买卖业务流程
价格谈妥，诚意金转为定金交给户条件跟房东户签合同；诚意金房可退证原件并留存房主身份证复印 件【也可其他方 签署公司《买卖合同》，同时确定佣金，收取全额佣金。
进行首付款交接。【双方协商】
I 办理贷款及过户手续（详细解释间备注解释）
制证完毕，买卖双方交房合签付款物业交接公祠给付卖方部款通款单》并结清剩余房款 备注解
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当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。
签订《买卖合同》同时，客户过 0 30 儡款给业主，客户将剩余 0 70 儡款交到公司后，方可进件 过户，出证后将 0 60 儡款过给业主，剩余 0 10 儡款等到买卖双方交割完毕后（买卖双方签署《物 业交割单》及结件单）。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完 《个人借款合同》后，方可办理过户送件手续，过户进件后将首付款过给业主，等按约定时间 留存0 10 儡款，待买卖双方交割完毕。
交割注意事项：按合同约定时间、地点、买卖双方到买卖房屋进行物业交割。结 清水、电、天然（煤）气、有限电视、电话费、物业管理费等相关费用。办理电 表、煤气、电话等更名过户手续。双方校验屋内设施，签定《物业交割单》。将《物 业交割单》交由各公司内勤保管。
下游 客户 买家 上游 客户 卖家 客户付诚意金（总房价的 1% ）签定《房地产购买意向书》 。
写清购买条件，留存客户身份证复印件。有效期结束后, ________________________________
租赁业务流程 下游 客户 承租 〜方
上游 客户 出租 「方
留存
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