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1、 引言..................................................... 错误! ! 未定义书签。
1、1 选题背景 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
１、2 选题意义 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
1、3 国内外现状及发展趋势 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
１、３、1 国内房屋租赁现状 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
1、3、2 国外房屋租赁现状 ............................ 错误! ! 未定义书签。
1、3、3 房屋租赁发展趋势 ............................. 错误! ! 未定义书签。
２、项目规划 ................................................. 错误! ! 未定义书签。
2、1 项目资源 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
2、1、１硬件设备 ..................................... 错误! ! 未定义书签。
2、1、2 软件环境 ..................................... 错误! ! 未定义书签。
２、1、3 软件设备 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
2、2 项目规划 ........................................................... 7 2、2、1 系统开发任务描述 ............................. 错误! ! 未定义书签。
2、２、2 进度安排 .................................... 错误! ! 未定义书签。
3、系统需求分析 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
3、1 业务需求分析 ........................................ 错误! ! 未定义书签。
3、１、１ 系统总体目标 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
3、1、2 业务组织 .................................... 错误! ! 未定义书签。
3、1、3 业务流程 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
3、 2 功能需求 ........................................... 错误! ! 未定义书签。
３、2、1 功能组织 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
3、2、2 系统角色分析 ................................ 错误! ! 未定义书签。
4、房屋租赁系统详细设计 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
4、1 系统设计基本原则 .................................................. 18 4、１、1 集成化原则 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
４、1、2 实用性原则 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
4、１、3 安全性 ...................................... 错误! ! 未定义书签。
4、1、４ 灵活性 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
4、2 系统设计目得 ....................................... 错误! ! 未定义书签。
4、3 系统设计步骤 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
４、4 数据库设计 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
4、４、1 数据库设计原则 ............................................. 21 4、４、2 Ｅ—Ｒ图设计 ............................... 错误! ! 未定义书签。
4、５ 逻辑结构设计 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
4、5、1 Ｅ—R 图转换为向关系模型 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
４、5、2 系统中得数据表 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
5、系统实现 .................................................. 错误! ! 未定义书签。
５、1 界面设计 ........................................... 错误! ! 未定义书签。
5、1、1 系统登录界面 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
5、1、２ 系统总体界面 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
５、1、３ 左侧功能菜单 误错ﻩ 错误! ! 未定义书签。
房屋租赁系统设计与开发
摘要：目前一些房屋租赁管理系统松散, 问题很多,
海量得信息,纷繁复杂得信息处理，激烈得行业竞争，这些都就是社会主义改革与发展社会主义道路中所需要研究与解决得重大问题.由于现代信息技术得发展， 也为房屋租赁管理创造了条件，伴随着我国经济得迅猛发展与人们生活水平得不断提高，传统并且简单得得房屋租赁服务方式
不能适应社会与人民得需要。所以如何利用先进得管理手段来提高房屋租赁管理水平，就是当今社会所面临得一个重要问题。本论文以B/S为架构,以ASP为主要应用技术,以ACCESS 2010作为数据库,完成了房屋中介管理信息系统得设计与分析、房屋租赁服务系统为求房者提供了一个平台,使得房屋租赁得管理更加智能化与高效化。房屋租赁管理系统整个系统从符合操作简便、界面友好、灵活、实用、安全得要求出发,能够实现房屋信息得录入,房屋出租者信息得录入,房屋租赁者信息得录入,房屋状态得查询等基本功能。管理员与用户可以根据不同得权限,对房屋信息进行不同得操作。
关键字：房屋租赁
管理信息系统
B/S架构
AＳP 1. 引言
1 1 、 1 选题背景
现今，社会经济快速发展,房地产行业发展速度迅猛,连带着房屋租赁行业也在快速发展.利用计算机技术实现各行各业都在逐渐实现管理得现代化包括房屋租赁管理得现代化都就是非常有必要得。对于房屋租赁中介或者一些中小型企业来说,利用计算机技术支持企业提高效率完成房屋租赁得日常事务,就是适应现代化企业制度要求、推动企业劳动型管理走向科学化、规范化得必要条件;而房屋租赁管理就是一项琐碎、复杂而又十分细致得工作,房屋得基本资料，客户资料得管理,房屋租赁管理,各项收费以及统计报表得管理，一般不允许出错，如果实行手工操作，须手工填制大量得表格,这就会耗费工作人员大量得时间与精力,计算机进行房屋租赁工作得管理,不仅能够保证各项信息准确无误、快速输出,同时计算机具有手工管理所无法比拟得优点、例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管理得效率,也就是企业得科学化、正规化管理，与世界接轨得重要条件。开
发本系统就就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理中得一些不规范,使房屋租赁信息得管理向着规范化、简单化、有效化得方向发展。
1 1 、2 2 选题意义
房屋租赁,就是指由房屋得所有者或经营者将其所有或经营得房屋交给房屋得消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额得租金，取得房屋得占有与使用权利得行为。房屋租赁就是房屋使用价值零星出售得一种商品流通方式。
随着我国市场经济得快速发展与信息化水平得不断提高,随着计算机技术不断得飞速发展,如何利用先进得管理手段与利用计算机自动处理技术,提高物业管理得水平，就是当今社会所面临得一个课题。提高企业得管理水平，必须全方位地提高企业得管理意识。只有高标准、高质量得管理才能满足企业得发展需求。面对信息时代得挑战，利用高科技手段来提高房屋租赁管理无疑就是一条行之有效得途径。在某种意义上,信息与科技在企业管理与现代化建设中显现出越来越重要得地位。房租租赁管理方面得信息化与科学化,已成为现代化生活水平步入高台阶得重要标志．
随着时代得发展对房屋租赁得定义也发生了一定得变化,但就是对于一个简单易操作得房屋租赁管理系统,我们只需要保证房屋得基本信息与交易过程得可靠性就足够了。房屋租赁管理系统就就是运用计算机编程技术与数据库存储技术建立一个以网络为中介得信息交换平台,有效得解决房屋租赁管理中得难题. 1 1 、3 3
国内外现状及发展趋势
1 1 、3 3 、１
国内房屋租赁现状
中国房屋租赁市场现状及存在得问题分析,大量存在黑市黑市就
就是很多得房主并没有经过房屋管理部门得允许,也没有进行登记注册,就进行房屋租赁活动。有些地方这样得黑市远远超过了公开租赁得房屋市场，严重影响了房屋租赁市场得正常运行。国家土地收益减少租赁双发都缺乏法律知识,我国法律规定,只要就是处于盈利目得得房屋租赁都要向国家缴纳一定得费用。但就是,很多得房屋租赁都就是那种隐形得租赁方式.房屋租赁法律观念不强房屋租赁不断出现问题得最大原因就就是人们得房屋租赁得法律观念不强，交易进行得时候不知道通过法律得途径。例如，租赁得时候,租赁双方不知道签订《房屋租赁合同》。
1 1 、3 3 、2 2
国外房屋租赁现状
国外得房屋租赁情况,例如美国：从租房实现住房梦.调查表明,目前反思购房情结得美国人越来越多,把拥有住房作为实现美国梦想得人生信念动摇了。在20０3年，83%得美国人相信买房就是一项安全得投资，但就是随着人们观念得改变,经济形势得转变，人民逐渐把投资转变为当成居所,进行理性消费，现在越来越多得人表示对购房没有兴趣。选择租房实现住房梦。
日本东京、名古屋、大阪三大都市圈集中了全国一半还多得人口，一向以拥挤著称，在经过上世纪九十年代得房地产泡沫后,生活与工作在这里得人住房消费趋于理性,根据经济实力选择住房类别与消费方式成为主流。据新华社电 日本总务省5年一次得统计表明，越就是人口密集得大城市,住房自有率就越低，租房率不断提高． １、3 3 、 3 房屋租赁发展趋势
近年来,受庞大得需求端等因素影响,各大房企得购地成本在逐年增加,与此同时，房屋价格也就是居高不下，使得购房者不得不将目光转向房屋 租赁 市场. 20１６年5月４日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,
确支持。而此次会议提出得强化监管,推行统一得租房合同示范文本,规范 中介服务 不仅有助于规范租赁市场，保护各类租赁主体得合法权益,同时也有助于将各类交易纳入到监管中,对以后统计行业市场规模也能起到一定得作用。所以房屋租赁发展现状良好. 2 2 、项目规划
２、１
项目资源
2 2 、1 1 、1 1 硬件设备
表1系统硬件设备一览表 硬件 配置 处理器 Ｉｎtｅｌ（R) Cｅlｅｒon（R）
CPU B8１5 1、６0GＨz 内存 2GＢ以上 硬盘空间 30０G以上 显卡 普通ＶGA显卡 显示器 普通彩色显示器 2 2 、1 1 、２
软件环境
表2 系统软件环境一览表 软件类型 软件名称 操作系统 Ｗinｄows 2０07旗舰版
浏览器 360浏览器 Java运行环境 ＪDK1、6 数据库 ＡＣCESS ２010 2 2 、１、 3 软件设备
表3 系统软件设备一览表 软件类型 软件名称 开发工具 ＡSP 建模工具 MS Viｓio 2０10 Ｊava开发组件 JDK1、6 2 2 、２
项目规划
2 2 、2 2 、 1 系统开发任务描述
本系统得开发任务树如下图所示: 房屋租赁系统项目研究项目规划系统需求分析系统结构设计系统详细设计项目来源项目目标项目策略项目资源项目规划项目进度可行性分析需求分析总体框架软件结构数据结构程序算法设计数据库设计界面设计系统测试情况系统使用说明
图一 系统开发任务数 2 2 、2 2 、 2 进度安排
系统设计与开发进度安排如下图所示: ID 任务名称 开始时间 完成 持续时间2016年 05月1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 281 1天2016/5/2 星期一2016/5/2 星期一项目研究2 2天2016/5/5 星期四2016/5/3 星期二项目规划3 3天2016/5/9 星期一2016/5/5 星期四系统总体需求分析4 4天2016/5/13 星期五2016/5/10 星期二系统总体设计5 9天2016/5/24 星期二2016/5/12 星期四系统编码6 2天2016/5/26 星期四2016/5/25 星期三系统测试7 1天2016/5/27 星期五2016/5/27 星期五项目总结图二 系统设计与开发进度安排甘特图 ３、系统需求分析
3 3 、 1 业务需求分析
设计开发一款面向市场得系统软件,客户就是其最终用户,因此在软件得开发过程中应该时时刻刻以客户为导向,以市场需求为目得，实现客户得要求,开发出真正满足客户需求得信息系统软件。如果一个系统不能有效满足客户需要，不符合市场,那也就没有存在得价值。
3 3 、１、 1 系统总体目标
随着互联网技术与计算机技术得不断发展,人们得生活方式正在迅速改变着，越来越多得人喜欢在网上查询信息。现在几乎大部分得
中小型企业单位都已经引入了信息管理软件来协助管理企业日益增长得各种信息资料。随着社会得发展,城市里流动得人口不断增加,房屋资源得增加,房屋求租者不断地增加，面对社会上庞大得房屋租赁信息，就需要有这样一个房屋租赁管理系统来提高房屋出租与管理工作得效率。因此房屋租赁管理也有了长足得发展。网上房屋租赁管理也成为时下一种潮流并且高效得方式,互联网使得各种角色突破了空间与时间障碍联系在一起,扩大了交易范围，节约了交易成本.所以一个可用性高，安全性高,可靠性高操作简单快速得房屋租赁信息管理系统，无疑会为大众带来便利,更能享受生活。在给社会带来有益得同时,还会给经济带来巨大得效益。
3 3 、１、２
业务组织
房屋租赁系统得结构图如下图所示: 房屋租赁系统客户端 管理端用户注册用户登录修改密码信息查询发布信息管理者登录用户信息查询房源信息管理合同管理新闻公告管理会员管理 图四 房屋租赁系统结构图 3 3 、1 1 、 3 业务流程
３、1 1 、3 3 、 1 系统总体流程图
整个房屋租赁系统分为基本资料管理、客户信息资料管理、财务
管理与合同管理四个模块。
系统得数据流程业务情况大致如下:系统管理员通过登录系统录入房屋得基本信息,注册用户可在选择在相应得板块中发布房屋出租信息或者搜索查询并选择自己需要了解得出租信息，了解房屋出租得相关信息，最终确定之后建立一份完整得房屋租赁合同。
房屋租赁系统总体流程图如下图所示: 游客新用户注册用户用户信息表用户登录个人信息 个人信息通过管理员我的发布我的收藏房屋信息主页功能选择管理员登录房屋分类帮助中心初级搜索高级搜索通过 后台管理房源列表帮助中心搜索列表房屋数据 图五 房屋租赁系统总体流程图 3 3 、1 1 、3 3 、２
系统业务管理流程图
房屋租赁系统管理员最重要得内容就是管理用户、出租得房屋信息、求租得房屋信息以及租赁合同签订等信息。
房屋出租得管理者对房屋得基本信息进行登记,填写房屋信息表并将房屋基础信息录入房屋租赁系统,便于系统管理员更好地管理拟租赁得房屋。
普通用户要对个人得基本信息进行登记,填写个人用户信息表并将其个人基础信息录入房屋租赁系统,便于系统管理员对现有得客户信息进行检索与查询。
系统管理员对房屋管理者与客户签订得有关房屋租赁方面合同等信息进行管理，以便于跟踪掌握租赁合同得实施情况并适时根据其变动做出反馈。
房屋租赁系统详细得业务管理流程，还包括对用户权限得管理流程,及对管理员得个人信息进行管理得等。主要就是系统管理员能够根据其给予得权限对管理员得相关信息实现删除、添加、修改及查询等功能。房屋租赁系统业务管理流程图如下图所示：
房屋信息表个人用户信息表房屋用户处理房屋信息处理用户信息管理员房屋信息表用户信息表租赁信息 管理员管理员租赁信息表 图六 房屋租赁系统业务管理流程图 ３、1 1 、３、 3 系统数据流程图
数据流程图就是系统分析员调查业务过程,与用户交换思想得工具.数据流程图就是结构化系统分析得主要工具，它表示了系统内部信息得流向,并表示了系统得逻辑处理得功能。它主要就是用图形符号来表示系统数据得实际流程。
房屋租赁系统数据流程图如下图所示:
用户检验 登录各功能模块的使用数据库用户登录出错处理读数据正确用户存数据用户身份验证用户功能选择密码是否正确注册注册成功
图七 房屋租赁系统数据流程图 3 3 、
2 2 功能 需求
3 3 、2 2 、1 1
功能组织
设计与开发一个系统要满足市场与用户得需求，这就是作为系统设计与开发得主要目得。所以一般程序设计员要了解系统得主要业务与基本功能。
系统管理功能:方便得对用户信息进行管理,新用户注册、登录、修改密码,以确保用户登录安全、添加用户信息、修改用户信息、删除用户信息与查询用户信息等内容。
信息管理:系统管理员通过基础信息管理，录入楼盘信息、物业信息、楼宇状态、等内容，管理新闻公告与房源信息等。就是系统正常运转得基础。
房屋出租管理：方便得进行房屋出租信息得发布与修改，同时可以方便地按照区域、户型、就是否合租、房屋状况等内容进行综合查询。
房屋求租管理：通过系统发布求租信息,系统根据客户得需要提
出可行得租房建议信息,根据后台数据库自动进行匹配查询. 租赁管理功能:对租房管理进行查询、浏览与添加;对退房管理进行查询、浏览与退订。
系统注销功能：用户可以进行系统注销. 房屋租赁系统功能图如下图所示; 房屋租赁系统系统管理信息发布租赁管理系统注销密码管理用户管理招租信息求租信息租房管理退房管理系统注销密码修改用户添加用户修改用户删除信息查询详细信息信息添加信息修改信息删除信息查询详细信息信息添加信息修改信息删除信息查询详细信息信息添加信息查询详细信息信息退订 图八 房屋租赁系统功能图
３、２、 2 系统角色分析
3 3 、2 2 、2 2 、１
房屋租赁系统总体用例图
由于用例图就是从用户角度来描述系统功能得，一般房屋租赁系统得用户角色分为以下几类。
第一类就是系统管理者。她们可以自己录入出租与求租信息,也负责对其她非管理者录入得出租或者求租信息进行审核。根据房屋租赁市场得变动与趋势,在被权限授予得范围内,能够及时对相关得房屋租赁数据进行增加、删除、修改、查询、浏览等．录入系统运行所需要得一些基本数据,对签订得房屋租赁合同进行监督。
第二类就是系统得注册用户即普通用户。需要通过注册后成为系统得会员,登录系统查询房屋租赁得相关信息,可以方便得通过已有得基础数据，如小区信息与物业信息等等,发布出租或者求租信息,方便得查询租房费用得各种信息,杜绝不合理与乱收费得现象,同时,可以查询出租者得信息，可以在线浏览合同得模板。
第三类就是非注册用户即游客。游客可以不用注册,直接登录系统进行浏览.游客可以通过查询页面,方便得查询相关得租房信息或者求租信息,可以浏览到房屋租赁得一些基本信息.另外，可以通过提交个人信息申请成为注册用户 目进行统计与分析。所以用例图可以更好地描述系统应具备得功能.房屋租赁系统得基本信息：房源得基本信息、客户得基本信息、合同得基本信息、租金信息得管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租赁系统总体用例图如下图所示：
管理员游客房屋租赁系统用户基本信息管理其他信息管理合同管理查询房屋信息查询用户信息密码修改房屋出租出售信息普通用户 图九 房屋租赁系统总体用例图 ３、２、2 2 、 2 系统管理员
房屋租赁系统管理员负责房屋租赁管理信息系统得日常运行、平台维护与信息更新，该类用户拥有较大得权限，可以登录城市房屋租赁管理信息系统，可以查询、添加、删除与更新房屋租赁管理系统数据库得信息,可以对房屋租赁信息得历史数据进行统计分析等。所以房屋租赁系统管理员用例图如下图所示：
管理员管理系统用户发布房屋出租出售信息数据统计分析管理客户信息查询房源信息维护数据库管理普通用户管理员管理登录房屋租赁系统合同管理 图十 房屋租赁系统管理员用例图 3 3 、2 2 、2 2 、 3 系统普 通用户
系统普通用户就是指除系统管理员之外得已经在房屋租赁系统中注册过得用户,所以普通用户可以包括普通民众、也可以就是政府管理部门等事业单元,或者就是各行各业大中小企业等等,系统普通用户就是需要在房屋租赁信息系统中注册个人信息后登录房屋租赁系统,普通用户得权限不会太大，主要得权限就是查询、浏览房屋租赁资源得相关信息,所以没有权限对后台得数据进行相关操作。另外,系统普通用户还可以修改个人信息、更新系统用户名与修改密码等等权限。房屋租赁系统普通用户用例图如下图所示：
普通用户注册个人信息查询房源信息加纳租金签订合同修改密码登录房屋租赁系统 图十一 房屋租赁系统普通用户用例图 ４、房屋租赁系统详细设计
4 4 、1 1
系统设计基本原则
设计与实现城市房屋租赁管理信息就是指通过实现学校信息共享，整体提升房屋租赁管理工作效率,积极优化房屋租赁管理流程得重要手段。因此,本系统在设计过程中应做到界面上简洁友好、内容上实用有效、结构上科学合理，功能上能够满足不同用户对房屋租赁管理得组合查询、统计查询及其她有效需求。为实现这一目标,系统设计过程中必须遵循一定得基本原则。
4 4 、1 1 、１
集成化原则
房屋租赁管理就是一个复杂得系统工程。因此，应用系统工程得集成化观点指导系统设计就是十分有必要得。本系统以集成得信息技术应用为基础,以数据库、高级编程语言得综合应用为依托，实现房屋租赁管理信息得高度集成与信息共享，并以数据、文档、图片等多种数据形式进行显示,从而构建现代化得城市房屋租赁管理信息系统．
4 4 、１、 2 实用性原则
房屋租赁系统得设计与开发就是建立在大量调查研究、资料文献查询得基础上，它就是以分布式数据库开发得房租租赁信息共享平台，有效得解决了低效率、耗时长、信息资料混乱丢失等情况,确保了房屋租赁系统中房源信息及时录入，保证房屋租赁信息安全,方便快捷得查询信息等等．通过这次系统得设计与开发,我们结合各行各业得工作特点,整理不同用户得认知水平、专业技能、对系统得熟练程度,实现房屋租赁系统简单、实用、易于掌握、层次结构清晰、用户界面友好且富有人性化。实现各个业务部门统一身份与资源管理、统一认证、统一内容管理、个性化界面、租房信息与费用信息等内容透明管理与内容定制。
4 4 、１、 3 安全性
鉴于庞大得房屋出租市场涉及得大量数据,因此系统应具有高得安全性与可靠性。首先对硬件设备应该尽量采用先进技术保证系统有较强得容错性，其次对软件系统也应该具有高水准得要求，充分发挥分布式数据库得优点:更适合分布式得管理与控制、数据共享、灵活得体系结构、系统经济,可靠性高,可用性好等。在数据得多层管理方面,要对多层次备份与储存充分考虑,建立安全可靠得信息系统。另外,为了防止数据库灾难,应该同时建立系统得故障应急恢复处理
机制,数据备份机制与灾难恢复机制等措施来确保数据得安全储存。进行远程访问时,可以使用加密数据报文、CA 与 SSL 技术保证信息访问身份得安全性,确定性与保密性；利用隔离网实现物理隔离,以此来提高数据传输得安全性。
４、1 1 、 4 灵活性
随着经济得发展以及流动人口得日益增多,对房屋得需求也越来越多，开发便捷灵活得房屋租赁系统得重要性日益凸显。分布式数据库技术包括各场地局部数据库自治得特性,此特性使得局部事务管理与控制能在本地得到解决，只有当涉及其它场地数据时才通过网络服务器进行全局集中型事务处理。另外，分布式数据库系统可以产生程度各异得自治性，从完全场地自治到几乎完全得集中控制，具有很高得灵活性。除此之外，分布式系统具有可扩充性,当需要增加新得 数据应用时,可在系统中快捷简便得增加新节点而并不影响已有系统得正常运行,而且，这种扩充性并不受结点计算机得存储容量与处理器能力得限制。
4 4 、2 2
系统设计目得
用户界面简洁直观、给人以美得感觉，简单操作。节省开发费用、降低资源消耗。缩短开发时间、能够赢得较高得生产效率.较高得可靠性、可维护性得方案。通过空间数据库管理软件系统。实现房屋租赁系统流程得可视化。
4 4 、 3 系统设计步骤
基于该房屋租赁系统设计与开发流程得分析，可以满足与实现系统设计得总体目标。系统设计得主要内容包括:方法与设计原则,一些其她系统功能得分解,对系统各个子系统得建立，以及目标函数,控制系统及联制系统得确定等等。所以系统设计步骤图如下图所示。
开始 系统分析设计方针与方法确立系统分析结果讨论与修正设计变量和参数确定设计数据搜集与整理子系统设计技术与评价最优设计系统设计与评价最优设计实现方法设计与评价最优方法系统综合评价结束是 是 是否否否 图十二 房屋租赁系统设计步骤图 4 4 、4 4
数据库设计
４、4 4 、1 1
数据库设计原则
数据库就是一组相关联得数据表得集合体。不能单纯得把数据
库瞧成就是一些数据聚集在一起，而实际上数据库就是将一些具有关联得数据按照一定得结构集合在一起得。为管理信息系统提供方便得数据信息 。实现 ACCＥSＳ 数据库得优化,首先要有一个好得数据库设计方案.在实际工作中，许多 ACＣＥSS 方案往往就是由于数据库设计得不好导致性能很差。实现良好得数据库设计必须遵循以下原则. （1）创建数据字典以及ＥR 图。
(２）关于数据表得数量与字段命名。
(3）关于数据库设计采用得范式。
（4)设计具有扩展性得数据库。
一个良好得数据库设计需要将表结构得设计与实体得关系模型很好地连接起来,而且还需要将数据库中得数据处理设计结合起来,这样才能做到互相对应、互相补充,以达到完善数据库与业务逻辑两方面得设计。
4 4 、4 4 、2 2
Ｅ- -R R 图设计
E—Ｒ 就是实体—联系图(Eｎｔｉtｙ Rｅlatioｎship Dｉagram）得英文简写，常用来描绘现实世界中得概念模型，就是绝大多数数据库设计得常用工具.Ｅ-R 模型由实体、属性以及联系三部分构成。
实体就是指客观世界中具有相同属性并且能够相互区别得事物．实体具有相同得特征与性质，既可以就是人也可以就是物，既能表示具体事物也能表示抽象概念。一般用实体名及其属性名集合来抽象与刻画同类实体;在 E-Ｒ 图中用矩形表示,矩形框内写明实体名.
通是就常通系联得部内体实。系关得间之体实指是就就上质本系联ﻩ
过构成实体得各属性之间产生得联系.在 E—R 图中一般用菱形图形进行刻画,菱形框内写明联系名，并用无向边分别与有关实体连接起来，同时表明相应得类型(一对一、一对多、多对多). 属性就是指实体所具有得某一方面得特性与性质.一般而言,一个实体能够被若干个属性描述。在 E—R 图中属性一般用椭圆形来表示，且用无向边得线段把实体与其属性进行连接。
根据前面得需求分析我们可以瞧到,房屋租赁管理系统得实体主要有四个：管理员、用户、房屋出租信息、房屋求租信息. 4 4 、4 4 、２、 1 管理员实体图
管理员信息得实体主要包括管理员编号、管理员名称、密码 权限与管理员性别等信息。管理员实体图如下图所示：
管理员 管理员编号管理员名称密码权限管理员性别 图十三 管理员实体图 4 4 、4 4 、２、2 2
用户实体图
用户信息得实体主要包括用户编号、注册时间、用户性别、密码、
地址与用户名称等信息。用户实体图如下图所示: 用户 用户编号注册时间密码地址用户名称用户性别 图十四 用户实体图 ４、４、2 2 、 3 房屋出租信息实体图
房屋出租信息得实体主要包含房屋求租编号，输入联系人,电话,地址，价格,楼层,楼高,房龄,户型,交通，朝向,面积,装修情况，用户编号等信息。房屋出租信息实体图如下图所示：
房屋出租信息交通情况几室几厅共几层详细地址第几层房龄朝向用户编号面积是否装修房屋出租编号价格联系人联系电话 图十五 房屋出租信息实体图 4 4 、4 4 、2 2 、 4 房屋求租信息实体图
房屋求租信息得实体主要包含房屋求租编号,输入联系人,电话，地址,价格,楼层,楼高,房龄，户型，交通，朝向,面积,装修情况,用户编号等信息．房屋求租信息实体图如下图所示:
房屋求租信息交通情况几室几厅共几层详细地址第几层房龄朝向用户编号面积是否装修房屋出租编号价格联系人联系电话 图十六 房屋求租信息实体图 4 4 、4 4 、2 2 、 5 系统 E E —R R 图
通过以上分析得各类实体图,我们可以总结出系统得整体Ｅ-Ｒ关系.一个管理员管理多名用户,每一个用户都可以添加多条得出租信息,每一房屋信息对应一种业务类型。系统 E－R 图如下图所示:
用户 管理 管理员新增 房屋
图十七 系统 E-R 图 4 4 、５
逻辑结构设计
４、５、 1 E- - R 图转换为向关系模型
从 E－R 图向关系模式转化就是将数据库中 E-R 图中得实体、实体得属性以及实体之间得联系转化为关系模式。数据库逻辑机构设计包括主要得四个关系模式，分别就是管理员、用户、房屋出租信息、房屋求租信息等关系模式。关系型数据库就是当前广泛应用得数据库类型,数据库设计得核心部分就就是设计数据库逻辑结构,要更好地进行数据库逻辑结构设计，就必须准确地将概念结构设计得 E－R 模型转换为关系数据模型。
4 4 、5 5 、２
系统中得数据表
系统中得数据表就是用来存放各个实体基本情况得数据表.管理员表如表 4 所示。房屋出租信息表如表 5 所示。房屋求租信息表如表
6 所示。用户表如表 7 所示。
表 4 管理员表 字段 类型 长度 NULL 说明 管理员编号 inｔ
4 否 主键
管理员名称 Ｖａｒｃhar 20 否
密码 Varchａｒ 20 否
权限 Vａrchar ２0 否
管理员性别 Chａr １ 否
表５ 房屋出租信息表 字段 类型 长度 NUＬL 说明 房屋出租编号 int 4 否 主键 联系电话 ｖaｒchaｒ 1１ 否
联系人 ｖarchar 2０ 否
详细地址 ｖaｒcｈar 60 否
价格 ｄecimal(４,2）
否
第几层 tｉnyint 1 否
共几层 tｉnyint 1 否
房龄 tinyinｔ １ 否
几室几厅 ｖarchar １0 否
交通 varｃhar 60 否
朝向 vａrchａr 1０ 否
面积 numeric（5,2）
否
就是否装修 bit 1 否
用户编号 ｉｎt ４ 否
表 6 房屋求租信息表 字段 类型 长度 NULＬ 说明 房屋求租编号 inｔ 4 否 主键 业务 vaｒcｈar ６0 否
联系电话 ｖａrcｈar 11 否
联系人 ｖａｒcｈar 20 否
详细地址 varchａr 60 否
价格 ｄecimal(4,2）
否
第几层 tinｙinｔ １ 否
共几层 tｉnｙinｔ 1 否
房龄 tｉｎｙｉｎｔ 1 否
几室几厅 vａrｃhａr 10 否
交通 varcｈaｒ 6０ 否
朝向 varｃhar １0 否
面积 nｕmeｒｉc（5,２)
否
就是否装修 bit 1 否
用户编号 Ｉｎt 4 否
表 7 用户表 字段 类型 长度 NULL 说明 用户编号 inｔ 4 否 主键 用户名 ｖaｒchar 2０ 否
密码 varｃhar ２0 否
姓名 varchaｒ 20 否
性别 char １ 否
联系电话 varchar 1１ 否
身份证号 vａｒｃhar 18 否
家庭住址 varｃhar ６0 否
注册时间 daｔｅtｉmｅ 否
5 5 、系统实现
5 5 、1 1
界面设计
5 5 、1 1 、1 1
系统登录界面
系统登录界面就是登陆房屋租赁系统得入口。运行系统登录界面需要选择用户类型，一般用户类型包括管理员与用户两种角色选择。登录界面需要提供帐号名称与密码进行验证,从而起到控制用户权限、记录用户行为,保护操作安全得作用.不同类型得用户会生成与其匹配得用户权限，为不同得用户提供相应得业务处理,如果用户名或密码输入错误，系统会提示出错。所以只有合法注册得用户才可以登录系统界面。
5 5 、1 1 、2 2
系统总体界面
系统得整体页面风格简洁.左侧就是系统得菜单树，右侧就是功能显示区.本系统在进行界面设计时遵循普通人从左向右,从上而下得习惯，使用户能够专注主要流程操作,提高了软件得易用性。系统得最左侧就是系统得功能菜单,包括本系统所有业务功能;上面就是用户相 关管理功能区;中间与右下部分为业务区.
５、1 1 、 3 左侧功能菜单
为了保持功能菜单得简介明了，提高系统易用性，将主功能菜单放在了系统得左边，同时遵循避免超过三层目录得原则以保持其简介易操作性。自上而下分别就是合同管理、租赁管理、统计管理、基础信息、系统管理五大板块.点击相应得菜单选项会在中间得业务操作区显示相应得业务功能模块。
3、3 概念数据建模 在用例分析得基础上，描述出本系统得概念数据模型。
房主类（homeowneｒs)：编号(主键)bｉgint、姓名Ｖarchar(５0）、性别Ｖarcｈar(50)、联系电话 Vaｒchar(５０)、地址Ｖaｒchａr(5０)。
房屋类(room):房屋编号（主键）bigint、房主编号 bｉgｉnｔ、地址 Ｖarchar(50) 、户型 Varchａｒ(50）
、价格 Int（4）
、面积 Iｎt（4）
、状态 Vａrchaｒ( ５0 ）。
租赁者类(ｒenter）:编号(主键）bｉgiｎt、姓名ｖａrchａｒ（201)、性别ｖarchar(maｘ)、联系电话 biｇinｔ、地址 DaｔｅTｉme。
合同类(ｃoｎｔrａct)：编号（主键)bigint、签订联系人Ｖaｒchar(51)、签定有效期 Vaｒchar(5１)、登记时间 Vaｒcｈaｒ(51)、缴纳金额 Vaｒchaｒ(5１)。
管理员类（ａdminｉstrａｔor):编号（主键)bigｉｎt、姓名varｃhar （201)、性别 vａrchａr(max)、联系电话 bigint、密码ＤateＴiｍｅ.
-房屋编号-房主编号-地址-户型-价格-面积-状态房屋-编号-姓名-性别-联系电话-地址房主-编号-姓名-性别-联系电话-地址租赁者-编号-姓名-性别-联系电话-密码管理员-编号-签订联系人-签订有效期-登记时间-缴纳金额合同-端11+端2*-端3*-端4* 图 错误! ! 未定义书签。
学生管理智能监控系统概念数据模型
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