，该区块单位房屋谈判与协议签订工作也已开展，现正着手解决电大等单位房屋评估与搬迁。
（三）启动东门路A、C及坊下街区块旧城改造工作。经过前期调查摸底、政策宣传、预评估后，今年3月
28、29日分别召开上述区块改建项目听证会，向拆迁户宣传拆迁政策，解答疑惑。5月20日对拟征收房屋原房产证、土地证面积及室内装饰装修评估价格进行了公示，5月30日市政府常务会议作出征收决定，8月份对上述区块评估价格进行了二轮公示，10月10日起，着手各区块第一轮协议签订工作，现已完成第一轮协议签订。
（四）推进农贸市场复建工程建设。全力确保农贸市场复建工程施工顺利进展，到目前为止，1号楼7层、2号楼15层，3号楼28层已全部结顶，正进行外墙砌筑。
二、存在的主要困难与问题
旧城改造是一项庞大的系统工程，工作量大、涉及面广、利益关系复杂，目前工作中存在的困难和问题主要有：
一是建设资金短缺。随着旧城改造工作的推进，安置用房建设、拆迁安置各类补助需大量的资金，由于受政府性投资项目信贷调控影响，目前资金缺口较大。
二是单位房屋拆迁难度较大。拆迁红线范围内涉及各类单位房屋较多，解决好企事业单位（包括改制企业）拆迁问题非常紧迫，特别是电大整体搬迁、人民银行金库、盐务局等解决难度较大，需要尽早着手处置。同时，我们认为，全面整体地推进改造工作，将面临更多的困难和问题，原啤酒厂及棉织厂等历史遗留问题、坊下街历史建筑保护及异地安置用地问题、宗教场所迁建问题等等。
三是报批周期较长、安置时间紧迫。东门路D区块拆除已一年多，一直集中精力抓该区块报批手续，各类审查按程序时间周期长，按政策要求在36个月内安置拆建户时间紧、压力大。
三、2012年工作重点
（一）加快推进下路廊区块改造工作。下路廊区块房屋拆迁协议签订工作已进入攻坚阶段，下阶段将继续做好该区块拆迁户的协议续签工作;同时，集中精力，积极稳妥处置好东门村部分应拆未拆老屋及电大整体搬迁问题，破解单位房屋拆迁难题。力争在2012年上半年启动下路廊腾空和老屋拆除，2015年前完成安置工作。
（二）加快推进A、C及坊下街区块改造工作。在巩固现有A、C区块及坊下街区块评估成果的基础上，当前已着手协议签订，同时根据签约情况，适时召开旧城改造再动员会议，明确分工，落实责任，整体推进A、C及坊下街区块拆迁工作。
（三）加快推进安置用房工程建设。2012年完成综合市场复建工程建设，2012年上半年完成农贸市场拆迁户安置工作，2013年建成东门路D区块安置房，并完成D区块拆迁户安置，确保旧城改造安置工程成为放心工程、廉洁工程。
XXXXXX旧城改造项目房屋征收工作
汇报材料
一、基本情况
XXXXXX旧城改造项目属市、区两级党委、政府确定的重点城市基础设施建设项目。**交通路，南至飞天路，西至南大街，北至交警大队，占地约18万平方米，涉及被征收总户数约400户，征收建筑面积约13.92万平方米，征收区域共划分为A、B、C、D、E五个区，其中B区涉及征收户130户（其中7户未丈量），占地4.7万平方米，建筑面积4.3万平方米。项目建设总投资15亿元，总建筑面积50.7万平方米，预计4年内全面完成建设。2013年计划投资1.5亿元，主要完成B区的房屋征收及拆迁工作，于5月前对3栋安置楼开工建设，并在12月底前完成A、D、E三个区域的丈量评估。
该项目于2012年3月6日正式启动。在2012年，我们一是主要完成了征收区域B区和C区内的166户征收户房屋建筑面积的丈量评估工作，丈量建筑面积4.27万平方米，其中违章建筑涉及14户0.42万平方米。未丈量户11户，占总户数的0.07%。二是主要完成了入户宣传和摸底调查工作，严格按照八查九问十清楚的工作要求，从住户家庭基本情况、户籍性质、房产及土地资料、家庭社会关系等方面入手，详细掌握了被征收户的基本资料。
房屋征收工作于2013年3月12日开始入户协商，截止目前，已与74户征收户达成房屋征收协议，占全年总任务130户的57%，征收房屋1.4万平方米，拆除71户，占已征收户的96%，拆除面积1.3万平方米。总体来看，XXX旧城改造工作的开局是良好的，这主要得益于区委、区政府的正确决策和相关单位的积极配合，同时也离不开我们前期扎实有效的准备工作。
2、具体目标
3月12日至3月31日，全面入户，讲解征收方案、优惠政策，掌握被征收户的心态和要求，并做好记录。
4月1日至4月15日，全面进入签订协议，使征收面达到50%。
4月16日至5月15日，征收面达到70%。
5月16日至7月15日，征收面达到85%。
7月16日至9月15日，征收面达到95%。
10月15日前对重点户进行突破，对剩余的个别钉子户配合执法、城建、国土等区有部门搞好强拆的基础工作。
三、工作措施
XXX旧城改造项目自启动以来，全体工作人员不断学习房屋征收相关知识，经常深入征收户调查研究，各项前期准备工作扎实、充分、有效。
1、加强组织领导，靠实工作责任。成立了由XX镇综治办主任任办公室主任的房屋征收办公室，区住建局选配3名具有相关工作经验的工作人员进行阶段性业务指导。按照以老带新、以强带弱的原则，充分考虑年龄结构、性格特点、工作经验等因素，将工作人员分为4个工作小组，使每一位工作人员在工作中都能够充分发挥各自所长。按照月初定任务，月底定奖罚，年内定去留的三定奖罚办法，严格考核，将征收任务分工落实到每个征收组及责任人，明确推进时间节点和任务要求，实行责任到人、人组结合、以组为主，使之形成人人挑重担、个个抓落实的浓厚工作氛围。
2、加强学习，提高工作人员思想认识。房屋征收工作是集政策性、法规性、群众性于一体的工作，特别是面对被征收群众利益诉求越来越高、各类矛盾错综复杂、负面报道日益增多、工作难度不断加大的不利形式，不断加强工作人员的政策、法规知识教育，培养工作人员敢于担当、勇于分忧、甘于吃苦的奉献精神，使每位房屋征收工作人员都成为理论水平高、谈判本领硬、工作能力强的房屋征收骨干。
3、精心谋划，树立攻坚克难的信心。在整个征收过程中，从征收房屋的摸底、评估结果的公示、入户核对，一直到房屋征收协议的签订，进行了逐户分析讨论，集思广益，制订相应工作方案，做到有的放矢，并充分发扬5+
2、白+黑的吃苦精神，确保全力协商一户、成功征收一户。从5月份开始，针对工作难度日益加大的实际情况，每天早上召开工作分析会议，对在工作中出现的困难和问题，逐项进行讨论分析，提出切实可行的解决措施和方法，使征收工作能够平稳有效的进行。
4、廉洁自律，打造廉政为民的良好形象。在房屋征收过程中，熟悉和灵活运用政策，把握尺度、坚持原则、廉洁自律。严格禁止工作人员接受被征收人的吃请和礼金，坚决做到诚实做人、踏实做事，始终坚持公平、公正、公开，做到生人和熟人一样，干部和群众一样，穷人和富人一样。围绕依法、规范、便捷、高效、廉洁的服务宗旨，不断加强队伍建设，努力锻造一支会干事、肯干事、干成事、不出事的房屋征收队伍。
四、存在问题
XXX旧城改造项目房屋征收工作虽然取得了一定的进展，但现实存在的一些问题也不容忽视，如不及时解决，将会影响和制约整体工作的顺利开展。
1、违章建筑危害大。在2012年3月6日发布房屋征收公告后，有部分人进行偷建抢建、乱搭乱建，阻碍工作人员入户评估。仅在XXX旧城改造区域B区内，新增违障建筑1700多平方米，涉及征收户9户，占总户数的8.7%，还有4户至今拒绝丈量。这些违障建筑一是建筑物缺乏质量保障，存在巨大安全隐患；
二是影响政府威信和形象，破坏社会风气，导致了违障建筑的扩散，后患无穷；
三是违建者的目的是通过旧城改造房屋征收获取最大利益，严重危害社会公平正义；
四是造成土地和资源的浪费，容易造成邻里纠纷，不利于社会的和谐稳定；
五是违障建筑不拆除，大大增加了旧城改造房屋征收的成本，进一步加大了旧城改造的资金压力，严重影响着旧城改造工作的顺利开展。
2、人力不足。XXX旧城改造房屋征收办公室现有工作人员14人，其中办公室统计人员2人，实际入户工作人员12人，而具有相关工作经验的人员仅有4人。工作人员的数量和结构均不能满足房屋征收任务的需求。
3、有个别对房屋征收工作不理解的征收户，不但自己不配合房屋征收工作，而且对其他配合房屋征收工作的群众挖苦讽刺、威胁恐吓，致使一部分愿意拆迁的群众不敢签订协议，给房屋征收工作造成了一定的难度。
4、部分群众对房屋征收期望过高，对评估结果不满意，甚至有个别群众不考虑自己现有房屋的实际情况，梦想着如何通过房屋征收一夜暴富，盘算着如何满足自己扭曲了的金钱观。
5、由于近年来旧城区改造工作的力度不断加大和农村人口进城等原因，出现了出租房屋房源紧缺、租金上涨等现象，给征收户今后的生活造成了一定的影响，特别是有高龄老人的家庭，由于需要搬迁和安放寿材，很多人不愿意将房屋出租给这样的家庭。
五、对房屋征收工作的认识和体会
在XXX旧城改造项目实施的一年多时间里，通过学习房屋征收政策，走访征收户了解情况，与征收户协商签订协议，充分了解了与房屋征收相关的各项政策、掌握了广大征收群众的各种诉求，积累了一些工作经验，对房屋征收工作有了一定的认识和体会。
一、制定合理的实施方案是房屋征收工作的前提条件。XXX征收办在前期入户调查摸底工作结束后，根据所掌握的实际情况，在原有《**市XX区XXX棚户区改造项目房屋征收补偿方案》的基础上，及时制定了《**市XX区XXX旧城改造房屋征收补偿补充方案》，增加了奖励优惠政策，由于该补充方案的制定因地制宜、合情合理，充分调动起了广大征收群众参与旧城改造的主动性和积极性，在短短2个月的时间内就完成了全年征收任务的一半。
二、坚持公平、公正、公开是房屋征收工作的关键。征收户多年居住在一起，相互间经常沟通了解情况，如果补偿标准不一样，会引起相互之间的攀比心理。因此，我们在征收过程中必须做到标准统
一、程序规范、补偿结果公开，始终坚持一把尺子量到底，让被征收人明白先签不吃亏，先签更有利，从根本上消除部分被征收人越往后拖、收益越大的思想。另外，我们还必须时刻关注特殊困难群众的需求，多渠道解决他们的生活困难问题，将工作力度和方法精细有机结合起来，既要维护政策的严肃性、一致性，还要在政策范围内实实在在的帮助困难群众解决问题。
三、工作人员素质的高低是房屋征收工作的重要保证。一名合格的房屋征收工作人员必须具有较强的责任心和事业心，要有吃苦耐劳敢于碰硬的精神，能够吃透征收政策，熟记补偿方案，掌握沟通技巧。将自己打造成解释政策的宣传员、排忧解难的服务员、攻坚克难的突击员、来之能战的应急员。在具体工作中能够积极协商，及时介入，展开调查，走访有关当事人，不厌其烦的深入了解纠纷、矛盾产生的前因后果，剖析事实真相，全力做好政策宣传解释工作，耐心讲清利害关系，逐步化解纠纷矛盾坚决杜绝一些简单、生硬，易产生对立情绪的言语，要像弹簧一样反复沟通，才会找到转机。
四、强制拆迁是房屋征收工作的重要手段。房屋征收工作是在法律法规和政策总体框架下，尊重历史、尊重现实，始终坚持以人为本，鼓励被征收人积极配合征收补偿工作，早签约、早搬迁、多受益，最大程度实现房屋被征收群众的合法利益。但是对于在项目区域内的一些违法建筑和由于个别征收户无理要求，经多次协商达不成协议的，严重影响项目进展的建筑，将申请有关部门强制拆除，保障大部分群众的合法利益，对个别别有用心、抵抗政府的人形成震慑作用，树立政府威信，确保旧城改造项目的顺利实施。
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