房地产公司水暖专业工程师岗位职责
1．作为给排水、供暖、空调、通风、燃气专业的专业工程师，代表甲方负责与本专业有关的各项管理工作；
2．熟悉和掌握本专业施工图纸、施工规范、质量验收标准及有关条例；
3．做好本专业开工前期准备工作和施工用水的落实；
4．针对工程实际情况，制定本专业工程项目管理方案；
5．负责对本专业范围内监理单位、施工单位的工作质量进行检查和督促；
6．协助有关单位，对涉及本专业范围内的工作进行协调；
7．参加施工图、施工组织设计的审查，参加图纸会审及技术交底,并提出专业意见；
8．检查监理单位按建设监理要求进行工程监理；
9．检查施工单位按施工组织设计要求进行施工组织；
10．检查监理单位、施工单位质保体系，督促质保体系的落实；
11．对施工单位提交的本专业的重点部位施工技术方案和有关技术文件、报告、报表提出专业建议，经审核批准，督促施工单位按审批意见进行施工；
12．负责现场施工质量的检查和抽查工作，参与质量事故的调查和处理；
13．审查承包单位提交的进度报表，核实本专业工程形象进度；
14．为成本控制部的决算审查工作提供现场情况说明；
15．做好工作记录，参加工程会议；
16．配合监督监理单位对现场管理、工程质量、工程进度、施工安全等进行检查，参与各项验收，提出本专业验收意见；
17．从施工图设计阶段开始，负责与设计院进行所负责专业的具体业务联系，确保所负责专业的施工图质量满足公司和项目的要求；
18．对涉及本专业的设计变更、材料代用、现场施工签证，进行技术审查和签证工程量的核实；
19．负责本专业现场签证的现场管理工作，跟踪签证的流程和结果，督促签证工程的实施，确保其符合公司制度的要求，以利本专业工程顺利进行；
20．配合物料供应部对到场本专业的甲供甲控材料设备的验收和使用的监控；
21．收集、整理本专业技术档案资料和其他有关资料，确保资料的完整性，为索赔和反索赔管理工作提供基础资料；
22．配合所负责项目的工程移交，配合物业管理公司售后服务工作；
23．及时收集本岗位专业范围内的新技术、新材料、新工艺等有关资料，了解专业和行业发展的新趋势，为工程提供相应的合理化建议；
24．上级领导安排的其他工作。
房地产电水暖工程师岗位职责说明书
岗位基本信息
岗位名称电水暖工程师所属部门技术中心岗位职等
直接上级总工程师直接下属无
岗位概要：负责集团公司各个项目建筑设计方案中的设备、强弱电、给排水及供暖系统的设计图纸审验和技术变更把关、工程技术支持与服务
职责描述
重点工作
1.计划制定：根据项目总体规划和项目开发计划及项目所在地有关配套工程的相关规定，参与制定设计任务书，负责提出其中的设备、强弱电、给排水及供暖系统的设计要求；
根据项目总体计划，负责设计各阶段本专业出图时间计划，参与编制相应的费用预算；
2.技术外联：根据项目开发计划，组织联系外部技术专家参与设计方案及设计图纸的会审工作及重大技术变更审议工作；
负责与外部技术专家日常沟通及策划联谊活动；
3.设计管理：根据项目出图时间计划，参与项目建筑设计方案各阶段的工程技术研讨，主动、及时跟踪设计单位各阶段工作情况，督促设计部门按期完成图纸设计任务，对图纸中出现的问题及时沟通，审核本专业设计技术图纸及细节，提出专业性的意见和建议；
参与项目设计方案评审会的组织工作和项目设计交底工作；
4.技术变更：根据方案设计要求，监督项目设计方案的落实情况，纠正不合理技术变更行为；
对各方面提出的一般技术变更要求，按公司工程管理制度及时进行验证和答复处理；
对重大技术变更要求，在提供本专业意见和建议的同时，递呈技术专家小组验审后作答复处理；
5.技术支持：参与审核各项目（部）公司的后期配套设计方案与施工设计图审核；
参与工程标底编制工作；
根据各项目（部）公司的要求向各项目提供技术支持，及时处理各项目施工过程中遇到的技术难题；
参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见；
为营销中心提供技术支持和服务；
6.技术服务：及时收集整理建筑设备、给排水及供暖系统的新技术、新工艺、新材料应用情况，为公司决策层和相关部门提供工程技术知识咨询服务；
在集团范围内推广三新技术；
制订工程技术企业标准；
为各项目（部）公司及时提供相关业务指导、反馈相关的业务信息；
一般工作
1.沟通协调：做好与政府相关部门、设计院、项目公司及集团各职能部门与岗位之间的沟通协调工作；
2.其他事项：完成上级交给的其他临时性工作任务；
主要责任
1.确保按设计任务书中提出的供电、给排水、供暖系统等方面的要求、进度安排、经费预算明确、合理；
2.确保各阶段所出设计图纸符合项目设计任务书要求；
3.保证技术支持、服务的及时与准确，妥善处理工程技术支持过程中的异常情况；
4.保证外部技术专家联系的及时性和有效性；
5.保证本岗位各项工作按制度正常、高效运作，无重大违规和技术差错；
岗位权力
1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力；
2.根据公司相关制度，获取与本职工作相关的信息资料的权力；
3.根据公司工程技术管理制度，对相关工程技术资料和图纸等进行审核的权力；
4.监督检查各项目贯彻执行技术设计方案的情况，对不符合或违反技术设计方案要求的行为予以阻止并提出相应处罚建议的权力；
5.依据公司的相关制度，要求公司其他部门对本部门工作予以合理配合的权力；
6.在本职工作范围内按公司制度自主开展工作的权力；
7.根据公司制度有关规定，接受培训，享受薪酬和各项福利政策的权力；
8.按公司制度享有的其他权力；
任职资格
资
历：工民建、给排水工程、强弱电、暖通等相关专业，大专及以上学历，具有三年以上相关工作经验；
能
力：较强的专业技术能力、沟通协调能力、分析解决问题能力；
品
质：工作敬业，责任心强；
知识结构：具有一定的规划、设计及房地产知识，熟悉电水暖工程设计的相关法律、法规及本专业相关报批手续；
关键指标：外部专家联系及时性、设计进度、出现重大技术差错次数、联系单处理及时性、项目设计和工程建设成本控制率
甲方水暖技术员岗位职责
1、积极参与并配合根据合同确定的甲方应提供给乙方施工单位进场，水暖方面各项必要条件的前期准备工作
2、负责水暖工程项目前期经领导指定的有关技术资料的收集整理工作
3、参与委托设计任务书中有关水暖方面的数据及甲方要求的编制
4、积极参与施工现场管理制度中水暖工程方面的管理制度的编制，并负责由领导指定的水暖工程的现场管理，对水暖施工形成的质量、工期、文明等相关事宜根据公司有关规定负责
5、参与审查水暖设计图纸，对图纸中存在的问题及时提出,并与设计单位的技术人员及时进行沟通
6、审查施工组织设计及水暖工程进度报表，并检查落实情况，对施工进度出现的延期、未按计划执行等有关事项进行及时汇总，找出其形成原因，能解决，及时解决，不能及时解决，或者不在权限范围内，及时上报领导
7、督促设计、施工及监理单位严格执行合同并协调各方之间的工作关系，发现问题应及时汇报
8、负责本专业设计变更、洽商及现场签证的初级审核工作
9、对项目前期配套部办理施工水暖等相关手续提供必备的设计及技术资料支持
10、检查水暖工程进度、质量，监控工程的投资，负责工程部管理目标、创优目标的完成落实
11、负责水暖工程建设各阶段施工资料的收集,文字记录的汇总，施工期间做好施工记录。如工程发生现场签证，经领导确认后，对现场签证
工程量认真审查真实详细记录，上报领导及有关负责人
12、负责提出本专业施工质量问题的处理意见，并及时向上级领导汇报
13、参与本专业经现场乙方自检后，上报监理方的隐蔽工程及分部、分项工程质量验收环节，对发现质量问题的环节以书面形式下达整改并及时向领导进行反馈
14、负责编制水暖工程进度计划,上报领导，经领导确认后，严格按计划执行
15、协助参与水暖工程材料设备质量检查认证工作
16、协助配套部办理规划、消防、环保、质监等竣工验收手续
17、参加本专业项目的竣工验收
18、配合预算工程师完成本专业工程预结算工作
19、做好竣工水暖工程与物业管理部门的交接工作 20、完成公司领导交办的其它工作
岗 位 职 责 说 明 书
部 门 工程部 职务名称 水暖工程师 直属上级 工程部经理 主要工作 专业工程管理 工作内容、职责
1） 安排、检查和管理水暖、市政专业工作，编制本专业工作计划。
2） 贯彻落实国家有关设计施工及验收规范和公司内部管理规定，对本专业可 能出现的质量通病和缺陷提出预控措施。
3）负责在市政工程方面与政府相关部门的协调工作，协调、管理大小政专业施工单位，参与大小市政方面的方案讨论；
负责工程的临水、正式水的供水、供暖、煤气开通工作。
4）参加图纸会审，审核施工组织设计，认真阅读、熟悉设计图纸提出审查意见，对 水暖、市政专业施工图进行审图，并提出审图意见；
对水暖、市政专业的现场施工材料和设备的质量进行抽查。
5）对水暖、市政专业的工程质量、进度、施工工艺的执行情况进行检查，及时签 发《建筑工程抽查情况通知书》，并督促监理工程师跟踪施工单位落实整改。
6)参加工地工程协调会，及时反映工程中关于工程质量、进度方面存在的问题和工程中急需协调解决的问题。
7）监督监理工程师执行材料试验见证，同监理工程师一道参加本专业的进场材料、成品、半成品质量验收。
8）参与本专业分项重要工程部位、重要工序及隐蔽工程的验收工作，并做好验收记录；
对于涉及经济签证的隐蔽工程验收均要求协同公司审核部的经理（或工程师）参加，验收合格后及时办理签证确认；
负责工程计量并签署原始凭证。
9）参加、重要分项、分部工程验收、单位工程竣工初验和竣工验收，审查竣工资料 10）按维修管理规定对分管项目的维修工作进行管理，对重要维修工程进行质量责任 鉴定，仲裁有争议的质量问题。
11）对水暖、市政专业的工程变更申请和工程通知单进行审查，核查现场签证情况， 严格控制工程投资。
121）负责水暖专业的设备、分包工程的招标准备工作（投标单位的收集、考察组织、
招标文件编制等工作），水暖工程师是水暖专业的设备、分包工程招标的经办人。
（2）工作要求
2)每月25日前完成土建专业本月总结，下月工作计划。
3） 参加工地周例会，协调本专业工种与其他工种相关工作。
4）经常巡视施工现场认真检查，严格控制工程质量，每天巡查现场至少二次，发现问题及时将质量问题下达至监理，并跟踪监理落实施工单位整改情况。
5)每天做好工作日记。
水暖工程师岗位责任书
岗位名称：水暖工程师 直属领导：工程部经理
岗位总则：配合部门顺利完成项目安装工程方面的建设，通过合理化建议使得工程低成本高质量的完成，同时为公司的发展做出自己最大的贡献。
岗位细则：
1、配合部门领导做好施工现场的管理，严格执行项目管理制度。尤其针对总包安装队伍与甲分包的地暖、消防、通风等队伍交叉作业的管理，切忌野蛮施工，杜绝恶意破坏他人施工成品；
2、严格控制水暖进场材料的质量，切实执行材料样品封样制度。进场管材、阀门、设备等严格按照规范要求进行验收，杜绝不合格材料进入施工现场；
3、在施工准备阶段要认真熟悉施工图纸，针对设计不合理的地方及时与设计单位沟通，并提出自己的改善的意见。如果能够结合现场及规范提出在保证工程质量的情况下还能节约成本的方案，要及时提出，并做出合理方案，为公司创造更大的利润；
4、在施工阶段针对施工单位的施工进度及施工质量进行严格管理。进度方面：要求施工方每周必须上报周进度计划及上周工作完成情况；
质量方面：严格按照规范对施工方的管道安装、阀门安装及设备安装过程进行监督；
系统安装完成后，必须进行相应试验及设备调试，确保系统没有问题方可投入使用；
5、审核施工单位安装施工组织设计、施工方案及技术交底等技术性文件，并要求文件已文字性形式切实发到各个工长手中，严格按照合理的技术交底进行施工，杜绝出现一道工序两种施工做法的情况；
6、如有水暖专业的现场签证，则认真细心的审核签证内容，并对签证的真实性进行核实，严格按照公司签证制度执行；
7、配合其他专业进行项目管理的工作并协调解决本专业与其他专业的冲突问题；
8、遵守公司要求，实行每天施工日志制度，记录每天工作内容及针对自身不足进行加强锻炼。配合部门资料员完成工程安装专业所需资料及手续文件的搜集、整理、归档；
9、配合前期开发部门办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续，使得工程配套设施顺利进入小区；
10、配合部门领导及土建部分完成工程的竣工验收工作并顺利完成设备工程对物业的移交手续；
11、完成领导交代的其他任务。
工程部：路延辉
2014年7月9日
水暖工程师岗位职责
一、负责施工前施工现场的准备工作。 二、负责水暖工程技术及造价管理工作。
三、负责本专业设计任务书编制。
四、负责水暖工程的现场管理，对其工程的质量、工期、文明施工、安全生产直接负责。并提出存在问题的处理意见，及时向上级领导汇报。
五、负责审查水暖设计图纸对图纸中存在的问题提出解决问题的办法，并负责与设计单位的技术沟通工作。
六、审查施工组织设计及水暖工程进度报表，并检查落实。 七、督促设计、施工及监理单位严格执行合同，并协调各方之间的工作关系。
八、负责本专业设计变更、洽商及现场签证的初级审核工作。 九、协助有关部门办理供水、供暖、供气等手续。
十、负责水暖工程建设各阶段施工资料的收集，文字记录的汇总。
十一、参与本专业隐蔽工程及分布、分项工程的验收。 十二、负责编制水暖材料设备使用计划及工程进度计划，
负责完成本专业统计工作。
十三、负责水暖工程类合同的草拟商洽、会签及监控工作。 十四、参与对水暖工程材料设备质量检查认证工作。
十五、负责对公司的水暖物资设备的管理及维护工作。 十六、协助办理规划、消防、环保质检等竣工验收手续。
十七、参加本专业项目的竣工验收。
十八、负责本专业竣工资料的审核、接受及归档移交工作。 十九、参加水暖工程保修期内的维护和管理，以及保修合同的编制与签订。
二十、配合预标工程师完成本专业工程结标工作。 二十一、做好竣工水暖工程与物业管理部门的交接工作。
二十二、完成公司领导交办的其他工作。
甲方水暖通工程师岗位职责
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度。
二、负责给排水、采暖、空调通风、天然气工程、消防工程的技术指导，巡视检查相关专业工程的施工质量。
三、负责审查相关专业的施工单位做的技术交底，特别是各施工设计区域的地下管线、地下建筑物的位置深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故。
四、负责工地的进度管理，督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务。及时向工程部长反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。
五、协助项目经理和工程部长协调各施工单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期。
六、负责现场临时用水的管理，协调沟通市自来水公司供水及天然气的供给。
七、负责审查主管专业的监理实施细则和各施工单位的预结算、施工组织设计、施工方案、材料计划。
八、负责安装工程的竣工验收。
九、负责审查主管专业各施工单位提出的设计变更，对设计
变更产生的各种影响反复论证，防止出现顾此失彼的现象。及时签证记录相关专业的设计变更情况。对安装工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理意见。
十、负责审查主管专业工程材料、设备选型，重要材料设备提出选型和选择供应商的意见供工程部长决策。
十一、负责审查主管专业材料设备进厂检验工作，严禁不合格的材料设备使用到工程上。
十二、负责收集、整理、相关专业的工程简报，及时向工程部长反映工程中存在的疑难问题。
十三、负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。
十四、负责督促检查主管专业的监理工作，协调监理和施工单位发生的争议。
十五、完成项目经理及工程部长临时交办的各项任务。
负责人：
周祥
水暖电工程师岗位职责
一、贯彻执行国家有关建筑安装的法律法规，贯彻执行各级地方政府有关建筑安装的行政法规，贯彻执行公司的各项规章制度。
二、与设计单位沟通，协调给排水、暖通空调工作，审核给排水、暖通空调设计方案和图纸质量。
三、负责给排水、采暖、空调通风工程的技术指导，巡视检查相关专业工程的施工质量。
四、负责给相关专业的施工单位做技术交底，特别是各施工设计区域的地下管线、地下建筑物的位置深度以及与相邻单位的关系，避免出现安全事故。
五、负责工地的进度管理，督促各施工单位按施工组织设计和进度计划完成任务。及时向领导反映各单位工程进度情况和影响工期的主要因素。
六、协助现场主管协调各施工单位的关系，及时解决各单位之间的矛盾，排除施工干扰，确保工期。
七、负责现场临时用水的管理。负责各施工单位施工水费的收缴，并按时向供水部门缴纳水费。
八、负责审查主管专业各施工单位提出的设计变更，对设计变更产生的各种影响反复论证，防止出现顾此失彼的现象。及时
签证记录相关专业的设计变更情况。
九、负责审查主管专业工程材料、设备选型，重要材料设备提出选型和选择供应商的意见供公司领导决策。
十、负责审查主管专业材料设备进厂检验工作，严禁不合格的材料设备使用到工程上。
十一、负责督促主管专业的施工单位及时填写收集整理工程资料，保证资料与施工同步，避免遗漏后补。
十二、参与水暖工程保修期内的维护和管理,并参与水暖工程保修合同的与签订。
十三、协助本专业竣工资料的审核、接受及归档移交工作。
十四、完成领导临时交办的各项任务。
房地产工程师岗位职责
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