2019 年房产中介股东经营协议
股东经营协议- - 房产 中介
股东经营协议
投资人一：________身份证号码：
投资人二：________身份证号码：
投资人三：________身份证号码：
投资人四：________身份证号码：
投资人五：________身份证号码：
上述五方经友好协商，就共同经营房产中介公司事宜达成如下协议：
第一条 宗旨
利用投资人自愿出资的资金及管理优势，经营管理公司（房产中介经营企业），使投资人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
第二条 经营地址：
经营的公司名：
经营场所来源:
租赁
,面积:
第三条 经营项目和范围（以下部分称“企业”）
从事房地产经纪业务，受托房屋租售，房地产营销策划，设计、制作各类广告，市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），房地产中介服务，房地产信息咨询。
第四条 经营期限
经营期限为________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。
第五条 出资额、占股、期限
1.投资人一
(姓名)占股
；，计人民币____________元。
投资人二
(姓名)占股
；，计人民币____________元。
投资人三
(姓名)占股
；，计人民币____________元。
投资人四
(姓名)占股
；，计人民币____________元。
投资人五
(姓名)占股
；，计人民币____________元。
2.各投资人的出资，于__________年________月________日之前交齐，由负责人
何远志
设立单独账户统一保管，其他投资人有监督和核查权。
3.本出资共计人民币
贰拾万
元。期间各投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割，当合同因不可抗力因素或合同期限到期投资人不续签解散、清算，则当日合同自动终止。各投资人的出资仍为个人所有，协议终止后投资人出资在两个月之内予以返还，视具体情况而定（比如有款项未结清，不能及时清算等情况）。
第六条 盈余分配与债务承担
1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即创收盈余，此为分配的重点，将以投资人出资为依据，按占股比例分配；分配周期为每月进行分配，次月 10 日进行结算；分配方式为现金分配。
2.债务承担：如在经营过程中有债务产生，债务先由企业共有财产偿还（不包括因投资人个人过失引起的债务），财产不足清偿时，以各投资人的出资为据，按占股比例承担；公司经营亏损补亏同上，周期为每月进行结算，次月 10 日进行结算；结算方式为现金结算。
第七条 参股、退股、出资的转让
(一)参股
1. 新投资人参股，必须经全体投资人同意; 2. 新投资人须承认并签署本协议;
3. 除参股协议另有约定外，参股的新投资人与原投资人享有同等权利，承担同等责任;参股的新投资人对参股前企业的债务承担连带责任。
(二)退股
1. 自愿退股。在经营期限内，有下列情形之一时，投资人可以退股：
①合同期限到期可自愿退股;
②非合同到期，投资人有不可抗力的因素，需经全体投资人书面同意退股; ③申请退股人有其他原因的，且经全体投资人书面同意方可退股。
以上投资金额按照 18 个自然月分摊，投资人退股的，则退股当月（不足一个月按照一个月计算）仍享受以上盈余分配及承担亏损债务，若期间有债务未偿还的，应在退股之日起 5 日补齐应承担的所有债务；从参与之日起至退股之日顺加一个月作为投资金额分摊，剩余部分无息退还。
2. 强制退股。投资人有下列情形之一的，强制退股：
①被依法宣告为无民事行为能力人;
②被依法宣告为失踪人口的；
以上情形的退股以实际发生之日为退股生效日；无需承担债务也无法享受盈余分配。
3. 除名退股。投资人有下列情形之一的，经其他投资人一致同意，可以决议将其除名：
①未履行出资义务;
②因故意或重大过失给企业造成经济损失;
③执行企业事务时有不正当行为;
④协议约定的其他事由。
对投资人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，即除名生效，被除名人退股。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起 30日内，向人民法院起诉。
投资人退股后，其他投资人与该退股人按退股时的企业的财产状况进行结算。
(三)出资的转让
允许投资人转让其在企业中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他投资人有优先受让权。如向投资人以外的第三人转让，需经所有投资人同意。
第八条 负责人及事务执行
全体投资人决定，委托以下人员为负责人：
总负责人：
负责：
职位：
负责人：
负责：
职位：
负责人：
负责：
职位：
负责人：
负责：
职位：
第九条 投资人的权利和义务
(一)投资人的权利：
1. 事务的决定权、监督权和具体的经营活动由投资人共同决定，无论出资多少，每个投资人都有表决权，重大事项（如：非本协议规定的内容外增减投资人、股权变动、解散等）应由全部投资人同意方可执行;
2. 投资人享有利益的分配权;
3. 投资人分配利益应以协议中的占股比例约定进行，经营积累的财产归投资人协议中的占股比例共有;
4. 投资人有退股的权利，但是要在不影响其他投资人经营的情况下且需所有投资人一致同意才可以退股； 5.各投资人有权随时查看公司各经营账簿。
(二)投资人的义务：
1. 按照协议的约定维护财产的统一;
2. 分担企业的经营损失的债务;
3. 为企业债务和法律纠纷承担连带责任（除因个人过失引起的债务和法律纠纷）； 4.各投资人须为企业信息保密，包括但不限于经营手段、财务状况及投资人信息等。
第十条 禁止行为
(一)未经全体投资人同意，禁止任何投资人私自以个人名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体投资人，造成的损失由该投资人个人全额进行赔偿;
(二)禁止投资人参与经营与本项目相似或有竞争的业务;
(三)除协议另有约定或者经全体投资人同意外，投资人不得同本企业进行交易;
(四)投资人不得从事损害本企业利益的活动。
(五)本企业不得任用投资人亲属在任何岗位任职，包括禁止投资人亲属直接入股。
(六)已经退股的投资人须按照“九（二）4”条规定对本企业信息保密，如若泄露本企业有权追究其责任。
第十一条 经营的继续
(一)在退股的情况下，其余投资人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的投资人参股经营;
(二)在投资人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡投资人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照协议的约定或者经全体投资人同意，接纳该继承人为新的投资人继续经营。
第十二条 经营企业的终止和清算 (一)因下列情形解散：
1. 经营期限届满;
2. 全体投资人同意终止关系;
3. 已不具备法定投资人数;
4. 被依法撤销;
5. 出现法律、行政法规规定的企业解散的其他原因。
(二)经营企业的清算：
1. 解散后应当进行清算，并通知债权人;
2. 清算人由全体投资人担任或经全体投资人过半数同意，自企业解散后 15 日内指定___
投资人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15 日内未确定清算人的，投资人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3. 财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：所欠招用的职工工资和劳动保险费用;所欠税款;经营的债务;返还投资人的出资。
4. 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。
5. 清算时有亏损，依本协议第六条第二款债务承担的办法办理。
第十三条 违约责任
(一)投资人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资人造成的损失;如果逾期___日仍未缴足出资，按退股处理;
(二)投资人未经其他投资人一致同意而转让其财产份额的，如果其他投资人不愿接纳受让人为新的投资人，可按自愿退股处理，转让的投资人应赔偿其他投资人因此而造成的全部损失;
(三)投资人私自以其在企业中的财产份额出资的，其行为无效，由此给其他投资人造成损失的，该投资人承担全部赔偿责任;
(四)投资人严重违反本协议或因重大过失或因违反《中华人民共和国企业法》而导致企业解散的，应当对其他投资人承担赔偿责任;
(五)投资人违反本协议第九条规定，应按其他投资人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他投资人集体决定除名。
第十四条 协议争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，投资人之间共同友好协商，如协商不成，提交合肥市仲裁委员会仲裁；亦可提交至法院处理。
第十五条 其他
(一)经所有投资人协商一致，投资人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;如本协议与国家法律法规及工商管理局文件有冲突的以国家法律法规及工商管理局文件为准。
(二)新参股合同可作为本协议的组成部分;
(三)本协议一式伍份，投资人各执壹份，投资人认可的第三方存档壹份; (四)本协议不具备资产证明及抵押权利； (五)本协议经全体投资人签名或盖章后生效。
投资人一(签字盖章)：______________
投资人二(签字盖章)：______________
投资人三(签字盖章)：_______________ 投资人四(签字盖章)：______________ 投资人五(签字盖章)：______________
签约时间：____年___月___日
签约地点：______________
各投资人信息 投资人一：
住址：
身份证正反面
投资人二：
住址：
身份证正反面
投资人三：
住址：
身份证正反面
投资人四：
住址：
身份证正反面
投资人五：
住址：
身份证正反面
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